福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「センターマークスタワーについて」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-27 17:46:13

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか?


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17

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センターマークスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1761 匿名さん 2024/12/23 10:49:35

    >>1758 口コミ知りたいさん
    中洲川端に貼ってますね

  2. 1762 評判気になるさん 2024/12/23 11:46:07

    たかが福岡で中央区辺りの資産価値が気になるようなレベルのお宅に住む人は照葉が気になって仕方が無いみたいです
    器が小さ過ぎる

  3. 1768 マンション掲示板さん 2024/12/24 04:03:03

    定期
    >>1735
    >>1755

  4. 1769 通りがかりさん 2024/12/24 04:52:15

    照葉のいじめは?

  5. 1770 マンション掲示板さん 2024/12/24 07:24:45

    東区でまた飲酒

  6. 1771 マンション掲示板さん 2024/12/24 07:40:21

    定期
    >>1735
    >>1755

  7. 1772 マンコミュファンさん 2024/12/24 09:26:10

    >>1770 マンション掲示板さん
    東区多すぎるな

  8. 1774 匿名さん 2024/12/24 20:04:16

    >>1772 マンコミュファンさん
    なんで?

  9. 1776 匿名さん 2024/12/24 20:54:02

    >>1768 マンション掲示板さん
    西鉄の定期つきタワーマンションのこと?

  10. 1777 通りがかりさん 2024/12/24 21:01:21

    >>1771 マンション掲示板さん
    元本保証確約なし定期つきタワーマンション。
    満期まであと何年?

  11. 1779 管理担当 2024/12/24 21:49:59

    [No.1739~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 1780 匿名さん 2024/12/31 03:20:49

    >>1779

    また証拠が増えました。
    ここでBANされているからお静かなのでしょう。
    住民の方もそっとしておいて欲しいってことです。
    するなら住民板でしろと。

    私は「長年板全体を自演して荒らしている人」に、板全体で荒らすのをやめて欲しいだけです。

    過去私が書いたものは幸い残してくださっているものもありますが、
    これも削除対象になるのでしょうか?
    とにかくこのスレだけでなく板全体に個人のわがままな思想を押し付けるのをやめてほしいです。

  13. 1781 匿名さん 2025/01/09 00:17:19

    少しでもこの物件が賑やかになりますように。

  14. 1782 匿名さん 2025/01/09 09:39:11

    >>1781 匿名さん
    住民スレ見れば充分に今も賑やかそうです。

  15. 1783 匿名さん 2025/01/09 12:40:50

    あ、解除されたんですね。
    どうせまた消されると思いますけどね。ここの方は常識あるみたいなので。

  16. 1784 検討板ユーザーさん 2025/01/09 13:25:16

    >>1780 匿名さん
    大晦日にも一人で呟く、常識がないタワー民。
    そんな住民がいるから、どんなに頑張っても中古マンションは売れないよ。棄損された資産価値の回復は絶望的。不良資産が積み上がっていくだろうね。
    今年も増々ご愁傷さま状態が爆進するでしょう。

  17. 1785 マンコミュファンさん 2025/01/09 15:04:27

    >>1780 匿名さん
    あいかわらず品位がないタワー民がいる。

  18. 1786 匿名さん 2025/01/09 15:38:00

    >>1782 匿名さん
    自殺未遂まで?

  19. 1787 マンション検討中さん 2025/01/10 04:30:22

    100平米オーバーで4000万きるとは。。
    かなり大変ですね。それだけ一刻も早く出たいということですよね。

  20. 1788 マンション掲示板さん 2025/01/11 06:01:04

    >>1786 匿名さん
    学校に相談してます。

  21. 1789 名無しさん 2025/01/11 08:59:16

    していません。

  22. 1790 マンコミュファンさん 2025/01/11 23:01:41

    >>1788 マンション掲示板さん
    はばたき?

  23. 1791 名無しさん 2025/01/12 00:59:22

    聞くだけ。事実はない。

  24. 1792 マンション掲示板さん 2025/01/12 12:06:04

    >>1790 マンコミュファンさん
    照葉中

  25. 1793 マンション掲示板さん 2025/01/12 14:57:36

    はばたきにも影響あるかな?例えばここのマンションに子どもなんかが、遊びに行った際にトラブルになる可能性だったり。
    しばらく先だけど校区に住んでるから多少気になるところ。建設中のマンションもはばたきになるのかな?

  26. 1794 eマンションさん 2025/01/13 10:17:43

    ならないです。

  27. 1795 eマンションさん 2025/01/13 10:21:30

    >>1793 マンション掲示板さん
    怖いですね

  28. 1796 eマンションさん 2025/01/13 20:38:48

    怖くないです。

  29. 1797 評判気になるさん 2025/01/13 21:24:00

    >>1795 eマンションさん
    自殺未遂は照葉中?

  30. 1798 通りがかりさん 2025/01/13 21:47:31

    今の照葉中は悪い子がいるそうで。
    校内にタバコ持ち込んでtiktok撮ったりしてるんでしょう?学力も運動面も低下しているし、各方面の方は把握してるのでしょうか?
    生徒数が多すぎて先生も疲弊していることでしょう。早くもう1校新設してくれることを望みます!

  31. 1799 マンション掲示板さん 2025/01/14 02:48:08

    3つの小学校全て照葉中ですからねー。

  32. 1800 マンション掲示板さん 2025/01/14 02:49:47

    せっかく新しい校区なのに
    このマンションの自主管理、理事のことで
    かなり影響が

  33. 1801 匿名さん 2025/01/14 05:39:37

    >>1799 マンション掲示板さん
    新しい住民しかいないはずなのに。

  34. 1802 匿名さん 2025/01/15 01:40:03

    深夜見回りの警備員が、センターマークスゲートの
    とあるお店の見回りをしてるのは何でですか?
    写真まで撮って誰に報告するんでしょう。

  35. 1803 名無しさん 2025/01/15 10:19:07

    >>1802 匿名さん
    それは、そこのオーナーにでしょう。てか、私的利用じゃない?!

  36. 1804 評判気になるさん 2025/01/18 07:23:01

    アンケートが回答一人、役にたつが9。
    これがこのスレッドの全てを物語っていますね。

    要はおもちゃにされているんですよ。
    住民の方は怒っていいと思います。
    あ、歴代怒られたから自演は綺麗に消されたわけですよね…

  37. 1805 口コミ知りたいさん 2025/01/19 00:20:47

    >>1804 評判気になるさん
    評判悪すぎる。怖くて逃げ出す。

  38. 1806 名無しさん 2025/01/19 01:38:54


    >>1805 口コミ知りたいさん
    タワーマンションで自主管理物件はローンつかない。 不動産業者は紹介を控え、販売したら買戻し請求されるから実際は取扱していない。大手金融機関もローンの取り扱いを控えている。しかも昨年末、競売も不成立だった。悪条件の連続。
    掲示板の評判が問題ではなく、不動産流通市場が取扱が難しいと判断している物件。だからどんなにしても中古物件は動かないし、動かすことが不可能な物件。

  39. 1807 匿名さん 2025/01/19 01:57:48

    >>1798 通りがかりさん
    中学校の新設は過大規模(31学級以上)が長期にわたることが目安のようです。照葉のように住民(世代)の入れ替わりが予測できない状況では難しそうです。ちなみに来春開校する九大学研地区の新設中は、現状の近隣二つで71(38+33)学級に対し、照葉中は27学級ですので、校舎の増設やプレハブで一時的に凌ぐのが妥当な気がします。物事は計画通りにいかないことが常です。

  40. 1808 マンコミュファンさん 2025/01/19 05:38:36

    >>1804 評判気になるさん
    怒る先は理事長です。

  41. 1809 マンコミュファンさん 2025/01/19 20:43:04

    1805以降、うれしくてたまらなさそうですね。

  42. 1810 マンション掲示板さん 2025/01/19 21:14:39

    >>1807 匿名さん

    小学校横に中学校建設の話は決定ではないのですか
    ?照葉はまだ子どもも増えていきますよね。

  43. 1811 eマンションさん 2025/01/19 21:27:25

    >>1810 マンション掲示板さん
    最後のマンション建ったら入れ替えがないから減るだけだから難しいですね

  44. 1812 通りがかりさん 2025/01/20 01:26:55

    >>1811 さん

    >>1811 eマンションさん
    さらにタワーマンションがスラム化すると一気に人口減少する。その地域全体が衰退するからかなり難しい。

  45. 1813 マンション掲示板さん 2025/01/20 04:07:27

    では中学校は1つで行くのですかね?
    高島市長も照葉は想像以上に人工が増えていると去年末あたりに言っておられますし、まだ8年は完成までにかかる、ファミリー世帯が今後も多く、最後のマンションもまだまだ建設は先ですので、中学校はもう1つたつのではないかと思っていますが。

  46. 1814 eマンションさん 2025/01/20 04:12:27

    レジデンスも今のうちになのか安くで売り出してます。タワーも買い手がつかず
    今後安く賃貸に出したり、安く売られるといっそう照葉の住人の質が落ちてしまいますね。ある程度の収入層で保たれていたのに、なんとか立て直してもらいたい。

  47. 1815 匿名さん 2025/01/20 04:29:02

    >>1813 マンション掲示板さん
    現状、3つの小学校の児童数の合計が2千人程度ですので、私立中に1割逃げるとして1,800人/2/40=22.5→23+3(特支)=26クラスとなるので、過大規模の31クラスには届かないのかも、市長も高島宗一郎市長は4月8日の会見で「(学校を)どんどん増やせばいいというわけではなく、その後どのように人口が推移していくかも流動的だ。できるかぎり想定をしっかりしていきながら過大規模校と少子化、両方に対応したい」と言ってますね。どちらにしろ新設校は今後の状況次第でしょうか?

  48. 1816 マンコミュファンさん 2025/01/20 04:53:10

    中学校新設についてはもう既に計画があると聞いていますが。

  49. 1817 マンション掲示板さん 2025/01/20 09:37:11

    >>1814 eマンションさん
    金利上昇で住宅ローン破綻が増えそうですね。
    その前に売り急いでいるのでしょう。

  50. 1818 評判気になるさん 2025/01/21 23:23:44

    >>1817 マンション掲示板さん
    住宅ローン(フラット35など)を借りているマンション所有者はマンションを賃貸にすことが出来ません。これはローン不正行為になります。自己居住用マンションを賃貸にして賃料でローンを返済したのがバレたら、銀行からローン契約違反で一括返済を求められます。その時は任意売却してローンを一括返済するか、銀行が物件を差押して競売になります。競売不成立、競売価が低い場合、ローン債務が残るので、どのみちローンを払い続けなければなりません。そうなると離婚、一家離散、解雇、自己破産という恐ろしい現実があるだけです。それでもローンは残ります。これが自主管理物件で不動産金融封鎖されているタワーマンションの恐ろしさですね。

  51. 1819 マンション検討中さん 2025/01/21 23:44:58

    >>1818 評判気になるさん
    これだと団信でローン返済するしかなくなる。
    このマンションは悲惨な結末しかない。

  52. 1820 マンション検討中さん 2025/01/21 23:44:58

    >>1818 評判気になるさん
    これだと団信でローン返済するしかなくなる。
    このマンションは悲惨な結末しかない。

  53. 1821 マンション検討中さん 2025/01/22 00:38:50

    照葉ってほとんど中国人って聞いたんですけど、このマンションもでしょうか?

  54. 1822 マンコミュファンさん 2025/01/22 01:12:08

    >>1821 マンション検討中さん
    ほとんど日本生まれの日本人や日本国籍をもっている中国人です。住民は照葉在住日本人です。

  55. 1823 マンコミュファンさん 2025/01/22 01:53:18

    よくしっかりお調べになられていつも通りの自演をなさいますね。

  56. 1824 匿名さん 2025/01/22 03:07:29

    >>1822 マンコミュファンさん
    どうやって統計を取ったんだろ(笑)
    変な日本語だし(笑)

  57. 1825 マンション掲示板さん 2025/01/22 03:39:57

    俺みたいな真面目な公務員もいるっていうのに…

  58. 1826 通りがかりさん 2025/01/22 09:58:17

    ここの問題は管理組合

  59. 1827 評判気になるさん 2025/01/22 12:07:59

    タワーの自主管理がなくなり、管理はもうすぐ西鉄に戻ると不動産から聞きましたが、本当ですかな?

  60. 1828 評判気になるさん 2025/01/22 21:24:06

    >>1827 評判気になるさん
    デマです。西鉄が嫌がってます。

  61. 1829 名無しさん 2025/01/22 21:51:27

    >>1828 評判気になるさん
    西鉄管理を撤退に追い込んだ住民がセンターマークスタワーでのさばっているうちは絶対に戻らない。それに法令遵守しない管理組合とは契約しない。
    法令遵守しない管理組合と再契約したら犯罪行為に加担したことになる。

  62. 1830 マンション検討中さん 2025/01/22 21:59:30

    >>1827 評判気になるさん
    一度離婚したのにまた同じ相手と再婚しますか?
    センターマークスタワーは西鉄に心底嫌われている。西鉄にも仕事を選ぶ権利がある。

  63. 1832 マンション掲示板さん 2025/01/22 22:50:51

    >>1827 評判気になるさん
    どこの不動産屋ですか? 嘘だったら騙して売りつける悪質な業者ですね。 

  64. 1833 評判気になるさん 2025/01/23 02:20:52

    この前の総会議で多数決により決定されて、自主管理が廃止されるのは事実よね?
    西鉄管理に戻る可能性が高いとのことで、仮に西鉄に戻らない場合、他の管理会社に変更される予定とのことでしょうか?

  65. 1834 マンション検討中さん 2025/01/23 02:42:03

    お隣のセンターマークスレジデンスは西鉄管理です。センターマークスタワーは自主管理です。全く違う物件です。錯覚したのではありませんか?

  66. 1835 マンション掲示板さん 2025/01/23 02:57:08

    >>1827 評判気になるさん
    手数料が欲しい不動産屋の偽旗作戦ではありませんか?

  67. 1837 口コミ知りたいさん 2025/01/23 14:30:34

    >>1833 評判気になるさん
    どこの情報ですか?

  68. 1838 評判気になるさん 2025/01/23 17:09:45

    >>1836 評判気になるさん
    理事長の仲間みたい

  69. 1839 検討板ユーザーさん 2025/01/23 22:28:01

    >>1833 評判気になるさん
    事実を隠す為にわざと質問形式で投稿していませんか?自主管理を隠して不動産の取引をしようとする意図が伺えますね?一体何を企んでいるのでしょうか?マンションが売れない原因を不動産屋に責任転嫁してませんか?西鉄を追出し自主管理にしたのは管理組合です。マンションが売れないのは管理組合のせいです。不動産ではありません。この投稿は健全な取引をしている不動産屋全体を誹謗中傷し貶める投稿ではありませんか?




  70. 1840 マンション検討中さん 2025/01/23 22:53:55

    >>1833 評判気になるさん
    マンションを売りに出しているけれど、まったく売れないから自作自演で投稿しているのでしょうね。
    騙して売り逃げしたいのでしょうな。かなり詰んでますな。

  71. 1841 マンション掲示板さん 2025/01/23 23:54:30

    しかし今のデベの若者はマンションがすぐ売れるからって自分の実力と豪語している。
    1990年代ごろからはちゃんと努力し会社のために尽くしていた。
    しかしなんだ、最近の営業の若者は今の不動産の需要が上がってるだけで自分の経営力で売れてると思い込んでいる。

  72. 1845 評判気になるさん 2025/01/25 03:13:07

    ここはまだ自主管理なんですか?

  73. 1847 名無しさん 2025/01/26 06:36:46

    >>1845 評判気になるさん
    理事長変わらないと無理

  74. 1848 通りがかりさん 2025/01/26 09:36:42

    >>1847 名無しさん
    理事長を変えるのはどうしたらいいのですか?

  75. 1850 マンション掲示板さん 2025/01/26 10:44:04

    >>1849 マンション掲示板さん
    具体的に解任の手続きを教えて下さい。

  76. 1852 マンション検討中さん 2025/01/26 11:04:16

    >>1851 評判気になるさん
    理事長です。解任手続きの手順はどの様にすればいいのでしょうか?ご教授いただければ幸いです。

  77. 1853 通りがかりさん 2025/01/28 03:07:30

    法令遵守しない、カスタマーハラスメントをして管理会社を撤退させ、そして自主管理になった。自主管理だとマンションが売れないから、最近では管理会社が戻ると言って、自主管理を隠そうとする始末。挙げ句の果てに住人に深刻な人権侵害までしている。

  78. 1855 住人 2025/01/28 06:07:28

    自主管理どうしたらやめていただけるのでしょうか、、
    こんなことなら買わなければよかった。
    本当にお金返して欲しいです。
    また駐車場の事やその他、管理組合に電話しても
    カタコトの方が電話にでたり、
    とにかくわからないの一点張り。 話になりません、、
    我々住人は訴訟も視野に入れなければならないと思います。

  79. 1856 名無しさん 2025/01/28 11:49:51

    その筋の輩が管理組合を牛耳り自主管理しているのは知れ渡っています。
    まともな住人もいるのでしょうが、
    どうにもならない状態なのでしょうか。

  80. 1857 通りがかりさん 2025/01/28 14:59:47

    >>1855 住人さん
    自分より〇〇な買主をさがして売りつけるしかないのかな?

  81. 1858 管理担当 2025/01/28 20:04:23

    [No.1831~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  82. 1859 匿名さん 2025/01/28 22:40:29

    >>1858 評判気になるさん
    思春期特有の恋の鼓動に怖気づいた少女のことを「こどおじ」って言うんだよ

  83. 1860 eマンションさん 2025/01/28 22:42:53

    >>1855 住人さん
    自主管理を決定したときの総会で反対してれば自主管理にはなってませんでしたよ
    自分が無関心に権利放棄をしておいて自分が望まない方向になってからギャーギャー騒ぐことを

    あとの祭り

    と日本では昔っから呼んでます

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      eマンションさん2024-07-08 10:11:02
      >>1090 名無しさん
      このマンションを含む照葉に住むことを決めた方の一定数はキラキラした未来を夢見たんじゃないかな、でも開発の終わりが見えてきて、中古の売り出し、外国人、投資用非居住が多い問題が顕在化して現実が見えてきたと思う。
      街の拡大ではなく人口減を見据えた未来を想像しておくのも大切だと思う。

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    4,380万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    5,698万円~1億7,230万円

    1LDK~3LDK

    45.07平米~93.61平米

    総戸数 66戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,140万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~6,692.7万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~63.26平米

    総戸数 39戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

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    グランドパレス大分駅南タワー

    大分県大分市東大道2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.90平米~87.15平米

    未定/総戸数 93戸

    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.27平米~72.48平米

    未定/総戸数 55戸

    ミルコマンション大里グランビュー

    沖縄県沖縄市大里3丁目

    3,398万円~4,198万円

    2LDK・3LDK

    63.57平米~66.52平米

    30戸/総戸数 30戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸