センターマークスタワーについて

>>1575 名無しさん
竹中工務店に限らず、大手建築会社になると、手直しのために総工費の１％くらいは予算見積もってるんだよね。
なので、竣工後に住民からの要望に応えるのははじめから想定内。

それを「理事会のご尽力で実現しました！理事会えらい！住民は理事会に感謝して逆らわないように！」ってやるのは、全国のタワマンで何回も使い古された手だよ。

いまさら、騙される方もどうかしてるよ？

>>1577 口コミ知りたいさん
売主系列の管理会社を追い出すのは住人にとっては不利益ばかり。一部の理事の搾取を許し、売主系列の管理会社を追い出すと瑕疵担保責任の追及ができなくなる。害悪だらけでしかない。

>>1579 匿名さん
売主の確認検査済、引渡し後はどうかな？
それってケースバイケースみたいですよ。
その瑕疵が引当に該当するかどうかだよ。

>>1580 評判気になるさん
本当に瑕疵であれば、管理会社がどうであれ、責任追及できなくなることはない。
瑕疵と管理会社、管理組合は全く別の問題。

何が目的かわからないが、馬鹿な住民を騙そうとするのは、やめたほうがいい。

>>1579 匿名さん
管理組合と竹中工務店は契約関係がないから、売主経由でないと竹中工務店は出てこない。
売主系の管理会社を追い出すのはホントに不利益でしかない。

>>1581 口コミ知りたいさん
適当な専門用語並べて、誤魔化そうとするのは、やましさがバレるだけだよ？
言ってて、恥ずかしくない？

痛いところをつかれたのか、言ってること無茶苦茶だなあ。

瑕疵があるのに、管理会社が違ったら建築会社が対応してくれないとかあるわけ無いでしょ？瑕疵を放置したら建築会社が裁判で１００％負ける。

管理会社は全く関係ないし、理事会のご尽力でもなく、建築会社から見たらアフターサービスの一環で想定内。
自分の手柄だと言い張る人がでてくるのがおかしい。

>>1582 匿名さん
売主と施工会社は契約関係があるから、施工会社は売主の言う事は聞くよ。
通常、瑕疵の連絡は管理会社経由でするから、売主系列の管理会社を追い出したら絶対にダメ。
売主系列の管理会社を追い出した事で、売主は激怒しているからなかなか対応してくれない。売主系列の管理会社を追い出すのは、ホントに住人にとっても不利益しかないです。これは一般常識レベルですよ。

>>1586 マンション掲示板さん
もしかして、瑕疵の意味が本当にわかってない？？

売り主系列の管理会社を追い出さないほうが望ましいのは言うまでもないけど、瑕疵の話とは全く関係ない。

瑕疵には売主（建設会社）が対応する義務があるんだから、住民が管理会社怒らせたらどうしようとか心配する必要もまったくない。

福岡のタワマン、住民の大半がこのレベルだときついなあ。

「理事会が売り主や建設会社と戦ってくれたおかげで、数千万円の手直し工事が受けられました！大手は信用できない！どんな議題にも、委任状出します！感謝！！」って言ってるのが幸せなのかも？

>>1588 匿名さん
相変わらずわかってないですよ。
ましてここは一団地ですよ。
売主がそんなの聞いていない、　連絡がない、知らないといったら終わりです。

>>1589 名無しさん
瑕疵があるのに、知らないと言ったら終わりなんですね。

いつつぶれるかわからないような、中小企業だとそうでしょうねww

>>1587 匿名さん
瑕疵担保？契約不適合？どっちなの？しろうとはん。

>>1561 匿名さん
確かに、

>>1592 通りがかりさん
それここ。

マンションの総会で委任状が多いから議決されるのでしょう。せめて議決権行使して意見言わないとね、今のままでは近隣住民からもかなり批判されているし、住んでいるのも恥ずかしくてマンション名言えない、
一番不思議なのは理事会が価値を下げない施策を打たないとね、他のマンション管理を勉強すべき、また管理会社に任せるにしてもせめてメジャーセブン（財閥３社、野村、東急等）に載るような管理会社を選択すべきでは、

>>1593 匿名さん
ソファを戻してほしいです。

>>1594 匿名さん
センターマークスタワーは一団地認定を受けているから、管理会社は西鉄か三菱のどちらかでないと維持管理はできないでしょう。

>>1596 マンション掲示板さん
一団地認定とか瑕疵とか、意味もわからず使うやつはやばいww

>>1596 マンション掲示板さん
一団地認定されてる？
自主管理、競売だけでないの？

>>1597 名無しさん
中央区の福岡タワーズも一団地認定です。
おかえりは福岡タワーズへ！
素敵なお仲間がいるでしょう？

>>1598 匿名さん
センターマークスタワーは一団地認定を受けています。

>>1599 マンション検討中さん
ここは？

>>1601 通りがかりさん
福岡タワーズも一団地認定を受けてます。
一人で福岡タワーズにお帰りください。
素敵なお仲間が待ってますよ。

>>1601 通りがかりさん
一団地認定されてますよ。
駅もないし競売でも買い手つかなかったですので交渉次第ではかなりお安く買えると思います。

>>1601 通りがかりさん
福岡タワーズででやることあるでしょう？

>>1603 マンコミュファンさん
資産価値的にはどうでしょうか？

>>1602 通りがかりさん
会話が成立してないが大丈夫？

>>1606 eマンションさん
そっちの理事長をサポートしてください。
歳末、同業者組合助け合いの時期ですよ。
ここよりもあっちですよ。

>>1605 マンション掲示板さん
ある訳ないよ。これだけ話題になってしまっているし。

>>1607 名無しさん
このマンションに関係ないレスやめて下さい。

>>1609 匿名さん
そうだよ。自主管理だけが問題ではないし。

>>1610 マンション検討中さん
一団地認定も問題だよ。

>>1611 マンション検討中さん
いろいろ問題があるんですね

問題があるのはどのマンションも同じです。でもここは管理組合自体に問題があります。そのことに無関心な住人にも。

>>1613 匿名さん
問題レベルが段違いだから同一に並列は違いますね

センターマークスタワーが自主管理になった経緯は何だったんだろう？委任状だけの問題なのかな？西鉄管理が脅されていたのかな？
こんなことになった詳しい情報を知りたいです。

>>1615 口コミ知りたいさん
知らずに委任状を出すのも問題だけど、住人の個人情報を特定して職場や学校その関係先を脅したりするのも問題だよ。

>>1616 通りがかりさん
そんな住民住んでいるの？

>>1617 口コミ知りたいさん
うれしいそうですね！
何か知っていますか？

>>1617 口コミ知りたいさん
教えて、

>>1617 口コミ知りたいさん
お帰り、
なぜこうなったかわからないから、教えて、

>>1617 口コミ知りたいさん
原因不明です？
教えて！

>>1616 通りがかりさん
「委任状」出すってことは、理事会がやることすべてを認めるってことだよ？

そんなことも知らないで、委任状だしちゃった！？

>>1622 評判気になるさん
どうして知っているのですか？
何処で仕入れてきた情報なのですか？
その根拠を教えて！

>>1622 評判気になるさん
教えて！

>>1622 評判気になるさん
よく分からないから説明してください。
どうして全て認めたことになるのか？
その理由を教えてください。
悩んでいます。

何も考えずに「委任状」出す住民が減ったら困る人が、荒らしてるんだろうなあ。

見苦しいね？

>>1626 評判気になるさん
分からない事を見苦しいと断罪してはダメですよ。
普通の住人はわからないのが当たり前です。
わかっていないから、いいようにされて、
自主管理になり今も脅されているのだから。
シンプルな疑問に明確な答えをださないと、
問題の本質がわからないし、
問題解決できないと思うよ。

なぜ「委任状」安易に出してしまうのか？
民度以外でそこに至る原因が知りたい。
知識不足で認知や理解が及ばないのか？
委任状の書式の問題なのか？
一体、根本的な原因は何なのか？を
知りたいから教えて。

ここが生き生きとできるようですね。
ほかのスレに出てこないでくださいね。