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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-29 04:21:05
アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 （西鉄バス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
283戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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1401
検討板ユーザーさん
>>1400 検討板ユーザーさん
センターマークスタワーは現代のバベルの塔なのでしょうか？
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1402
通りがかりさん
>>1401 検討板ユーザーさん
完成しているからどうかな。
でも、象徴的な意味合いではそうなる。
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1403
通りがかりさん
>>1400 検討板ユーザーさん
問題なのは作りじゃないから
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1404
eマンションさん
>>1403 通りがかりさん
作りじゃなければ何が問題なのですか？
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1405
マンション検討中さん
>>1404 eマンションさん
競売であんな安い価格で落札されない理由が知りたいですね
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1406
マンション掲示板さん
>>1405 マンション検討中さん
もしかしてタワー3兄弟は免震装置の交換をしていないのでは？
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1407
口コミ知りたいさん
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1408
マンション掲示板さん
>>1407 口コミ知りたいさん
西も東も東区も？
通常、管理会社→売主→竹中→カヤバが正式ルートだけどこれは使えない？
契約関係がある売主にダイレクトに問い合わせるかな？
多分嘘くだろうなあ。
竹中と口裏あわせそうだしな。
どうしたら正確な情報がでてくるか？
とりあえず、
竣工図面図書に免震装置の型番・品番等が記載されていないかな？
竣工図面図書は何処にあるんだ？
それから偽装に該当するかどうかをカヤバか国土交通省に問い合わせる。
そして最後に売主にぶつける。
どちらにしても買主側が事実確認をしてからでないと売主、施工主からはぐらかされるかな。
何事も先ず事実の確認が先かな。
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1409
マンション検討中さん
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1410
通りがかりさん
>>1409 マンション検討中さん
マークスorタワーズの？
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1411
名無しさん
>>1410 通りがかりさん
競売だけでなく中古も売れなくて大変みたい。
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1412
通りがかりさん
あまりにも色んなことがありすぎて、誰も買わない。やはり怖すぎ。まだ他に何かありそう。疑惑のデパートになっていませんか？
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1414
eマンションさん
>>1413 評判気になるさん
そっちの理事長は同業者ですよね。どんなお方なのですか？
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1416
マンション掲示板さん
>>1415 マンション検討中さん
変な仲間はいらないかな？
無理に仲間は作らない。誰でも言い訳ではないし、時がきたらそういう人は現れるものだと思う。その人の仕事や肩書きでは判断しないから。同じ言語で話し、相互理解ができ、適切な方法で問題解決できる人かを知りたい。最後に残るのはその人の人間性だから。
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1417
マンション検討中さん
>>1415 マンション検討中さん
話した事あるでしょう？
ケチ臭い、少し教えてください。
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1419
評判気になるさん
>>1418 匿名さん
→1416 ではなく1417に答えて欲しいな。
よく会議であっているはずだよね。
1416ではそちらの理事長は子供オッサンで性格悪いでもいいたいのかな？
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1420
マンション検討中さん
>>1416 マンション掲示板さん
そんな住民ばかりなら管理会社追い出さない
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1421
匿名さん
>>1420 マンション検討中さん
そうだね。色んな人がいるから利害調整は難しいと思う。管理会社撤退の時は大変だったし、今も何だかんだで大変だと思う。凹まないで下さい。そっちの事もちゃんと考えているから。
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1422
検討板ユーザーさん
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1423
マンコミュファンさん
>>1422 検討板ユーザーさん
そっちも似たような物です。相変わらずの憎まれ口で安心しました。そうそう大変だから戻れない。
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1427
通りがかりさん
ここですか。福岡が東京かぶれになりたくないって意地で変な老害に荒らされてる物件って。
こどおじって何ですか？
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1428
マンション検討中さん
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1429
評判気になるさん
センターマークスタワー中古が、2200万も値下げしてますね。
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1430
マンション検討中さん
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1431
評判気になるさん
こどおじって何ですか？
最近いろんなところで見ますが？
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1432
検討板ユーザーさん
>>1411 名無しさん
住民なんですがそうなんですよ
まじやばすぎです。
もちろん悪評立ててるあの人のせい。
もう、理事会も買収されて言いなり、総会ではヒステリシスに叫んで泣き出す、もうやばいです
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1433
マンコミュファンさん
>>1409 マンション検討中さん
犬ですからね
尻尾振る犬
総会でもそうでした
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1434
検討板ユーザーさん
こことこどおじって単語をこの板でたくさん見ますがどういうことですか？
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1435
匿名さん
>>1434 検討板ユーザーさん
なんか問題あるマンションなんでは？
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1436
匿名さん
>>1432
×ヒステリシス 〇ヒステリック ※ヒステリシスは磁性体に関する現象
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1437
eマンションさん
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1438
検討板ユーザーさん
>>1437 eマンションさん
問題があることと子供部屋おじさんに何の因果関係があるんですか？
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1440
マンション検討中さん
子供部屋おじさんって変な住民なんですか？
どうしてわかるんですか？
親の脛をかじる系なのは調べたらわかりました。
でも近隣に迷惑かけているかどうかまで、匿名掲示板でどうしてわかるんですか？
ご自分がご近所にお住まいなんですか？
それでも、特定のしようはないと思いますが。
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1441
口コミ知りたいさん
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1442
マンション掲示板さん
明確な答えが得られませんね、どうしてでしょうか？詳しいのではないのですか？
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1444
管理担当
[No.1424～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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1445
名無しさん
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1446
通りがかりさん
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1447
マンション検討中さん
>>1446 通りがかりさん
照葉では元を取ろうと無駄に高い入居済中古だけでなく割安の未入居中古もよりどりみどりです
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1448
名無しさん
現在、照葉アドレスだけで100件以上の中古マンションが売りに出てますね。よりどりみどりですね。
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1449
マンコミュファンさん
新築、中古ともども売れない在庫が積み上がってる。
どう考えても、照葉にタワーマンションを作り過ぎ。
とっくの昔に照葉ではタワーマンションの過当競争がはじまっているが、照葉在住は全く認識していない。
タワーマンションの価値は、希少で高度な利用価値のある土地に立地しているか。
そして、そのタワーマンションの維持管理が適切におこなわれているかが非常に重要。
残念ながら、ここはそのどちらの条件も満たしていないばかりか、資産価値を下げることばかりしている。
もう自力で挽回するのは不可能だろう。
このような判断を市場が下しているからこそ、これからますます市場価値が下落し、不良在庫が積み上がるという悪循環に拍車がかかるだろう。
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