センターマークスタワーについて

>>1267 マンション検討中さん
いろんな感情が渦巻いているから
客観的に判断できないのか
可哀想だな
混乱の真っ只中なのでしょう
ツライでしょうに

>>1270 名無しさん
案外住民の皆さんは普通では？
売る時に現実に気づくのでは。

任意売却でなく競売かぁ　
恐らく担保差押した金融機関は、ここが38年で建替られる事を知っいるのでしょう
金融機関は任意売却をすれば業法違反になる可能性があると知っいるから競売にしたのでしょう
これはどこの金融機関が担保差押をして、競売にかけているかを調べるとガチでわかるでしょう

>>1273 マンション掲示板さん
最近の競売の落札結果を見ると福岡市内は概ね売却基準価額の1.2～1.5倍程度で落札されているようだけど、照葉の場合は状況が異なり、それを下回る買受可能価額となることもあるようです。残念なことです。

西鉄、三菱、京阪、竹中どうするつもりなのか
不良資産を製造して不動産流通市場に流すとは
最悪　負の連鎖が止まらない

>>1275 通りがかりさん
最悪

そんな何十年も先の話より
今起きてる迷惑料とか顧問料について教えてくださいマンション検討の参考にします
私は60過ぎてるくそババアなので38年後とか関係無いんで笑

>>1278 マンション検討中さん

迷惑料も平気でとりますよ！住民のスレをすべて読まれたら
わかると思います。

>>1278 マンション検討中さん
竣工から20年したら、売主から建替の話があるらしい。現在竣工から6年経過しているから、あと14年後。今60歳ならその時は74歳。いくらなんでもご存命。日本人女性の平均寿命は89歳位。詐欺の時効は20年。詐欺の時効成立後に建替の話が売主からあるらしい。タワーの取壊し費用は住民負担になるらしい。

管理組合に監視、支配されたマンション　秀和幡ヶ谷レジデンス

>>1281 口コミ知りたいさん
その間にたんまり稼ぐつもりなのか　
必死に稼いでいる最中かぁ～

7年前のこのスレの知りたい情報の今の現状どうなんだろう

>>1058 評判気になるさん
え！やば！

なぜ駐車場がないのですか？

>>1299 通りがかりさん
総戸数に対して駐車場の数が少ないのです

なぜ空室が多いのに空いてないの？

>>1301 マンション検討中さん

賃貸なり売却なりするときに駐車場が無かったら不利だから空室のお宅も駐車場借りたままみたいですよ
駐車場あっても売れないけど

>>1302 匿名さん
競売がある

駐車場は前のオーナー退去後、競売にかけられるから、マンション買っても駐車場無いパターンがあるんですね。
組合はさておき、価格を見て検討してたんですが、あの立地で駐車場無しは辛いですね。

>>1304 マンション検討中さん
退去後競売であれば空室がたくさんある今は駐車場空きがあるんですよね？
それとも何台分も独り占めしてる人達がいるのかな？
なぜ空いて無いのかの理由も今の管理組合メンバーじゃブラックボックスなんだろうけど・・・
貼り紙見せてもらったんですが、自分たちが言いたいことばかり「情報開示に応じます。」とか言われてもと思います。

空き駐車場はあるけれど、一旦駐車場契約を解約すると借りれなくなるから、駐車場をつかわなくても確保している所有者もいます。この立地だと駐車場は２台分欲しい処です。近隣に月極駐車場も殆どありません。
車がないと生活が不便なマンションです。

>>1306 住民さん6さん
やはり照葉は売る時も大変だな

こんな問題だらけで買う人いるのか？業者は手出さしたら最悪な物を仕入れる事になるだろうな...リスクがでかすぎて考えるだけで買いたくないし住みたくないマンションだな　立地も悪い車ないと無理

一部で仲介を受けない不動産業者もあるんやないかな、売るのに労力や説明が大変やろうし

本当の事を説明したら誰もこのマンションを買わない。

>>1311 マンション検討中さん
自主管理で多忙らしい。
ストレスの吐口を西新にしてたんだろう

このマンションの自主管理の状況について新築マンションのスレでも書かれていますね。新築マンションに住んでいる人や購入をしようとしている人達にも噂話が出回っています。

火のないところに煙は立たない、
安物買いの銭失いになりますよ！
君子危うきに近寄らずです。

自分のとこで役員の連選や自主管理が議題になったら反対しよう位の反面教師にはなったな

どうだろう？
頭で理解していても、行動に移せる人はほんの一握りだから。まして脅しや嫌がらせを受け続けていると、なかなか踏み出せないだろうな。人の認識や意識を変革していくのには時間がかかるから。今回のことはこのマンションで起きている問題の本質に辿りつく一歩になると思う。今はまだ入り口に足を踏み入れたばかり。幸せに生活するためにマンションを購入したのに、本当に辛い状況だな。

>>1320 匿名さん
ここの管理はニュースになるぐらいだから誰でも気になるよ

>>1321 口コミ知りたいさん
自主管理も気になるが競売の結果も知りたい

やばい

色んな意味で有名物件になりつつあります。

>>1323 名無しさん
入札は10月30～11月6日、開札日は11月12日

照葉ザ・タワーを見学しにいったら、こことの違いにびっくりした。やっぱり、管理会社が入っている方がいい。うらやましい。賃貸で住み替えるか検討中。

自主管理を選択しておきながら、問題起きまくって揉めてるのマジで草。
資産価値を自ら下げあい、恥ずかしくないのかね

>>1328 通りがかりさん
住民の民度なりにしかならない

>>1334 評判気になるさん
このスレ誰かさんが機能させてないじゃん。
本当に機能してるなら削除依頼出るはずなのに出ないし。
それがないということは子供部屋おじさんが全て自演している証。

効いてるんでしょ？

別に自分はしばらくアクセス制限かかろうが別に何も問題ないから、本当に住民なら「両方何とか」されてみてはいかがですか？
その可能性は低そうだけど。

本当に傍から見ていた人間だけど、
逆に突然来た人がよくこんなカオスな状態で見分けがつくなと思う。
普通わけがわからないでしょ。

あるとして一対一なんだろうけど、
片方が自演しているから見分けがついて言っているとしか思えない。
よそのスレでもそうだけど、まず「自演」をやめてくれないと正常にはならないので
突っ込む人が違うと思いますよ、本当に違うなら。

すでにそれもあなたが自分で意味不明にしてるんですけどね。

>>1326 eマンションさん
入札ありそう？

ないことを望んでいるくせに。鳥取ループオタクが。

スレの上の方にあったからたまたま覗いてみたらなんかおぞましいマンションですね
悪い意味で参考になりました

>>1151 マンション検討中さん
宗教も盲信してる人たちは自分らが変だと思わないでしょ

>>1343 マンション掲示板さん
まさにこどおじ。

>>1343 マンション掲示板さん
或いは正常性バイアス

酷いな。このマンション。

ご自分はよその物件を利用してわがまま放題なのに…

久しぶりに不動産サイトをみたら、数十件売りに出ていてびっくりしました。自主管理だと中々売れないのでしょうね・・・賃貸の募集もでていたので、外部オーナーが増えているのでしょうか。

>>1348 マンション比較中さん
競売はどうなった？

>>1349 マンコミュファンさん
１２日だよ

>>1350 さん
売買基準価格60,450,000
買受基準価格48,360,000
占有面積124,27㎡

>>1351 マンコミュファンさん
安いが問題物件に誰か手をあげてくれるか？

６日締め切り開札12日
業者は入札しないはず。
素人で入札するかだ？

事業者側からの解除については理解しているのですが、団地組合から解除する場合の手順はどうなっているのか？場合よっては不可抗力で解除にいたる場合があると考えられるのですが？管理組合での合意形成は出来ているものとしてご教授下さい。

レジデンス側の反対にあって、タワー側だけ独立したくて必死？

よくわからない話にだまされるのがタワー住民の民度かな？

>>1355 評判気になるさん
レジデンスは関係ありません。
ここが自主管理で競売に出してるだけです。

>>1355 評判気になるさん
お利口さんだから知ってるくせに、教えてくれないのですか？
煙にまかないでちゃんと説明してください。
そんな事していいのかな？

>>1357 検討板ユーザーさん
こどおじはネットを駆使していますから真実を知っております。

>>1358 マンション掲示板さん
そうなんだ？
縛られ定められた未来ではなく、その軛を外し別の世界線の未来を自分達で選択することも出来ると。与えられた未来ではなく、選び取る未来を選択したいの。そこへいたるまでの方程式とその解法を知りたいの。本当はスーパー詳しいでしょ。

>>1359 検討板ユーザーさん
どうしたこどおじ？
なんか哲学的？

>>1360 通りがかりさん
オトボケこかないの、プロフェッショナルのメルクマールがききたいの。ストレートに聞けないから哲学的な問いかけになるの。示唆的な解説でいいから。例えば国分学的な婉曲表現を使って優美な解説をお願いします。

まだ子供部屋おじさんがこどおじって言ってるんだ。
意地はってるから一発でわかるよ。

「お花畑」とか端的でわかり易い解説していたのに。プロとして雑な解説はできないから草案を考えてるのかな？

明日？

>>1363 マンコミュファンさん
センターマークスから連投

>>1364 通りがかりさん
「明日」＝「希望」と変換します。

>>1366 マンコミュファンさん
かなりお得だが問題あるからなあ

>>1367 口コミ知りたいさん
話の焦点がズレてますよ。
団子3兄弟、間違った、タワー3兄弟を串から外し1個、1個の独立したお団子にする話に戻りましょう。その料理方法を指南して下さい。名シェフ？

>>1368 評判気になるさん
伝わらない言葉は駄文