センターマークスタワーについて

登記しているから所有権にはちがいない
でも、建替同意付き
売主が最初の購入者にどんな説明をして（建替）合意書を入手したかが争点になる
売主が悪意か善意か
まともな契約なら合意書ではなく重要事項説明に記載するはず
売主が別紙で合意書にしたということは
どういうことか

>>1259 マンション掲示板さん
もし売主が住民を騙したのであれば、騙された今の住民が訴訟をするだろうし、ニュースにもなりそう。

訴訟の話を聞かないってことは、今の住民は騙されたのではなく、はじめからわかってて建替えの話を隠してるってことかな？

何のための建て替えなんですか？このマンションだけの建て替え同意？照葉全体の規約？他の照葉のマンションも同じ条件なのかな

>>1261 マンション比較中さん
照葉の他のマンションでは、聞いたことがない。
このマンションだけでは？

建替同意書なんて誰も締結していないよ。
誰かの嘘でしょう。
本当であれば誰の情報か書いてみろよ。

一生懸命やってるから、嘘ついてもいいみたいな空気でやってきたから、こうなっちゃったのかな

悲しいね

>>1263 さん
合意書の内容と一団地の関係性を
理解したらどうですか
ある程度の知識と理解力がないと
理解は困難かと
だからこちらを購入した住民は
売主の餌食になったのではありませんか
中には深く理解している方もいますよ
あなたほどの方でも餌食になったのだから
八方塞がりなのは理解しています
真鍮お察しします

>>1260 評判気になるさん
騙された認識が住民にないので
今現在、住民は騙されたと気付いていない状態
騙されたのを理解するまで
右往左往して
売主や顧問に振り回されます
どれだけ踊らされれば気付くのか
住民が踊り疲れてあきらめるのを待っているよ

>>1266 通りがかりさん
ま、センターマークスは民度低いからね特に主婦
意見まとめようとしても内部分裂して関係ないことでガン無視とかしあうらしいよ～レジデンスはさすがって感じ　がんばれレジデンス

タワーマンションで意見をまとめるのは
不可能に近い
複数のグループかに分かれるだろう
無理に集まって分裂するよりはいいかも

>>1268 マンコミュファンさん
なおさら自主管理はないのでは？

>>1267 マンション検討中さん
いろんな感情が渦巻いているから
客観的に判断できないのか
可哀想だな
混乱の真っ只中なのでしょう
ツライでしょうに

>>1270 名無しさん
案外住民の皆さんは普通では？
売る時に現実に気づくのでは。

任意売却でなく競売かぁ　
恐らく担保差押した金融機関は、ここが38年で建替られる事を知っいるのでしょう
金融機関は任意売却をすれば業法違反になる可能性があると知っいるから競売にしたのでしょう
これはどこの金融機関が担保差押をして、競売にかけているかを調べるとガチでわかるでしょう

>>1273 マンション掲示板さん
最近の競売の落札結果を見ると福岡市内は概ね売却基準価額の1.2～1.5倍程度で落札されているようだけど、照葉の場合は状況が異なり、それを下回る買受可能価額となることもあるようです。残念なことです。

西鉄、三菱、京阪、竹中どうするつもりなのか
不良資産を製造して不動産流通市場に流すとは
最悪　負の連鎖が止まらない

>>1275 通りがかりさん
最悪

そんな何十年も先の話より
今起きてる迷惑料とか顧問料について教えてくださいマンション検討の参考にします
私は60過ぎてるくそババアなので38年後とか関係無いんで笑

>>1278 マンション検討中さん

迷惑料も平気でとりますよ！住民のスレをすべて読まれたら
わかると思います。

>>1278 マンション検討中さん
竣工から20年したら、売主から建替の話があるらしい。現在竣工から6年経過しているから、あと14年後。今60歳ならその時は74歳。いくらなんでもご存命。日本人女性の平均寿命は89歳位。詐欺の時効は20年。詐欺の時効成立後に建替の話が売主からあるらしい。タワーの取壊し費用は住民負担になるらしい。

管理組合に監視、支配されたマンション　秀和幡ヶ谷レジデンス

>>1281 口コミ知りたいさん
その間にたんまり稼ぐつもりなのか　
必死に稼いでいる最中かぁ～

7年前のこのスレの知りたい情報の今の現状どうなんだろう

>>1058 評判気になるさん
え！やば！

なぜ駐車場がないのですか？

>>1299 通りがかりさん
総戸数に対して駐車場の数が少ないのです

なぜ空室が多いのに空いてないの？

>>1301 マンション検討中さん

賃貸なり売却なりするときに駐車場が無かったら不利だから空室のお宅も駐車場借りたままみたいですよ
駐車場あっても売れないけど

>>1302 匿名さん
競売がある

駐車場は前のオーナー退去後、競売にかけられるから、マンション買っても駐車場無いパターンがあるんですね。
組合はさておき、価格を見て検討してたんですが、あの立地で駐車場無しは辛いですね。

>>1304 マンション検討中さん
退去後競売であれば空室がたくさんある今は駐車場空きがあるんですよね？
それとも何台分も独り占めしてる人達がいるのかな？
なぜ空いて無いのかの理由も今の管理組合メンバーじゃブラックボックスなんだろうけど・・・
貼り紙見せてもらったんですが、自分たちが言いたいことばかり「情報開示に応じます。」とか言われてもと思います。

空き駐車場はあるけれど、一旦駐車場契約を解約すると借りれなくなるから、駐車場をつかわなくても確保している所有者もいます。この立地だと駐車場は２台分欲しい処です。近隣に月極駐車場も殆どありません。
車がないと生活が不便なマンションです。

>>1306 住民さん6さん
やはり照葉は売る時も大変だな

こんな問題だらけで買う人いるのか？業者は手出さしたら最悪な物を仕入れる事になるだろうな...リスクがでかすぎて考えるだけで買いたくないし住みたくないマンションだな　立地も悪い車ないと無理