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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-21 20:36:58
アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 （西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
283戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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1202
eマンションさん
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1203
マンション検討中さん
共用部が閉鎖されたり、住民とのやりとりのが掲示板に貼ってあったり中々危険な香りがするマンションだと思ってましたが、本掲示板見てやめました。タワマンの割に共用部が貧弱で自室以外は監視されて落ち着けないのは辛そうです。価格が異様に安いマンションには裏がありますね。
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1204
匿名さん
え？共用部が閉鎖ってどういうことですか？閉鎖なんかできるですか？
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1205
eマンションさん
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1206
マンション検討中さん
スカイラウンジ？みたいなものを閉鎖するって張り紙ありましたよ。あそこ占有部なんですか？
キッズルームも消えたらしいですし、エントランスも、コンシェルジュデスク？も注意書きだらけでとんでもなく息苦しい印象を受けたマンションでした。
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1207
マンション掲示板さん
張り紙だらけのマンションですよね。迷惑料取るマンションなんて聞いた事ないってよく言われます。良くしたいどころか窮屈すぎるマンションにしかなってない。その迷惑料はどちらに言ってるんですかって感じだし、理事会で山分けですか？って思います。
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1208
eマンションさん
>>1207 マンション掲示板さん
役員に感謝できない人が、住み続けるのはきつくない？
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1209
口コミ知りたいさん
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1210
評判気になるさん
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1211
通りがかりさん
迷惑料とか役員報酬とかは管理規約に明記されているのですよね？
管理体制を変更した時に管理規約も変更しているはずですが、管理組合総会で承認されているのですよね？
迷惑料もどういう場合にいくらと、具体的に規約に書かれているのですよね？
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1212
eマンションさん
>>1211 通りがかりさん
役員は一生懸命やってるんだから、規約とか関係なくない！？
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1213
マンコミュファンさん
うんうん、人としてどうかと思いますね
顧問や理事会に感謝しかないです
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1214
住民さん1
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1215
住民さん1
38年後に建替があることを承知しているはず。管理会社を撤退させ、管理費を懐にいれることにして自分の利益だけ確保し、現在はマンション組合員の管理費を吸い上げている状態
デベも騙し売りしたのバレて買い戻し請求されたくないから黙っている
不都合な真実を隠蔽している
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1216
評判気になるさん
>>1215 住民さん1さん
建替えありきを知っていたら誰も買わないな
騙されたと認識していないのかな
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1217
口コミ知りたいさん
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1218
マンション検討中さん
>>1216 評判気になるさん
雑な嘘にだまされるのは、東区民だから？
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1220
マンコミュファンさん
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1222
ご近所さん
共用部分は議決(過半数以上)して決めたのでしょうか？ 新築で聞いたことはないのですが38年後の建て替えは本当ですか？
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1223
口コミ知りたいさん
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1224
通りがかりさん
素朴な質問ですが、それまでに売却できるマンションなのですか？
建て替えまで住み潰す自信が無いため中古でお手頃でも手を出すのは危険な気がしてしまいます。
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1225
口コミ知りたいさん
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1226
名無しさん
>>1223 口コミ知りたいさん
建て替えには特別な決議が必要だとここのマンション住民は知らずに騙されちゃうのかな？
知識がないって、悲しいね。
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1227
評判気になるさん
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1228
評判気になるさん
>>1227 評判気になるさん
ほんとうです、こんなマンション買う人がいるんだなあと思ったら、45回が競売にかけられてるとのこと、顧問という謎の身分の人のせいで、破産に追い込まれた人がいるということですよね。わたしは買いませんが友達が住んでるので可哀想
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1230
評判気になるさん
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1231
マンション検討中さん
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1232
匿名
一般のマンションだったら任売でいけるのに、どうやら競売でも厳しそうな内容ですね。最低売却基準価額でも厳しそう。不調になるのかな。
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1233
ご近所さん
>>1232 匿名さん
今、競売サイトみたら、滞納もかなりありますね。現状の管理にこの状況は厳しいでしょうね
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1234
eマンションさん
>>1233 ご近所さん
わ、ほんとですね。滞納すごいですね…
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1235
評判気になるさん
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1236
マンション検討中さん
>>1233 ご近所さん
裁判所の資料には、駐車場の事故と立会い料で、58万円の滞納と書いてあるけど、
事故の修理代を、管理組合から請求されてるってことだろうか？
普通、保険で直すよね？
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1237
eマンションさん
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1238
匿名さん
>>1236 マンション検討中さん
立会い料ってそもそもなんですか？事故の分払わないとか普通はない、迷惑料とかで請求してるんでしょ、恐ろしい管理組合、やばすぎる
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1239
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1241
eマンションさん
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1242
検討板ユーザーさん
キッズルームとスカイラウンジ閉鎖はマジですか？
浮いた管理費も顧問の懐に入ってます？
管理組合の出納帳さえきちんと作成されてないのではと疑ってしまいますね。
見学に行ってスカイラウンジが素敵だったから買おうかと一瞬迷いましたが買わなくて正解でした。
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1243
通りがかりさん
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1244
検討板ユーザーさん
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1245
eマンションさん
>>1243 通りがかりさん
誰でも買わなくてよかったと思うけど
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1246
評判気になるさん
このマンションはこれからどうなるか雲行きが怪しくなってきた
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1247
マンコミュファンさん
担保価値がないから競売でも値がつかないのか
不良資産になるから入札者なしなのか
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1248
評判気になるさん
共用部が貼り紙だらけだと問題ありマンションで揉め事多そうで逃げられる
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1249
検討板ユーザーさん
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1250
評判気になるさん
>>1236 マンション検討中さん
ここの管理組合はマンション共用部の火災保険がないのか？
管理会社がいないから保険加入していないのか
タワーマンションで火災保険なしとは
タワーマンションは火災に弱いから
消防点検とかどうしてるのか
考えただけでも背筋が寒くなる
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1251
通りがかりさん
>>1234 eマンションさん
でも高いスタートだね。いらないな
ご近所マンション
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