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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-14 16:11:00
アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか?
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 (西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
283戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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1151
マンション検討中さん
私的にこのマンションの気になるところは、住民専用スレ見てみると、「住民のほとんどが役員に感謝してる」的なことが書かれてたんですよね。そうなると今後自主管理の方針が変わることはなさそうですし、何より資産価値が下がってもほとんどが感謝してる住民が不思議すぎて、このコミュニティに入っていく勇気ないです。汗
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1152
検討板ユーザーさん
>>1151 マンション検討中さん
傍目から見たら変でも民度や価値観が合うんでしょう
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1153
入居済みさん
>>1152 検討板ユーザーさん
ディベロッパーの西鉄や竹中工務店と戦ってくれて、
一生懸命やってくれてる役員に感謝するのは当たり前じゃないですか?
どちらが信用できるのか、言うまでもないかと。
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1154
匿名さん
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1155
マンション検討中さん
>>1153 入居済みさん
デベや施工会社と戦わなくて済むマンションに住めること、役員にわざわざ感謝と顧問料を払わなくて済むこと、市場での取引価格が買った時より多少は上がってること。これを見て、当たり前になっていた現状の全てに、改めて感謝することができました。笑
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1156
マンション掲示板さん
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1157
通りがかりさん
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1158
通りがかりさん
>>1153 入居済みさん
こんなところで自作自演されても恥ずかしいだけですよ。
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1159
匿名さん
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1160
口コミ知りたいさん
>>1157 通りがかりさん
下げても売れないでしょうね、、自主管理は、、
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1161
マンション掲示板さん
>>1160 口コミ知りたいさん
東区、駅無し、自主管理では売れない
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1162
匿名さん
ここ買った人、ほんとドンマイ、永住あるのみ、それなら売れないとか気にしなくて良い
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1163
名無しさん
>>1162 匿名さん
永住=謎の顧問料払い続けるとかやばすぎ
因縁の人が辞めたのなら元通り管理会社に任せて
理事会も輪番制にしてほしい
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1164
評判気になるさん
>>1163 名無しさん
顧問料もらえるのに、辞める理由がない。
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1165
住民さん1
38年後に一団地を解除して
タワー、レジデンス、サンカルナ
を建て替えるのに、
みんな知らないでここを買ったのかな
騙されたたのかな
まともな人なら買わないな
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1166
通りがかりさん
>>1165 住民さん1さん
そうなんですか?それは竣工時から決定されてた事ですか?
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1167
購入者さん
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1168
匿名さん
マンションに限らず大半の人は問題が起きても無関心です。悪事を働く輩はそこが付け目なのです。かって福岡市のマンションで同様の事案が発生しましたが、住民は無関心でした。住民には多くの知識ある人がいましたが、彼らは逆に問題発生時一切かかわりあいません。そこでは、管理組合理事会が管理会社派遣の管理人によって長年にわたって完全にコントロールされました。大半のマンションでは管理組合役員は実務には疎く、日々の実務は派遣管理人が全て采配します。そこで起こるのは金銭的な不正です。本来会計担当者や決算時に監事が指摘しなければならないのですが、報復を恐れて見て見ぬふりでした。しかし、悪事に耐えかねた一部の住民が立ち上がり訴訟を起こし、過去の不正を暴き全面的な勝利を勝ち取りました。無視を決め込む住民は犯罪者の協力者なのです。
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1169
マンション掲示板さん
>>1165 住民さん1さん
建て替えさせないように、役員が戦ってる感じですか?笑
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1170
通りがかりさん
>>1167 購入者さん
購入はしていないです。ただ建て替え決定マンションなんて驚いたので…
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1171
口コミ知りたいさん
>>1167 購入者さん
そうでしょうね。ここは住民スレではないからですねー。
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1172
評判気になるさん
>>1165 住民さん1さん
38年後に建て替えが決定しているマンションを、西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産は、隠して販売してたってことですか!?
あまりにもひどいので、訴えられませんか?
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1173
評判気になるさん
販売代理は、三井不動産リアルティ九州株式会社ですね。
役員が戦ってくれているのだとしたら、心から感謝いたします!
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1174
評判気になるさん
>>1167 購入者さん
売主は、購入前は隠してて、購入した人だけに説明したように読めるけど、そんなこと許されるのか!?
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1175
評判気になるさん
購入後に建て替えが決定していることを説明されて、キャンセルする人はいなかったのだろうか?
売買契約後だったから、手付金を没収されたとか??
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1176
通りがかりさん
さすがに今時、コンプラも厳しい中、手付金支払い後は購入後に建て替え予定等の重要事項を伝えるなんてことはできないかと思います。そんなことしたら販売時点でスレッドでも現実でも大騒ぎなはず。
建て替えが本当だとしても、普通に役員の問題とはまた別な気がします。
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1177
評判気になるさん
>>1176 通りがかりさん
購入前の説明もなく、所有権付きのマンションで、37年後の建て替えが決定しているマンションは、日本中でもここだけじゃないですか?
誰かが嘘をついているってこと?
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1178
検討板ユーザーさん
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1179
評判気になるさん
そうですね、購入前にいろんなことがネットで知ることができるようになったのはありがたいですね。
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1180
eマンションさん
>>1165 住民さん1さん
そんな話聞いてませんよ
騙されたのか
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1181
評判気になるさん
>>1180 eマンションさん
顧問料とか書かれだしたから、ごまかすための嘘かな?
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1182
評判気になるさん
建て替えとか適当なことを行っておけば、東区民は簡単にごまかせるんだろうか?
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1183
マンション検討中さん
>>1182 評判気になるさん
なりすましとか自作自演とか一応みんな気づいてますよ
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1184
住民さん1
購入者はどんな説明をうけて
同意書に署名したのか
重要事項説明書
37条書面ではないようだ
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1185
住民さん1
購入者はどんな説明をうけて
同意書に署名したのか
重要事項説明書
37条書面に記載はないようだが
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1186
購入経験者さん
>>1175 評判気になるさん
そんな訳ないです
それはどこからの情報ですか?
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1187
マンコミュファンさん
建て替えの話が、顧問や役員について話されたくない人の嘘なんじゃない?
販売会社から、訴えられてもおかしくないような
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1188
購入経験者さん
>>1165 住民さん1さん
この情報は本当ですか?
嘘だったら訴えられる可能性ありますね
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1189
検討板ユーザーさん
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1190
通りがかりさん
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1191
通りがかりさん
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1192
検討板ユーザーさん
35階100㎡で5200万円。DINKsで40代半ばだから、38年後?に建て替えになってもアリかと思ってしまった。笑
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1193
マンコミュファンさん
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1194
検討板ユーザーさん
安い所だと100㎡超えで4800万とかあるから、広い家が希望ならアリじゃない?
今100㎡超えてたら1億超えるし、そもそも100㎡超える部屋が新築では無いですよ。
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1195
住民さん5
マンションを資産として考えず、例え消耗品だとしても5000万円かけられる上に、自主管理の日常での諸々に精神的に耐えられる方ならありなんじゃないですかね
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1196
マンション掲示板さん
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1197
マンコミュファンさん
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1198
通りがかりさん
おたずねします。規約に抵触する行動があると、管理組合が迷惑料をその世帯へ請求すると住民スレで話題になっています。
そんなこと聞いたことがないのですが、そういうマンションはあちこち有るのですか?
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1199
評判気になるさん
>>1198 通りがかりさん
迷惑料を支払いながら、役員に感謝もするのかな?
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1200
名無しさん
ご近所マンション
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