センターマークスタワーについて

>>1027 マンション検討中さん
このマンションはいつまで？

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>>1026 マンション比較中さん
自主管理なら理事会ではないかな、
顧問会議になるのでは？
一体なんの権限があるのかな？
意味不明な会議かな？

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輪番制を嫌がって立候補優先とかいいだす人は裏があるようにしか見えない。
最低限連選は禁止にしないとやばい。

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マンションの自主管理を推進している方々はマニュピレーターなんですか？

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ここは自主管理だから、
問題多そう。
闇がある。

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>>1032 通りがかりさん
自主管理を総会過半数で住民が選んだんですよね？

闇というなら、委任状を何も考えずにだしてしまう住民の民度の話では？

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>>1033 口コミ知りたいさん

理事会がないのに委任状はないよ
民度ではなく犯罪行為では？
委任状を盾にしても犯罪行為をした
正当な理由にならないのでは？
詭弁では？

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>>1034 マンション掲示板さん
犯罪行為なら、被害届でも刑事告訴すればいいでしょ？

理事会と総会の違いもわからないような、このマンションの住民の民度が問題では？

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>>1035 マンション掲示板さん
焦っているから、当事者ですか？
刑事告訴されるのでは？

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>>1033 口コミ知りたいさん

闇から甘い汁を吸ってる得体のしれない連中が牛耳っているのでは

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東区となったらスレッドを選ばなくなりましたか。
どんな心の闇があるのでしょうか？

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>>1032 通りがかりさん
自主管理のタワマンとかあるんだ？中古売れないでしょそれ

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>>1039 マンション掲示板さん
これから住宅ローン金利が上昇するだろうから、最長35年固定金利はきつい
インフレ傾向だと総額が上がるから購入するかどうか悩ましい
今がバブルだと弾けた時のことを考えると踏ん切りつかない

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ここの理事会、迷惑料とかで、実費以上の法外な金額を住民、不動産会社に請求するらしい。

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置き配もNGとのこと。迷惑料徴収されるかもしれません。

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どう考えても理事会メンバーのやっている事は異常なのにどうして区分所有者は異を唱えないのでしょうか？
風の噂で聞きましたがもうこの物件は問題物件として新規取扱NGにしている不動産業者も多いらしいですよ
自分の資産を守るためにも一致団結して戦うべきだと思います。

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>>1043 ご近所さん
自主管理物件でローンがつきにくいし、問題物件扱いだとの賃貸、売買も難しい状況。

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>>1042 マンション検討中さん
グリーンコープ、生協も出入りNGらしい

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ここのマンション、築5年くらいだと思うのですが、作業用の足場がかかってるようで、なにかしてるんですか？？

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>>1045 名無しさん
年金ぐらしの老人はずっと家にいるから、置き配も生協も必要ないってことですか？

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>>1047 購入経験者さん
理事会はは置き配、生協を禁止にして
同じ敷地にあるサンカルナに老人を
入れようとしてるのかな？

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>>1046 さん
施工不良。PC工法のデメリットが原因。
タワマン火災が原因ではないらしい。

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>>1049 通りがかりさん
プレキャスト工法のデメリットを検索すると、漏水しやすいと出てきますが、
築５年で雨漏りするマンションなんですか？？

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>>1050 購入経験者さん
コンクリ、シーリング、塗装の劣化。
立地による環境暴露が原因ではなく、
建築資材の質の問題らしい。

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>>1051 検討板ユーザーさん
コンクリ、シーリング、塗装の劣化で雨漏りしてるってことですか？！
やばいですね

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>>1043 ご近所さん
そう考えている人はいるとは思いますがパワーがかかりますし、またどこまで賛同を得られるかによりますね、一番は理事会のメンバーが資産価値の向上や売却を考えれば必然と管理方法を見直さないといけないと考えるはずです。一生このマンションに住み続けると考えている人はそう思わないかも

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>>1052 通りがかりさん
補修工事をしてもコンクリの質を改善するのは難しい。コンクリの中性化速度が加速度的!
免震らしいが耐震、耐久性が確保されているのか?

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>>1053 評判気になるさん
自分たちが死ぬまでなんとかなればよくて、そのあとは知らないという老人的考えですか？

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>>1055 マンション掲示板さん
極論から言うとそう考えている方が多いから現状なのでは？もしくは課題と思っていないかです。
なんとか必死になり改革しようたする人がいないからと思います

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水漏れは瑕疵担保責任の範囲で売主が補修工事をしているのですか？
管理組合の修繕費で工事してるのですか？

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顧問は徴収した何万何十万という迷惑料に領収証も発行してないので貰った金額を全額報告してるのかも怪しいですね
また、顧問には毎月２５万管理費から支払われていますが、そもそもその顧問という役職は当時の理事長（現顧問）自身が理事長という役職は２年で辞める必要があるため権力を失う事を恐れて作った役職です。
理事会、特に顧問には寝てても大金が入ってくるシステムになっているのですから最低限顧問の人間の入れ替わり、ないしは顧問という役職の廃止がない限り自浄作用は働かないでしょう。

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大規模で自主管理？
だから照葉国はやめろと言ったのに
そんなことになるあるよ
他のタワーマンションもいつかは・・・
と思うと恐いある

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>>1059 買い替え検討中さん
照葉の自主管理は三棟目

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>>1060 口コミ知りたいさん
中国もやはり関係してる？

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売れ残りマンションは都合よく話を回しやすいね。

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>>1061 評判気になるさん
照葉は外国人だらけ。わざわざ中央区、博多区、早良区、西区、南区の日本人はわざわざ照葉にいかない。

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>>1058 評判気になるさん
迷惑料があるマンションってすごいですね？

ただ、顧問？が管理会計から自分の懐にお金を入れたらわかりやすい横領になるので、さすがにそれはしてないんじゃないでしょうか？

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>>1060 口コミ知りたいさん
スカイクラブとセンターマークスタワーは自主管理という話は聞いたことがありますが、あと一つはどこですか？

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>>1058 評判気になるさん
自主管理で顧問？
部活の顧問がいるのですか？
理事長=顧問=コーチなんですか？
理事=キャプテン、副キャプテン　
組合員は部員なんですか？
組織形態が管理組合ではないみたい。
部活みたいです。
だから管理組合がないのですか？
どうやってマンションを管理しているのですか？

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>>1066 通りがかりさん
根本的な原因は？

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>>1067 eマンションさん
チャイナ？

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>>1067 eマンションさん
欧米？

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>>1069 評判気になるさん
西鉄？

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自主管理の割に管理費高かったら終わってると思います。変な顧問料払わなかったら安くできるでしょ。
独裁、横領疑惑のある管理組合は一回解散させたらいいんじゃないですか。

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ここのマンションの口コミ
管理組合の人、このスレ見ているのかな？

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>>1071 評判気になるさん
管理組合があるのかな？
顧問独裁体制じゃないですか。
東区の北朝鮮独裁体制ですか。
東区の中の北朝鮮は何棟目ですか？

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昨夜何かありましたか？

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自主管理物件は銀行ローンつかないから残念

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最近こんなニュースがありました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b3ba24a931178410d1c0ddcc2f4e54ee571...

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東京・国立のグランドメゾン富士山景観問題
で新築取り壊し。
法令遵守しても周辺住民に受け入れられないとブランド価値が毀損されるからか。
やはり売主のコンプライアンスが問われるからか。社会に受け入れないマンションは周囲と軋轢を生み、争いが絶えず不幸の種になる。
購入者もマンション買って不幸になりたくない。売主の姿勢が問われるから新築解体に至ったのだろう。

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