アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
アイタワーも完成入居後、2年以上経過して完売。同じ轍を踏むでしょうね。
アイタワーと同仕様のマンションで売れ行きは予想できるのに、購入するのはリスク高すぎ高すぎ君。
タワー住みたきゃ照葉時代のアイタワーですら、やっと完売。
タワーは照葉じゃなくても時代な今ではさらに販売苦慮するんでは？
やっぱり駅直結じゃないと
タワーは厳しそう‥
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
お盆直前で
契約及び商談中は84戸、残り199戸
入居開始の来年3月まで約7か月
つまり、一か月28戸ペースで売らなくてはならず、ある意味1日1戸売れないと入居開始には
売れ残る可能性が高い。
アイタワーより良いだろうと予想していたが
もう既に過剰供給気味で照葉のタワーマンション需要が無いのか
それとも同じタワーマンションのブリリア待ちなのか‥
かなり厳しそう。
元々CM出てた娘は、ドラマに出てるというのに
ちょうど売り出し前のタレントさん起用だったのに、マンション自体はズッコケてる感じですね。
近隣のマンションは、ほとんど竣工以前に完売しているようですけど。
この差って何ですか？。
価格、場所、設計？
企画、設計、デザイン、イメージ、実績(アイタワー)ではないでしょうか。
価格、立地は大差ないからですね。
アイタワーの変則形の部屋は使いにくい。
それなのにアイタワーと同じ設計なのだから売れなくても当然。
設計ミス。
アイタワーより戸数多い上に売れていない状況。
完売まで完成後3年くらいはかかるのでは。
第一交通のマンションに、お客さん流れるでしょうし。。
外国人には人気が無いんだろうか？。
アイタワーは多くの外国人が買っているみたいだけど。
アイタワーは方位学的に良いという事で中国人が買っていたらしいけど
日本人が主な客だと照葉の需要はこんなもん。
やっぱり駅が近くに無いとサラリーマンには不便
郊外の駅近でもない場所に、タワーの必要性があるのかどうか。
ここはアイランドシテイの三番目のタワーで、ランドマークにもならない。
百道、西新にもタワーが販売中、福岡でもタワーは目新しくなくなりましたね。
土地がバカ安いのにタワーマンションに住む意味が不明。戸建てが余裕で買えるエリア。
照葉の戸建ては、そんなに安くはありませんが、
どういうことでしょうか。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
購入を検討しているのですが、売れ残り戸数の多さが不安で契約に踏み切れません。
空室が多いとやはり修繕費は長期修繕計画よりも大きくアップし、管理費もあがってしまう可能性は高いでしょうか？
無知ですみません、詳しい方 御教示ください。
