アルビオアルファ渚ガーデンってどう？

価格発表行かれた方。教えて下さい。どんな感じでしたか？

エントランスを始め、共用部分のグレードは、分譲マンションというより、
賃貸マンション向け仕様かなと感じました。
専有部分でも、部材や設備類などにコストがかかる高級志向は見当たりません。
中期的には、立地や間取りや仕様からして、おそらく賃貸区画が徐々に増え、
賃借人が多く出入りする物件になるのではないかと想定していますが、
将来的なことの確証はありません。
もっとも、全体的に考察した場合、これらは価格で妥協できるのではないでしょうか。
この辺は、人によって感じ方に違いが出るかも知れません。

あなぶき興産のアルファの中でも『ガーデン』はグレードが高いと聞いていましたが、

そうでもないのでしょうか。

2階63㎡の2LDKが2580万円とメールが来た。聞いていた値段より安くなっているけど売れていないってこと？？？　

目の前が駐輪場、少し先が一戸建て、氾濫したら浸水リスク。売れないから下げたのでしょう。その分上の階や広い部屋が高くなっているのでしょう。

角部屋最上階が5000万円以上です。都心で家買えちゃいます！　松本も本当にマンションが高くなりましたね！！

たかが65戸のマンションで、
2500万円台から5000万円台まであるって、
居住者同士での経済的な上下関係が
部屋番号で明確になってしまうのかしら？

どこのマンションでも、高層階の人は優越感を持っていると聞きます。
それぞれお金の有る無しはありますが、やはり最上階、角部屋、南側の物件に住みたい！

営業の方に一戸建ちが目の前のお部屋は売りにくいのでお安くして、その代わり角部屋とか上の階は思いっきり値段を上乗せしますって言ってました。私が年収を低く書いたからでしょうか？上の階を買わないと思ったからでしょうか？新築マンションの価格ってこんな風に設定するのですね。怖いと思っちゃいましたし、こんなことを検討している人に堂々と言っている営業マンて怖いな～と思ってしまいました。

ポストにチラシが投函されていました！
「見るだけの人！大歓迎です！！」って！
敷地内にミサワの戸建て物件も何棟か建てるですってね！

１棟のマンションで、価格に２倍の開き、
それも2500万円も差があるのは、
ちょいと珍しいのではと思うのですが・・・。

それはさておき、最上階のお部屋を１戸買うより、
２階のお部屋を２戸買った方が、
使うのも、将来売却するときもお得・・・。
なんて、貧乏人根性丸出しの発想をしてしまうのは、
私だけでしょうか？

建設地の南側に墓地が有って、ベランダから見えるんだろうなあと気になります。
お墓の見えるマンションてどうなんでしょう。

モデルルームを見た感想。
・収納は良くできてる。パパママルームは隠れ基地みたいで発想は面白い。
・フローリングが直床なので踏んだ時ふかふかする。これは好みか。
・天井高が2450mm　結構高く感じた。
・玄関の梁がめちゃくちゃ気になる。ギロチン。

モデルルームの玄関上の梁ですよね。確かにあれは低いですね。180以上の私からすると頭ごっちーんしてしまう感じです。というかキングサイズのベット入るのかなと？

たぶんこのブログ、ここの物件だと思う。解約したみたいだけど、７００万払ったのかな？
やっぱマンションというか不動産って怖いな。

https://plaza.rakuten.co.jp/chiilove2017/

>38
キャンセル住戸の話はどこのマンションでも結構あるみたいですね。
ローンが通らないとかの場合は売買契約で免責になるのが普通だと思います。

やむを得ない場合はともかく、やっぱやんぴ！的なキャンセルに違約金を請求されるのは当たり前ですよね。
ただ、理由や時期によっては、ダメモトでもデベロッパーと交渉してみる価値はあると思いますよ。

>38
ミサワもけっこうえげつないですね。普通700万も取らないでしょ。