プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

ペデストリアンデッキの入り口付近にあんな開放的な喫煙所があるとは！最悪ですね。。囲いをして欲しい～。

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さすがに竣工までには喫煙所も撤去か移転になるのではないでしょうか？

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うーん、仮設じゃなくて恒久的な歩道の一部っぽいですね。

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>>57 購入者さん

写真ありがとうございます。思ったより広いですね。またよろしくお願いします。

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今度ローン相談会に行こうと思います。
実行がまだまだ先なだけに、銀行選びも悩みます…。

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>>65 住民板ユーザーさん1さん

銀行選びは最終引き渡し直前まで悩むことになりますね

提携先がいいのか、はたまた。。

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銀行はメガバンクならどこでも変わらない気がするけど
金利タイプ返済方法とかは悩ましい

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喫煙所なんか絶対嫌です！！！知らなかった！！もうお金を払っていました！涙

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>>67匿名さん
メガバンよりは信託とかがいいかなと検討しています。
提携の場合半年前には決めないといけないそうなので、提携外も考えています。

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マンションのベランダで吸われるよりは
喫煙所のほうがマシ

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>>70 住民板ユーザーさん1さん

喫煙所で吸うような人はベランダでも吸いますよ。。

この喫煙所ニュースで愛煙家の受けが良さそう。。

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皆さん通勤どうされますか？

大井町まで歩くのも悪くないのかなと思い始めました。

ちなみに当方勤務地は東京です。

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>>72 住民板ユーザーさん1さん
遅いレスですみません
私は新宿なのでりんかい線を利用しますが、東京勤務なら大井町から乗り換えナシですから歩きたくなっちゃいますね！
飲んだ日の帰り道は辛そうだけど（笑）

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横からなので見えにくいですが…
もう2階あたりでしょうか？

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>>72 住民板ユーザーさん1さん
私は品川なので京急を利用します。
バスも利用できます。

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>>74 住民板ユーザーさん5さん
おっ！ありがとう！テンション上がる！

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2階の床ができてきてます。
タイルも一部張り出しましたね。

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だいぶ進んで来ましたね～
これからも定期的に画像のアップお願いします。
楽しみに待ってます！！

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御殿場ツアー行きたいけどボッチ…

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>>79 マンション検討中さん

私も行きたいんですが、予定があって行けません(泣)
入居前に顔見知りが出来たら嬉しかったのですが…。
是非どんなだったかレビューしてください！

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>>79 マンション検討中さん、80 住民板ユーザーさん

私も御殿場ツアー、
入居前に顔見知りが出来たらと思い、
ボッチでも行きたかったのですが、
予定があり行けません。
残念。
どなたかレビューしていただけたら嬉しいです。

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御殿場ツアーは今日だよな
用事があって行けないから行った人のレポートを聞きたい～

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今日のリムジンバス

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>>83 住民板ユーザーさん2さん

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天気最高でした。

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>>85 住民板ユーザーさん2さん
富士山、綺麗！！
お天気で良かったですね！

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>>83 住民板ユーザーさん2さん

81です。
投稿ありがとうございました。
お天気にも恵まれ、良かったですね！
うらやましいです。
ファミリーが多かったでしょうか？？

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>>84 住民板ユーザーさん2さん
投稿ありがとうございます。
やっぱり行きたかったな！
お天気良くて何よりでした。

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ファミリー半分いないくらいでしたかね？
お子さんの年齢のバラバラでした。

年が近そうな方がバスの席の近くにはいなかったのが残念でしたが、それでも周りの席の方とは少しお話しできました。


とても感じのよい方で嬉しかったです。

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>>89: 住民板ユーザーさん1さん

81です。
投稿ありがとうございました。
そうでしたか。

感じの良い方が同じマンションに住まわれるというのは、
嬉しいです。

またあるか分かりませんが、
今度は行きたいです。
営業にもまた実施してほしいとお願いしました。

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2017年も終わりですね
本日現地に行ったら7階まで建ち上がっていました
あと1年3ヶ月、待ち遠しいです
来年もよろしくお願いします！

北西から

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北東から

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南西角の空地前

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西側住戸

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>>91 マンション検討中さん

明けましておめでとうございます！

画像有難うございます！
北西側に住むことになりますので、イメージ沸きました！

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>>91 マンション検討中さん

ちなみに、何時頃の撮影ですか？？日当たりの参考になりそうです。

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>>96 住民板ユーザーさん2さん

あけましておめでとうございます

91,92を投稿した者ですが
撮影は12/30の14時半頃です

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最近盛り上がりませんね。。。

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また、どのくらいまで出来たか写真が見たいですね♪

早く引っ越したいです♪

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大崎駅付近から撮ったもので、奥のクレーンがあるところです。　
分かりにくいですが、10階以上かな？と。

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マンションの下にできる保育園って、認可か無認可かご存じの方、いますか？

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先日11階位まで立ち上がってましたよ
かなり迫力が出て来ましたね

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>>101住民板ユーザーさん
保育施設は認可ですよ。でも住民に優先権はないらしいので結局競争ですね。

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>>102 住民板ユーザーさん1さん
11階まできましたか！
契約した住居フロアまでもう少しなので待ち遠しいです！

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認可なんですね～

では結局厳しいですね～

無認可も回りに少ないですよね(T-T)

引っ越してから仕事を探すのは難しそうですね。

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夜の写真なのでちょっと分かりにくいですが13階まで建ち上がっていました
（撮影:2月21日夜）

南東角

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北

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↑上手く撮れませんでしたが、ベランダのガラスに映っている模様のようなものは周囲の灯りが反射したものです。実際はキラキラして綺麗でした。

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幼児クラスならまだ空きもありました。
保育園は、どこも激戦ですね。

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本日、7時。

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東側にあるURのマンションに10階くらいまで出張っててこちらのマンションとの距離が狭くなっていると思いますが、
それがこちらの何階相当になっているのを誰かがご存知しませんか。

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>>111 契約済みさん
そのURに住んでますが恐らく11階あたりだと思います

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どなたか、クロスを変えた方いらっしゃいますか？ちなみに取り扱いは、どちらのメーカーになってましたか？できればカーテンも教えて頂けたらと思います。来週契約なのですが、オプション業者がどちらかなのか、まだ知りません。おわかりになる方、教えて下さい。宜しくお願い致します。

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>>113 住民板ユーザーさん1さん

オプション業者はコスモスモアさんだと思います。レジとタワーはこちらの会社が入ると思います。

契約後にコスモスモアさんから資料やおおよその料金表などが送られてくると思います。

クロスやカーテンメーカーは大抵の国内メーカーは取り扱いされていると思いますよ。

どちらにしても鍵引き渡し〜引っ越しまでに施工するので、ご自分で見つけた業者さんに頼んでもいいと思います。

他にもエコカラットやカップボードまで検討しているならコスモスモアさんはベラボーに高いです。

一応ご参考まで

因みに我が家は予算上全て他の業者さんに頼む予定です。

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>>114 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。やはり、他業者さんに自身で依頼する方が良いですね。とても参考になりました。ありがとうございました。

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それはインテリアオプションの話ですか？

逆にカーテンやカーペットでおすすめの業者さんがありましたら教えて頂きたいです。

床のコーティングも他の業者さんで探してもよいものですかね？

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はい、インテイリアＯＰの話です。

カーテンやカーペット施工業者はネットで検索すると結構でてきますよ。コスモスモアさんだとカーテンはメーカー価格３０％オフしかしてないですし、工事費は別途っぽい感じです。
それに比べ他社なら６０％引くところもありますし、取り付け工事費は無料ということろもあるみたいです。

床に関してはカギ渡し後はマンションの躯体に影響がないリフォームはＯＫなんだし、床コーティングもこの範囲なので良いと思いますよ。

我が家はコンセント工事も他社に頼んで後からやる予定です。

問題はカギを貰ってから引越しまでの間にどの手順で業者に入ってもらうのかがポイントのように思います。

造作家具の前にクロスは貼っていなくてはならないし、逆に照明(シーリング)やカーテンなんかはいつでも良いと思います。
逆に床コーティングは全ての施工が終わり最後になるのかな？

因みにクロスはコスモスモアに頼んでも内覧会の時には通常クロスしか貼られてないようです。
カギ渡し後に施工に入るようで、貼ったクロスを剥がして貼りかえるという無駄な作業をするらしいです。

業者をご自分で頼む分コストカットはできるけど、数社入れる場合はそのスケジュール調整が必須ですね。

あと施工会社が品川区の現場対応できることと当日の駐車代は別途かかるのか？なども確認しておいた方が良さそうです。

購入者はカギ渡し前に２度(内覧会、手直し箇所チェック)しか室内に入れないので、その時に施工会社に正確なサイズを測ってもらう手筈を整えるため、事前に日程調整も必要だと思います。

正確な図面があればそれでおおよその予算が出せるのですが、プライムは立図面くださいと言っても「ないです」と言われ困りました。

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皆さんOPで食器棚頼んでますか？入居前に設置しておきたいものではあるのでちょっと高くても仕方がないかなと思ったり…
玄関前の鏡は別の業者にしたいなと思いますがオススメのところありましたら共有して頂けると嬉しいです！

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>>118インテリアOP食器棚と鏡さん

契約者です。
私は、食器棚はオプション頼みました。
自分で手配することも可能だったのでしょうけれど、
面倒でしたし、
入居までにぴったりに作ってもらうとなると、
やはりそれが安心かなと思いまして。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日の工事状況です。
だいぶ立ち上がってきました。
14階くらいでしょうか。

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今日です。

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スケジュール管理を手際よくやるのは大変そうですね！
　　
鍵はいつ頃受け渡しになるんでしたっけ？　

鏡も着けたいし、床のコーティングもしたいので、時間があるときに少しずつ調べなくては。　　　

なにかいい情報がありましたらシェアしますね。
　
ありがとうございました。

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>>119 契約済みさん
そうですよねーやはり食器棚は私もオプションで頼んじゃいます！ありがとうございます

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本日16時15分頃です

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いつも写真を載せてくださってありがとうございます♪

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>>124 住民板ユーザーさん4さん
写真ありがとうございます！ちなみに、どこ向けですか？

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>>119 契約済みさん

そうですか？

私はむしろ逆な気がしてます。。
大量受注でサイズやら面材をミスられる方が怖い！

他業者なら内覧会に同行して的確に指示できるからそっちの方が安心ですし、納期も言い訳なしで確実に入居までに付けてくれると思います。

あと、金額面も部屋ごとに床やクロス張替えで価格表を出している資料を見せられると、本体価格の安かった分だけいくらか乗っけられているような気がしてならないかも、、

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>>126 住民板ユーザーさん1さん
お返事遅くなりました。
124の写真は北西角です。

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>>127 契約者さん

119ですが、確かにそういう考え方もあると思います。
実際、ちょっと高いなと思いましたし。
提携の会社にせよ、自分で見つけた会社にせよ、
しっかりと施工してほしいですね。

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>>129 契約済みさん

食器棚は、インテリアオプション会で申し込んだなら、扉がキッチンと同じに出来るメリットもありますね。
ちょっと高いかもしれませんが、楽で安心感があると私も思います。
あと、万が一不具合があっても直してもらえますし。

他業者を呼んで、自分で好きなように作ってもらうのも楽しいし、安いのも魅力ですけどねw

いずれにしても、楽しみですね！

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>>130住民板ユーザーさん4さん

129です。コメントありがとうございます。
おっしゃるとおりです。
少々お高いのは、扉の色を基本カラーに合わせられるし、
楽で安心感があったので、眼をつむろうと考えました。

いずれにしても楽しみです。

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本日8時30分。東側の陽当たりはまあまあですね。

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>>132 住民板ユーザーさん1さん

これ、家の前に建つとかなり圧迫感ありますね。

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>>132 住民板ユーザーさん1さん

東側の日当たりが気になるので他の時間帯もいただけると助かります！

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本日です。

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インテリアオプション、鏡とエコカラットとuvカットとキッチン下収納を頼みましたが、じぶんで頼んだ方が安く上がることを知って、後悔してます、、、
キッチン下収納はともかく、その他のはいまからキャンセルできるしょうか、、？

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>>136匿名さん
私はインテリアオプション申し込んでいないのでな和とも言えないのですか、申込み時のキャンセル規定を確認して業者さんにお願いするしかないかと思います。カスタマイズオプションは申込み期限まではキャンセル可でしたが、インテリアは業者違うからまず確認ですね。

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>132
東側はかなりお見合いですね。安かった理由が実感できます。
北東の角部屋もこれだとカーテン必須な感じかと。
眺望を気にしない人ならお買い得だったかもしれませんが。

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引っ越しシーズンですね。

早く引っ越したいですね。

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私は東を買いましたが、以外とURと距離あるなという感覚でした。現地見て。
今住んでいるのが山手沿いのゴミゴミとした住宅街なので、むしろ開放的ですね。

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私も個人的にですが、これだけあれば十分だと思います。

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このマンションから、有明テニスの森公園へは、自転車でいけますか？

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来週のクルーズ参加される方いますか？
せっかくなので、一人ですが、参加します！

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>>143 契約済みさん
初めまして。ウチも参加します。
天気も良さそうで、嬉しいです。
宜しくお願いします(^人^)

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>>144 住民板ユーザーさん2さん
143です。
レスポンスありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。

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4月15日です。

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東側

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楽しそうと思いながらうっかり申し込みしないまま今日まで来てしまいました…

前回のアウトレットが楽しかったな岳に今回は残念です。

行かれる方は楽しんできてください♪

だいぶできましたね！！

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>>147 住民板ユーザーさん8さん

いつも写真有難うございます！
現地行けてないのでとても助かります。
東側はURと近いような…感じもするけど実際見ると少し距離は感じるのかな〜…
とにかくいつも写真載せって頂いて助かります！

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>>149 契約済み99さん
URが一部出っ張ってるんで、確かにその箇所は近く見えちゃいますよねえ。全体的には距離がある印象なのですが。
大通り沿いとどちらを選ぶかですね！

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>>150 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですねー！参考になりますー！
上にあがるほど離れていくので大丈夫かなと思って契約したもののやはり気にはなっていました！向きはそうですねー確かに悩んでましたー笑

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昨日の写真です。22階くらいかな？
お隣のレジデンスは躯体ほぼ出来上がった感じでした。

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先月初めにローンの本申し込みした人、金融機関から通過やら否決やら連絡来ましたか？
それ以来音沙汰なしなんですがそういうものなんでしょうか？

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>>153 マンション掲示板さん

そういうものの様ですね。
大手町で手続きされたやつですよね？
事前審査通っていたら、その後に転職とか自動車ローン組んだりしていなければまず間違いなく通るような事を言っていたような…

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>>154 eマンションさん
そうです、大手町のやつです。
どうあれ結果くらい一言言って欲しいですよね。
ご返信ありがとうございました。

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>>153 マンション掲示板さん
あれ？私の銀行は来ましたよ。
銀行によって対応違うのかもしれませんね。

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>>156 匿名さん
本当ですか？差し支えなければ何銀行です？

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>>157 マンション掲示板さん
電話と書類どちらも、簡易的ですが来ました。
青い銀行です。

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>>158 匿名さん
そうですか、ありがとうございます。

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同じく本申し込みの結果がまだ来ていないから気になってきたけど、
青い奴じゃないほうに結果が来た方がいらっしゃいますか。

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