物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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5421
住民さん1
どちらかと言うと前より速いです。
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5422
住民板ユーザーさん7
>>5421 住民さん1さん
すごく速くて羨ましいです。
あまりにも遅くてauひかりの方に調査に来て頂きました。
担当の方が測定しても1?20Mbpsという結果でした。
数フロアごとにハブがあるそうなのですがそちらで測っても同じだったそうで対策手法は無しだそうです。
(同じマンションで速い方がいらっしゃるのもお伝え済み)
あとマンション根元の回線増強の計画はあるがいつかわからないそうです。
在宅勤務web会議中に切断したりして困っております。
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5423
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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5424
住民板ユーザーさん7
>>5422 住民板ユーザーさん7さん
ルーターは、いつ頃購入された何を使用していますか?
また、ルーターとPCの距離はどれぐらいありますか?
新しいルーターで同部屋だとかなり速度は速いですが、壁を挟むだけで速度はかなり遅くなる傾向です。
日常的に在宅勤務をするようでしたら、会社用のルーターを別で購入して、在宅勤務専用で使用する事をお勧めしますよ。私はそうして快適な在宅勤務をしております。
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5425
住民板ユーザーさん7
>>5424 住民板ユーザーさん7さん
アドバイスありがとうございます。
無線ルーターは3年前位のWSR2533DHPLです。
無線ルーターとPCは5m位、壁1枚です。
宅内配線の根本、「引き込み線」LANケーブルに有線接続して測定しても遅い状態なんです。
auひかりのプロの方が同様に、有線で測って同じでした。会社用別ルーター良いですね。
他にドコモとauでテザリング接続も確認しましたが、
携帯の受信感度も悪く、回線速度は下記のような感じです。
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5426
住民さん5
朝、エントランスドア前で誰かがドアを開けてくれるのを待って、そのまま住民専用のライブラリーに入っていく人を何回か見ます。恐らく部外者ですよね。
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5427
住民でない人さん
>>5404 住民さん1さん
一応コンシェルジュで台車は借りられますけど、それに乗せることもできないレベルだと解体するかした方が良いですね。
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5428
住民板ユーザーさん1
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5429
住民さん5
>>5428 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。コンシェルジュにチクりたいところですが、ライブラリーに入ったのを見届けてから報告しても、その人はもうライブラリーに入ってしまってるのでどの人なのか特定するのも難しいし、防ぐのなかなか難しいですよね。
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5430
住民さん1
>>5421 住民さん1さん
300Mって相当速くないないですか?うちはよくて90M位です。何か特別な機材使用されていますか?
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5431
住民さん8
バルコニーで喫煙している人、特定されているのですね。応対拒否って…。
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5432
住民さん5
>>5429 住民さん5さん
私が見かけた時は服装とかをコンシェルジュに伝えれば注意してくれましたよ。
そもそも、不法侵入は犯罪なので警察呼んでもいいと思います。
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5433
住民さん5
>>5432 住民さん5さん
そうなのですね。ただ朝なのでそんなに余裕もなく。。今度時間ある時にはコンシェルジュに言ってみます。警察呼びたいところですが自分の拘束時間考えると気が引けてしまいますね。。
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5434
住民板ユーザーさん
りんかい線通勤について詳しい方教えてください。
平日8時代、新木場方面の電車は混みますか?
コロナ前は、駅に着いて地上階に上がる人の流れに逆らって行くような感じでしたが、現在はどうでしょうか?
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5435
住民さん1
部外者ってやばい、、書籍が盗まれるリスクもありますし汗
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5436
住民さん4
>>5434 住民板ユーザーさん
今でもそんな感じで駅に向かいます。
品川シーサイドで一気に降りるので、少しは余裕がある感じですが、やはり混んでると思います。
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5437
住民さん1
>>5431 住民さん8さん
喫煙者を特定するのって、何か確定的な証拠でもあったのかな。あったとしても、購入時に喫煙OKと説明を受けたと言われたら、理事会はどうするのかな?他の件では、営業の口頭説明を受け入れているから、面倒だと思いますね。
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5438
住民さん6
>>5437 住民さん1さん
あのな、マンションには規約というものがあってだな、、、
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5439
住民板ユーザーさん
>>5436 住民さん4さん
ありがとうございます!
あの人の流れは変わらないのですね。
混み具合も参考になりました。
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5440
住民板ユーザーさん1
>>5438 住民さん6さん
ガーデニングは禁止だっと思いますが?
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5441
住民さん7
>>5431 住民さん8さん
バルコニーでタバコ吸うなんてありえないですよね。
理事会の人頑張ってくれてるので応援したいです。
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5442
マンション住民さん
気になることがあり投稿させて頂きます。
当マンションをエステサロンの店舗として利用されている方がいるようです。
(予約サイトにおける店舗住所が当マンションの住所と一致しています)
入居時の説明や管理規約では、店舗利用は禁止だったと記憶しておりましたが、
この場合も禁止事項にあたるのでしょうか。
皆様のご意見・見解をお伺いしたく。
問題ありとはっきりするようであれば、理事会に相談するつもりです。
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5443
住民さん7
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5444
住民板ユーザーさん1
>>5442 マンション住民さん
オアシスっていう店名のエステですよね?客のふりして部屋番号聞こうかな!
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5445
住民板ユーザーさん1
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5446
住民板ユーザーさん1
>>5444 住民板ユーザーさん1さん
ホットペッパービューティーで予約画面直前まで行ったら部屋番号でてました。
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5447
住民板ユーザーさん1
>>5446 住民板ユーザーさん1さん
1723号室ですね。
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5448
住民さん2
>>5442 マンション住民さん
違反が多いね。でも、これまでの理事会の対応だと、違反者が反論しそう。
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5449
住民さん4
セブンイレブンの前の駐輪場もどうにかして欲しい。。完全な部外者が毎日停めている。
駅利用や近隣のオフィスビルなど。
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5450
入居前さん
中層階、ピーク時でも200Mbps以上は出ています。
100Mbpsを下回ったことないです。
LANケーブルはCat5eやCat6以上のもの&ギガビット対応のスイッチングハブやルーターでないと十分な速度が出ないので、古いルーターやLANケーブルをお使いだと機器やケーブルがボトルネックになって速度落ちます。
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5451
住民板ユーザーさん1
>>5449 住民さん4さん
セブンのオーナーや従業員が店舗用に自分達の車などを長時間止めてませんか?シートを被せたバイクも見たことがあります。長時間の使用があると、ここなら止められるとの心理が働き、荒れてしまいます。この件については、理事会も管理会社も放置ですかね?
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5452
住民板ユーザーさん7
>>5450 入居前さん
皆様、ネット速度が遅く困っていた者です。
本日測定してみたら大幅に改善しておりました。
ありがとうございました!
auさんの増強なのか理由はわかりません。
(部屋の根本で遅かったので)
より快適に暮らせそうで嬉しいです。
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5453
住民さん1
>>5452 住民板ユーザーさん7さん
何かしましたか?差し支えなければ具体的に教えて下さい。
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5454
住民さん8
>>5442 マンション住民さん
理事会に通報しましょう。
客がマンション内をうろうろして何か問題を起こしてからでは遅いですし、
掲載されているホットペッパービューティーにも、違反している闇営業サロンだと伝えて掲載をやめてもらうといいですね。
問題のあるサロンを掲載したままだとコンプライアンスに違反しますから。
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5455
住民さん3
>>5454 住民さん8さん
???
この件って別に誰が通報しても良いのに人任せ?
そう思うなら貴方がそうやって通報したら良いのでは?
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5456
住民さん1
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5457
住民板ユーザーさん1
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5458
住民さん3
>>5456 住民さん1さん
サロンは別の階じゃないの?何が怪しいの?
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5459
住民さん2
いま、BSは普通に映っていますでしょうか?(地上波とCSは映るのに、BSが映らなくて)
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5460
住民さん3
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5461
住民板ユーザーさん7
>>5453 住民さん1さん
特に何もしておりません。測定しただけです。
しかも先程測ったら遅い状態に戻っていました。
非常に残念です。ばらつきにも程がありますよね。
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5462
住民板ユーザーさん1
>>5460 住民さん3さん
29階が怪しいと思われた理由や、なにがどのように怪しいか、です。
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5463
住民さん1
昨日の停電が関係しているのか不明ですが、ネットが異常に遅くなって困っています。以前は200Mbpsくらいはあったのに、昨夜からは良くて80台、ネットニュースを読み込むのにもかなり時間がかかります。他に同じような方はいらっしゃるでしょうか。
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5464
住民さん3
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5465
住民さん1
>>5461 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね。先程測ったら300超えておました。何もしていません。明日にはまた遅くなる可能性もありそうですね。まぁ、普通には使えるのでさほど困ってはいませんが安定するにこしたことはないですね。
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5466
耐震マンションの住人です
免震マンションの場合、震度5の体感の揺れはどんな感じでしょうか?将来、免震マンションへの引越しを考えていますので、ご意見を頂けると幸いです。よろしくお願いします。
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5467
住民さん1
オアシスってのを調べて見ましたが、同じスタッフと写真で違う店名で「ヨモギ」を使ったお店もやっているようですね。
また、その他にも整体とかもやってる別のお店も見つけました。
こちらは丁寧に部屋番号まで書いてありました。
いちばん面白いのは、プロフィール写真が1階のライブラリーでした。
https://curama.jp/558396340/
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5468
口コミ知りたいさん
>>5466 耐震マンションの住人ですさん
上層の方ですがそんなに揺れなかったですね、TVつける前は震度3くらいかなと思いました。ここに書いてる方も居ないので揺れは少なかったのではないでしょうか。
強くなくても長く続く地震のほうが揺れが収まらないので嫌ですね。
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5469
住民板ユーザーさん1
>>5467 住民さん1さん
これ、出張マッサージであって店舗型ではないような。
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5470
住民板ユーザーさん3
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