プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

夕方、救急車とパトカー、白バイなどが駐車場出入り口にいましたが何かあったのでしょうか？
警察官もたくさんいて驚きました。

キッチンのタカギの浄水器、三種類ありますけど皆さんどれにされてますか？最初サンプルがついてたのは、一番リーズナブルなものだそうです。
一番高いのが除去数が多いみたいですが、日本の水道にはそこまで有害物質が含まれていないから、意味がないという意見も聞いて、迷っています。

食器棚同じ面材で作った方、天板も同じにして作りましたか？
業者さんは食器棚だから天板は似た感じのでいいのではと提案され、同じにすると金額10万アップと言われ悩んでしまいます

>>3042 住民板ユーザーさん1さん
対して違う金額ではないし、毎日使う水なので一番良いものにしました。

日本の水道水はカルキがすごいです。

海外、特にヨーロッパのカルキはそんなレベルじゃないよ。

>>3013 住民板ユーザーさん1さん
朝ゴミの臭いがするという話が以前出ていましたが、朝の回収時に1Fのごみ集積場の扉を開けたまま中で扇風機を回している影響で、入り口付近まで臭いが来ているものと思われます。

>>3033 住民板ユーザーさん1さん

これまでの杜撰で勝手な駐車場の対応を考えると、組合よりも管理会社に問題がありますね。不明瞭な事を説明しないのは、悪いことをしていると思われ、信用はガタ落ち。

21-23時ごろにネットの速度がかなり低速（下り1-2M）になるのですが、何か回避策ってあるのでしょうか？

このカキコミの不思議なこと。
売主のネガティブな話題になると
、何故かネットの不具合の投稿。何故、打ち消すの？そんなことするってことは、普通はうしろめたいことがあるからだけど。

ここまで本日の羽田新ルートテスト飛行に対する騒音などの意見無し。
みんな気づかないレベルだったってことかな？小型機だったけど。

>>3052 通りすがりさん
いつですか？？昼or夜ですか？？
全くわかりませんでしたが。。普段通りだったような。

>>3053 住民板ユーザーさん2さん
ネットニュースでご覧になってください。詳しく書いてます。

新ルートここは対象じゃないのね。

Ａ滑走路到着ルート
大崎2丁目、大崎3丁目、大崎5丁目、勝島1丁目、勝島2丁目、上大崎2丁目、上大崎3丁目、西五反田1丁目、西五反田2丁目、西品川1丁目、西品川3丁目、東大井2丁目、東大井3丁目、東大井5丁目、東五反田5丁目、広町2丁目
C滑走路到着ルート
東品川2丁目、八潮1丁目、八潮2丁目

8/31 22時頃にイオンの真上通りましたね。
結局は決められたルートから外れるんでしょう。

テスト飛行は朝の6時～8時の間なので違います。

>>3057 中古マンション検討中さん

今さっきとおりました？違うのかな？

>>3058 住民板ユーザーさん5さん
嘘は良くない。昼は飛んでない。

>>3059 通りすがりさん
え、昼じゃないですよ。

>>3059 通りすがりさん

朝7時前に投稿してます。

>>3061 住民板ユーザーさん5さん

大変失礼しました。3056にレスしています。

>>3061 住民板ユーザーさん5さん

違うのかな？と思うレベルの騒音でした？

もうちょっとここいいかな…

売却見積もりだしてもらうのにも、値下がり幅を見るのが怖くてできない…

2年前に戻れたらな…

2戸売れたみたいで、残り13戸。早めに完売すると良いですね。

ここって、契約時に羽田新航路の詳細な説明ってありましたか？今、なんかの盛り上がっているけと、記憶に無い。

>>3066 住民板ユーザーさん3さん

営業の方からきちんと説明を受けましたよ。
朝から晩までずっと飛行するわけではないし、飛行する時間帯は不在にしていることも多いので問題ないという判断でした。

新航路の話は普通に営業からあったし、重説でも説明された記憶があるから説明されてないのはあり得ないと思うけど。

重説に書かれているんですね。

>>3070 住民板ユーザーさん1さん

優雅な暮らし

>>3070 住民板ユーザーさん1さん

こんな写真を投稿するのってどうなんでしょう。。前にもどなたかが仰ってましたが、ここのマンションってほんっと監視タイプな方が多くて気味が悪い。

グランドメゾンでこの値上がりのようですね

>>3072 匿名さん
以前も駐車場の件で住民への通知と異なる使用を管理会社側が行い、その本当の使用理由を住民に伝えなかったので、駐車場の秩序が乱れて車の写真が投稿されていたと思います。管理会社の問題とコンシェルジュも住民のための問題解決に努めないようだから、自己防衛のために住民が監視するじゃないですかね。

>>3074 住民板ユーザーさん3さん

ロビーで、寝たり飲食したりは禁止という通知ってあるんでしたっけ？

>>3073 住民板ユーザーさん5さん
これは朗報ですねー

インターネット夜げきおそですよね。泣きたい。

>>3077 住民板ユーザーさん1さん
分かります。違うところ契約してもそこも遅くて途方に暮れています。

>>3078 住民板ユーザーさん4さん

違うところ契約って簡単にできるんですか？

>>3077 住民板ユーザーさん1さん

そんなに？ちょっと遅くはなるけど普通に不便なくつかってるんだけどな。。

回線はいくつかのエリアに分割されてるらしく、ハズレのエリアだと速度がでないみたいですね。

940万はすごいけど、手数料で200万強、税金で40％弱とられるから。。まあ儲かればいいけどね。

>>3084 住民板ユーザーさん1さん
今月は、長谷工のアフター点検もあるので、植栽が共有部としてケアの範囲内なのか分からないですが、指摘してみましょう

>>3086 住民板ユーザーさん1さん
同じくです。私の家だけなのかなーと思いましたが、違ったのですね。個別契約したほうがいいのかなぁ。

インターネット何とかして欲しいですよね。
使えなさすぎる。

やっぱりつながらない人いたんですね。理事会でも議題に上がってくれないかなあ。

月５００円だからまあ・・・思ってましたが、さすがにそろそろポケットwifiを検討中。

ネットの件、非常に迷惑しています。
是非、理事会で議題にしていただきたい。
少なくとも、kddiに申し入れすべき

suumoとかみると、かなり高値でやり取りされてるみたいだけど、低層階の人は、グランドメゾンみたいに一千万くらいのせて売却できるのかな？

22時付近からインターネットの速度が急に落ちますね。
どこに改善策を申し入れすれば良いものなんでしょうか。。。

ネットは本当に遅いですね。。使用量？が想定より多いのかもしれませんが、子供が大きくなってスマホを持ち始めたり、家電をスマート化したり、これから使用量が減る要素は少ないと思うので、改善して欲しいですね。。

東向き低層なのですが、内廊下側の部屋がカビ臭い気がします。
日が当たらず湿気が溜まるのは間違い無いですよね。

みなさまどんな対策してますか？

>>3094 入居済みさん

最近、湿度高い日が続いてますもんね！
各部屋、クローゼットの扉も開けて、エアコンの除湿をつけっぱなしとか晴れの日は風通しをよくしたり、とかですかね。。
普通のことですみません(-_-;)。。

突然、考えてしまったのですが、、不動産所得税って支払い発生するんでしたっけ？我が家は6000～6500万の間の価格だったのですが。契約の時に質問した記憶がなく、どなたかご存知ですか？

不動産取得税のことでしたら当然支払いは発生しますよ。

不動産取得税、初耳です。
詳しく教えてください。

>>3098 匿名さん
販売の時に説明がなかったのですか？普通なら説明していると思うけど。

>>3098 匿名さん

不動産取得税皆さん申告しました？
こちらなんか書類が来るまで放置でいいんですか？

今、都税事務所に確認したら、「軽減措置の申請書」は提出しなくても、登記簿から計算して後日、納税が必要な方には納付書が送られてくるそうです。大規模マンションなので、土地については税金はかからず、建物は評価額から1200万？1300万を引いた額に税率かけて課税されると。
ほっておいて、納付書が着たら払えばいいそうです。

>>3101 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
大変参考になります。
悩みが解決しました。

このリンクが分かりやすいかと
https://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/04.html

3101さんの話はQ13にも書いてありますね。
必ずそのように処理されるわけではないのでご注意ください。

>>3097 住民板ユーザーさん1さん

高層階だけの人でしよ？
建物評価が免除額を超えた人だけだから全員支払うとは限らないよ

21階で売り出してる部屋、沢山パソコンデスクがあったり、ファックスの上をみると、化粧品会社のオフィスとして使ってるみたいなんですが、会社として使うのはいいんでしたっけ？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_92719001/

この部屋値下げしても全然動きがないですが。

いくら社員とはいえ住人以外が出入りすると心配ですが…

え、なにこれ

だめでしょ

>>3107 住民板ユーザーさん1さん

まるでオフィスそのものですね。アウト。

ネットがこの時間だと１Ｍｂｐｓを超えない・・・・

>>3110 匿名さん
パソコンが完全に固まりますね。。

>>3110 匿名さん
本当にどうにかして欲しいですよね。
こんなに遅いなら申込みを強制しないで欲しい。。
理事会で取り上げてもらうよう依頼をすれば少し変わるのでしょうか。。

>>3112 住民板ユーザーさん2さん

同感。ここまで遅いのなら詐欺としかいいようがない。勝手に契約させられて、繋がりもしないとこになぜ支払い続けなければならないのか。

>>3110 匿名さん
確かに遅いですよね。
何が原因なんでしょうか？

>>3114 住民板ユーザーさん2さん
マンションの規模に対して回線が細い
利用者が多い時間はパンクするってだけですよ

マンションの規模は当然のこと、事前にわかっているはずですよね。それでもあえて、（その仰るような）細い回線にするものでしょうか。何か原因があれば説明するレベル。これが正常なのであれば、契約する必要性が見当たらない。

別回線を引く検討始めました。いくら安いといっても現状の遅さには耐えられないです。

>>3117 住民板ユーザーさん1さん

別回線検討してますが、遅すぎる今の契約と重複するのが納得できず、管理会社もどうにか対応してもらいたいです。

コンシェルジュ通じて理事会に検討要望を出し、総会で総意を仰いで決議しなければ、こんなとこで騒いでても何も変わりませんよ

実は隠れてオフィス利用してる人が多くて利用量が想定を遥かに超えたとか

>>3119 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんに言えば良いのですね。ありがとうございます。
確かそろそろ総会があった気がするので、総会で取り上げてもらうよう早めに要望出した方が良さそうですね。

>>3121 住民板ユーザーさん2さん

コンシェルジュって、挨拶位しかイメージがないけど。

ネットの遅さ本当にひどいですよね。

遅さと言えば、ずっと気になっているのですが、エレベーターの閉まるボタンの反応も遅くないですか？？
ただでさえ、朝夕のラッシュ時はエレベーター来るの遅いのに、各階で閉まるのも遅いと少しイライラします

>>3123 住民板ユーザーさん1さん
非常用って使っていいのですか？

>>3124 住民板ユーザーさん3さん

>>3124 住民板ユーザーさん3さん
使っていいのですか？とここで質問する意図が意味わかりません。
コンシェルジュに聞いたら？

シーサイドはどうなるかな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191009-00003043-tenki-soci

東品川４丁目で、はしかが流行しているようです。
お気をつけ下さい。

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kuseizyoho/kuseizyoho-koho/kuse...

>>3127 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！！！
これはかなり嫌ですね。。
ライブラリーやキッズルームの入室の際、アルコール消毒の設置などしてほしいなと個人的に思っています。

私は、ジアイーノの設置希望です！！！業務サイズのもの。

>>3128 住民板ユーザーさん2さん

たしかにいい案ですね！
理事会にご提案されてみては？？

ライブラリーの本ですら返さないのにそんなの置いたら盗まれる可能性あるし反対ですね。

>>3131 匿名さん
ライブラリーの本って借りられるんですか？
てか、返さないなんて信じられない。

>>3132 住民板ユーザーさん7さん


ライブラリーの本は借りれないですよ
ライブラリー内だけで読めます。
電光掲示板に盗まれた本一覧が載ってましたが、赤ちゃん向けの本もあれば男性向け、女性向け、あらゆるものが盗まれてますね。
返却をお願いしても全然返ってこないみたいです。
ライブラリーでおせんべい食べて粉を雑誌の上に捨てる人や、コーヒーまるごとこぼしたのにそのままにしてく人とか、ライブラリーは食べ物禁止なのに、コンシェルジュに注意されても食べ続ける人とか、家庭教師を連れ込んで大声で授業してる人とか、マナー悪い人が多いですね。

IDで出入りを管理出来たら、少しは絞れるのに。んま、そんな予算はかけられないでしょうけど。
性善説ありきでやってる以上、紛失は覚悟しなきゃでしょうね。

会社としての利用はダメ
住居としてしか使えないと営業の方が仰ってましたが、この方マズイですよね

https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

http://earth-next.co.jp/gaiyou.html

5年の会社で買えるんですね

一年ごとに会社所在地変えてるけど、こういうものなんですか？

考えられないですね。。。

鮫洲公園の木が倒壊したんですかね。
木を切るエンジンカッターの音が聞こえてきます。

高潮など、何も被害なく安心しました。
良かったです。