物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2481
契約済みさん
エアコン購入検討中ですが、特にリビングに既設のエアコン用の配管は、
ダイキンうるさら7(加湿機能付き)も設置可能な加湿ホース付の隠蔽配管になってますかね?
どなたかうるさら7を設置された方いらっしゃいますか?
#窓口が明日はお休みなのでこちらで聞かせていただきました。
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2482
匿名さん
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2483
住民板ユーザーさん1
今日が最終期の抽選になりますが完売出来るのでしょうか?
南向き中層階7000万台で購入しましたが何年後かに利回り出来るのか気になる所です
今住んでる地域周辺7年前位にマンション購入してる人達はかなり今利回りしていて聞いてて羨ましいです
タイミング大事ですね
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2484
住民板ユーザーさん4
[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]
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2486
住民板ユーザーさん6
[NO.2485と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2487
住民板ユーザーさん1
>>2481 契約済みさん
ダイキンうるさら7をリビングに設置しましたが、加湿ホースは、他のホースと一緒に配管化粧カバー内に収まっています。
室外機が、結構大きいです。
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2488
住民板ユーザーさん4
>>2487 住民板ユーザーさん1さん
うちは、うるさら7 を買いましたが、配管が4曲がりを超えるということで、設置してくれず持って帰られてしまいましたので、加湿なしのに交換しました。
部屋の形状によっては、曲がりの制限からうるさら7は設置できないので、注意が必要です。
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2489
住民板ユーザーさん1
>>2488 住民板ユーザーさん4さん
曲がる回数で施工の難しさが変わるのですね。
2487の者ですが、私のリビングは、ベランダに隣接して隠蔽配管でないので、参考にならないかもしれません。
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2490
住民板ユーザーさん1
あと9部屋みたいですね
プレミアムが3 それ以外が6
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2491
住民板ユーザーさん4
>>2490 住民板ユーザーさん1さん
プレミアム以外は何階あたりが残っているんでしょうね??
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2492
住民板ユーザーさん1
何階かはわかりませんがプレミアム以外で残ってるのは全部南向きの部屋みたいですね。
23階と25階に一室ずつあるのは間違いないですが、全体的に高層階の部屋が残ってる気がしますね。
南向きは広めなのもあって高層階だと8000万円近くになりますから他のマンションの選択肢が多くなるので仕方ないですね。
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2493
入居済みさん
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2494
住民板ユーザーさん1
最終販売期が17戸で
残りが9戸先着順のようです。
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2495
住民板ユーザーさん5
>>2490 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
とうとう残り9部屋ですね。
もうすぐ完売ですね。
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2496
入居済みさん
公式HPです。
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2497
マンション検討中さん
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2498
住民板ユーザーさん1
今度、マンションのカーシェアを使って見ようと思います。ご使用された方のご感想等ありましたら、お願い致します。
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2499
住民板ユーザーさん2
本日、マンションの一階に、セブンイレブンがオープンしました。イートインスペースが広いですね。
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2500
住民板ユーザーさん1
イートインが広いのと通路が広いのが嬉しい。
ベビーカーとかでも入りやすい。
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2501
住民板ユーザーさん5
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2502
匿名さん
カーシェアリング、使ってみようと思って、先日から何回も見てますが、常に貸し出されて借りれない状態です。どうしたら借りれるんでしょうか?朝から夜までずっと借出中。
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2503
住民板ユーザーさん1
以前こちらの掲示板で、品川シーサイド駅のビジネスホテルの朝食が美味しいとの話題が出ていたと思うのですが、そちらどこのビジネスホテルでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいましたらお教えください。
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2504
住民板ユーザーさん5
相鉄グランドフレッサ16階のニャーベトナム(Nha Viet Nam)だと思います。
たしか、1300円のモーニングが話題にでてました。
北東すぐのビルです。
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2505
住民板ユーザーさん4
皆様ガス会社ってどこにされましたか?
床暖プランがあるところがいいのでしょうか?
東京ガスは高そうだなぁと思って調べています。
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2506
住民板ユーザーさん4
>>2505 住民板ユーザーさん4さん
レモンガスにしようかなーと検討してます。
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2507
住民板ユーザーさん2
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2508
住民板ユーザーさん1
レジデンスのコンシェルジュにはクリーニング取次を頼めるようですが、タワーは何故できないのでしょうか?クリーニング不便ですね
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2509
匿名さん
>>2508 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスとの世帯数も全く違いますし、タワーはコンビニでもクリーニングの利用は可能と聞いていますので、その差ではないでしょうか。
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2510
住民板ユーザーさん1
タワーはコンビニで出来ることはコンシェルジュの対応業務から除いていると説明されました。
ただいざオープンしたセブンイレブンでクリーニングを扱っていないようなんですよね、、、
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2511
匿名さん
>>2510 住民板ユーザーさん1さん
確認はされましたか?
イートイン入り口横にクリーニングボックスは設置されていたので、取り扱いはあるんだと思いますよ。運用はまだなのかもしれませんが、店員の方に聞いた方が確実じゃないですか?
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2512
住民板ユーザーさん1
>>2511 匿名さん
あ、そうなんですね。
店舗検索だと対応していないように表示されたので対応してないと思ってました。
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2513
匿名さん
>>2512 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブンのスタッフの方に確認されるといいと思います。
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2514
マンション検討中さん
ソファって割と深夜寝てる人(住民?不審者?)がいます。警備員さんは注意しないんでしょうか?規約に記載がないと注意できないんでしょうか?
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2515
住民板ユーザーさん1
セブンイレブンのスタッフの方にクリーニングの取り扱いについて聞いてみましたが現在は取り扱っていないとの事でした。今後是非やって頂きたいのですが…
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2516
住民板ユーザーさん2
スカイデッキでご夫婦?男女が座っていたのですが、他にも人が複数いて、特に子供もいるのにも関わらず、女性が男性のズボンに手を入れてお尻をずっとさすっていました。
本当に気持ち悪いのでやめてほしいです。
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2517
住民版ユーザーさん
>>2516 住民板ユーザーさん2さん
本当ですか?!
それはかなりヤバいですね。
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2518
住民板ユーザーさん1
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2519
住民板ユーザーさん4
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2520
契約済みさん
うるさら7はネットで購入しましたか?オプションで購入しましたか?ネットでの購入も検討していますが設置できるかどうか自分で判断できないので心配しています。ちなみに、Edタイプの部屋です。
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2521
住民板ユーザーさん2
>>2520 契約済みさん
オプションで購入しました。オプションで見積もって見積書が出来れば取り付け可能かと、、、
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2522
匿名さん
廊下に荷物置き放題とか、住民のマナーが悪いとか、結構ネガティブな投稿が多いですね。
ここに書き込まずに、自分で注意したり、行動を起こせばいいのでは。
誰でも見れる掲示板に赤裸々に書き込んで、資産価値を貶めてるだけだと思います。
もう手遅れかもしれませんが。
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2523
匿名さん
内見すれば一瞬で分かる内容で資産価値も何もないと思うけど。
隠蔽しようという体質の方が問題。
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2524
匿名さん
>>2523 匿名さん
書き込みが目立ってますけど、実際はそこまででは無いです。大げさかなと。
それと、匿名だらけで書き込んでるサイトのコメントがそんなに資産価値に影響しますかね。
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2525
住民板ユーザーさん1
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2526
契約済みさん
本社登録はNGのはず。管理会社にチクってください。
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2527
入居済みさん
>>2525
あらあら・・・法人の登記はだめですね・・・個人事業主は大丈夫ですが。。。
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2528
品川
スーモに大量の賃貸出てますけど、決まらないんですかね?やっぱり転勤リスクがあるので気になります。2L住人です。
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2529
住民板ユーザーさん6
来年引っ越す予定ですが資産価値に影響出る様なことは謹んで下さいね。お願いします。
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2530
住民板ユーザーさん1
2階のライブラリって最近ずっと閉まってませんか
気のせい?
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2531
住民板ユーザーさん8
ライブラリーは1階です。
2階は外部の人も使えるコミュニティゾーンなので17時くらいには閉まります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2532
住民板ユーザー3
>>2522 匿名さん
隣人とはいえどんな人が住んでるか分からないですからねー、直接注意してトラブルが一番今後住む上では面倒では?
管理組合やコンシェルジュに伝える程度のことならやっているかと
大規模だと「みんなやってるから」がまかり通りすぎるんでしょうね
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2533
住民板ユーザーさん1
間取り図だとウォークインクローゼットの広さが1.3畳と載っていたのでそれを重視に部屋を選択しましたが内覧会でクローゼットを見ると中に梁があってとても狭くてビックリしました
営業の人は買う時に教えてくれないのでしょうか
ちょっとひどいなと思いました
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2534
匿名さん
>2533
梁は間取り図に記載があるからね。確認不足と言われたら対抗できないかな。
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2535
マンション住民さん
住人ではないんですが、外部が使えるコミュニティゾーンって具体的にはどういった場所なんでしょう?参考までに教えてください
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2536
匿名さん
>>2535 マンション住民さん
外部が使えるってのは語弊がありますね。
住民とその友人等が一緒に使えるコミュニティスペースです。
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2537
住民板ユーザーさん4
公式urlの共用施設・サービスにコミュニティサロンの記載とイメージ図があります。
「様々なコミュニティ活動が行える趣味と社交の場。ペデストリアンデッキとも結ばれ、地域の人々も訪れることが可能です。」
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2538
住民板ユーザーさん4
ちなみにコミュニティサロンは容積率割増や高さ制限の緩和を受けるための「公開空地」だと営業から説明受けたので、近隣の人が自由に使えると思ってました。
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2539
住民板ユーザーさん1
セブン前の駐車スペースに夜いつも停めてる
川崎ナンバーの赤のJUKE、一体何者なのでしょうか?
まさか住民とは考えられないので、
気味が悪いため通報します
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2540
住民板ユーザーさん8
>>2535 マンション住民さん
ここは契約者専用、住人専用です。
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2541
住民板ユーザーさん7
>>2533 住民板ユーザーさん1さん
それは、販売業者の誠意次第だから、そういった細かなことの説明があいまいかも。
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2542
住民板ユーザーさん1
>>2534 匿名さん
梁も含めての広さになるのでしょうか?
初心者ですいません
何もわからず購入してしまいました涙
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2543
住民板ユーザーさん4
>>2542 住民板ユーザーさん1さん
1.3畳というのは面積の話ですので、2次元で書かれた間取り図を頭の中で3次元にしないといけないんですよね…。恐らく梁の部分は間取り図に点線で書かれているのではないかと思います。売主に責任を追求するのは難しいんじゃないかなとは思いますが、もし商談中にクローゼットが気に入ったとかそういう話をしていたのなら、もう少し詳しく確認してくれても良さそうなものですね。
他に気に入る部分が見つかるといいですが…。
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2544
匿名さん
少し話がずれるかもしれないけど、間取り図の専有面積って壁芯で柱の分も含まれている。登記面積は内法なんで、狭くなる。ここはアウトフレームじゃないからかなり差が出るよ。
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2545
住民板ユーザーさん1
メーターボックスの上のあたりに、紫色のマスキングテープが貼ってある。訪問販売のマーキングか?
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2546
住民板ユーザーさん1
>>2544 匿名さん
そうなんですね?(涙)
知らなかった
確かに点線の奥は梁ですね
そうでないとこんなに小さい訳がない
買う時ウォークインは絶対重視と営業の人には話しましたが言っても何の対応も無さそうだし、無知過ぎる自分が悪いのでいい勉強になりました。次買う時はもっと色々慎重に買います
収納確保考えねば
教えてくれてありがとうございます
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2547
住民板ユーザーさん1
>>2544 匿名さん
本当にそうですね
中を見ないで買うのって初心者にはかなりのリスクがありました
間取りはレジデンスのがきっと良かったですね
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2548
住民板ユーザーさん1
外にいて気づかなかったのですが、地震がありましたね。
中の揺れはどんなかんじでしたか?
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2549
匿名さん
>2546
次の購入の時は間取り図だけでなく、設計図書も確認したほうがいいかな。
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2550
住民板ユーザーさん1
>>2533 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームで確認できたと思いますが気付きませんでしたか?
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2551
匿名さん
>>2550 住民板ユーザーさん1さん
I think so
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2552
住民板ユーザーさん1
梁や柱など、ここの仕様の低さや欠点はさすがに大半の人が買う前にわかってるでしょう
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2553
住民板ユーザーさん1
今日腕に黄色いプライムパークスという腕章をつけた女性が各戸に訪問に来てたんですが対応された方いらっしゃいますか?何の用事だったんでしょう。
紙に住所を書いてくださいと言っていたのを聞きました。
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2554
住民版ユーザーさん
>>2553 住民板ユーザーさん1さん
住所書く必要ある?
夕方、下に警官がいたのと関係あるかな?
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2555
住民板ユーザーさん1
>>2554 住民版ユーザーさん
警官がいたのなら、戸別訪問調査では?
引き渡しの時に、手渡された書類にあったような、、、
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2556
匿名さん
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2557
住民板ユーザーさん1
梁が含まれる含まれないは登記の時に司法書士から説明あったでしょ
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2558
住民板ユーザーさん1
>>2539 住民板ユーザーさん1さん
>>2539 住民板ユーザーさん1さん
今日も赤の川崎ナンバー、ジューク停まってます。
いつもより1メートル後ろの駐車場にとまってます。
他にも、来客用駐車場に、黒の京都ナンバーがずっと停まってます。
さらに、セブンの駐輪場には茶色い自転車が放置されてます。
店員さんのものではないそうです。
ずっと放置されているので、今日はビール缶が刺さってました。
怪しいし気持ち悪いんで私も通報しようと思うんですが、コンシェルジュか警察どちらに通報されました?
どちらもですか?
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2559
住民板ユーザーさん1
あと、やっぱり夜遅い時間帯に、ロビーにずっと居座ってる人達いますよね。住人じゃなさそうだし、本当に気味悪いです…
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2560
住民板ユーザーさん6
>>2559 住民板ユーザーさん1さん
パソコン仕事してる人達ですか?
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2561
住民板ユーザーさん8
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2562
住民板ユーザーさん1
住民の者です。
たまにパソコンや書物の仕事を下でさせてもらってます。
平日会社に行ってるごく普通のサラリーマンですが、持ち帰りの仕事がありまして…。
家の中だとなかなかできなくて、下を使わせてもらってます…。
不審な行動はしていないつもりですが、そして、自宅兼事務所ではないのですが、
居るだけで不快でしたらなんだか申し訳ないとこれを見て思いました。。。
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2563
住民板ユーザーさん3
話題に上がっていて気になったので調べましたが、エントランス前にあるスペースは駐車場ではなく、引っ越しのトラックなどが一時的にとめるものなので、それ以外がずっととまっているのは全て違法駐車だそうです。
更に、来客用駐車場は、6/30日まではとめてはいけないそうで(住人が1、2時間停めるのは可)夜ずっととまっているなどの車は全て違法駐車だそうです。7/1以降は許可書をフロントガラスに出していない車も全て違法駐車だそうです。
全てカメラで監視していて、然るべき措置をとるそうです。
声が大きければもっと早く対応してくれると思うので皆さんも見つけたら通報してくださると幸いです。
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2564
住民板ユーザーさん555
>>2559 住民板ユーザーさん1さん
さすがにロビーはセキュリティの中ですので住民ではないでしょうか。怪しい人は見かけていないですよ?
私は普通のサラリーマンですが、セブンイレブンのイートインも深夜はNGになりましたし、ライブラリーもこの時間は入れないので、仕方なく持ち帰り仕事をロビーでやっています。
みなさま、マナーは守りますので温かい目でお願いいたします。。。
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2565
住民板ユーザーさん8
>>2564 住民板ユーザーさん555
良いじゃないですか?^^
マナーを守って使っているのであれば共有スペースですし仕事するとか全然自由だと思います。
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2566
住民板ユーザーさん17
>>2564 住民板ユーザーさん555さん
ルールを守って使われているわけですし、
全然自由だと、私も思います。
これからもよろしくお願いします。
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2567
住民板ユーザーさん1
騒いでる人はいないので、いいと思います。
違法駐車は取り締まるべき
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2568
住民板ユーザーさん4
エントランス前からセブンイレブンの駐車場に逃げましたね。
今度はセブンの駐車場に無断駐車してます。
毎晩とまってますが、車庫証明などはどうなってるんでしょう。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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2569
住民版ユーザーさん
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2570
住民板ユーザーさん5
>>2568 住民板ユーザーさん4さん
こういう場所にこう言う写真を上げる神経が理解できません。
コンシェルジュの方なりに仰れば、宜しいのでは?
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2571
入居済みさん
>>2568
ちょっと2568さんはなにか勘違いしてるのかもしれませんが、ここに上げても意味のない自己満足にしかならないですよ。警察とかなにか機関に届け出た方が良いかと思います。
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2572
住民板ユーザーさん
こんなノラサイト、本当の住民掲示板じゃないし、ここに苦情やら書き込んでも何にも変わらない、意味がない、全く無駄だってことをご理解ください。
コンシェルジュや警察などしかるべきところへ申し出て対処しましょう。
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2573
住民板ユーザーさん1
みなさん、引っ越しの挨拶ってどうされました??
我が家はかなり早めに引っ越してきたので、ご近所さんは後からの入居なんですが、特に挨拶はなく…。
挨拶されない方のがタワーマンションだと多いのでしょうか
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2574
住民板ユーザーさん1
>>2573 住民板ユーザーさん1さん
ご近所さんからは、挨拶していただきました。どんな方が住んでいるか、知っているだけでもお互い安心ですね。
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2575
住民ユーザー3さん
>>2573 住民板ユーザーさん1さん
我が家は四月下旬の引っ越しで、入居時に既に上下左右のうち三方向は入居されているような状態てしたので当方からご挨拶に伺いました。ちなみに、1件はご挨拶に伺った時にお返しの品を頂き、1件は後日わざわざお返しを届けていただき、1件は一方通行です。
こればかりは個人的な感覚の違いとしかいいようがないですね。笑
普段はあまり関わりがなくても何かの時に上下左右の方は身近ですし、お互い助けにも迷惑にもなるかもしれない存在なので、私の完全なる自己満足で、ご挨拶には伺った次第です。
我が家の場合一方向はまだ未入居ですが、そちらは引っ越しされてきてもタイミング的に難しいので、当方からアクションは難しいかなと思っています。
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2576
契約済みさん
そもそも普通に仕事しているリーマンなら周囲の住戸が入居しているかどうかが分からないですよね。
わざわざ監視しているか覗き見しているのでしょうか?
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2577
匿名さん
>>2576 契約済みさん
自分の家を外観から見たときに、上下左右に灯りが付いてたりすればわかること。そういうことも含めて監視・覗きというんでしょうか。しょうもない。
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2578
住民板ユーザーさん2
>>2576 契約済みさん
勘違いしないように。監視とか覗き見というのはあなたの主観です。あなたのようなリーマンでも帰宅時にお隣を通りますよね?例えば室外機が設置されていれば入居していると推測はできるわけです。廊下側への電気の漏れも普通に歩けば認識できます。ご自身の経験から監視と覗き見とか発想されたのかもしれませんが苦笑
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2579
住民板ユーザーさん2さん
>>2570 住民板ユーザーさん5さん
おそらく、「彼」でしょうね。
いいにわ、、、始まりましたよ。
こんな調子でやられたら、たまらないですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2580
住民板ユーザーさん1
私は上下左右の家に挨拶しましたが、半分の方が対応及びお返しをしてくれました。
他は後から入居しているのはわかりましたが、挨拶はありませんでした。
感覚の違いですね。
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