プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

お掃除の方々、いつもダラダラされてて、気になります。
スマホをいじりながら働かれてたり、のんびり歩いて枯れ葉を拾ったり、塵取りとホウキを持ってお散歩してるように見えたり、もっとテキパキとキレイにしていただきたいのですが、、、
だらしがないのが非常に気になります。
現に、もっとキレイにお掃除して頂きたい箇所が目立ってきています。
管理会社に言えば良いのですか？？それともコンシェルジュの方に言えば良いのですか？？

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>>2451 住民板ユーザーさん1さん

分かります。子供が挨拶したのですが挨拶してもらえずどうしてしてくれないのかな？と言っていました。

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>>2452 住民板ユーザーさん6さん

それは悲しいですね。。お子さまはビックリされたでしょうね。。
私もすれ違ったとき、なんか感じ悪いなぁって雰囲気でした。。

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自分の前のマンションの管理会社は東急系のとこでしたが、おばちゃんがせっせと毎日隅々まで掃除されていたので、今の掃除の人たちを見ると、なんかユルいなぁと感じることは多々ありますね。
結構、人数使ってますよね。

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廊下の室外機、思ったより目立ちますね、、、
引っ越し当初は何もなくて広くて良い廊下だなーと思ってたのに、最近は室外機だらけになって、廊下歩くたびに目に付くようになりました、、、
あれどうにかならないんですかね、、、カバーつけるとか、置き方工夫するとか、、、

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昨日からいきなりWi-Fiが繋がらなくなったのですが、皆さんの家のインターネットは大丈夫でしょうか？

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>>2456 住民板ユーザーさん6さん
うちもそうでしたよ。
困りました。

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室外機は諦めるしかないですよ。
アルコーブもないですし室外機や排水ドレンの設置位置も決まってるのであのようにしか置けないです。
カバーをつけるのも放熱の観点ではよくないのでやらない方がいいです。

見栄えは良くないですがもともとわかったうえでのことなので私は特に気にならないです。

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>>2458 匿名さん

現在は解決されましたか？
ルーターのインターネットの箇所のランプが光らず、、困っています。

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>>2460 住民板ユーザーさん6さん
2458さんではないのですがうちも昨日の朝６時くらいから繋がりません。昨日、KDDIに電話したら建物全体で障害が起きていて調査中と言われました。その後15時頃に復旧したと聞いたのですが未だに繋がりません。またKDDIに電話したのですが異常はないですと言われました。

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https://www.notice.kddi.com/news/mainte/content/syougai/hikari_01_0002...

今日の10:30復旧となっているのでもう繋がっているのではないでしょうか？
マンション全体とのことですが我が家は普通に使えていました。
もしかしたら電話契約しててauのルータ使ってる住戸だけ駄目だったのかもしれないですね。

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>>2462 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。

今もWiFiの調子が悪いので
4Gにして利用してます。

ただスマートテレビが使えず困っております。

どなたか状況が一緒の方
または対処法をご存知の方いらっしゃいませんか?

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>>2463 住民板ユーザーさん1さん
こちらもWi-Fi繋がらなくて困ってます。

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>>2462 住民板ユーザーさん1さん

こちらは、特にネットの接続不良はありませんでした。WiFiは、ルーターが古く、設置している部屋しか電波が届かないので、電波の強いものに、交換予定です。

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>>2464 住民板ユーザーさん6さん

うちはバッファローの最新モデルを使っているのでルーターの故障や性能の問題ではないはずです。

そうなるとやはりKDDI側の問題ですね。。。
昼過ぎになってもまだ利用できず
困っております。

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ネット不具合の件、昨晩KDDI連絡したところ、特定の階で発生しており、本格復旧はGW明けになるとのことです。
一階のライブラリーなら繋がるのでそこでメール確認しています。

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>>2461さんみたいに言われた方もいるのに、きちんと周知してほしいですよね。

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賃貸で貸しに出てる入居率はいい感じで進んでるのですかね？
結構前にあった部屋がなくなったりしてるので需要が結構有るのかもと思いました

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生活しだすとあんなに気にしていた眺望がどうでもよくなった。

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低層の中古、狭小3LDKは売れたのかな？

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水圧弱いなぁ、朝のシャワー時間長くなってしまった。

>>2442 匿名さ

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Wi-Fiや水圧について、当方は特に問題がなく、快適です。
Wi-Fiルーターは以前の家で使っていたものを差し込んだだけです。
シャワーも調整を全くしていません。

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駐輪場の不法占拠、やめてほしいです
なぜあんな安い駐輪場代を払わずに、契約していない場所に停める方がいるんですかね
正直驚いています

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水圧は弱かったけど、シャワーヘッド変えたらまあそれなりになったので一旦様子見。
一応、３ヶ月目の長谷工プレミアムアフターサービスでは伝えてみる予定。

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>>2474 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに言えば対応してくれると思いますよ。
一台違法駐車すると、ほかの人も続いてしまうので、最初が肝心だと思います。

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12階の人が廊下にベビーカー置きっぱなしで、コンシェルジュから注意の張り紙されても放置されてたんですが、ベビーカー以外にも毎日少しずつ物が増えて、粗大ゴミ置き場みたいになってしまっています。
見た目も汚いし通行のじゃまなのですが、なんで注意されても無視して逆に増やすんでしょう。

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うわー最悪だ！

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タワーとレジで迷ったけど、こういった問題が起きる確率が高いのはやはりタワーだと思ってた。。
やめといて正解だったわ。

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>>2477 住民板ユーザーさん1さん
きっとゴミです
捨ててもいいと思います

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エアコン購入検討中ですが、特にリビングに既設のエアコン用の配管は、
ダイキンうるさら７（加湿機能付き）も設置可能な加湿ホース付の隠蔽配管になってますかね？

どなたかうるさら７を設置された方いらっしゃいますか？

＃窓口が明日はお休みなのでこちらで聞かせていただきました。

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>>2479 住民板ユーザーさん2さん

ウケる。

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今日が最終期の抽選になりますが完売出来るのでしょうか？
南向き中層階7000万台で購入しましたが何年後かに利回り出来るのか気になる所です
今住んでる地域周辺７年前位にマンション購入してる人達はかなり今利回りしていて聞いてて羨ましいです
タイミング大事ですね

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>>2481 契約済みさん

ダイキンうるさら7をリビングに設置しましたが、加湿ホースは、他のホースと一緒に配管化粧カバー内に収まっています。
室外機が、結構大きいです。

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>>2487 住民板ユーザーさん1さん

うちは、うるさら7 を買いましたが、配管が4曲がりを超えるということで、設置してくれず持って帰られてしまいましたので、加湿なしのに交換しました。
部屋の形状によっては、曲がりの制限からうるさら7は設置できないので、注意が必要です。

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>>2488 住民板ユーザーさん4さん

曲がる回数で施工の難しさが変わるのですね。
2487の者ですが、私のリビングは、ベランダに隣接して隠蔽配管でないので、参考にならないかもしれません。

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あと9部屋みたいですね
プレミアムが3 それ以外が6

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>>2490 住民板ユーザーさん1さん
プレミアム以外は何階あたりが残っているんでしょうね？？

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何階かはわかりませんがプレミアム以外で残ってるのは全部南向きの部屋みたいですね。
23階と25階に一室ずつあるのは間違いないですが、全体的に高層階の部屋が残ってる気がしますね。
南向きは広めなのもあって高層階だと8000万円近くになりますから他のマンションの選択肢が多くなるので仕方ないですね。

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残り先着順28戸です。

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最終販売期が17戸で
残りが9戸先着順のようです。

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>>2490 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
とうとう残り9部屋ですね。
もうすぐ完売ですね。

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南数戸とプレミアムが大量に残ってそうですね。

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今度、マンションのカーシェアを使って見ようと思います。ご使用された方のご感想等ありましたら、お願い致します。

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本日、マンションの一階に、セブンイレブンがオープンしました。イートインスペースが広いですね。

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イートインが広いのと通路が広いのが嬉しい。
ベビーカーとかでも入りやすい。

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>>2499 住民板ユーザーさん2さん

本日行ってみます。

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カーシェアリング、使ってみようと思って、先日から何回も見てますが、常に貸し出されて借りれない状態です。どうしたら借りれるんでしょうか？朝から夜までずっと借出中。

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以前こちらの掲示板で、品川シーサイド駅のビジネスホテルの朝食が美味しいとの話題が出ていたと思うのですが、そちらどこのビジネスホテルでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいましたらお教えください。

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相鉄グランドフレッサ１６階のニャーベトナム（Nha Viet Nam）だと思います。
たしか、１３００円のモーニングが話題にでてました。
北東すぐのビルです。

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皆様ガス会社ってどこにされましたか？
床暖プランがあるところがいいのでしょうか？
東京ガスは高そうだなぁと思って調べています。

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>>2505 住民板ユーザーさん4さん
レモンガスにしようかなーと検討してます。

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エネオスにしました

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レジデンスのコンシェルジュにはクリーニング取次を頼めるようですが、タワーは何故できないのでしょうか？クリーニング不便ですね

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>>2508 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスとの世帯数も全く違いますし、タワーはコンビニでもクリーニングの利用は可能と聞いていますので、その差ではないでしょうか。

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タワーはコンビニで出来ることはコンシェルジュの対応業務から除いていると説明されました。
ただいざオープンしたセブンイレブンでクリーニングを扱っていないようなんですよね、、、

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>>2510 住民板ユーザーさん1さん
確認はされましたか？
イートイン入り口横にクリーニングボックスは設置されていたので、取り扱いはあるんだと思いますよ。運用はまだなのかもしれませんが、店員の方に聞いた方が確実じゃないですか？

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>>2511 匿名さん
あ、そうなんですね。
店舗検索だと対応していないように表示されたので対応してないと思ってました。

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>>2512 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブンのスタッフの方に確認されるといいと思います。

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ソファって割と深夜寝てる人（住民？不審者？）がいます。警備員さんは注意しないんでしょうか？規約に記載がないと注意できないんでしょうか？

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セブンイレブンのスタッフの方にクリーニングの取り扱いについて聞いてみましたが現在は取り扱っていないとの事でした。今後是非やって頂きたいのですが…

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スカイデッキでご夫婦？男女が座っていたのですが、他にも人が複数いて、特に子供もいるのにも関わらず、女性が男性のズボンに手を入れてお尻をずっとさすっていました。
本当に気持ち悪いのでやめてほしいです。

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>>2516 住民板ユーザーさん2さん
本当ですか？！
それはかなりヤバいですね。

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屋上ですごい。ことしてますね。。。

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住み心地はどうですか？？

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うるさら7はネットで購入しましたか？オプションで購入しましたか？ネットでの購入も検討していますが設置できるかどうか自分で判断できないので心配しています。ちなみに、Edタイプの部屋です。

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>>2520 契約済みさん
オプションで購入しました。オプションで見積もって見積書が出来れば取り付け可能かと、、、

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廊下に荷物置き放題とか、住民のマナーが悪いとか、結構ネガティブな投稿が多いですね。

ここに書き込まずに、自分で注意したり、行動を起こせばいいのでは。

誰でも見れる掲示板に赤裸々に書き込んで、資産価値を貶めてるだけだと思います。

もう手遅れかもしれませんが。

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内見すれば一瞬で分かる内容で資産価値も何もないと思うけど。

隠蔽しようという体質の方が問題。

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>>2523 匿名さん


書き込みが目立ってますけど、実際はそこまででは無いです。大げさかなと。
それと、匿名だらけで書き込んでるサイトのコメントがそんなに資産価値に影響しますかね。

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ここって管理規約で住居専用で事務所利用はだめですよね？
http://tic-global.jp/company.html
会社として使用している方はいいんでしょうか？
郵便受けにも社名出してますし。

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本社登録はNGのはず。管理会社にチクってください。

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>>2525
あらあら・・・法人の登記はだめですね・・・個人事業主は大丈夫ですが。。。

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スーモに大量の賃貸出てますけど、決まらないんですかね?やっぱり転勤リスクがあるので気になります。2L住人です。

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来年引っ越す予定ですが資産価値に影響出る様なことは謹んで下さいね。お願いします。

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2階のライブラリって最近ずっと閉まってませんか
気のせい？

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ライブラリーは1階です。
2階は外部の人も使えるコミュニティゾーンなので17時くらいには閉まります。

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>>2522 匿名さん
隣人とはいえどんな人が住んでるか分からないですからねー、直接注意してトラブルが一番今後住む上では面倒では？
管理組合やコンシェルジュに伝える程度のことならやっているかと
大規模だと「みんなやってるから」がまかり通りすぎるんでしょうね

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間取り図だとウォークインクローゼットの広さが1.3畳と載っていたのでそれを重視に部屋を選択しましたが内覧会でクローゼットを見ると中に梁があってとても狭くてビックリしました
営業の人は買う時に教えてくれないのでしょうか
ちょっとひどいなと思いました

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>2533

梁は間取り図に記載があるからね。確認不足と言われたら対抗できないかな。

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住人ではないんですが、外部が使えるコミュニティゾーンって具体的にはどういった場所なんでしょう？参考までに教えてください

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>>2535 マンション住民さん

外部が使えるってのは語弊がありますね。
住民とその友人等が一緒に使えるコミュニティスペースです。

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公式urlの共用施設・サービスにコミュニティサロンの記載とイメージ図があります。
「様々なコミュニティ活動が行える趣味と社交の場。ペデストリアンデッキとも結ばれ、地域の人々も訪れることが可能です。」

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ちなみにコミュニティサロンは容積率割増や高さ制限の緩和を受けるための「公開空地」だと営業から説明受けたので、近隣の人が自由に使えると思ってました。

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セブン前の駐車スペースに夜いつも停めてる
川崎ナンバーの赤のJUKE、一体何者なのでしょうか？

まさか住民とは考えられないので、
気味が悪いため通報します

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>>2535 マンション住民さん

ここは契約者専用、住人専用です。

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>>2533 住民板ユーザーさん1さん
それは、販売業者の誠意次第だから、そういった細かなことの説明があいまいかも。

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>>2534 匿名さん
梁も含めての広さになるのでしょうか？
初心者ですいません
何もわからず購入してしまいました涙

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>>2542 住民板ユーザーさん1さん

1.3畳というのは面積の話ですので、2次元で書かれた間取り図を頭の中で3次元にしないといけないんですよね…。恐らく梁の部分は間取り図に点線で書かれているのではないかと思います。売主に責任を追求するのは難しいんじゃないかなとは思いますが、もし商談中にクローゼットが気に入ったとかそういう話をしていたのなら、もう少し詳しく確認してくれても良さそうなものですね。
他に気に入る部分が見つかるといいですが…。

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少し話がずれるかもしれないけど、間取り図の専有面積って壁芯で柱の分も含まれている。登記面積は内法なんで、狭くなる。ここはアウトフレームじゃないからかなり差が出るよ。

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メーターボックスの上のあたりに、紫色のマスキングテープが貼ってある。訪問販売のマーキングか？

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>>2544 匿名さん
そうなんですね?（涙）
知らなかった
確かに点線の奥は梁ですね
そうでないとこんなに小さい訳がない
買う時ウォークインは絶対重視と営業の人には話しましたが言っても何の対応も無さそうだし、無知過ぎる自分が悪いのでいい勉強になりました。次買う時はもっと色々慎重に買います
収納確保考えねば
教えてくれてありがとうございます

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>>2544 匿名さん
本当にそうですね
中を見ないで買うのって初心者にはかなりのリスクがありました
間取りはレジデンスのがきっと良かったですね

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>2546

次の購入の時は間取り図だけでなく、設計図書も確認したほうがいいかな。

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>>2533 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームで確認できたと思いますが気付きませんでしたか？

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