物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2401
住民板ユーザーさん17 2019/04/21 02:24:51
>>2399住民板ユーザーさん2さん
私は、オーケーまで歩くのが面倒でもっぱらイオンです。
ただ、昨日は、0が付く日で5パーセント割引のため、レジが大混雑でした。
マンションを購入した時にもらった街案内の冊子で紹介されていた平野屋さんというスーパーが閉店してしまったため、生鮮品を買う店の選択肢が減りましたね。
私も、皆さんがどこで買い物をされているか知りたいです。
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2402
住民ユーザー1 2019/04/21 11:48:15
>>2401 住民板ユーザーさん17さん
イオンが混雑していたのは割引の影響だったのですね。土日にしか買い物に行けないので、毎週こんなに並ぶのかと思ったら昨日は心が折れそうでした…
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2403
住民板ユーザーさん5 2019/04/21 13:26:01
>>2395 住民板ユーザーさん1さん
出前館ではダメですか
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2404
水圧弱くて困ってますさん 2019/04/21 16:14:44
皆さんが自宅のシャワーの水圧は如何ですか?
水圧を1番強くしてみたもののやはり弱いです。具体的には、お風呂の上四隅に届かないぐらいです。
皆さんは、どうしていらっしゃいますか?
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2405
住民板ユーザーさん1 2019/04/21 23:18:59
水圧が弱いというよりシャワーヘッドの特徴によるものかと思います。
勢いが強いのが好みな方はシャワーヘッドを交換するのがいいですよ。
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2406
住民板ユーザーさん1 2019/04/22 04:38:30
>>2403 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!出前館、たくさんありすぎて迷ってます(*^^*)
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2407
住民板ユーザーさん1 2019/04/22 04:58:36
カフェラウンジはコーヒーショップが入っているのですか?
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2408
住民板ユーザーさん1 2019/04/22 10:43:14
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2409
住民板ユーザーさん1 2019/04/22 11:54:52
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2410
住民板ユーザーさん1 2019/04/22 15:24:26
>>2409 住民板ユーザーさん1さん
朝食のみ利用可能です!コスパ最高です^^
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2411
匿名さん 2019/04/22 17:26:48
人増えてきたと思いますが、エレベーターはどうですか?
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2412
住民板ユーザーさん 2019/04/23 00:29:42
>>2411 匿名さん
今朝もエレベーターは快適でした♪
入居して1週間、これまで朝も夜も、満員になること、待たされることはありません。結構すぐ来ます。
ちなみに中・低層エレベーターです。
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2413
住民板ユーザーさん1 2019/04/23 11:03:21
>>2412 住民板ユーザーさん
一度も乗れなかった事ないですね。
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2414
住民板ユーザーさん1 2019/04/23 11:39:12
今のところエレベータが混雑してなさそうで良いですねぇ。
今は何世帯くらい入居されてるんでしょうかねぇ。
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2415
住民板ユーザーさん5 2019/04/23 14:57:26
>>2405 住民板ユーザーさん1さん
そういう問題ではありません。根本的に水圧が弱くて、一般的の3分の1水の量しか出ていません。
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2416
住民板ユーザーさん8 2019/04/23 16:42:41
>>2415 住民板ユーザーさん5さん
止水栓の調節はされましたか?
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2417
住民板ユーザーさん5 2019/04/23 23:42:48
>>2416 住民板ユーザーさん8さん
止水栓はすべて大きく調整しましたのに、まだ弱いです。特に朝、水の出が遅くて、シャワーの楽しみができません。このままでシャワーの鬱になってしまいそうです(T-T)
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2418
住民板ユーザーさん5 2019/04/23 23:47:47
三菱地所、長谷川工のブランド力で、マンションを購入しましたが、まさか水圧がこんなに弱くて、ガッガリしました。
全ての住民が入りましたら、水圧が更に弱くなりそうで、困っています。
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2419
マンション比較中さん 2019/04/24 01:06:41
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2420
入居済みさん 2019/04/24 02:01:19
3分の1しか出ていないとのことなので、御宅だけの問題かもしれませんよ。
長谷工や水道局に相談されたらいかがでしょうか。
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2421
住民板ユーザーさん1 2019/04/24 02:32:35
一度、コンシェルジュ、長谷工に問い合わせしてみては?私の部屋のシャワーは全く問題ないので。
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2422
住民板ユーザーさん1 2019/04/24 03:04:28
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2423
住民板ユーザーさん1 2019/04/24 09:28:15
シャワーの件TOTOの方に聞いたところ、シャワーヘッドがエコ仕様で水量が3割程少なめにコントロールされていることと、空気を含ませて柔らかい水流で出していることが影響しているとのことです。ですのでシャワーヘッドを別のものに交換すればもう少し強くできる可能性があるようです。
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2424
住民板ユーザーさん5 2019/04/25 00:02:35
シャワーの湯の出が遅くて、水圧が弱過ぎます。
毎日の朝、シャワーして気持ちよかったなぁと感じませんてしたね。
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2425
住民板ユーザーさん5 2019/04/25 00:07:31
ご入居の住民様へ、水圧弱いと感じられた方々、ぜひ我慢せずに、今のうち改善して頂かないと、
そのうち更に水圧弱くなる可能性があります。
もう賃貸もできないし、売却もできなくなります。せっかく貯金して、購入したマンションで、水圧の問題で、ショックでした。
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2426
住民板ユーザーさん5 2019/04/25 00:12:56
>>2425 住民板ユーザーさん5さん
前の人がおっしゃっているようにシャワーヘッド変えてみては?私は柔らかいシャワーが好みなのですがそれでも十分すぎるぐらいの水圧です。好みの問題ですからなんとも言えませんが
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2427
住民板ユーザーさん1 2019/04/25 15:19:35
毎日廊下に靴を干しているおじさんがいます。
コンシェルジュから伝えてもらっても直してくれません。。。皆さんならどうされますか?
その家は傘やおもちゃも廊下にだしっぱなしです。
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2428
住民板ユーザーさん6 2019/04/26 00:33:00
>>2427 住民板ユーザーさん1さん
それは、困りますね。コンシェルジュに再び言ってみてはどうですか?
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2429
住民板ユーザーさん4 2019/04/26 10:25:48
>>2427 住民板ユーザーさん1さん
いっそのこと撤去してみたらいかがでしょうか。
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2430
マンション掲示板さん 2019/04/26 11:59:02
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2431
住民板ユーザーさん5 2019/04/26 13:55:42
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2432
匿名さん 2019/04/26 14:39:26
我が家はシャワーヘッド変えてみようってなったので、結果分かったら共有しますねー!
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2433
住民板ユーザーさん1 2019/04/26 15:21:56
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2440
住民板ユーザーさん3 2019/04/27 08:27:44
>>2428 住民板ユーザーさん6さん
コンシェルジュに再度言いましたがそのままです。
いつも一日中履いた蒸れたくつを帰宅後廊下にだして、次の日それを履いてってるようです。
クレーム来てもやめないし、なんでそこまでして靴をしまいたくないのか、、、。
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2442
匿名さん 2019/04/27 12:01:24
イオンに売ってるtakagiのシャワーヘッドに変えました。既存のTOTOよりはましになりましたが、まぁ水圧は強いかと言えば微妙なのは確かですねー。変えないよりは変えた方が良いのは確かです!3000円しないですし。
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2445
住民板ユーザーさん1 2019/04/30 08:46:38
??セブンイレブンオープン日決まりましたね!
ますます便利になります!
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2449
匿名さん 2019/05/01 15:25:19
>>2427 住民板ユーザーさん1さん
共有部分は共有部分の物ですから、
片付けないなら(日々置かれるなら)、
処分が良いと私も思います。
処分されても規則(忠告)を守らない方がいけないので、
文句言えないと思います。
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2451
住民板ユーザーさん1 2019/05/02 09:28:27
お掃除の方々、いつもダラダラされてて、気になります。
スマホをいじりながら働かれてたり、のんびり歩いて枯れ葉を拾ったり、塵取りとホウキを持ってお散歩してるように見えたり、もっとテキパキとキレイにしていただきたいのですが、、、
だらしがないのが非常に気になります。
現に、もっとキレイにお掃除して頂きたい箇所が目立ってきています。
管理会社に言えば良いのですか??それともコンシェルジュの方に言えば良いのですか??
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2452
住民板ユーザーさん6 2019/05/02 12:47:43
>>2451 住民板ユーザーさん1さん
分かります。子供が挨拶したのですが挨拶してもらえずどうしてしてくれないのかな?と言っていました。
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2453
住民板ユーザーさん1 2019/05/02 13:44:50
>>2452 住民板ユーザーさん6さん
それは悲しいですね。。お子さまはビックリされたでしょうね。。
私もすれ違ったとき、なんか感じ悪いなぁって雰囲気でした。。
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2454
住民板ユーザーさん3 2019/05/02 13:50:33
自分の前のマンションの管理会社は東急系のとこでしたが、おばちゃんがせっせと毎日隅々まで掃除されていたので、今の掃除の人たちを見ると、なんかユルいなぁと感じることは多々ありますね。
結構、人数使ってますよね。
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2455
住民板ユーザーさん5 2019/05/02 14:44:39
廊下の室外機、思ったより目立ちますね、、、
引っ越し当初は何もなくて広くて良い廊下だなーと思ってたのに、最近は室外機だらけになって、廊下歩くたびに目に付くようになりました、、、
あれどうにかならないんですかね、、、カバーつけるとか、置き方工夫するとか、、、
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2456
住民板ユーザーさん6 2019/05/03 00:03:25
昨日からいきなりWi-Fiが繋がらなくなったのですが、皆さんの家のインターネットは大丈夫でしょうか?
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2457
住民板ユーザーさん8 2019/05/03 01:18:14
[No.2434~本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2458
匿名さん 2019/05/03 01:20:13
>>2456 住民板ユーザーさん6さん
うちもそうでしたよ。
困りました。
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2459
住民板ユーザーさん1 2019/05/03 01:33:06
室外機は諦めるしかないですよ。
アルコーブもないですし室外機や排水ドレンの設置位置も決まってるのであのようにしか置けないです。
カバーをつけるのも放熱の観点ではよくないのでやらない方がいいです。
見栄えは良くないですがもともとわかったうえでのことなので私は特に気にならないです。
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2460
住民板ユーザーさん6 2019/05/03 02:15:33
>>2458 匿名さん
現在は解決されましたか?
ルーターのインターネットの箇所のランプが光らず、、困っています。
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2461
住民板ユーザーさん5 2019/05/03 02:27:25
>>2460 住民板ユーザーさん6さん
2458さんではないのですがうちも昨日の朝6時くらいから繋がりません。昨日、KDDIに電話したら建物全体で障害が起きていて調査中と言われました。その後15時頃に復旧したと聞いたのですが未だに繋がりません。またKDDIに電話したのですが異常はないですと言われました。
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2462
住民板ユーザーさん1 2019/05/03 03:37:22
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2463
住民板ユーザーさん1 2019/05/03 15:52:20
>>2462 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
今もWiFiの調子が悪いので
4Gにして利用してます。
ただスマートテレビが使えず困っております。
どなたか状況が一緒の方
または対処法をご存知の方いらっしゃいませんか?
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2464
住民板ユーザーさん6 2019/05/03 23:15:29
>>2463 住民板ユーザーさん1さん
こちらもWi-Fi繋がらなくて困ってます。
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2465
住民板ユーザーさん1 2019/05/03 23:44:08
>>2462 住民板ユーザーさん1さん
こちらは、特にネットの接続不良はありませんでした。WiFiは、ルーターが古く、設置している部屋しか電波が届かないので、電波の強いものに、交換予定です。
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2466
住民板ユーザーさん3 2019/05/04 02:59:06
>>2464 住民板ユーザーさん6さん
うちはバッファローの最新モデルを使っているのでルーターの故障や性能の問題ではないはずです。
そうなるとやはりKDDI側の問題ですね。。。
昼過ぎになってもまだ利用できず
困っております。
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2467
住民板ユーザーさん7 2019/05/04 05:39:32
ネット不具合の件、昨晩KDDI連絡したところ、特定の階で発生しており、本格復旧はGW明けになるとのことです。
一階のライブラリーなら繋がるのでそこでメール確認しています。
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2468
匿名さん 2019/05/05 06:16:05
>>2461さんみたいに言われた方もいるのに、きちんと周知してほしいですよね。
-
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2469
住民板ユーザーさん1 2019/05/05 14:13:04
賃貸で貸しに出てる入居率はいい感じで進んでるのですかね?
結構前にあった部屋がなくなったりしてるので需要が結構有るのかもと思いました
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2470
マンション検討中さん 2019/05/05 21:55:46
生活しだすとあんなに気にしていた眺望がどうでもよくなった。
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2471
住民板ユーザーさん1 2019/05/06 12:53:46
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2472
住民板ユーザーさん5 2019/05/06 23:40:42
水圧弱いなぁ、朝のシャワー時間長くなってしまった。
>>2442 匿名さ
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2473
入居済みさん 2019/05/07 09:58:43
Wi-Fiや水圧について、当方は特に問題がなく、快適です。
Wi-Fiルーターは以前の家で使っていたものを差し込んだだけです。
シャワーも調整を全くしていません。
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2474
住民板ユーザーさん1 2019/05/07 10:09:33
駐輪場の不法占拠、やめてほしいです
なぜあんな安い駐輪場代を払わずに、契約していない場所に停める方がいるんですかね
正直驚いています
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2475
入居済みさん 2019/05/07 11:03:13
水圧は弱かったけど、シャワーヘッド変えたらまあそれなりになったので一旦様子見。
一応、3ヶ月目の長谷工プレミアムアフターサービスでは伝えてみる予定。
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2476
住民板ユーザーさん6 2019/05/08 23:13:19
>>2474 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュに言えば対応してくれると思いますよ。
一台違法駐車すると、ほかの人も続いてしまうので、最初が肝心だと思います。
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2477
住民板ユーザーさん1 2019/05/11 03:38:53
12階の人が廊下にベビーカー置きっぱなしで、コンシェルジュから注意の張り紙されても放置されてたんですが、ベビーカー以外にも毎日少しずつ物が増えて、粗大ゴミ置き場みたいになってしまっています。
見た目も汚いし通行のじゃまなのですが、なんで注意されても無視して逆に増やすんでしょう。
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2478
住民板ユーザーさん2 2019/05/11 03:42:18
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2479
住民板ユーザーさん2 2019/05/11 05:51:38
タワーとレジで迷ったけど、こういった問題が起きる確率が高いのはやはりタワーだと思ってた。。
やめといて正解だったわ。
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2480
住民板ユーザーさん1 2019/05/11 06:01:50
>>2477 住民板ユーザーさん1さん
きっとゴミです
捨ててもいいと思います
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2481
契約済みさん 2019/05/11 11:25:10
エアコン購入検討中ですが、特にリビングに既設のエアコン用の配管は、
ダイキンうるさら7(加湿機能付き)も設置可能な加湿ホース付の隠蔽配管になってますかね?
どなたかうるさら7を設置された方いらっしゃいますか?
#窓口が明日はお休みなのでこちらで聞かせていただきました。
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2482
匿名さん 2019/05/11 12:08:40
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2483
住民板ユーザーさん1 2019/05/11 15:28:16
今日が最終期の抽選になりますが完売出来るのでしょうか?
南向き中層階7000万台で購入しましたが何年後かに利回り出来るのか気になる所です
今住んでる地域周辺7年前位にマンション購入してる人達はかなり今利回りしていて聞いてて羨ましいです
タイミング大事ですね
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2484
住民板ユーザーさん4 2019/05/11 15:34:38
[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]
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2486
住民板ユーザーさん6 2019/05/12 01:50:11
[NO.2485と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2487
住民板ユーザーさん1 2019/05/12 02:59:59
>>2481 契約済みさん
ダイキンうるさら7をリビングに設置しましたが、加湿ホースは、他のホースと一緒に配管化粧カバー内に収まっています。
室外機が、結構大きいです。
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2488
住民板ユーザーさん4 2019/05/12 09:19:37
>>2487 住民板ユーザーさん1さん
うちは、うるさら7 を買いましたが、配管が4曲がりを超えるということで、設置してくれず持って帰られてしまいましたので、加湿なしのに交換しました。
部屋の形状によっては、曲がりの制限からうるさら7は設置できないので、注意が必要です。
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2489
住民板ユーザーさん1 2019/05/12 10:35:06
>>2488 住民板ユーザーさん4さん
曲がる回数で施工の難しさが変わるのですね。
2487の者ですが、私のリビングは、ベランダに隣接して隠蔽配管でないので、参考にならないかもしれません。
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2490
住民板ユーザーさん1 2019/05/13 13:45:18
あと9部屋みたいですね
プレミアムが3 それ以外が6
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2491
住民板ユーザーさん4 2019/05/13 13:51:43
>>2490 住民板ユーザーさん1さん
プレミアム以外は何階あたりが残っているんでしょうね??
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2492
住民板ユーザーさん1 2019/05/13 22:04:49
何階かはわかりませんがプレミアム以外で残ってるのは全部南向きの部屋みたいですね。
23階と25階に一室ずつあるのは間違いないですが、全体的に高層階の部屋が残ってる気がしますね。
南向きは広めなのもあって高層階だと8000万円近くになりますから他のマンションの選択肢が多くなるので仕方ないですね。
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2493
入居済みさん 2019/05/14 07:01:38
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2494
住民板ユーザーさん1 2019/05/14 14:56:07
最終販売期が17戸で
残りが9戸先着順のようです。
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2495
住民板ユーザーさん5 2019/05/15 05:04:41
>>2490 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
とうとう残り9部屋ですね。
もうすぐ完売ですね。
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2496
入居済みさん 2019/05/15 12:40:15
公式HPです。
-
-
2497
マンション検討中さん 2019/05/15 13:50:11
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2498
住民板ユーザーさん1 2019/05/16 10:57:41
今度、マンションのカーシェアを使って見ようと思います。ご使用された方のご感想等ありましたら、お願い致します。
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2499
住民板ユーザーさん2 2019/05/16 11:03:37
本日、マンションの一階に、セブンイレブンがオープンしました。イートインスペースが広いですね。
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2500
住民板ユーザーさん1 2019/05/16 11:51:34
イートインが広いのと通路が広いのが嬉しい。
ベビーカーとかでも入りやすい。
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