カサーレ上新庄ステーションプレミアムってどうですか？

オプションの案内や説明会などはこれからでしょうね。
モデルルームの折り上げ天井はいい雰囲気だと思いました。

>>58 通りすがりさん
私もフローリングと建具はモデルルームと同じ色で考えてます。キッチンと洗面所の扉の色を悩んでます。モデルルームと同じか両方とも黒に近いダークグレーにしようかなと思ってます。

>>61 匿名さん
モデルルームの折り上げ天井良いですよね。オプションでそれにするか悩んでいます。

>>63 匿名さん
61です。いいですよね。費用負担も少ないし。
キッチンや洗面の扉はまだ悩んでますが、黒やダーク系もかっこいいですね。
我が家は 明る過ぎず落ち着き過ぎず、の中間を目指しているので、建具と同系色の木目調に統一するか、白いパネルにするかどちらかになりそう。

>>64 匿名さん
木目調で統一するのも良いですよね。
オプションはキリがないですよね。

オプションにある浴室フラットラインLEDは気になったがどうなのかな？何かご意見あれば教えてほしいです。

>>66マンション掲示板さん

私もオプションで追加予定です。
ダウンライトと同じで10年以上もつそうです。
交換は電気の取扱の資格（うる覚えですみません）のある方にしてもらわないといけないそうですが、電気屋さんにお願いすれば、直ぐに済むそうです。

>>67 匿名さん
情報ありがとうございます。
10年以上もつのは良いですよね。
洗濯機の上部吊棚も追加しようと思ってます。
あと悩んでいるのがトイレと洗面所の床材を塩ビタイルに変更するか迷ってます。
掃除がしやすそうで、ただ冬場は寒くなりそうですね。

>>68マンション掲示板さん

67です。とんでもないです。
オプション、悩みますよね。
塩ビタイルは掃除がしやすいんですね！
知りませんでした！確かに見た目が寒そうですが、ホテルみたいでカッコいいですね。

>>69 匿名さん
68です。
オプション悩みますね。
他に検討されているオプションはありますか？

>>70マンション掲示板さん

67です。ある程度決まったのですが、以下4点について検討中です。

以下
12.キッチン天板一体型 標準天板
29.有機ガラス系新素材浴槽
30.有機ガラス系新素材バイザーカウンター
53.廊下 折上げ天井クロス貼り

理由
12、見た目カッコいい。でも丸見えは嫌。でも立ち上がり7㎝ってどうなの？
29.30、掃除が楽なら嬉しいなー。
53、カッコいいけど、施工されるのはモデルルーム仕様の色で、自分の選ぶカラーセレクトの色ではないので、合うかな？ってかそもそも必要？

現在こんな感じで悩み中です^_^;

アドバイスあればお願いします。

オプションはあれこれ迷ってイメージが膨らみ楽しいですね。
設備は最新だし標準仕様でも十分だと思っていましたが、考えてるうちに色々と欲が出てきてしまってます。
浴室のフラットライン照明は、壁面がスッキリするので広く見える効果も期待できそうでいいなぁと思ってます。
あと浴室のライトタッチ水栓も掃除が楽になりそうですし。
また、アクセントクロスはモデルルーム仕様ではない雰囲気を求めてるので外部に別注するかもしれません。

ところであとどのくらい残っているのか分かる方おられますか。
入居までに完売しているといいのだけど、どんなペースなんでしょう？

>>71 匿名さん
68です。

12.キッチン天板一体型 標準天板
→フラットにするのはカッコいいですよね。7㎝でも丸見えになりそうですけど。
水などを溢したときは壁になってくれそうですが。
29.有機ガラス系新素材浴槽
30.有機ガラス系新素材バイザーカウンター
→掃除が楽になるのは良いですよね。
どっちにしろ掃除を怠らないようにしないとですね。
53.廊下 折上げ天井クロス貼り
→こちらは追加予定です。カラーセレクトはモデルルームと一緒にするのでイメージ付きやすく、価格的にもお手頃と思いました。

収納はあるに越したことないので洗濯機上吊棚も追加予定です。
アクセントクロスは外部に別注しようと思ってます。

2/24（土）伺いました。残り13部屋でした。

>>74 マンション検討中さん
72です。情報をありがとうございます。
ここしばらくはマンションギャラリーに行く事もないので現状を知る事が出来なくて気になっていました。13戸でしたか。
竣工の一年前。順調なのかな？ここから完売までが長いのかも？

>>73マンション掲示板さん
71です。

ご意見ありがとうございます。
モデルルームと同じ色なんですね！
私は手持ちの家具の色と合わないのと、オシャレ上級者過ぎて、断念しました。笑。
オプション、本当に悩みますね。
私も洗濯機上の吊り戸棚は付ける予定です。
本当、収納はあるに越したことないですものね！

まだ3LDKは残ってますか。
横長リビングのDタイプがいいのだけれど、そうなると上層階？
それとももう選べても2LDK中心になってしまうのでしょうか

現在の状況、ホームページで見る限り、Dタイプ3LDKが残りわずか、Eタイプの3LDK＋Nが残りわずか。あとはまだ表示ないです。

3LDKが多いので、まだ選べるかなと思います。ただ、希望のDタイプは「残りわずか」なので実際はわかりません。Dタイプのシューズボックスが広くて、収納も広いのがいいなと思いました。洋室1はアウトフレームじゃないので変形の部屋になってしまっていますね。

広さからいくとCがまだ残っているようです。Aプランもちょっと広いですがあります。メニュープランも選べると書いてあったので、間取り変更もできるんじゃないかと思っています。

>>78 匿名さん
ありがとうございます。
ホームページで残り僅かと分かるんですね。
シューズボックスの大きさの違いも間取りを見ても全然気が付きませんでした。
横長リビングか縦長リビングか、まだ選べそうなので見に行こうかと思います。

現在こんな感じです。全然伝わらなくてすみません。3階か4階くらいの高さかな？
今後どのようになっていくのか完成が楽しみな者です。

順調にスケジュール通りに工事は進んでいるのかな？

構造のところに書かれている温水マットっていうのは、
いわゆる温水を循環させるタイプの床暖房ということになっていますよね？
優しく暖かくなるという話は聞いたことがあるので
寒い時期にはとてもいいと思います。
床が温かいと、気持ち良いのでしょうねぇ

また高くなってました^ ^

立地から考えると、この価格帯はお買い得のような気がします。
プラン情報を見ていると、かなり売れてきている感じです。
家族で住むならば３ＬＤＫだと思いますが、残りわずかとありました。
和室もあり、物件内容も良さそう。希望の間取りがあるのであれば
早く問い合わせないと３ＬＤＫは早く完売しそうだと思いました。

>>83 匿名さん
ご報告お疲れ様でした。
で、あなたはかうんですか？

販売価格3,298万円～3,958万円という価格帯は
駅まで2分の立地なので、けして高くはいなと思います。
ただ駅に近いのは便利で治安は気になりますが
上新庄駅周辺の治安はどんな感じでしょうか?

>>85 匿名さん
上新庄北口は南口の繁華街とは違い、下町そのものです。
住宅地と言っても古い家屋が目立ちますね。
徒歩2分ですからその辺りを通る距離はほぼないですが。
考えようによっては駅前のゴミゴミした騒がしい雰囲気よりは安心できるかな？

昔からの人が住んでいる街、ということなので、住宅地としては住みやすい、落ち着いているという風に考えても良いのでしょうか。
便利さとか賑やかさを求めているならば、ちょっと違うみたいになってきてしまうかもしれませんが、
静かに暮らしてかつ駅までそこそこ近いということを思えば
条件としては悪くないのではないかと思われます。

何気に、平面式駐車場というところが長い目で見たときにとても良いと思います。
機械式駐車場って、定期的に点検をしてというところと、電気代がかかるというところでランニングコストがかかる上に、ある程度経つと機械一式入れ替えなければならなくなったりするので、修繕費以外にお金がかかってしまう場合も。
平面式ならその心配はないですからね。

もうプランA以外はほとんど売り切れてしまっている状態…なのかな。完売していなくても残り１戸とかそういうレベルらしいですので。

「ふつうに暮らす」という観点からみると、ちょうどよい街なんでしょう。ですので、暮らしやすさという点でこのエリアを選択する方が多いのかな。

売り切れている部屋も有ることを思うと、お値段的にも相応なんでしょう。

皆様の仰る通り、どのお部屋も残り少なくなってましたよ。
金額もこの場所なら妥当かなという気がしたので、マンションにはすごい魅力を感じましたー！

でも残念なのは、忙しそうにされてたのであれかと思いますが、モデルルーム全体的に・・・特にトイレ等があまり綺麗ではなかったです。
何か残念な気がしてしまいました。。
初めての購入でもあるので、その辺もしっかりしていただきたいなと正直思いました。。

すみません。。でもマンションはすごい魅力的でした！

>>90 マンション検討中さん
もっと魅力を具体的に書かなきゃ業者の自作自演と思われるよ。

最大の魅力は、トンコツ臭ではないでしょうか？

ホームページに豊新アドレスに誕生とありますが、珍しいんでしょうか？

駅から2分なのがいいと思いました。
今日、曇りの予報で子供を送り出す時に「傘はいらないかな」と思っていたものの、急に降りだしました。雨の日、突発的に降ることもあるので2分の立地がいいなと考えています。

子供が小さくても、将来的には通学で電車を使うかもしれないので駅から近いのはいいです。雨が降ったらママやパパが駅まで子供を迎えにいくのも憧れます。素敵な家庭の象徴な気がしています。

>>93 匿名さん
豊新アドレスなのは、もう一棟のガーデンプレミアムの方ですよ。そちらは駅徒歩10分はかかります。
こにら駅徒歩2分のステーションプレミアムは上新庄アドレスです。

金あるなら北摂にすべき。全ての面で格上。

>>95 匿名さん
と高槻の営業マンがおっしゃっています

>>95 匿名さん

↑そんな今更わかりきった事誰に向けて言ってんのか。て、あなたか。
予算含めて、というより予算最優先事項で、身の丈に合った物件探さないとね。

摂津市なら東淀川区でしょうね

豊中市or吹田市の北急沿線or阪急沿線にしとけ。

オプションの説明会には参加されますか？
カタログ見ると色々あって既に混乱してます(^^;

今回のオプションは、あとからできるものばかりなのであせらなくてもいいし、
ものによっては、他の業者を使おうかなと思っています。

>>101 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
我が家は、エアコンがどのくらいの価格なのか気になっています。
家電量販店で買うのと変わらないくらいで入居時に化粧カバー含め綺麗に設置してもらえてるなら検討してもいいかな、と思ってます。
あとは、エコカラット。リビングや玄関に施工したいのですが、やはりお高いですね。
これは外注を検討します。

オプションの説明会はいつの予定ですか？特に案内がなかったのですが。

>>103 マンション検討中さん
申し込みした人には、お知らせがあったと思います。
日程的なものは、マンションサロンにお問い合わせしたらいいと思います。

>>103 マンション検討中さん

今回の説明会は予約の時点で盛況だったらしく、秋ごろに第2弾で開催予定のようですよ。
またお知らせがあるのでは

>>104
>>105
ありがとうございます！
秋頃に開催予定なんですね。

いよいよ最終期分譲。竣工までに完売するといいですね。
久々に現地に行くと、東側の細い通路のブロック塀が撤去されていました。あの道は現状のまま残すという説明でしたが、地震以来あのブロック塀が気になっていたので撤去されてホッとしました。

台風の影響が出ていないといいのですが…
心配ですね。

最終分譲が始まっていますね。あとどのくらい残っているんでしょうか？

もう、ほとんど完売みたいです。

>>110 マンション検討中さん

>>392 検討板ユーザーさん
概要によればあと1だべ
万人うけ

ここ、スラブ厚200mmになってるけど、HPの構造の画像見たらボイドスラブなんですか？
ボイドスラブで200mmって薄すぎるでしょ？

素人なので、ネット検索で調べたことなんですが、
実際の厚みではなくて、等価スラブ厚で表現するみたいです。
下の階に音が響いて構わない一階なんかは、薄くても、他の階
は、230mm以上になってるとおもわれます。
で、ボイドスラブ厚に変換すると250mmになるので、標準かな？と思いました。
あと、ボイドの形状が、楕円なので、共振がおさえれてよいそうです。
それは、他のマンション(茨木のユニハイムだったかな？)で説明してありました。
現実問題、住んでみないと音のひびきはわからないかな？
建築業者の頑張りと上の階の人次第かな？

今日、公式ホームページを見ると値下げ(4千何十万→3900万円台)されていました。営業マンの方が「ウチは値下げしません」と言っていたのに…大阪北部地震と大型台風の影響も心配です。

本当なら、ラッキーでいいんじゃない？
怒ることではないと思う。
残り一戸だから、サービスなのかしら？

安心してください笑値引きされてませんよ。
あの部屋は一年前から同じ3908万円でした。
万が一値引きがあったとしても良くないですか？自分は希望の部屋を選べて、好み仕様をチョイスできたんだし特に気になりませんが、でもきっと感覚は人それぞれですよね。けど大丈夫、値引きされてません。
竣工後にいつまでも垂れ幕がかかっているような事態になるよりは早めに完売してくれるに越したことはありません。

115.116さん
そうですね。ネガティブに考えて損した気分になっていました。ありがとうございます。

数日前から外壁の足場？が外されてます。

外観見えるようになって雰囲気が出てきましたね‼

ここの営業マン大丈夫なの？
マンションはいいのにもったいない。

>>118 名無しさん

外観１

外観２

外観３

>>120 匿名さん
何かあったんですか？

公式ホームページ変わってますが、芳しくしたのでしょうか？

完売したのでしょうか？

公式ページに、ステーションプレミアムは、完売で、ガーデンプレイスをよろしくと書いてあります。

この辺りのマンションは入居が始まってからでも販売しているところが多いなか、ある意味優秀ですね。
買おうと思ったのが遅すぎました。
消費税上がる前には考えないと。

本当だ完売〜〜！
営業さんお疲れ様でした。
まだガーデンがあるのでマンションギャラリーは存続ですね。
来月のオプション会あたりから入居に向けては忙しくなるのでしょうね。
契約から時間が空きすぎて何か実感がわきませんが引越しに向けてそろそろスイッチ入れててかないと。

>>130 匿名さん
こちらのマンション買われた方ですか？(*^^*)

>>131 eマンションさん

130です。はい契約者です^ ^
契約してから入居まで時間がだいぶあくのでまだ実感がわいてないですが笑

こちらのマンションを契約された方って、どういった層が多いのでしょうか？間取り的にはファミリーかな。
駅近の物件なので、投資用やセカンドハウスとして買われた方もいらっしゃるのでしょうか。

ふつうにファミリーでは、あかんの？
駅近くて通学にも通勤にも便利じゃん。

ローン申込会お疲れ様でした。
固定金利にするか変動金利にするか、悩ましいところですね…。

>>135 匿名さん

私は変動にしようと思ってます！
しばらくは基準金利は動かず優遇金利幅の調整で推移していくんじゃないのかと淡い期待を抱いてます。

>>136 PPPさん
なるほどです！たしかにしばらくは金利が大きく動くことはなさそうですよね。ありがとうございます。

先日インテリアも決めて、これであとは内覧会を待つばかり。ちょっと気持ちも高まり、楽しみになってきました。

　カラーセレクトはどのタイプにされたのでしょうか?

グリーンと悩んだのですが、私は、無難なグレーにしました。
内覧会で見てきて、落ち着いた感じでとてもよかったと思いました。
自分の気に入った色なら、どれでも外れないんじゃないかと思います。

内覧会、とても残念な結果になりました。
指摘箇所も直っていないし、本当に施工が雑でした。
皆さんは満足できましたか？

え？
うちは、指摘箇所は、きれいに直ってましたよ。
5カ所くらいでしたが。
私は、甘いのかもしれませんが、結構満足しています。
納得いかない場合は、やり直ししてもらえるんでしょう？

ちゃんと指摘して、直してもらえるまでサインしなくていいとおもいます。
検索したら、新築マンションでは、再内覧でも、まだ直ってなかったり、新しく気がつくこともあるみたいですね。
引き渡しまで時間があることですし、きれいにしてもらいましょう。

指摘箇所はもちろん、これくらいならと思っていた箇所もきれいに仕上がってました。
かなりの箇所を指摘しました。
とても良い対応でしたよ。

142さん
143さん
144さん
ご回答ありがとうございます。
皆さんのところは綺麗に直っていたんですね。
我が家は全然ダメでした。
ダメどころか、クロスの張り直しを依頼したら、切り取りが下手なのか、新たに建具を傷つけられていて、建具の角にささくれがありました。
最初のオプションで入れた洗面台のチャイルドミラーのタイルは、目もあてられない仕上がりです。（タイルの割れ、メジのはみ出し、気泡など全く直っていない）
キッチンカウンターにも新たな傷があり施工業者に確認したところ、恐らく下請け業者がぶつけた可能性があるが、補修して目立たなくします！と言われました。
私は入れ替えて欲しいくらいなのに、補修で終わる事と、謝罪の言葉が一言も無かったことにとてもがっかりしています。

今後が心配ですが、きちんと対応してもらって、気持ちよく引き渡し日を迎えたいです。

>>145 匿名さん
うちも再内覧でめちゃくちゃ修正出しましたよ
初回の内覧で30数箇所修正出してる人も居ましたし部屋によってまちまちな感じですよね。
正直見だしたらキリがないと思いますけど気になる以上は満足いくまでやりたいですよね。

>>146 マンション検討中さん

内覧会に専門家の同行させておけば良かったと思いますか？
お金かかるけど専門家に診てもらおうか考えています。
修正出して担当の人とか業者の人に丸め込まれそうではありませんでしたか？

まるめこまれることは、ないけど、気が付かないことはあると思うので、専門家をつけることは、悪くないと思います。
満足いくまで、修正してもらうための内覧会なんですから。

うちは、一緒にまわる担当の方(南海？)に2ヵ所見つけてもらっちゃったくらいお抜けさんだったので、プロにお手伝いしてもらったらよかったかなあ？と思っています。
指摘した分は、どうやって直したのかしら？と思うのもあって、ちゃんときれいになってました。

記入する欄がなくなってしまう位指摘しましたよ
毎週、出向いてる感じです。
とても良い対応していただけますよ

ギャラリー跡に賃貸マンションたつんやね

最初から聞いてたから、いまさらだけど。

人通りが増えていいんじゃない。

>>147 マンション掲示板さん
コメ146のものです
再内覧でも数箇所修正出しました
専門家まで呼ぶ必要はないかなとは感じました。
丸め込まれる感は無かったですけど安心を買うなら専門家付けても良いですね。
やっぱり見る視点とか違うでしょうし勉強代と割り切ればいいかと。

あと修正は住んでから気付くこともありますが半年くらいは修正無料で出せると思うので神経質になり過ぎなくても良いかと。

住人さんでまだこちら見られてる方いますか？