グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

>>7961 住民板ユーザーさん1さん
具体的に何を認めたかのような書面ではないかなと、、、

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>>7966 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターの対応対象外ですね。災ではなく「防災」にならないので。

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本当に上の階の音響きますね
でも普通に歩いてる程度の音が下に響くなんて
建物自体の問題なのではと思い始めてきました
積水持ちで追加で防音工事やって欲しいくらいです

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>>7970 住民板ユーザーさん1さん
あ、部外者さんは無理に参加しなくていいですよ笑
届いた文章読めば分かる話なので笑

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>>7973 住民板ユーザーさん3さん
あ、そーゆーことじゃなくて。
書面の下の方に行う工事が書いてあるのは知ってるよ。東側サブエントランススロープとかね。
ただ、あの書き込みが、やっと積水が認めた、遅延を恐れて～と書いてあったから入居前から間に合わなかったとか不備があったけど無理やり終わらせて入居開始したかのような箇所についての話ではなくない？ってこと。

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お掃除してくださってるとこしょっちゅう見ますし、そんなお掃除行き届いてないほど汚いとは思わないかなー。
でも半年でだいぶ傷とかは増えたと思います。新築で入ったことないので、出来上がってから半年でこの程度は普通なのかもしれないですが。例えばエレベーターは子供用自転車やベビーカー、宅配業者の台車など、ぶつけてしまうことは多々あると思うけど、みんなで少しでも気を付けるだけで違うのかなって思います。

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>>7965 契約さん
7965ですが、昨日の話ではありません。

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>>7973 住民板ユーザーさん3さん

面白くないのに何で毎回笑ってんの？
部外者じゃないのに部外者と決めつけて楽しい？

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>>7960 住民板ユーザーさん1さん
そ、そうですよね。
あちらの大規模修繕の際は我慢しようと思います。

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>>7977 住民板ユーザーさん6さん
絡まなくて良いのに何で毎回絡みに行ってんの？
荒らしに過剰反応して荒らされて楽しい？

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>>7977 住民板ユーザーさん6さん

この人よく現れるけど、精神ちょっと逝っちゃってるから気にしないでいいですよ。

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>>7974 住民板ユーザーさん1さん
本来竣工時点で解消しておくべき施工不備や???誠に申し訳なく存じます。

文章読めないのか、文書が来ていないのか

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>>7982 住民板ユーザーさん7さん
どうでも良いことで住民同士で罵り合ってどうすんのよ
その怒りを積水にぶつけて、ちゃんと細部までクオリティの高いマンションに直して貰いましょうよ
でないと積水はそのまま逃げ切っちゃいますよ

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>>7981 住民板ユーザーさん1さん
実は工事の時に事故があってね、、、誤って閉じ込められた作業員が今も出口を探して、、、

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うちで聞こえるのは走るような音ですが、上のお部屋ではないようです。
斜め上なのかもしれませんが、何か言いたくても特定できないとどうしようもないので困っています。

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>>7973 住民板ユーザーさん3さん
住民ならわざわざそうやっていちいちくってかかるのやめたら？

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相変わらず、玄関前の放置物がひどい部屋がありますね。
段ボールや、宅配スーパーの箱、家具の一部等あります。
管理会社から注意はしないのでしょうか

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>>7987 住民板ユーザーさん1さん
特に1階は気になりますよね。注意してほしいものです。

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以前住んでたマンションでは日を跨いで出しているとすぐに撤去するよう注意されたんですけど、ここはそういうのないんですね
私は以前からの習慣できっちり片付けるようにしているので注意して欲しいんですけどね
よく言えば、クレームいれないおおらかな住民が多いということなんでしょうか

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>>7989 住民板ユーザーさん3さん
ベビーカー、傘立て等一部のものが認められているので、結果ルーズになっているのでしょう。
販売時に説明を受けていないものは、管理会社が徹底的に注意するしかないですね。
貼り紙くらいでは効果が出ないと思います。

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>>7989 住民板ユーザーさん3さん

マナーの悪い人が多くてちょっとびっくりしています。管理会社にもう少しきちんとやってもらいたいとは思うものの、個人のマナーの問題だと思います。
言われなきゃ出来ないなんて、こどもじゃないんだから…

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自治会の役員が誰か分からない（泣）

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最近メインエントランスのソファの所や、カフェ内の座席を使って小学校低学年くらいの女児達が集まっているのを時折目にすることがあり気になっています。
靴を履いたままソファに足をのせたり床でトランプをしたりテーブルに沢山のお菓子を広げて食べていたりとお行儀が良いとは言えません。女児達の中には来客用駐輪場に自転車を停めてやって来る外部からの子供もいるようです。
辺りを見る限り保護者の監督はなく、事故・事件に繋がらないか、懸念があります。またコロナが再び広がりを見せる中、外部の子供を含め密な状況で共有部で遊ばせることに不安を感じます。
女児達に直接言うわけにもいかないので防災センターに相談することも考えていますがその場しのぎな対応になりそうな気もします。
何かよい方法はあるでしょうか？

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その場で防災センターに言いに言ってその場で声かけてもらうのが一番早い。
ここに定期的にでてくるソファーや椅子などの共用部話、決まって誰も自ら声かけないし防災センターにもその場で言いに行かない。
ほんとにやめて欲しい、危険と思うなら即そうすればいいのに。他の人のためにもそうしていただきたいものですね。

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団地と違うので、子供は放置しちゃダメなんですよっていう基本的なことを防災センター経由で言ってもらいましょう。
大変残念ですが、ここの住人は言われなければ何をやっても良いと思う方が多いようです。

・人の家の玄関先で子供がグズついてるのに長々立ち話しをする
・玄関前に色々なもの置きっぱなしにする
・粗大ゴミをかなり先の日付まで出す
・そもそも粗大ゴミのシール貼ってない
・エントランスのソファに土足で乗る

これだけ人数いればそういう人たちもいるよ、ではなく、どれだけ人数いようと守るべき最低限のラインだと思いますけどね。

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防災センターと管理組合の使い分けくらいしっかりぜきないもの？それも言われなくちゃわからないのでしょうか？子供がぐずついてる、ゴミのシール貼ってないなど、防災センター？なんでもかんでも防災センター、本当に必要な時に妨げになりますから。

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>>7995 住民板ユーザーさん5さん
ではお願いしますー

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防災センターの中に管理会社の事務所が入ってるから防災センターに連絡すれば管理会社の人につないでもらえるよ

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エントランスの使い方は、価値観が多様化が顕在化していることを踏まえ、ルール化が必要だと考えます。自治会で決定したルールを、住民はもとより、管理会社や警備にも、運用してもらうのがあるべき姿だと思います。

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短時間に色々なアドバイスをありがとうございます。
子供達がエントランス及び共有部を移動するたびに自動ドアが開いて部外者が侵入できる状態となり防犯上の問題もあると考えるので、まずは防災センターに報告します。
また共有部使用上のマナーについては管理会社にルール化の検討をお願いします。
住民が気持ちよく過ごせるマンションになるといいですね。

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粗大ゴミ、そんなまめにチェック。人が出したごみそんなしょっちゅうチェックしてそれはそれでなんか気持ち悪い。
監視しすぎで気分を害する、いつかエスカレートし何がおきるかわからないのでその点も防災センターに報告しておきます。

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団地と違うから子どもは放置しちゃダメ。
理論が、、、

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>>8002 住民板ユーザーさん1さん

いや、団地でしょ

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>>7996 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターが判断すれば良いでしょう。
連絡して窓口が違ったなら従えば良いし、管理会社にも繋いでもらえるのだからそれで大半カバーできる。
違うかも、と思ってどこにも連絡しないのが一番何にもならないですよ

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>>8003 住民板ユーザーさん
団地って表現だとこうなるから、公営住宅と言った方が良いかもね。みんながイメージしてる団地はたぶんそっち

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購入一歩手前まで行きましたがここ読むとすごい荒れていて、きっと入居してからも管理が下らない議論やイチャモンで本来すべき修繕や改善がすすまず、グダグダなんだろうと思いました。一言で言うと民度が低いかもという懸念を妻が抱きキャンセルしました。ハードは良さそうだったので、残念です。
このスレは実際購入検討者が内状を知りたくて読むケースも多いので。。。
販売中なら他のライバル業者嫌がらせと思いますが今ですとおかしな方が住まわれているマンションというイメージしかありません

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リモートワークになってお昼を買いに行ったり休憩でちょこちょこロビーやエントランスなどの共用部通ることがかなり増えたけど一度も見たことない光景です。

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>>8004 住民板ユーザーさん5さん
そういうことではないと思いますよ。
どっちの窓口、管理会社か防災センターかではなく、防災センターはあくまでも場所のことで、話す内容とその後の対応についての話をされてるんだと思います。防災センターを管理会社に置き換えてよ見直してみては？

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ドア前ゴミ捨てって当日8時以降限定なんですか。
外廊下で家の前に虫が来そうという不安はありましたがそれを防ぐためとはいえ少し不便ですね

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>>8006 住民の人に質問したいさん
大丈夫。
あなたのような部外者がいるのがこのマンションコミュニティの特徴です。
江古田にも住民なりすましがいますよ。

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やっと得意気の民度低いネタにつなげられたあらしさん。

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どういう団地かとかでなくて、団地だから団地じゃないからどーうだとかってのがナンセンス。団地だから何？団地じゃないから何？マンションだから何？アパートだから何？
団地じゃないからこれはだめとかってのがナンセンス。分譲マンションだとルールは絶対こうですみたいな理論と定義なんてないよ。ただのその人の希望。なんか団地ってワードだせば納得してもらえると思ってるのか、団地ってワードに頼りすぎ。

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>>8006 住民の人に質問したいさん

キャンセル願って？
今売り出されてるとこが売れず、自分のとこ(他デベさん)が売れてほしくて？

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>>8009?住民の人に質問したいさん
8時ではないですよ。
以前8時って書いてた方いますけど実際はもっと早くから可能です。はじめは9時までにという規定しかなかっですが、その後置きはじめられる時間が決められましたが8時ではないです。
コンシェルジュさんでも教えてくれる内容なのでコンシェルジュさんに聞いてみてください。
また虫対策をとられたいのであれば24時間だしに行けるごみ置き場におきに行くのをおすすめします。

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>>8001 住民板ユーザーさん1さん

こういう人いますよね。
粗大ゴミ警察？笑

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>>8006 住民の人に質問したいさん
いつキャンセルされましたか？

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>>8007 住民板ユーザーさん1さん
最近はカスタマーなんとかの方や業者の人？などロビーにたくさんいますからなかなかそのような状況にはなれなそうですよね。

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>>8016
先ほどです
中古ですよ。
新築価格から上乗せも大きいし、かなり背伸びだったというのもあります

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金銭面も大きかったのですね、残念ですがご自身に見合った所が見つかることを願ってます。

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>>8019 住民板ユーザーさん1さん

ここは安いほうですけどね。

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>>8012 住民板ユーザーさん1
あなたみたいな方はマンション向いてないですよ

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>>8006?住民の人に質問したいさん
それは誤算でしたね。
実際はとても住みやすく、民度が低いこともなく購入してよかった。どこの検討版でも言われるけど、色んな人、マンション買う気もない人、よそのデベでも誰でも自由にあることないこと書けちゃう掲示板で買う買わないの判断はしないってのがマンション買う人の普通の考え。

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>>8021 住民板ユーザーさん4さん
それはないんじゃない？
団地もマンションもアパートもみんな人が住むところ。団地だから、団地じゃないからとかって問題じゃないよ。どこであれ集合住宅。守るべきルール、それからなんでもかんでも個人の希望や感情で監視したりだめだめ言って多数の人の気分害する。これ、どこであれいるしどちらも認めあわないと。マンションだからどうとかじゃない。

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>>7998 住民板ユーザーさん1さん
防災センターの人も前にそう言ってました。なので、判断できずに相談自体やめてしまうくらいなら、防災センターに連絡！でOKかと。

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さっきゴミだしに行くついでにその粗大ゴミ見てみたけど、数もわすか数個、全てシールあり。
どこのマンションでもあるゴミネタ。定期的にゴミがー！とかテキトーに書いとけばあたるだろうテキトーに部外者さんが書き込んでるのかしら。

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>>8025 住民板ユーザーさん1さん
気になるなら毎日チェックしてみたら良いのでは？

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>>8026住民板ユーザーさん9さん
で、きみは毎日監視チェック住民？よそ者？
見てみたらたしかに数もわずか、シールありでした。
ひとりで騒いで忙しいね。

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>>8014 住民板ユーザーさん1さん

あれ？
ここ2.3ヶ月の間に注意喚起のペーパーがポストに入ってませんでした？
そこに8時以降って書いてあったように記憶しているのですが^_^:
ちょうどお隣さんのゴミがカラス被害に遭ってたところにタイムリーだったので、
他のお宅でもカラス被害があったので
注意喚起が来たのだと思ってました。
違ってたらすみません。

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どちらがよそ者かはっきりしましたね。

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>>8028 住民板ユーザーさん1さん

カラス来るんですか？

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コガネムシが来ますね。
外良く見たらかなり飛んでる。勘弁して欲しい。

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>>8027
>>8029 マンション住民さん
うーん、この人たちやたら必死だね
民度の話が出ると余所者だの荒らしのせいにしたい人たちが出るけど、こういう悪いところを直す意識のない住民が居続ける限り良くならないんだろうなぁ。
そもそも粗大ゴミの話出たの一斉入居直後に大量にゴミが出ていた時あたりじゃなかったっけ？
今それが無いから問題ないってのは何とも短絡的
やっぱりこういう住民には話しても無駄っぽいので、管理会社通すなりした方が良さそうですね！

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>>8032 住民板ユーザーさん6さん
つい最近、粗大ゴミにシールがない、増えてるなどの書き込みがあったのわからないのかしら？だから、シール全部貼ってあるしわずか数個だけしかでてないよって言われているだけ。というか、一斉入居の時に粗大ゴミがたくさんでてたけど、周知され今改善されてるならそれでいいのでは？今ないのは改善されたからでは？それでもまだ不満なの？それともやはり部外者だから粗大ゴミ置き場の今を知らないのかしら？
必死なのはどちら？ここは住民版。

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>>8033 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板、とか必死感強まるだけなんで書かなくていいですよ笑
今ない=改善された、は短絡的ですねって言うのが理解できないなら話しても無駄だと思いますよ笑
貴方みたいな理解力も想像力も無いけど無駄に噛み付いてくる面倒なタイプを相手にする必要がないから、管理会社とか通しましょうねって書いているので笑
というわけでもう無駄に噛み付いてこないでくださいね。

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>>8032 住民板ユーザーさん6さん
うん、だから管理会社に言えばいい、書き込むよりそれが一番とずっと言われてるけど？
でも粗大ゴミ改善されてるけどね。
監視するならするで、現状しっかり把握し、過剰に話もったり嘘はさすがにやめた方がいいよ。

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>>8034 住民板ユーザーさん9さん
若葉うるさい。
部外者でも住民でもどっちでもいいけど、あんたのストレス発散の場じゃないし、噛みつかないでほしいならもうひっこんでたら？いつかのネガのようにずっと同じ内容繰り返して同じことしか言えないあなた、管理会社に言うのが一番って話もずーっとでてるし、それにあなたも気づいたならいい加減おとなしく管理会社に行けばいいだけ。住民ならの話だけど。

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>>8031 住民板ユーザーさん1さん
コガネムシ？カナブン？どっちかよくわからないけど、廊下で並んでひっくり返ってるの見ます。しかも廊下の排水の溝？の方にいつもいませんか？あそこを好んでいるのかよくわからないですが。まあ害はないと言えばないですが、虫苦手なので来ないでほしい。けっこう上の方にも普通に来るものなんですね。

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>>8037 住民板ユーザーさん1さん
ネタっぽく感じるかもしれないけど管理組合の意見箱へ。害虫対策も立派な議題ですよ。
一般的に新築初年度は植栽から虫が発生することが多いようです。この規模なので一応剪定業者が対応してると思いますが、年度によって適切な害虫駆除が違うようですよ。段々と減ると良いですね。

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>>8028住民板ユーザーさん1さん
横からすみません。
注意喚起のペーパーに書いてあったのは、ゴミ出しは6時から9時です。
書類を確認しましたので、訂正させていただきました。

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積水にお願いしたいです、南棟の西側よりの位置なのでゴミ部屋の前を通って安っぽい戸を開けて通過するのに　何故メインエントランスから東、西側に出る屋根がないのでしょうか？
以前戸の開け閉め音の問題もありましたが雨を迂回するためにも屋根は必要です、床もいつも水が溜まってるし

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>>8040 住民でない人さん
これに限った話ではないですが、配慮のない設計が多すぎると思います。
正直積水ブランドにがっかりしていて、人に全く進める気になりません。
やはりこの前に住んでいた某大手デベの方が、商品、管理すべてで満足度が高いです。

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>>8040 住民でない人さん
私はエレベーターの安っぽいゴムマットをなんとかして欲しいですね。
せっかくのよいマンションの印象が台無しです。
モデルルームではわからないところは、徹底的にコストカットなのでしょうか

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>>8040 住民でない人さん
住民でない人さん？
名前も言ってる意味もよくわからんけど
あの辺一帯の作りがクソすぎるのは同意だね
ペラペラのアルミ扉、異常に1段が高い階段の高さ、そもそも住居から粗大ゴミ置き場まで段差があって代車で運べない設計になってるのはホントクソだし人が通る廊下に水溜りができるのも有り得ない

直す予定あるのかなこれ
積水ってかこの物件の担当者がクソすぎたんだと思うよ
でもここは住民多いし、団結すれば勝てるから色々修正させた方が良いよマジで

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値段相応、というだけでは？
契約当時は散々割安だったと喜んでいた人ばかりだったのに笑
結果それは室内に限った話で、共用部と併せて考えたらトントンだったというだけの話でしょう。
施工不備に属する部分は対応してくれてるけど、当初からそういう設計だったものは文句言うのは筋違いかなと。施工前に購入してるからこんなもんかなー、バグじゃなくて仕様ですってやつ

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>>8040 住民でない人さん
すみません、ちょっとおっしゃっていることがわからないのですが、、、メインエントランスから西と東に繋がる通路、屋根ありますよ？

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>>8030 住民板ユーザーさん7さん

きますよー
お隣さんがゴミ荒らされてたのを見ましたし
1階でもカラスを見たことがあります。

ちなみにうちは高層階です。
それから9時前に出すようにしてます^_^

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屋根の有無やノンバリアフリーの箇所などはモデルルーム模型や図面見れば予め分かってたことかと。。

導線確認しますよね。
ちなみに扉は分かりませんが、フェンスの素材感等は検討時に教えてもらえましたよ。

汚れや管理の改善は望みますが、契約時に前提としていた設計部分の変更は、安易に賛成できないです。

積水に非がある部分ではないし、その設計を良いと思って買った人もいらっしゃるかもしれないですし。

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>>8041 住民板ユーザーさん6さん
で、あなたはどこデベさんですか？

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>>8045 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の入り口のことじゃないかな？
一旦駐輪場横の安っぽい扉通ってから、駐輪場の入り口挟んで次の扉までは屋根無いので。

安っぽい扉が最大のヒント笑
確かにあれは軽くて安っぽい笑

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ゴミ置き場付近の仕様は最悪ですよね。
ベビーカー使っている方が多いですしバリアフリーにして欲しいです。
安っぽいアルミ扉もですが、西側寄りの防火扉も気になります。
扉の向こうに人がいるのかが分かりづらく、突然開いてビックリしたor押して人がいてビックリしたが
何度もあります。
特に扉を開けたら幼児がいたというパターンが、こちらも怪我をさせそうで怖いです。
アルミ扉部分も防火扉部分もキータッチの自動扉にして欲しいです。
マンション作りの防災の知識はゼロですが、火災発生した時だけ防火扉が自動作動するではダメなのでしょうか。

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西側の安っぽい扉日常的に通らなきゃいけない人は災難ですね。自動じゃないから単純にめんどくさいし。

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いつまでも掲示板でやってても仕方ないから、管理組合総会早く開催してほしいですね。

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>>8047 住民板ユーザーさん1さん
積水の方ですか？

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>>8043 住民板ユーザーさん1さん
言葉使いはやや不適切ですが、まったく同感です。

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>>8047 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
全体の模型もありましたので、購入をする前の見学の段階からでも、屋根の有無、導線などは確認できたはずです。全てに屋根がある、雨でも傘なしで全体の移動を望むか望まないかってマンションを検討する段階で検討範囲内ではなかったのでしょうか。すべて傘なしで移動したいなら、すべてが建物内に収用されているマンションを選べはよかったのでは。見落としと検討不足なのでは。
ここの素材が安っぽいから変えてほしいとか、価値観もそれぞれだし、じゃあエレベーターの床を絨毯にしたとこで、その絨毯の色や質が好みでなければ結局安っぽい絨毯で嫌だと始まりません？
傷や汚れや壊れたなどは修繕してほしいけど、はじめからの設計でミスでもなんでもない、ただあーしたいこーしたいで設計まで変えるのに修繕費を使うのはどうなのかな。みんなそれぞれがここをこういう風にしたいって自分の希望でいってもそれを好まない人もいるだろうし、その度に設計変えられていっても困りますよね。

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>>8045 住民板ユーザーさん1さん
セキュリティをクリアして入ってこれないここを中まで知らない人が書いてるってことなのではないですかね？
メインエントランスから東と西へ行く通路は屋根ありますよね。毎日メインエントランスを通って出入りしてますが、今朝もちゃんと屋根ありました笑
うちは西ですが、目の前の東に抜ける通路にも屋根ありましたよ。

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>>8055 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームでマンション模型の写真を何枚も撮ったので見返しましたが、あの模型は立体駐車場が減らされる前のものなのでゴミ置き場の前にはどーんと立駐が建ってるからあの辺りを目視で確認するのはほとんど不可能じゃないですか？小型カメラとかあったら別ですけど。

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>>8057 住民板ユーザーさん8さん

棒に小さい鏡みたいなのがついてるアイテムが模型部分に置いてあって、自由に使えましたよ。

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>>8056 住民板ユーザーさん1さん
前にも書きましたが、たぶんセキュリティ外の駐輪場チェーンがあるところのことですよ
南棟から西棟通ってメインエントランスにいくなら、あそこ数メートル屋根無いですからね
地味に西棟寄りの南棟からメインエントランス行くのに鍵が必要なの面倒ですよね

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>>8055 住民板ユーザーさん1さん
ですね、そこまで希望を言いたいなら戸建てにすれば良いかなと笑

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>>8057 住民板ユーザーさん8さん
立体駐車場は2階部分までしか再現されてなかったので、1階通路部分見えますよ。1階のお部屋購入者もいるわけなので、見えないってことはないかと。
階段・スロープなら図面でも確認可能ですし。

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>>8061 住民板ユーザーさん1さん
お部屋は2階まで再現ですけど立駐は1階平面図での再現でしたね。(商談スペースそばの模型ではなく、シアタールーム隣のお部屋にあった模型の話かと)

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>>8061 住民板ユーザーさん1さん
商談スペースにあった模型は立体駐車場4Fまで再現されてましたよ。なので1Fから3Fくらいまでのお部屋の購入者の方は玄関前の廊下は見えないか、見えにくかったと思います。

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話ブレるよなー
模型がどうだったかとか東スロープの修正他入ってる時点で今更感ある
なんなら模型と違うところ沢山あるやん
そもそも勝手に変更したところいくつもあるやん
住みにくいとこ、クオリティ低いところがあるから積水のメンツかけて直してくれって話じゃないの？
模型の完全再現やるならポーチの隔てをトールタイプに全部変更も追加せな

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もっと価格の高いところならクオリティも高いです。買いやすかったところを買って、あとからクオリティ高く作り直せって、お客様は神様って思ってるクレーマーじゃん。

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>>8064 住民板ユーザーさん1さん
メンツ笑
契約とは一体笑

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まぁ、契約後に住みにくいだの素材が安っぽいだの後出しジャンケンは恥ずかしいと思うけど、そういう人達が勝手に騒いで積水持ちでグレードアップするなら何の損も無いか笑
管理修繕からお金出すみたいな話になるなら別だけどさ笑

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完全バリアフリーともいっさいうたってないし、図面でもわかってたこと。要は何千万出す買い物に、確認不足、見落とし、検討不足が生んだ結果であって、とくに不満に思わない人たち巻き込んで修繕費つかわないではしい。

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不平不満がすごいですね。
自称高級マンションだから、いいじゃないですか。中身をよく確認せず買ったのは自己責任ですから。

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