物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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6758
住民板ユーザーさん1
>>6757 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんに聞いてください。
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6759
住民板ユーザーさん1
>>6746 住民板ユーザーさん1さん
我が家の上の階のひとは、かかとから先につくドンドンって歩き方をするし、子供はずっとはしりまわってるしすごい不快です。スリッパはくとか、マット引くとか多少配慮してほしい。
コンシェルジュがだめなら直接言うしかないんですかね。
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6760
住民板ユーザーさん1
>>6755 住民板ユーザーさん1さん
まずはご家族に、静かにシャワーを戻すなど、協力してもらうこともしてみてはいかがですかね。
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6761
住民板ユーザーさん3
>>6746 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュなら苦情くらい引き受けてくれないんですか?
以前住んでたマンションの管理人さんは上の階に苦情を伝えてくださいましたよ
下からだということは伏せて貰いましたが、まぁ分かってらっしゃったでしょうね苦笑
相変わらずドタバタはしてましたけど、そのあとに止まる時間ができたので気持ち的にかなり楽になりましたけどね
言うなら早い方が言いと思いますよ
多少の慣れはありますが、いつまでも我慢するのもしんどいかと思いますので
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6762
住民板ユーザーさん1
>>6761 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
言う方も言われる方も引き受ける方も皆あまりいい気はしないよなと思うと気が引けてしまい、上のお子さんがドタバタしなくなる年齢になれば、、、と言い聞かせてました笑
コンシェルジュさんが対応してくれるしてくれないは別として、相談だけでもというくらいの気持ちでお話してみようと思います。
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6763
住民板ユーザーさん1
粗大ゴミの件、コンシェルジュに話してみましたが、困ったもんですよねー、、、とだけの回答で、対応の予定はなさそうな雰囲気でした。多分、共益費・管理費から出す事になるんでしょうね。ほんと、真面目に対応してるのがアホらしいです。
ちなみに、名前だけ書いて、日付とか書いてないシールが貼ってあるゴミもいくつか散見するんですが、引き取りの依頼をしないといけない事が分かってないのでは?という悪意があるわけではなさそうなものもあったりではありますが。
とにかく、モラルが問われる問題だと思います。
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6764
住民板ユーザーさん1
>>6763 住民板ユーザーさん1さん
では管理組合に問い合わせてみてはよいのでは。
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6765
住民板ユーザーさん3
>>6763 住民板ユーザーさん1さん
今日聞かれたのですか??コンシェルジュさんて今日何人いらっしゃいました??
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6766
入居予定さん
浴室からの音が気になるというのは個人差があるのでなんともいえないですが、ここは浴室と隣接する部屋との間は躯体上部までプラスターボードが貼ってありましたっけ?居室天井が浴室と一体になってると居室まで音が筒抜けになるので、遮音に気を使う設計だとそこをふさいでいるはず。ただし、これはコストの問題でふさいでないから手抜きというわけではないので、音が気になるなら家族に静かに入ってもらうしかないでしょうね。
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6767
住民板ユーザーさん1
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6768
住民板ユーザーさん4
>>6756 住民板ユーザーさん1さん
ウチも椅子を引き摺る音は気になって
旦那に言って気をつけて貰うようにしました。
今ではそこまでは気になりません。
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6769
住民板ユーザーさん1
>>6764 住民板ユーザーさん1さん
どうにもならなそうなら、そうします。
というよりは、管理組合の議題に上がると思ってます。
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6770
住民板ユーザーさん1
>>6765 住民板ユーザーさん3さん
今日ではありません。コンシェルジュが2人駐在してる時でした。って、これ何か疑われてますw?
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6771
住民板ユーザーさん1
>>6767 住民板ユーザーさん1さん
管理費だけですかね?分譲に入るの初めてで、間違っていたらすいません。
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6772
住民板ユーザーさん2
>>6769 住民板ユーザーさん1さん
ではその時を待ちましょう。ここを見てる人も限られてますからここで言っても改善させれるわけではないですから。
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6773
住民板ユーザーさん1
お風呂の音漏れに関して、もちろん家族にも気をつけるように話してはいますし(入居してから数週間の間に)自分自身が浴室使用中にどの程度の音が他室でどれくらい聞こえるかを何度も夫婦で確認しあった結果、やはり気になるレベルだと思っています。
音の感じ方は人それぞれなので我が家の音漏れが正常の範囲内なのかそうでないのかを(遮音に対しての設計も含め)アフターサービスに相談してみます。
コメントをくださったみなさま、ありがとうございました。
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6774
住民板ユーザ
>>6773 住民板ユーザーさん1さん
うちも全く同じです。
足音は同室でも歩き方気を付ければ響きませんし、隣室にいれば分からない。
一方、お風呂はリビングで凄い音にびっくりして見に行くと、蓋立て掛けただけ、などが頻繁です。
音は気にしないタイプの筈なんですけどね。
私も相談してみようかな、と思います。
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6775
住民板ユーザーさん4
静かにものを扱えばいいのです。それでも気になるなら相談ですね。解決策はよくわかりませんが、、、
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6776
入居前さん
浴室天井の点検口から天井内部を覗いてみてはいかがですか。居室との間にボードがあって浴室と天井がつながってなければ遮音が考慮されているようですので、ここがそうなっていているのに音が気になるなら入浴の仕方を変えるしかないです。
ちなみに今住んでいるのは15年前分譲の三菱地所パークハウスですが、そうなってます。なのでリビングや寝室にいて気になるほど音は響いてきません。
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6777
住民板ユーザーさん4
マンション内は、自転車走行禁止ですよ。
自転車を使用してエレベーターをあがったら、自転車に乗った人と危うくぶつかりそうになりました。その方は普通な顔してエレベーター内を自転車で乗っていきました。掲示してあるにも関わらず、一般常識にかけている方がいるようです。子供にでもぶつかったらどうするんですか。そんか住人が住んでいると思うと悲しくなりますね。
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6778
住民板ユーザーさん2
>>6777 住民板ユーザーさん4さん
その場で教えてあげたらいいと思いますよ。
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6779
住民板ユーザーさん1
>>6777 住民板ユーザーさん4さん
どこのマンションにもいますよ、そういう人は。(だからといって良いことではないですが。)
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6780
住民板ユーザーさん8
>>6777 住民板ユーザーさん4さん
ここに書き込みしないで、その場で教えてあげたらどうですか??
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6781
住民板ユーザーさん3
>>6778 住民板ユーザーさん2さん
でも実際、その場で言いにくいんですよね...
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6782
住民板ユーザーさん3
>>6781 住民板ユーザーさん3さん
すでに管理組合には連絡し、対策を依頼済みです。
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6783
住民板ユーザーさん1
>>6782 住民板ユーザーさん3さん
書き込むなら住民専用のサイトにした方が、住民が見る機会多いと思いますが。
こちらもう入荷前か、住民以外がほとんどでしょう。
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6784
住民板ユーザーさん1
>>6783 住民板ユーザーさん1さん
そいいとは限らないけど、専用サイトにも書き込めばいいのにとは思います。
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6785
住民板ユーザーさん4
ソファの配置に悩んでいます。
ウォールドアを全部開けて一つの部屋として使う予定です。皆さまはどのような配置にされましたでしょうか。モデルルームのようですと、テレビの配置が中央になり、倒れたりしたら危険かなぁと。是非参考にさせてください。
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6786
住民板ユーザーさん1
>>6785 住民板ユーザーさん4さん
ベターはモデルルームのソファとTVの反転かと思います。
モデルルームの配置の場合は、TV背面が見えてしまうので、見えないような家具やパーテーション等を考えないと。
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6787
住民板ユーザーさん3
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6788
住民板ユーザーさん8
ベランダの砂が気になりますが、ベランダって水流していいんですかね?
掃き掃除しただけで、けっこうな砂がありました。
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6789
住民板ユーザーさん1
>>6788 住民板ユーザーさん8さん
砂流してしまうも詰まりの原因になるので、砂をできるだけホウキなどで取り除いてから軽く水流した方がいいと思いますよ。その際、お隣さんちに流れていかないように注意が必要ですね。はせこーさんは、ごしごしデッキブラシでみがくのは避けた方が良いっておっしゃってましたよ。
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6790
住民板ユーザーさん8
>>6789 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
お隣に流れないように、壁をつくって掃除したいと思います。
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6791
住民板ユーザーさん3
>>6787 住民板ユーザーさん3さん
笑った
でもテレビって配置する場所が限られていて、テレビがなかったらもっと自由に配置できるし廃止するのも1つの手だよね
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6792
入居済みさん
居住者専用掲示板の方が賑わってきましたね。私も今後はあちらに投稿しようと思います。
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6793
住民板ユーザーさん1
住民専用掲示板の利用方法って、何かに書いてありました?
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6794
住民板ユーザーさん1
>>6792 入居済みさん
わざわざ煽るようなことしなくていいですよ
平和に行きましょうよ
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6795
住民板ユーザーさん1
>>6792 入居済みさん
そうかな?言うほどでもないですよ。
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6796
住民板ユーザーさん1
来月入居ですが、本日現地を見に行きました。
南側のマンションの1階はテナントが入るようですが、何が入るかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
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6797
住民板ユーザーさん3
>>6796 住民板ユーザーさん1さん
コンビニとクリニックとまでは上がっていましたが、
それ以上はわかっていません
6月にシーサイドに小児科オープンなのでそれだったらいいなと思ってますが、マンションの特色上違うかなぁて感じです
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6798
住民板ユーザーさん8
多分斜め向かいのマンションの住人だと思いますが、道路族なんとかならないですかね?
ほぼ毎日サッカー、キャッチボール、今日はバドミントンしてました。
いつか轢きそうです。
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6799
住民板ユーザーさん3
>>6798 住民板ユーザーさん8さん
スケボーやってるやつもいましたよ。
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6800
住民板ユーザーさん1
>>6798 住民板ユーザーさん8さん
でもそこの住民さんからしたら、このマンションができる前からしていたことなので、仕方ないのかなと思いますよ。うちは近隣からこちらに越してきましたが、西側の通りで親子でキャッチボール、サッカー(キャッチボールのようにボール蹴りあってるだけですが)をしてるとこはよく見ていましたよ。
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6801
住民板ユーザーさん1
道路でキャッチボールだとか球蹴りは、うちのマンションが建つ前から云々に関わらず、危ないのでは?
ボール系は思わぬ方向に飛んでくるし歩行者として怖いです
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6802
住民板ユーザーさん5
確かに土日はよくみかけてましたね。
今は学校が休校だから平日もそうなっちゃうのは多目にみてあげましょう。学校行けず子供たちだってストレス溜まってると思います。
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6803
住民板ユーザーさん1
>>6801 住民板ユーザーさん1さん
それこそ、そんなのここに限ったことじゃないし、今までできてたことがいきなりマンション建った途端に危ないですなんてのは筋が通らないかと。それに、お向かいのマンションだと思ってるならここで言っても仕方ないですから、そのマンションの管理人さんに言うか直接お願いしてやめてもらうほかないですね。
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6804
住民板ユーザーさん3
>>6797 住民板ユーザーさん3さん
コンビニは何が入るのかなー。寒い夜近くのファミマに行くのに寒すぎて遠く感じたからすぐそこにコンビニができるのはありがたい。まいばすけっとでもいいけど。
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6805
住民板ユーザーさん3
>>6804 住民板ユーザーさん3さん
あの位置で遠いんですかw
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6806
住民板ユーザーさん3
>>6805 住民板ユーザーさん3さん
南棟ですがすごい寒かった日の夜寒すぎてまだつかないって遠く感じてしまいましたw
遠くないですよw
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6807
住民板ユーザーさん1
>>6806 住民板ユーザーさん3さん
しかも今年なんて暖冬で全然寒くなかったですしね...
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6808
住民板ユーザーさん3
>>6807 住民板ユーザーさん1さん
いや、寒かったですよw
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6809
住民板ユーザーさん1
>>6807 住民板ユーザーさん1さん
夜寒い日あったでしょ。ってか夜に限らず寒い日あったでしょ。
ってかアンカーつけるとこあってるの??
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6810
住民板ユーザーさん1
最近少しずつ春っぽくなってきて、敷地の草木の見えか保っ変わってきましたね。ベランダや室内に入る日差しの差し込み方も変わってきましたね。これからの新緑の時期が楽しみ。でも今年はまだ植え付けしたばかりだからそんなに芽はでないかな、、、。
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6811
住民板ユーザーさん1
>>6810 住民板ユーザーさん1さん
見えか保っ変わ・・・・
見えかたが変わって
です。
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6812
住民板ユーザーさん1
>>6797 住民板ユーザーさん3
6月オープンの小児科ってキャップスクリニック東品川ですかね。
南側マンションの横を通ったら「キャップス」と書いてあるのが見えました。小児科が入るのなら個人的には嬉しいです。
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6813
住民板ユーザーさん1
今エントランスの外のとこでたばこ吸ってる人います。住民ではなさそう。住民のとこに来てた人かなって様子。エントランスのソファーでサラリーマンみたいなのが座って喋っててその連れが外にでて(おもいっきり敷地内)たばこすいはじめた。
コンシェルジュいないから言えなかったけど。
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6814
住民板ユーザーさん1
>>6812 住民板ユーザーさん1さん
朝一予約外の診察、隣っていいですね!
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6815
住民板ユーザーさん3
>>6812 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
キャップスが品川シーサイドに来る予定なのでそれですね!
聞いた話によると日曜日もやってるとかなのでかなり便利だと思います。
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6816
バブ
ライブラリーで小型犬をソファーに乗せているおばさんを主人が見て衝撃を受けていました。
これだけ大きいマンションだといろんな人がいますね。。。
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6817
住民板ユーザーさん3
エレベーターのペットのボタン、あれ、機能してるんですかね?おしても数秒で消えちゃうし、外からとくに表示されないんだけど、、、
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6818
住民板ユーザーさん8
>>6817 住民板ユーザーさん3さん
我が家も数秒で消える意味あるのかなーと思ってました!2階分くらいは付いてるんですけど、すぐ消えるなーっていうイメージです。
外から表示されないんですね。。。
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6819
入居済みさん
観葉植物を買いに天王洲アイルにあるSLOW HOUSE(北欧家具屋さん)行ってきました。
たくさん観葉植物を見て気に入ったものを買ってきました。セキスイから内覧会の際貰った
アクタスカード持参すると10%割引(植物除く)になります。店員さんに東品川と言っただけでグランドメゾンさん?と一発で見抜かれました(笑)、近くのランチのお店も素敵なので良かったですよ。
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6820
住民板ユーザーさん3
>>6818 住民板ユーザーさん8さん
ボタンおして外側から見てみたけど、とくにどこにもペット的な表示はでてなくて、これっていったい???と思いました。コンシェルジュさんでいいのかわからないけど、聞いてみます。
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6821
住民板ユーザーさん1
>>6819 入居済みさん
ここ、すごい気に入っててうちもなにも買わなくても見てるだけでも気分転換になるのでよく行きます。あの辺いったいが雰囲気いいですよね。今はコロナで全て中止ですけど、運河沿いでマルシェやってたり、ジャズ?の演奏やってたり、カフェはテラスであればどこもペット可でオススメです。来週末あたりはサクラも満開でしょうから、マンションから海上公園経由で天王洲へ行くのがオススメです。海上公園のサクラも見事ですよ。
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6822
入居予定さん
ここって元々、木々や花の道がマンションの周りを一周するみたいなコンセプトありませんでしたっけ?
南側は何もありませんよね?南側マンションの南側がまさにそれですが笑
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6823
住民板ユーザーさん1
>>6822 入居予定さん
道は一周とは言ってないよ。模型見たらわかったでしょ。
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6824
匿名さん
中古マンションで売られてるのを見て寂しい気持ちになりました。
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6825
住民板ユーザーさん8
>>6822 入居予定さん
いや、東と西だけでありませんか??
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6826
住民板ユーザーさん1
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6827
住民板ユーザーさん1
>>6822 入居予定さん
入居予定なんですよね?であれば模型なども見てますよね?もし記憶なくても手元に東、西、南、共用部の図面資料などあるはずですよね?それは確認しないのですか?
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6828
匿名さん
>>6826 住民板ユーザーさん1さん
投資用購入者なんだが何か?
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6829
住民板ユーザーさん6
>>6828 匿名さん
購入時より割高で売られているのに投資用購入者が悲しむとはいかに
あ、購入価格を知らない(察し
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6830
住民板ユーザーさん1
>>6828 匿名さん
どちらにしても購入者なら手元に資料あるでしょ。
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6831
住民板ユーザーさん3
もう明らかにおかしな人はみんなでスルーしましょうよ...
こんなくだらないやり取りで掲示板消費するのももったいないです
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6832
住民板ユーザーさん
>>6831 住民板ユーザーさん3さん
今日も賑わってますね。
移行したんじゃなかったんでした?
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6833
住民板ユーザーさん1
自転車降りるようにの張り紙、効果あったんでしょうか。相変わらず乗ったままの人見かけますし、美観損ねただけなのではと…。効果ないなら剥がしてほしいです。これからずっとあるのかの思うと憂鬱。
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6834
住民板ユーザーさん1
>>6832 住民板ユーザーさん
部外者も他の検討版に移行したら?
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6835
住民板ユーザーさん3
>>6833 住民板ユーザーさん1さん
注意されてみてはいかがでしょうか?
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6836
住民板ユーザーさん1
>>6833 住民板ユーザーさん1さん
美観損ねたっていうほどの貼り紙ではないと思うけど。
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6837
住民板ユーザーさん3
>>6836 住民板ユーザーさん1さん
私もさほど気になりませんが、そういう張り紙が嫌な方もいらっしゃるかもしれないですね
というか張り紙に抑止力があるのかどうか...
ペナルティがないと変わらないものなのでしょうか?
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6838
住民板ユーザーさん3
>>6837 住民板ユーザーさん3さん
いまはあのレベルの貼り紙だけですが、掲示板やエレベーターへの掲示、防災センターの方の巡回、防犯カメラによる特定、自転車置き場契約の解除、等取りうる手段はいくらでもあるも思いますよ。
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6839
住民板ユーザーさん
>>6838 住民板ユーザーさん3さん
おっと。また始まった。
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6840
住民板ユーザーさん1
>>6836 住民板ユーザーさん1さん
西側サブエントランス前のポール式のが一番気になります。その後も自転車置き場まで数か所見えるので気分的にうんざりしてしまって。自分はもともと降りて押しているので。上手く説明できませんが、いやーな感じがします。
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6841
住民板ユーザーさん3
ポールの話ではないですが、平置きの自転車が風でよくドミノになってるの見ると悲しくなりますねー
仕方ないことなのかな……
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6842
住民板ユーザーさん1
>>6840 住民板ユーザーさん1さん
そんなことでそんな気分がうんざりしてしまうほどなら、集合住宅はむかないのかもしれないですよ。
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6843
住民板ユーザーさん1
>>6839 住民板ユーザーさん
よその人がまた便乗して火をつけにきたようですよね。
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6844
住民板ユーザーさん1
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6845
住民板ユーザーさん
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6846
住民
>>6845 住民板ユーザーさん
ここ住民版なので。
部外者が去れ。
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6847
住民板ユーザーさん1
もうずっと近所から荒らされてるのは確定してるよね
ここが出来るのが相当気に食わなかったようです
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6848
住民板ユーザーさん2
引っ越して1ヶ月が経ちますが、隣からの音漏れが激しく、ストレスが溜まってきています。
特にテレビの重低音が壁から伝わって我が家でも響いています。
コンシェルジュ経由で、クレーム入れようか迷っています。同じような方いらっしゃいますか?
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6849
住民板ユーザーさん1
>>6848 住民板ユーザーさん2さん
うちは全く気になりません。
隣の方も引越の日に挨拶にきてくれて好感がもてました。
遮音性も相当しっかりしてると思いますけどね。
ちょっとした足音や何かがぶつかる音はまだしも、テレビの音が響くというのは想像できないです。
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6850
住民板ユーザーさん5
家も昼間は上の階のお子様と思われる走りまわる音が凄いです。ただ、夜は静かなので我慢かなと思っております。 重低音はウーファーとかだと壁越しに響くと思います。
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6851
住民板ユーザーさん1
上の足音はするけど、隣のテレビの音までは聞こえないですね。
気になるならお隣に直接かコンシェルジュにお願い以外ないのでは。
たぶん掲示板で音のことや自転車のことを行っても結局は自分で言うかコンシェルジュへしか対処法はでてこないですし、住民が困っていて投稿した内容に部外者が便乗してきて荒らされるだけですね。音と自転車の話がでるとよってたかってくるのが見え見えですし、なぜか前からあがっていた話題のみに食いついてくるのにここにまだあがってない話には触れられないことからしてもネガがネガの知ってる情報に便乗してきてるってことですね。
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6852
住民板ユーザーさん6
>>6848 住民板ユーザーさん2さん
テレビの重低音ということは隣の壁から震動が伝わってくるということですか?
それならテレビの位置を離してもらえたら解決しそうですよね
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6853
住民板ユーザーさん4
>>6851 住民板ユーザーさん1さん
これぐらいの話題ならどこでもあることですしネガに神経質になりすぎて本末転倒のような...。他の方もおっしゃるように疑わしいと思ったらスルーしましょうよ。ネガの行動を分析しても構ってもらえたと思って喜ぶだけなので(恐らく変態...)スルーが1番効果的ですよ。
テレビの重低音(?)くらいならテレビの配置やボリュームで解決しそうなので、上階の足音よりは深刻な問題じゃないと思います。子供の足音はなかなか直せないですからね...。
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6854
住民板ユーザーさん1
テレビってだいたい壁沿いが多いかと。それを配慮して壁側でないところにしてもらうのは現実的に厳しいと思いますよ。
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6855
住民板ユーザーさん2
たぶん誰も神経質にはなってないと思いますよ。ほんとの住民の会話に入ってきて邪魔だから出てってってだけの話かなと思いますよ。スルーも手だけど、余所者の投稿の区別がしっかりつきます。
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6856
住民板ユーザーさん1
洗面所の臭いについて質問です。
朝起きて、洗面所に行くとかなりの確率で悪臭がします。色々調べた結果、ドラム式洗濯機の乾燥機をかけると臭うみたいで、排水口のとこ?に水を足すといいみたいなことをアドバイスされたのですが、補充しても補充してもすぐに悪臭がします。今までの古い賃貸マンションではそのような現象は起きなかったのですが、本当に困り果てています。何かいいアドバイスありませんか?また、同じ現象が起きてる方はいませんか?
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6857
住民板ユーザーさん1
うちはドラムだけどそんな匂いは全くないですよ。洗濯槽がかびてて排水まで匂いがいっちゃうんじゃないですか?
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