| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分
京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 （港南口より）
山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 （港南口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸（他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月下旬予定
入居可能時期：2020年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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563
住民板ユーザーさん5 2018/09/03 13:17:52
>>561 住民板ユーザーさん8
我が家はガスのままにしました。
実家が最近リフォームしてIHにしたのですが、掃除の手間はやはりIHでもそれなりにかかりますし、やはりなんといっても火力不足が不満だそうで、ガスにしておけば。。。と後悔しています。
お年寄りやなんかがいらっしゃって、火の危険がある家庭以外はまだガスでいいのかなー、と思いますよ。
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564
名無しさん 2018/09/05 10:36:00
554です
先日は情報ありがとうございました。
無事にインテリアオプション会の案内が届きました！
10月開催です。
今月の方、もしよろしければ当日の雰囲気など、感想を是非教えて下さい。
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565
匿名さん 2018/09/06 22:44:25
インテリアオプション会はどこで行われるのですか？
まだ案内が来ていないもので。
良かったら教えてください。
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566
住民板ユーザーさん1 2018/09/06 23:01:12
>>565 匿名さん
サンゲツ品川ショールームです。
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567
匿名さん 2018/09/08 05:48:10
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568
住民板ユーザーさん5 2018/09/09 02:47:49
室内のカラーセレクトに悩んでいます。
コントラストにされた方います？
どんな風になるのか想像つかず。カッコよくなるのかしら？
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569
住民板ユーザーさん2 2018/09/09 09:34:36
>>568 住民板ユーザーさん5さん
コントラストにしました。
あまり選ばれる方いなかったみたいですね。
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570
住民板ユーザーさん10 2018/09/10 03:13:50
マンション南側の駐車場(コカ・コーラのところ)ですが、張り紙があって9月末で駐車場の営業は終了しますと書いてありました。
次は何になるのですかね‥‥どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
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571
住民板ユーザーさん9 2018/09/10 05:30:36
>>570 住民板ユーザーさん10さん
最近最大駐車料金を値上げしたから、強気だなーと思っていたんですがね。
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572
住民板ユーザーさん10 2018/09/10 12:47:46
>>571 住民板ユーザーさん9さん
そうだったのですか、値上げしてたんですね。
南側の駐車場は良い場所なので、何か建つだろうと分かっているものの気になっております。
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573
住民板ユーザーさん1 2018/09/10 22:26:31
どなたか、キッチンのメーカーをご存知の方いらっしゃいますか？
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574
名無しさん 2018/09/10 23:04:39
>>573 住民板ユーザーさん1さん
以前私もこちらで質問して、
>>184さん
からクリナップと教えて頂きました。
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575
住民板ユーザーさん1 2018/09/10 23:22:06
>>574 名無しさん
有難うございます！助かります！
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576
匿名さん 2018/09/11 03:35:25
コカ・コーラの土地と合わせて、高層マンションが建つなんてことも有り得るのでしょうか？
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577
契約済み 2018/09/11 10:23:52
わかりにくいですが、地上部が見えてきました。
コカコーラの敷地の行方気になりますね…。
-
-
578
住民板ユーザーさん1 2018/09/11 10:56:34
>>573 住民板ユーザーさん1さん
私は担当の営業さんからパナソニック製だと聞きました。
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579
名無しさん 2018/09/11 11:53:54
>>578
>>573
574です。
あれ？パナソニックでしたか？
私は、こちらでクリナップと伺った後、ショールームでシンク形状などを確認し、（型番確認した訳ではないので確定はできませんが）クリナップを否定するような違いはなかったのですが…
違ったらごめんなさいね。
パナソニックは、マンションのキッチンに導入されているのをあまり聞きませんので、食洗機の標準がパナソニックなので、営業さんの勘違いの可能性もありそうです。
私、184さん、577さん以外でメーカーを確認した方いらっしゃいませんか？
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580
住民板ユーザーさん3 2018/09/11 12:17:13
-
581
住民版ユーザー8 2018/09/11 14:38:37
>>579 名無しさん
私も仕様オプションを決める際に長谷工インテックの方に確認したらクリナップ製といわれましたよ
申し込み時期でちがうのかな？
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582
住民板ユーザーさん4 2018/09/16 14:51:48
ダウンライトのおすすめの配当を教えて下さい。3LDKです。
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583
住民板ユーザーさん1 2018/09/16 22:50:29
ママ活イベント参加された方いますか？いつもすぐ埋まってしまって保活みたいだなと‥
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584
住民板ユーザーさん8 2018/09/17 01:42:46
>>582 住民板ユーザーさん4さん
おすすめかはわかりませんが、リビング、ダイニング、洋室をダウンライト3灯にしました。
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585
住民板ユーザーさん4 2018/09/17 01:58:02
>>584 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
ということはシーリングの余地はなしってことですね。ダウンライトだけで十分明るいのか想像がつかず迷ってます。
ちなみに調光は付けましたか？
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586
住民板ユーザーさん5 2018/09/17 02:24:12
>>583 住民板ユーザーさん1さん
ママ活とは？
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587
住民板ユーザーさん1 2018/09/17 07:44:08
>>582 住民板ユーザーさん4さん
うちはリビング側のみダウンライトにしました。(調光付き)モデルルームで試して、キッチンのダウンライトとリビングのダウンライトで充分な明るさと判断しました。
-
-
588
住民板ユーザーさん8 2018/09/17 12:27:50
>>585 住民板ユーザーさん4さん
はい、シーリングは無しですね。
キッチンにあるダウンライトと合わせたら大丈夫そうでした。
リビングエリアだけ調光付けました。
テレビ見る時にいいかなーと思いまして。
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589
住民板ユーザーさん1 2018/09/17 13:00:43
>>586 住民板ユーザーさん5さん
この地域の子育て環境などについて近所のママさんたちからお話が聞けるというイベントですよー。
毎回10組先着で来週が4回目だけど、毎回案内が出たその日のうちに埋まってしまうという‥メール登録してたら案内が来るはずですよ。
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590
住民板ユーザーさん1 2018/09/17 13:39:19
サンゲツさんで事前相談会？に行ってきました。
周りの皆さんが同年代やお子さんがいる方が多く、嬉しかったです。
子供スペースに子供を預けたのですが、他のお子さんとかと仲良く遊んでいてホットしました。
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591
住民板ユーザーさん1 2018/09/17 13:49:26
私も行ってきました！乳幼児連れの若いご夫婦が多かった印象です。
もしおわかりになる方がいらっしゃればと思い質問なのですが、床材ってオプションで無垢材にしてなければシートフローリングでしたっけ？
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592
住民板ユーザーさん5 2018/09/18 04:46:21
>>580 住民板ユーザーさん3さん
うちはナチュラルにしました。
ダークやコントラストは、少し圧迫感があります。
あと、カラーセレクトって資材発注納期の兼ね合いで、もう締め切っていたと思いますが、営業さんに確認した方が良いと思います。
締め切り過ぎると、基本ナチュラルになると聞きました。
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593
住民板ユーザーさん1 2018/09/18 06:00:18
>>592 住民板ユーザーさん5さん
ナチュラルではなく、ミディアムでは？
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594
乳幼児連れ 2018/09/18 08:05:20
>>583 住民板ユーザーさん1さん
過去に参加したことあります！
ざっくばらんにお話できました。
保活に限った内容の場合、品川区のかんがるープランのほうが確実な情報が手に入りますよ。八潮地区が倍率低く、穴場だということでしたが送迎を考えると難しいですよね。32年4月の申込みに向けてだと、31年6月ごろから認証やらの見学に動きだす人が多いようです。
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595
住民板ユーザーさん1 2018/09/18 10:50:25
>>592 住民板ユーザーさん5さん
ナチュラルではなく、ミディアムでは？
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596
住民板ユーザーさん1 2018/09/18 14:12:16
>>591 住民板ユーザーさん1さん
無垢材に変更しなければシートフローリングです。
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597
住民板ユーザーさん1 2018/09/19 09:28:27
>>594 乳幼児連れさん
ありがとうございます！区外からなので一度今の区で入れても再度品川で保活か〜と遠い目になってました笑
色々な情報源の一環としてこのイベントにも参加したいなと考えてますが、かんがるープランの方もチェックしてみますね！
-
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598
住民板ユーザーさん1 2018/09/21 13:12:31
はじめまして。北京出身の購入者です。
私の中国の友達も、営業さんからもここは沢山の中国人が購入してると聞いてて安心してます。
それと日本人とも仲良く暮らしたいです。
仲良くして下さい。宜しくお願いします。
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599
住民板ユーザーさん5 2018/09/21 22:27:19
>>598 住民板ユーザーさん1さん
本当に中国人ですか？笑笑
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600
住民板ユーザーさん8 2018/09/22 00:50:38
>>599 住民板ユーザーさん5さん
さすがにちょっと失礼では？
中国の方とも仲良くできたらいいなと思いますよ
入居が楽しみです
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601
住民板ユーザーさん1 2018/09/22 01:03:01
>>599 住民板ユーザーさん5さん
これはたぶん違いますね。私は仕事で中国人スタッフとチャットしたり遊びに行ったりと接触が多いのですが、上の方は文章完璧ですし、中国でこのレベルの方はこの内容の書き込みはしないはず。
もちろんこれだけ入居者が居れば中国の方はいらっしゃるでしょうから全然いいですし、普通にいい人なら仲良くもしますよ。北京の方は結構珍しいですしね。
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602
匿名さん 2018/09/22 02:35:25
>>599 住民板ユーザーさん5さん
シティタワー金町の住民板盛り上がってますね。
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603
住民板ユーザーさん7 2018/09/22 13:25:06
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604
匿名さん 2018/09/22 13:56:16
>>602 匿名さん
大便小便系は勘弁してほしい。文化の違いとはいえ
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605
住民板ユーザーさん1 2018/09/23 04:34:32
エコカラット、高島屋さんにお願いするか専門業者に頼むか、値段がだいぶ変わりそうなので迷ってます。
高島屋さんにお願いする事に決めた方いらっしゃれば決め手になった事など教えてください。
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606
住民板ユーザーさん1 2018/09/23 05:33:44
>>605 住民板ユーザーさん1さん
うちは別業者の予定です。やはり割高ですよね。
高島屋さんでのメリットは入居時には工事が終わっている事、打合せの手間が少ない事、ではないでしょうか？
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607
住民板ユーザーさん1 2018/09/24 01:39:01
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608
住民板ユーザーさん1 2018/09/24 05:45:31
>>607 住民板ユーザーさん1さん
知り合いに詳しい方はいらっしゃいませんか？やはりコスト感覚が不安ですよね。
私の感覚では、オプションは全て割高です。
特に造作家具なんかは見積見て笑ってしまうほどでした。
カーテンは正直そこまですごく高いとは思いませんでしたが。
気に入るカーテンが無かったとなると、より良い素材にされたいという事ですか？そうなると逆に高くなる可能性も。
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609
住民板ユーザーさん6 2018/09/24 07:56:15
ゴミの出し方はどの国でも共通でしょうか？
国ごとに大きな違いはありますか？
例えば、日本と中国とかインドとか韓国とかで違いありますか？
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610
住民板ユーザーさん3 2018/09/24 09:15:53
>>609 住民板ユーザーさん6さん
文化の違いが不安でしたら、入居してから管理組合に聞いてみると良いですよ！
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611
匿名さん 2018/09/24 10:36:51
>>610 住民板ユーザーさん3さん
管理組合に丸投げはよくありませんよ。ご自分が任される気が全くないご発言ですね
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612
住民板ユーザーさん1 2018/09/24 11:51:07
>>609 住民板ユーザーさん6さん
例え国の違いがあっても、このマンションのルールは決まっています。日本人だって人によってモラルによるゴミの出し方が違うでしょ。
わざわざ煽るようなコメントやめなよ。
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613
住民板ユーザーさん1 2018/09/24 11:52:33
>>611 匿名さん
購入者以外の発言はやめていただきたい。
別に丸投げなんて誰も書いてないでしょ？
組合にまず確認するのは当然でしょ。
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614
住民板ユーザーさん1 2018/09/24 13:19:56
え？文化の違いとか関係無しに共同住宅・マンションなので規約・ルールに従うのが正ですよね？
朝の何時かまでに玄関先、または、時間外ならゴミ置き場に直接持っていくこと。以上！
で話はオシマイかと思いますが違います？？
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615
住民板ユーザーさん3 2018/09/24 14:32:57
-
616
住民板ユーザーさん7 2018/09/24 14:56:45
組合組合いって住民みんな基本組合でしょ。
その組合のルールが規約に全部に載ってるだから。まずは規約の確認でしょ。
なんでも組合の理事にふられたら理事も参っちゃいますよ。
管理会社に確認する前にもまずは規約を確認でしょうね。
普通は。
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617
住民板ユーザーさん1 2018/09/25 00:14:38
-
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618
住民板ユーザーさん4 2018/09/25 07:20:19
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619
住民板ユーザーさん1 2018/09/25 12:33:10
>>617 住民板ユーザーさん1さん
契約者じゃないですよね？荒らし目的の投稿はほんとやめてほしい。住民どうし、おだやかに会話したいのに。
こんなコメント増えるなら、閉鎖してほしい。
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620
住民板ユーザーさん1 2018/09/25 14:58:53
>>619 住民板ユーザーさん1さん
閉鎖とまでは言わないけど、契約者なら日本語規約しかないと知ってるはず(てか中国語規約のあるマンションなんてあるのか？)だし、契約者でなくて知りたいならここではなく検討板に書き込むべき。
中国人になりすました荒らしの可能性もあるし、いずれにしてもいい気分ではありませんね。
-
621
住民板ユーザーさん1 2018/09/25 15:15:55
>>608 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。カーテンは素材というよりもデザイン的な問題なので、割り切れらばサンゲツさん（高島屋さん）でも良いのかもしれません。
エコカラットは専門業者にあ当たってみようと思います。
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622
住民板ユーザーさん4 2018/09/25 15:18:44
中国の方が純粋に質問されただけなのではと思いますよ。
参考までに、重要事項説明では日本語を正にして、中国語版も用意されてましたよ。
-
623
住民板ユーザーさん8 2018/09/25 15:31:30
日本の文化、慣習を受け入れられない、それに合わせられない外国人は何人だろうが住民になってほしくない。ここ日本だからね。
逆にそれに合わせられるなら何人だろうが構わない。国籍や肌の色は関係ない。
常識やルール、マナーを守れるかどうか。
それが本音。
-
624
住民板ユーザーさん1 2018/09/25 23:47:56
>>622 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。そうすると管理規約も中国語版とか英語版とかもあるのかもですね。規約改訂時はどうするのか気になりますが…
623さんの言う通り、住民がルールを守って（もちろん日本人も）良い交流が生まれると良いですね。
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625
住民板ユーザーさん1 2018/09/26 02:22:59
中国の方が多いのも大規模マンションの特徴ですものね。
多少の文化の違いは大目に見つつ、互いに思いやりながら仲良くしたいてすね。
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626
住民板ユーザーさん6 2018/09/26 04:52:58
-
627
住民板ユーザーさん10 2018/09/26 05:23:57
未完成のマンション、まだ起きてもいないことで中国人を一括りにし、ネガティブな投稿をする意図はなんでしょうか。グローバル都市が苦手でしたらそもそも東京でマンション買うのが間違いです。もっと現実的な情報交換をしましょう。
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628
住民板ユーザーさん2 2018/09/26 05:39:55
契約者じゃない荒らしの可能性が大きいです。無視しましょう！
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629
住民板ユーザーさん6 2018/09/26 06:37:37
中国の方の書き込みをネガと決めつけるのはどうかと、、
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630
住民板ユーザーさん1 2018/09/26 08:47:41
687世帯もあるのだしすべて日本人だと思う方が違和感がある訳で…
どこの国の方でもしっかりルールを守って、出来ればイベントや各種交流を通じてマンションの発展・盛り上げに貢献できる人であればwelcomeだと思いますけどねー。品川・羽田近くという特性上、そういう多様性を受け入れられるマンションなんだ、と周りから思われた方が資産価値にも繋がってくるのではと思います。
まあ、要するに同じ建物に住む者として、お互いを尊重して仲良くしたい！というのが私個人の思いです。
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631
住民板ユーザーさん8 2018/09/26 10:22:55
-
632
住民板ユーザーさん2 2018/09/26 12:23:18
私の家にもレポートきました。次回は12月くらいでしょうか。まだまだ先のようなあっという間に来るような、日々の変化を楽しんでいます。
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633
匿名さん 2018/09/26 23:30:19
今回届いたのレポートvol.2となってまきたが、vol.1もあったのでしょうか？
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634
住民板ユーザーさん1 2018/09/26 23:51:01
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635
住民板ユーザーさん4 2018/09/27 01:16:45
>>633 匿名さん
vol.1もありましたよー。契約者を対象に、確か7月頭くらいに送られてきました。
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636
住民板ユーザーさん1 2018/09/27 11:51:37
カラーセレクトっていつ頃までに契約してた方が選べたんですか？
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637
住民板ユーザーさん1 2018/09/27 13:12:17
>>636 住民板ユーザーさん1さん
高層階であれば、８月末だったと思います！
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638
住民板ユーザーさん1 2018/09/28 01:30:59
ありがとうございます！
やはりミディアムやナチュラルが人気だったのでしょうか
締め切りすぎるとミディアムでした
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639
住民板ユーザーさん1 2018/09/28 13:45:02
>>638 住民板ユーザーさん1さん
万人受けはしますよね。
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640
住民板ユーザーさん4 2018/09/28 14:49:09
>>638 住民板ユーザーさん1さん
私はコントラストです。
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641
住民板ユーザーさん1 2018/09/29 03:51:01
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642
住民板ユーザーさん4 2018/09/29 10:07:14
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643
eマンションさん 2018/09/29 11:28:22
-
644
住民板ユーザーさん1 2018/09/29 12:04:58
コントラスト素敵ですよね。ウチは最後までコントラストと悩んでミディアムにしました！
モデルルームのイメージと相違が少ないという点でミディアム選ぶ人多いとは聞きましたよ。
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645
住民板ユーザーさん1 2018/09/29 14:21:49
後1年以上もありますねー。何しよう笑
待ち遠しいです。
工事の進捗スケジュールだと、東の低層から出来上がってくるんですかね？東低層は躯体工事年内になってましたね。
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646
住民板ユーザーさん8 2018/09/29 15:10:34
>>643 eマンションさん
コントラストは意外と合う家具が多いんですよね
ダークな家具を置けばモダンになるし、ナチュラルな家具を置けば明るい家になる
ダークが１番家具が限定される色味
書斎っぽくて大人な感じで素敵ですけど子供がいると傷がすぐつくと言われ止めました
-
647
住民板ユーザーさん1 2018/09/30 01:10:00
オプション相談会の案内はもうきましたか？
秋頃にあると聞いていたのですが、案内がまだ来ないので
-
648
住民板ユーザーさん4 2018/09/30 03:10:16
>>647 住民板ユーザーさん1さん
第２弾は確か10～11月って言ってたような…。まぁ、気長に待ちましょうー
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649
名無しさん 2018/09/30 10:01:05
>>647 住民板ユーザーさん1さん
うちは2回目、10月開催の案内が、9月の初めに届きました。
ギリギリ1月末入居で契約している者です。
私も来ない、と心配してましたが、冷静に考えてみると、全部を一気に案内出来るはずもなく、契約順で案内しているっぽいですね。
1回目、9月開催が8月案内だったので、次は10月に案内が届くかもしれません。
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650
住民板ユーザーさん1 2018/09/30 13:04:34
ありがとうございます！！
案内が来るのを楽しみに待ってます。
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651
住民板ユーザーさん3 2018/09/30 16:07:07
みなさん、カップボードはやはり外注でしょうか？
我が家は、とりあえず手持ちのカップボードを持っていこうかなと思ってたのですが、モデルルームでみたキッチン背面のコンセントの位置が1m〜1m20くらいだったので、よく考えたら、壁とカップボードに隙間が必要で転倒防止金具をつけられないことに気づいてしまい。。
やはり外注にすべきか悩み中で悶々としてます(＞人＜;)
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652
匿名さん 2018/09/30 23:34:22
>>635 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。
私の家には届いてませんでした…
ご回答ありがとうございました。
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653
住民板ユーザーさん1 2018/10/01 11:19:59
>>651 住民板ユーザーさん3さん
お手持ちのカップボードにはコンセントはついていないんですか？
付いているなら、どこからか電源をとる必要があるかと思うのですが、その際は電気屋さんに頼んで、壁のコンセントから配線する必要があるのでは。
物がわからないのでなんともですが。
マンションの方に事前に相談された方がいいかもですね。
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654
住民板ユーザーさん3 2018/10/01 14:36:58
>>653 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。
手持ちのカップボードにコンセントはついています。電源は壁のコンセントから取るタイプなので、壁のコンセントの位置が気になった次第です。
事前に相談することにします。
ありがとうございました。
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655
匿名さん 2018/10/02 11:56:35
カップボードをオプションで付けなかった場合は、冷蔵庫の横はただの壁になるのでしょうか？
-
656
住民板ユーザーさん4 2018/10/02 13:10:04
>>655 匿名さん
そうだと思いますよ。間取りの通りかと。
-
657
住民板ユーザーさん1 2018/10/03 00:19:27
私はカップボードは付けなかったので、今使ってる食器棚をそこに置いてみて、サイズ感が合わなかったり不都合が多ければ別の棚に買い替えようと思っていますよ
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658
匿名さん 2018/10/04 10:57:36
インテリアオプション会でカップボードを頼むのとオプションで頼むのではどちらがお得だったのでしょうか。
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659
住民板ユーザーさん1 2018/10/04 11:23:39
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660
住民板ユーザーさん1 2018/10/04 12:34:19
>>658 匿名さん
どっちも高いと思いました。
面材揃えられるんでオプションの方が見た目はよかったかと。
うちは外注か市販品の予定です。
-
661
住民板ユーザーさん４ 2018/10/05 04:44:49
>>660 住民板ユーザーさん1さん
答えになってない。
質問はどちらが？となっています。
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662
住民板ユーザーさん1 2018/10/05 12:20:45
>>661 住民板ユーザーさん４さん
荒らしはやめてください。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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