東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-23 08:22:20

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社



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[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 2561 住民板ユーザーさん7

    法的にどんな結果に落ち着いても、積水はこれで済んだと思うべきではない(会社の体質からみて反省するとも思えないけど)
    少なくとも多くの住民が不満を持ち、その住民を
    「法に触れてませんから」と力で押さえ付けようとした(そう感じている住民が少なからずいる)ことは事実ですね
    地上げ屋の件で??が付いた会社の信用が更に失墜することは覚悟するべきでしょう

  2. 2562 住民板ユーザーさん1

    >>2559 匿名さん
    答えは明白でしょ。
    管理費アップせず、その分は積水が負担すればいいんだよ。
    それ以外、全員が納得する答えは無い。

  3. 2563 匿名さん

    >>2560 住民板ユーザーさん1さん
    まあまあ、そんなに感情的にならずに冷静に対応しましょうね
    おかしい人におかしいと指摘してるだけでしょうね

  4. 2564 住民板ユーザーさん1

    >>2563 匿名さん
    何を急に冷静ぶってんの?

    おかしい人?どっちがですかね?
    もし住民なら管理費アップされといて、積水擁護してる方がおかしいでしょ。

  5. 2565 匿名さん

    >>2560 住民板ユーザーさん1さん
    2562みたいな奴がいるのに非難するなと?

  6. 2566 住民板ユーザーさん1

    >>2565 匿名さん
    みたいな奴って何様?
    この板で、自分が一番非難されてんのがわかんないかね。。

  7. 2568 住民板ユーザーさん1

    >>2567 名無しさん
    うわー最後の負け惜しみ?笑
    あなたも人生頑張ってください。

  8. 2570 住民板ユーザーさん2

    >>2561 住民板ユーザーさん7さん
    販売当初から良いことづくめの宣伝とそれに追随する人達に引きずられてしまったのかな?
    騙されたとまでは言いませんが自分の判断が甘かったことを反省しています
    問題は今後どうするべきか判断材料をみなさん投稿願います

  9. 2572 名無し

    >>2571 住民版ユーザーさん7さん
    すみません先ほど終わりました笑

  10. 2573 住民板ユーザーさん1

    今後、納得されない方は積水に直接相談し、
    同意された方は一年後の穏やかな生活が始まる事を楽しみに待ちましょう。

  11. 2574 住民板ユーザーさん1

    >>2570 住民板ユーザーさん2さん
    積水のやり方だったのでしょうか?
    今思えば1年以上前からこちらのスレでは
    グランドメゾン最高で近隣マンション最悪の
    オンパレードでしたね

  12. 2575 住民板ユーザーさん7

    >>2572 名無しさん
    あやまるくらいなら、、
    他の住民の事考えて、幼稚な会話は控えてもらえますかね。ほんと。。

  13. 2576 住民版ユーザーさん

    >>2572 名無しさん

    どっちも幼稚で、周りが迷惑だという事に気がついてなかったって事で終了。

  14. 2578 契約者

    容認してる人、断固反対派の人、容認するけどやり口気に食わない人、
    そんな人たちで、しかも匿名掲示板で会話してたら幼稚な言い争いになりますよね。
    三者三様なんですからこの話題自体ここで話して何か得られるわけでもないのでしなくていい気がしてますが笑
    近隣のラーメンの話をしていた時が懐かしい、、

  15. 2579 住民板ユーザーさん

    >>2529 住民板ユーザーさん
    情報提供ありがとうございます。都の相談窓口、ぜひ活用させていただきます。どちらに転ぶにせよ、納得のいく形で入居、契約解除など意思決定したいので。

  16. 2580 住民板ユーザーさん1

    話変わりますが皆さんカップボードはどうされました?
    私は仕様オプションは見送りインテリアオプションと外注で検討中です。

  17. 2581 住民板ユーザーさん7

    >>2579 住民板ユーザーさん
    良ければ相談結果を共有頂けると助かります。うちも動いてみます。
    荒らしになる事はさけたいですが、住民にとって重要な情報になるかとも思いますので。

  18. 2582 契約者

    >>2580 住民板ユーザーさん1さん
    私はオプションのそのまま購入しましたよ!
    決め手と言うと迷ってしまうのですが、、笑
    あのままのが良いといってもオーダーでもしかしたらもっと安く同じものが手に入るかもしれないですしね。
    参考にならない回答をすると、楽だったからですね笑

  19. 2583 住民板ユーザーさん1

    >>2580 住民板ユーザーさん1さん
    うちは家具屋で探そうかと。いくつかお店を廻ったのですが15万程度で結構立派なカップボードがありましたよ!

  20. 2584 契約者

    >>2580 住民板ユーザーさん1さん
    ウチは内覧会でもう一度採寸して出来る限り無駄のないサイズの既製品をとりあえずどこかで購入予定です。
    家具もですが、家電も全部買い直す予定なので、なるべく支出を減らしたくて…

  21. 2585 契約者

    >>2584 契約者さん
    オプションのほんと高いですよねー、、とはいえ既製品だとシステムキッチン側のワークトップの高さや素材と同じものを揃えるのが難しいのでここは踏ん張って、他を買い替えの時期ズラしたりする予定です。

  22. 2587 契約者

    >>2585 契約者さん

    そこの高さや素材の統一感を求めるとオプションのやつにするしかなさそうですねー。
    ウチはそこの統一感は最初から求めてなくて(諦めてて?笑)、カップボード単体で見て機能的かつデザインもあまり違和感が出ない物を探そうと思っています。
    あと、私カーテン悩んでます。オプションでカーテンレールも付けてないので、引き渡し後早々にカーテンレール含めて専門店にオーダーしようと思っています。
    (そういえば、以前にここの板にインテリアコーディネーターの方いらっしゃいましたね。懐かしい…笑)

  23. 2588 契約者

    >>2587 契約者さん
    カーテンはシェードにすると思います。
    私はリビングのウォールドア取っ払って使用するので、カーテンだとふさかけにまとめた時に部屋の真ん中に1巻来てしまいますし、もし片開きのものにしたとしても部屋の左右でふさかけにまとめているカーテンの太さが変わってしまいます。
    ウォールドア外して広く使えるのは良いですがカーテンボックスが別なのが悩ましいですよね。
    なのでシェードにしようかなと!

  24. 2589 契約者

    >>2588 契約者さん
    私もシェード考えたのですがバルコニーに出る時にカーテンの方が楽だと思って、今はやっぱりカーテンの方がいいかなーって考えています。う~ん…

  25. 2590 住民板ユーザーさん1

    カップボード既製品でも天井高合わせたりデザインもキッチン側の化粧板と合わせられるので工夫すればオプションより結構安くなりそうです。

  26. 2591 住民板ユーザーさん1

    うちはカップボードは仕様オプション、カーテンはインテリアオプションでシェードにしました。

  27. 2594 住民板ユーザーさん

    >>2529
    >>2579

    なるほど。プロが見ても契約変更する必然性は無い、すなわち積水はそのまま引き渡せば良いってことなんだな。

    前立て、お見合いとか、実は別の理由であわよくば手付け戻しキャンセルを狙う人が騒いで、全員の同意が得られず積水が止むを得ず変更を断念する、そんな筋書きもあるんだろうか?

    そうすれば積水は義務無いのに手を尽くしたってことになるし、後々、管理費不足に陥っても住民の選択ってことになりそう。

  28. 2596 契約者

    >>2590 住民板ユーザーさん1さん

    そのカップボード気になります。
    宜しかったら教えて欲しいです。


  29. 2598 住民板ユーザーさん1

    >>2596 契約者さん

    パモウナとかアヤノとかは結構自由度が高いです。
    化粧板はオーダーカラーにしてキッチンの品番と合わせればOKです。

  30. 2599 匿名さん

    >>2597 住民板ユーザーさん5さん
    法的か道義的なのかも不明なのに責任があるなんて断言できませんよ
    自己矛盾してることにすら気づけないのですか?

  31. 2600 契約者

    >>2598 住民板ユーザーさん1さん

    各メーカーのHP拝見しました。
    感激!参考になります。
    ありがとうございました。

  32. 2601 契約者

    >>2598 住民板ユーザーさん1さん
    オプション申し込んじゃったのでもう後戻りできないですが、そういう選択肢もあったんですねー!

  33. 2602 住民板ユーザーさん1

    >>2599 匿名さん
    法的責任
    or
    道義的責任
    ということではないですか?

  34. 2604 匿名さん

    >>2602 住民板ユーザーさん1さん
    責任が確定するなんてありえないのわからないですか?
    法的責任の有無不明
    道義的責任の有無不明
    責任は間違いなくある

  35. 2607 名無しさん

    ちょっと出遅れましたが、カーテンはシェード、レースは普通のタイプにして、レースを手前にする予定です。
    我が家も隣の洋室は開けて使用予定ですが、レースだけなら、両端に留めてシンメトリーになっても目立たないですし。
    フロントレースは単なる趣味です。

  36. 2611 匿名さん

    >>2601 契約者さん

    その方がオプションよりずっと安くつきますし、色々こだわれますからね

  37. 2614 契約者

    >>2603 契約者2さん

    >2600 です。
    お気遣いありがとうございます。

    オプションで申し込んだなら安心ですね。あれこれ迷うこともなく宜しいかと^ ^

  38. 2615 名無しさん

    >>2607 です
    今読み返すと誤記や分かりにくい箇所が…
    厚手はシェードタイプ
    レースはアシンメトリーでも目立たない
    付け足すと
    レースのみカーテンタイプにすれば、ベランダ出るのは主に昼間なので邪魔になりにくい
    です。

    ところで、玄関側の小さい方のお部屋のカーテンはどうされますか?
    手前に引くタイプの窓のため、普通のカーテンが楽なんでしょうけど、幅も狭いのでロールスクリーン?、そもそもここって必要?と思い始めています。

  39. 2616 住民板ユーザーさん4

    >>2406 民板ユーザーさん1さん
    私も心配です。他のマンションに比べたらエレベーターの数が多過ぎます。今回の駐車場の見立ての甘さに積水さんの提案する修繕費を信用していて良いものなのか。後から、足りないので大幅値上げなどされても困ります。

  40. 2617 契約者

    >>2616 住民板ユーザーさん4さん

    これだけエレベーターの数があるから4戸1台でプライベート感を持たせる計画が出来たのです。すごく贅沢だしお金も掛かるわけですが、これだけの大規模だからまだマシな金額に抑えられているんだと思いますよ。今の修繕計算が30年後にもピッタリ当てはまるとは思えないので信頼しすぎは禁物ですが、積水も数字はウソはついてないはずですよ。巷に溢れるタワマンの方が修繕費は結局高くなると思います。

  41. 2618 匿名さん

    ここの高さでは枠組み足場では対応できないと思うので(枠組み足場は高さ45m程度までだったはず)、タワーと同じゴンドラ式にせざるを得ないのではないですか?

    4戸1エレベーターなので規模のメリットは出ないですよ。
    速度が105m/minと遅く汎用品なのは更新費用の面ではメリットですが、57戸/基と1基あたりの戸数が少ない(エレベーターが多め)なので、修繕費用自体は高くつきます。

    イメージではなくて、エビデンスから考えた方が良いですよ。
    そもそもお金がかかるだけの快適さはあるのですから、月々数万円をけちるべきではありません。
    (最大限あり得ない程高く見積もって月に2万円修繕費がその辺のマンションよりかかると仮定しても、20年間で480万円程度。6000万円~7000万円の本物件の価値からすれば誤差の範囲では?)

  42. 2619 住民版ユーザーさん5

    4戸1エレベーターはグランドメゾンでは珍しくないですよ。修繕費についてのナレッジもあるでしょう。立地や駅距離で変わるものではないので駐車場利用率の見込み誤りとは別の次元だと思っています。

  43. 2620 住民板ユーザーさん4

    >>2619 住民版ユーザーさん5さん
    エレベーターの待ち時間は長くなりそう。

  44. 2621 住民板ユーザーさん1

    19階まである東棟南側と南棟は結構混みそうですね。最大4戸x18階(1Fは除く)が使うので1基あたり72戸。
    同じエレベーターを使う方たちとのタイミングにかなり左右されそうですが、そちらは入居後の運ですね。

  45. 2622 匿名さん

    >>2621 住民板ユーザーさん1さん
    戸数よりもエレベーターを使うタイミングでしょうね
    タイミングが同じだとかなり混み合いますし、1基しか利用できないので逃げ道がない
    そこは契約まで気になっていたところですが、運に恵まれる事を願っています

  46. 2623 住民板ユーザーさん

    >>2621 住民板ユーザーさん1さん
    我が家は海外メーカーのベビーカーなので、1台+大人1名でキツキツになってしまいます…
    非常用エレベーターが無いことが今頃になって後悔しています。。。

  47. 2624 住民板ユーザーさん1

    >>2623 住民板ユーザーさん

    大型のベビーカーだと用途的には通勤ラッシュ時間帯には被らないと思うのでまあ大丈夫なのでは?

  48. 2625 住民板ユーザーさん

    入居後すぐは宅配便なども多いでしょうし、生協や内装業者などが台車使うことを考えると、最初は乗り切れずに不便感じるかもしれませんね。

  49. 2626 匿名さん

    >>2624 住民板ユーザーさん1さん

    通勤ラッシュに被らないとしても乗ろうとして大型ベビーカーが占拠していたらちょっとモヤってしまいそう…。
    どうしてもの時のみの使用にして、普段は抱っこ紐で外出するのがいいかもしれませんね。

  50. 2627 住民板ユーザーさん1

    >>2626 匿名さん

    大型ベビーカーは迷惑なので、満員の際は降りて頂くか、買い換えて頂きたいですね。

  51. 2628 契約者

    >>2626 匿名さん
    エレベーター乗る間だけってことですよね?
    それはそうしていただけると助かりますが、まぁ強制はできないですよね。

  52. 2629 匿名

    都内で大型ベビーカーだと使いにくそうだね

  53. 2630 住民板ユーザーさん3

    >>2626 匿名さん
    ベビーカーだけ乗せて一階ボタンを押して、ご自身は階段で一階までダッシュすればよろしいのでは?
    もしくは、一緒に乗ってほかの階で止まれば、下りてやはり一階までダッシュすればよろしいのでは?
    帰りはきっと大変だとは思いますが。。

  54. 2632 契約者

    >>2630 住民板ユーザーさん3さん
    普通に笑ってしまった。ダッシュって笑
    まぁ、普通にエレベーターに乗るときはベビーカー折り畳んでおいて、お子さん小さければ抱っことかがいいでしょうね

  55. 2633 住民板ユーザーさん1

    >>2630 住民板ユーザーさん3さん

    ナイスアイデア!

  56. 2634 住民板ユーザーさん7

    海外の大型ベビーカーって車移動がメインで玄関の広い戸建て住まいの方が持ってるイメージです。
    知人がマンションに転居する際に大型ベビーカーを売って買い直したと聞いていたので、あまり大きなベビーカーは買いませんでした。
    エレベーターの度に周りを気にするくらいなら買い換えた方が快適でしょうね。

  57. 2635 住民板ユーザーさん1

    既製カップボード検討中の皆さま、サイズはどうされますか?
    モデルルームだと135cm幅くらいかな?と思ったのですがなかなか無いですよね。オーダーは見積り高くて、90cm+45cmで対応できるかなと思案中です。

    すみません、話題から遅れてしまったのですが気になって…

  58. 2636 住民板ユーザーさん1

    >>2635 住民板ユーザーさん1さん

    モデルルームのカップボードは冷蔵庫の凹み部分とぴったりツライチではなかったですよね。
    幅130は既製品のサイズがあるのでよほどでなければ130を選ぶのがリーズナブルかと

  59. 2637 住民板ユーザーさん1

    モデルルームのカップボードは140cmくらいの幅でした
    2-3cm程隙間があって冷蔵庫置き場です

  60. 2638 住民板ユーザーさん

    >>2634 住民板ユーザーさん7さん
    みんな冷たいね。
    自分が車椅子の老人になったとき、杖ついて階段降りろって言われちゃうよ。

  61. 2641 住民板ユーザーさん1

    駐車場の件、すぐそばのプライムパークスは817戸に対して244台、29.8%の設置率で計画変更も何もない。

    本物件は687戸に対して241台で35%だったのを150台に一気に引き下げ20数%…

    こんなに下げて本当に将来的に駐車場足りるのかしら。。。本当は数年後ファミリー世帯が車を買って得られる駐車場収入を捨てちゃってる気がするんだが。

    やはり全般のアンケートの質の悪さが気になる。
    将来保有する予備軍が無視されている。

  62. 2642 住民板ユーザーさん3

    >>2640 住民板ユーザーさん

    いや、でもあまりに大きなベビーカーだと苦言を呈したくなる気持ちも分かりますよ
    普通のベビーカーならもちろん何とも思いませんし車椅子もwelcomeです
    マンションはお互いの思いやりで成り立つのでベビーカーの大きさに気を遣うくらいは普通だと思います

  63. 2645 住民板ユーザーさん

    >>2642 住民板ユーザーさん3さん
    ツインズだっているし、2人乗せなきゃいけないご家庭もあるでしょう。大きなベビーカーも理由あって買われたのだと思います。
    大きなベビーカーもwelcomeしてあげましょ。

  64. 2647 住民板ユーザーさん1

    >>2636 住民板ユーザーさん1さん
    キッチンメーカーのカップボードだと、既製品サイズは135ですね。2cmのサイドパネル
    がついてたと思うので、実際は137かと。

  65. 2650 住民板ユーザーさん1

    住宅ローン減税とは別に すまい給付金というのがあるのですね。
    今日初めて知りました(^_^;)

  66. 2651 住民板ユーザーさん

    >>2645 住民板ユーザーさん

    もちろんツインズ向けのベビーカーは拒否しませんし車椅子の利用も当然でしょう
    理由もなく大きめベビーカーにするのはやめましょうって話じゃないんですか?
    ベビーカーは普通に中古で売れますし買い換えるのも珍しくない話ですし、親のエゴで変なこだわりもたれるのはちょっと…

    ってアンチに踊らされてたらスミマセン…
    4戸1のエレベーターなのでマンションの特性理解して譲り合えるといいですね

  67. 2652 住民板ユーザーさん3

    >>2650 住民板ユーザーさん1さん
    年収510万以下ですよ。対象になる世帯はほぼいないと思いますが。数千万円の親の援助がある世帯ならありうるんですかね、、

  68. 2655 住民板ユーザーさん4

    >>2650 住民板ユーザーさん1さん

    該当世帯はいないと思います
    いないと信じたいw

  69. 2658 住民板

    >>2646 住民板ユーザーさん1さん

    子育ては大変です。
    迷惑は考えずとか言ってますが、迷惑を考えているけど、どうしても気が回りきらないのが子育ての大変さ。気遣ってるつもりでも、どうしても周りの配慮が必要なのが子育ての大変さ。
    電車の角席譲ってくれたり、段差でベビーカーの先をそっと持ち上げてくれたり、そんな小さな優しさが凄く嬉しいのが子育て中のママパパなんですよ。子育てはそれくらい大変というのはやってみないと分からない。

    融通の利く周りの大人たちが配慮して、たとえ迷惑だと思っても手を差し伸べてあげるのが人間ってものでしょう。

  70. 2659 住民板ユーザーさん1

    >>2652 住民板ユーザーさん3さん
    そうですね。又はシニア世帯の方の一括購入くらいでしょうか…

  71. 2660 住民板ユーザーさん1

    >>2658 住民板さん

    私もそう思います。
    エレベーター使えたら良いと思いますが、子供連れの辛さと疲れは厳しいので、今でも譲って1つ待つなり、自分は階段使うなりしてます。

    自分、自分よりお互いが笑顔で過ごせる様にしたいです。

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未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸