東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》」についてご紹介しています。
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グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

契約済みさん [更新日時] 2024-04-21 22:40:04
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社



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[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 804 住民板ユーザーさん8

    南側にマンション建つっていう噂本当ですか？

  2. 805 住民板ユーザーさん8

    >>793 eマンションさん
    16階建？

    • 2
  3. 806 eマンションさん

    >>805 住民板ユーザーさん8さん

    16階建てなら詰みました 泣

    • 1
  4. 807 匿名

    >>806 eマンションさん
    いえ、小松自動車の工場移転の報せです。

  5. 808 匿名
    • 1
  6. 809 匿名

    >>808 匿名さん
    どちらかというと南西角の部屋の方に影響する報せでした。

  7. 810 住民板ユーザーさん2

    通知昨日来ましたよ。コカ・コーラ跡地の件にも少し触れてますね。「コカ・コーラ跡地は解体工事中。建築計画は未定」とのこと。なので、あーだこーだ何もまだ騒ぐ必要無しです。
    あと、話は逸れますが、住宅ローン控除が3年間延長の方向との事。ヤフーニュースに出てます。我々のローン開始が2020年だからこちらは対象になりそうかな？だったら嬉しいですね！

    • 1
  8. 811 匿名

    >>810 住民板ユーザーさん2さん
    そうですね。
    ここに書き込まれるソース無き建築計画なんて反応するに値しませんので気をつけましょうね。

    • 2
  9. 812 住民板ユーザーさん1

    >>810 住民板ユーザーさん2さん
    そうなんですね。
    うちの通知はまだなので待ってみます。

    住宅ローン減税ですが多分増税後の契約者限定になると思います。10年目以降、3年間建物価格の2%分の減税とのことなのでちょっと計算してみました。
    建物価格3,500万として大体45-50万／年の減税ですかね？

    結構大きいですね。
    増税後の方が60-80万くらいお得になりそうなのかな？と思ってます。

    • 2
  10. 813 住民板ユーザーさん4

    >>812 住民板ユーザーさん1さん

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011733651000.html

    こちらのソースを見る限り、
    「２％分にあたる40万円が３年間で減税される仕組み」
    とありますので、増税分を減らす形だと
    思います。

    なので結局、ほとんど変わらないので、
    契約者は購入できて良かったね、かとw

    • 1
  12. 814 住民板ユーザーさん2

    >>813 住民板ユーザーさん4さん

    ん～、これって結局のところ、ほぼ購入額のフルに近く（5000万円？）をローン借入して、ようやく増税分の額と最後の3年分の控除額がニアリーイコールになるって感じですかね。いずれにせよ増税前に購入・契約した私達は適用外か…。
    そういや、新品川駅が高輪ゲートウェイ駅という名称に決定しましたね。
    たぶん、略して「高輪ゲート」とか呼ばれるでしょうね 笑

    • 1
  13. 815 契約者さん

    念のため解説しますと、この物件の最高500万円税金還付（長期優良認定物件）は
    受けられます。今後建物にかかる消費税が2%増える方には11‐13年目にこの2%を
    追加で取り戻す方式について議論がされているという事です。
    だからこの物件はこれにあやかれないと言うコメントは少々違うかなと思います。

    • 2
  14. 816 住民板ユーザーさん1

    先日モデルルームに行ったときに撮影した写真です。

    1. 先日モデルルームに行ったときに撮影した写...
    • 30
  15. 817 匿名

    >>816 住民板ユーザーさん1さん

    私も先日行きましたー。

    想像より建物全体の塊感は無くて、割とスッキリな印象でした。5階くらいまではベランダもお目見えしてましたね！

    楽しみ。

    • 4
  16. 818 住民板ユーザーさん1

    完売御礼

    1. 完売御礼
    • 18
  17. 819 住民板ユーザーさん1

    昨日撮影した写真です。

    1. 昨日撮影した写真です。
    • 22
  18. 820 住民板ユーザーさん1

    コカコーラ跡地ですが7階建とのことで、本日より標識が設置されていました。高さが21.76になっていましたが、南棟何階からぬけてくるのでしょうか。

    • 8
  19. 821 住民板ユーザーさん6

    >>820 住民板ユーザーさん1さん

    一般的に1階あたり3m弱だから、8階からは抜けるのでは

    • 1
  20. 822 住民板ユーザーさん1

    何が立つ予定なのでしょうか？
    集合住宅？オフィス？

  21. 823 住民板ユーザーさん1

    こちら

    1. こちら
    • 17

  • スムログに「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の記事があります
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