物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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764
名無しさん
>>759 住民板ユーザーさん1さん
>>756 住民板ユーザーさん1さん
763です。759,756さん宛ても付けるつもりが抜けてました。
カーテン、値引率高いメーカーなら50%引きもあったので、カーテンメーカーのオーダー値段としてはそこそこかも(カーテン専門店の外注と同じかちょっと高い程度と予想。ニトリのオーダーと比べたら高い。ケユカならどうなんだろ?品物次第?)。取り付けまで終わって引き渡しですしね。
カーテンメーカーのオーダーを考えているなら、できれば品番決めて(ショールームとかで事前に調べて)オプションに望めば、外注するときの相見積もりになると思います。
ただ、うちは現地確認してから最終判断したいので、これも外注かなあ、と考えています。
高いのは分かっていたけど、楽さをお金で換算できるか判断するために参加してみましたが、お金もなんですが、自由度も低いため(エコカラット全面はれない、最終注文が来年秋など)、結局頼まないんだろうな、と思っています。
自分で動くことで問題ないなら行かなくても良いかもしれません。
自分の頑張りでこれだけ安くなった!を実感するには行ってみても良いかと(笑)←私の事です。
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765
住民板ユーザーさん1
>>763 名無しさん
床暖房、湯たんぽで凌げそうですね。
参考になります。
エコカラットはリビング、玄関、トイレを予定しております。
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766
名無しさん
>>765 住民板ユーザーさん1さん
763です。
寒さ耐性は人それぞれですので個人的見解ですが、起きる前や帰宅前30分にタイマーをかければ、床暖房だけで十分暖かいです。
Low_Eだし、寒さは今と同じか、より快適と予想しています。
因みに、近県戸建ての実家では、床暖房だけでは真冬は辛い程度には寒がりです。
玄関もされるのですね!
うちはリビングとトイレ、寝室は考え中です。
ところで外注先はもうお決めになりました?
外注業者の施工例見ると、エアコン先設置でも、周りに上手く貼ってくれるような気がするのですが、まだ確認していないので、ご存知でしたら教えてください。
何となく、オプションは色々気を使って施工したくないから、エアコン設置位置より下しかしない、と解釈したのですが…
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767
住民板ユーザーさん8
>>766 名無しさん
住宅関係の仕事をしているのですが、
エアコンが先に設置されてると、その部分はエコカラットの施工は出来ません。
エコカラットだけでなく、壁紙貼り替えたり、壁に塗装も基本エアコン設置前に行う必要があります。
(壁紙は後からでもいけなくはないですが、おすすめできません)
業者によっては、新品のエアコンに傷をつけたくないのでかなり隙間を開けての施工になるかと。
いずれにしろ、エアコンは後設置がよろしいかと思います。
エアコン自体も家電量販店の方が割安です。
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768
住民板ユーザーさん1
>>766 名無しさん
私もアドバイスとしてエアコン下までになると思いますって聞きました。
必ずではなくあくまでも想定としてってことでした。
外注業者さんはまだ決めていなく、来年のこの時期くらいまでにゆっくり決める予定です。
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769
住民板ユーザーさん3
久々にモデルルームに行ってきました!
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770
住民板ユーザーさん1
契約後モデルルームに行かれる方って何しに行かれてるのですか?
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771
住民板ユーザーさん8
>>770 住民板ユーザーさん1さん
部屋の色や実寸法の確認にいきました。
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772
乳幼児連れ
>>761 住民板ユーザーさん1さん
うちも小さい子がおります。コーティングのテカりがどうしても気になり、しないことにしました。傷がつくのを覚悟です!
リビングのカーテン悩みます、、
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773
住民板ユーザーさん1
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774
eマンションさん
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775
匿名さん
>>773 住民板ユーザーさん1さん
さすが情報早いね〜
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776
匿名さん
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777
eマンションさん
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778
住民板ユーザーさん1
完売後に情報が出てくるという事は、セキスイは知ってて黙ってたのでしょうね。
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779
eマンションさん
>>778 住民板ユーザーさん1さん
何回建てですか?詳細教えて下さい。
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780
住民板ユーザーさん1
775は荒らしじゃないの?
まだ公表されていないのでは
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781
住民板ユーザーさん8
>>780 住民板ユーザーさん1さん
ほっとこう。荒らしですよ。
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782
住民板ユーザーさん1
エアコンについて質問があります。
図面で「配管済」のある部屋の室外機は、離れたベランダで2段式になりますが、このようなエアコンの取り付け工事は、メジャーなものなのでしょうか?
オプション会にて、「先行配管」と聞き、ネットで先行配管と調べると、「隠蔽配管」という言葉&量販店では設置してもらえなかったというページを見かけました。
詳しい方いらっしゃいましたら、教えてください。
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783
住民板ユーザーさん4
本当にショック過ぎてやばい。。。夜も寝られない。。。
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