グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

>>3241 住民板ユーザーさん6さん

期限すぎてましたね。

>>3240 住民板ユーザーさん7さん

ちょっとお聞きたいのですが、積水が当初の計画通りに引き渡しして、管理組合発足後の値上げ（3/4以上の決議）なら納得（というかそれなら仕方ない）と思われるのですか？
何がベストだったとお考えなのでしょうか？
（契約者達がもっと駐車場を利用してくれて駐車場の空きが無いのがベストという妄想は抜きで。売主もそこまで購入者を選べないですから。）

>>3241 住民板ユーザーさん6さん

そうですね。

>>3235 住民板ユーザーさん7さん

そうですね、そうおっしゃる気持ちもわかります。
私も出していないので。

ただ、出さない＝争う。ということじゃないですもんね。
出さない＝手付け返還による契約解除の権利を持っておく、ということですよね。

多分同意書を出していない人も入居を待ちわびる気持ちは同じとお察しします。

決議でもないので、同意できない方は出さない、というのもそれはそれでありだと思います。

入居直前に、承諾書は必要になるかもしれませんね。

これだけ出さない人がいるので、積水もそろそろ提出しない場合の案内を出すでしょうね。

>>3243 契約者さん

もちろん、売主がコストアップ分を負担するというのがベストに決まってます。

>>3248 住民板ユーザーさん4さん

管理費が売買契約の重要な項目であったとする人がいれば手付け返還解約でしょうね。

管理費不足によってマンション管理が行き届かなくなるのは御免です。

それを受け入れられる契約者と、キャンセル待ちの人で管理の行き届いたマンションになればオッケーでしょう。

カーシェア のオーナーを住民から募集してもおもしろかったのになぁ。

年会費と時間使用料を取るようにすればいい副業になるからだれか立候補して駐車場も埋まっただろうに。

>>3246 住民板ユーザーさん7さん

？
売主は引き渡し後（管理組合発足後）は基本的に関わりがなくなるのは分かりますよね？我々管理組合と関わるのは管理会社（積和不動産）です。積和は積水とグループ会社の間柄ですが、別企業です。月々のコストアップ分を積水がどのように負担できるのですか？

>>3251 契約者さん

管理会社はあくまで管理を委託されている会社に過ぎません。
買主と売買契約をする主体はあくまで売主であり、売主が責任を果たすべきです。
売主は引き渡し後関わりが無くなるというのも間違い。アフターや、工事の不具合などは売主の責任となります。
今回のコストアップは売主の落ち度なのですから、相応の負担をすべきです。

最終的には引き渡し前に重要事項説明書の改訂をやるんですかねー？

>>3253 住民板ユーザーさん2さん

そうかもしれませんね。

それを同意書でなく承諾書という形でサインが必要だと思います。

個人的には、全額とは言わずとも、売主に何かしらの負担を求めること自体は反対ではありません。今のままでは全部住民の負担になってしまいます。例えば、コストアップ分当初5年間分は売主が負担する、とか。

これはいい悪いではなく、交渉の話です。

>>3255 住民板ユーザーさん8さん

交渉の結果、積水が負担増になるなら、当初計画通りに引き渡すという結果になるかもしれませんね。
積水としては、それで何も問題ないですので。

>>3256 住民板ユーザーさん4さん

それこそ、積水のブランドを大きく傷付ける行為になるでしょう。このまま引き渡すなど、良識を疑わざるを得ません。

>>3257 住民板ユーザーさん8さん

当初計画通りはダメ、新計画もダメでは、貴殿の目指すところはどこなのでしょうか？

>>3258 住民板ユーザーさん2さん

コストアップ分を積水に負担させることです。

もうこの話やめようよ。

もうこの話ウンザリですね。。先日結論出ていたと思いますが。皆さん個人の判断で同意書出す出さないを決めればいいし、積水に負担させたければ個人の判断で請求すればいいじゃないですか。管理組合設立前なのだから、個人で対応するしかないんですし。組合が設立して、その時不満持ってる人が過半数いて初めて皆さん顔が見える中で議論すればいいんです。こんな匿名掲示板であーだこーだ言っても意味ないですし、見苦しいだけです。

>>3264 住民板ユーザーさん1さん
しょうがないんじゃないですか？提出期限っていうひとつの区切りを超えたのである程度同じ話題になるのも。

むしろこの話題以外、このスレ書き込みが無さすぎて過疎ってますし。

すこし前に変な洗濯機の話題はあったがw