グランドメゾン新梅田タワー（契約者・入居者専用）

地域として単にブランドイメージがないだけ
注目するに値しない

荒れるのは金の亡者の輩達が群がる物件だけ。
実需にとって注目されないのは幸い。

ここ、浦江公園もいいよね?
トイレも綺麗だし、幼児用の遊具も多いし

野崎や中津のウンコやゲロや痴漢の張り紙や不法投棄まみれの公園とは大違い

扇町公園も夜は浮浪者多いし生き埋めや怨霊の鎮魂の遺跡もあったりしてそんなん無理やわ?

>>281
>>282
ここは住民専用ですよ
規約に従ってください

買いあさっていた会社　全然売れなくて値引きしていくらしい　資産価値を下げないでほしいな　なぜ人気無いんだ　上がっると思っていたからショックすぎる　

>>285 マンションさん
いい加減にしなされ。
訴えられるよ。

中古価格見たけど、キナ臭過ぎて笑ろた。

ここで一度、価格表一部を再掲しますか。

6F～10F - 北西 2LDK 69.87平米 4320万円 204万円
6F～10F - 西 1LDK 56.67平米 3790万円 221万円
6F～10F - 南 2LDK 63.73平米 4370万円 226万円
6F～10F - 南東 3LDK 78.71平米 5370万円 225万円
6F～10F - 北東 2LDK 69.87平米 4640万円 219万円
6F～10F - 西 1LDK 52.26平米 3760万円 237万円
6F～10F - 南西 3LDK 78.71平米 5410万円 227万円
6F～10F - 南 2LDK 63.73平米 4400万円 228万円
6F～10F - 北西 2LDK 69.87平米 4400万円 208万円
6F～10F - 西 1LDK 52.26平米 3780万円 239万円
6F～10F - 南 2LDK 63.73平米 4330万円 224万円
6F～10F - 南 2LDK 63.73平米 4460万円 231万円
11F～15F - 北西 2LDK 69.87平米 4540万円 214万円
11F～15F - 西 1LDK 56.67平米 3950万円 230万円
11F～15F - 南西 3LDK 78.71平米 5530万円 232万円
11F～15F - 東 1LDK 52.26平米 3900万円 246万円
11F～15F - 北東 2LDK 69.87平米 4800万円 227万円
11F～15F - 南 2LDK 63.73平米 4420万円 229万円
11F～15F - 南 2LDK 63.73平米 4520万円 234万円
11F～15F - 東 1LDK 52.26平米 3920万円 247万円
11F～15F - 東 1LDK 56.67平米 3970万円 231万円
11F～15F - 西 1LDK 52.26平米 3940万円 249万円
11F～15F - 南 2LDK 63.73平米 4450万円 230万円
11F～15F - 東 1LDK 52.26平米 3940万円 249万円
11F～15F - 北西 2LDK 69.87平米 4660万円 220万円
11F～15F - 西 1LDK 52.26平米 3960万円 250万円
11F～15F - 南 2LDK 63.73平米 4480万円 232万円
11F～15F - 東 1LDK 52.26平米 3960万円 250万円
11F～15F - 東 1LDK 56.67平米 4010万円 233万円
11F～15F - 北東 2LDK 69.87平米 4920万円 232万円
11F～15F - 北西 2LDK 69.87平米 4700万円 222万円
11F～15F - 西 1LDK 56.67平米 4030万円 235万円
11F～15F - 西 1LDK 52.26平米 3980万円 251万円
11F～15F - 南西 3LDK 78.71平米 5690万円 238万円
11F～15F - 南 2LDK 63.73平米 4510万円 233万円
11F～15F - 南 2LDK 63.73平米 4610万円 239万円
11F～15F - 南東 3LDK 78.71平米 5690万円 238万円
11F～15F - 東 1LDK 52.26平米 3980万円 251万円
11F～15F - 東 1LDK 56.67平米 4030万円 235万円
11F～15F - 北東 2LDK 69.87平米 4960万円 234万円

16F～20F - 北西 3LDK 82.01平米 5130万円 206万円
16F～20F - 西 3LDK 79.08平米 5200万円 217万円
16F～20F - 南 3LDK 74.86平米 5290万円 233万円
16F～20F - 南 3LDK 74.86平米 5290万円 233万円
16F～20F - 南東 3LDK 85.64平米 6680万円 257万円
16F～20F - 東 3LDK 79.08平米 5300万円 221万円
16F～20F - 西 3LDK 79.08平米 5230万円 218万円
16F～20F - 南西 3LDK 85.64平米 6240万円 240万円
16F～20F - 南 3LDK 74.86平米 5320万円 234万円
16F～20F - 東 3LDK 79.08平米 5330万円 222万円
16F～20F - 北西 3LDK 82.01平米 5210万円 210万円
16F～20F - 西 3LDK 79.08平米 5260万円 219万円
16F～20F - 東 3LDK 79.08平米 5360万円 224万円
16F～20F - 北東 3LDK 82.01平米 6080万円 245万円
16F～20F - 西 3LDK 79.08平米 5290万円 221万円
16F～20F - 南 3LDK 74.86平米 5380万円 237万円
16F～20F - 南東 3LDK 85.64平米 6800万円 262万円
16F～20F - 東 3LDK 79.08平米 5390万円 225万円
16F～20F - 西 3LDK 79.08平米 5320万円 222万円
16F～20F - 東 3LDK 79.08平米 5420万円 226万円
21F～25F - 北西 3LDK 82.01平米 5330万円 214万円
21F～25F - 西 3LDK 79.08平米 5350万円 223万円
21F～25F - 南 3LDK 74.86平米 5440万円 240万円
21F～25F - 東 3LDK 79.08平米 5450万円 227万円
21F～25F - 北西 3LDK 82.01平米 5370万円 216万円
21F～25F - 西 3LDK 79.08平米 5380万円 224万円
21F～25F - 南 3LDK 80.78平米 6450万円 263万円
21F～25F - 南東 4LDK 126.63平米 10800万円 281万円
21F～25F - 東 3LDK 79.08平米 5480万円 229万円
21F～25F - 北西 3LDK 82.01平米 5410万円 218万円
21F～25F - 南 3LDK 80.78平米 6480万円 265万円
21F～25F - 南東 4LDK 126.63平米 10900万円 284万円
21F～25F - 東 3LDK 79.08平米 5510万円 230万円
21F～25F - 北西 3LDK 82.01平米 5450万円 219万円
21F～25F - 南西 3LDK 85.64平米 6520万円 251万円
21F～25F - 南 3LDK 74.86平米 5670万円 250万円
21F～25F - 東 3LDK 79.08平米 5540万円 231万円
21F～25F - 北東 3LDK 82.01平米 6320万円 254万円
21F～25F - 北西 3LDK 82.01平米 5490万円 221万円
21F～25F - 南 3LDK 74.86平米 5700万円 251万円

これ見てご判断願います。
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_0003312594/?bs=040

>>290 住民板ユーザーさん8さん
ここは住民掲示板ですよ。
住民以外の人が文句を書き込むのはやめてもらえませんか？
本当に気分が悪いです。

21F～25F - 北西 3LDK82.01 平米 5490万円 221万円
21F～25F - 南 3LDK74.86 平米 5700万円 251万円
21F～25F - 南東 3LDK85.64 平米 7180万円 277万円
21F～25F - 東 3LDK79.08 平米 5570万円 232万円
21F～25F - 北東 3LDK82.01 平米 6360万円 256万円
26F～30F - 北西 3LDK82.01 平米 5530万円 222万円
26F～30F - 南東 3LDK85.64 平米 7220万円 278万円
26F～30F - 東 3LDK79.08 平米 5600万円 234万円
26F～30F - 北西 3LDK82.01 平米 5570万円 224万円
26F～30F - 西 3LDK79.08 平米 5530万円 231万円
26F～30F - 南西 3LDK85.64 平米 6640万円 256万円
26F～30F - 南 3LDK74.86 平米 5760万円 254万円
26F～30F - 南東 3LDK85.64 平米 7260万円 280万円
26F～30F - 東 3LDK79.08 平米 5630万円 235万円
26F～30F - 北西 3LDK82.01 平米 5610万円 226万円
26F～30F - 西 3LDK79.08 平米 5560万円 232万円
26F～30F - 南 3LDK74.86 平米 5790万円 255万円
26F～30F - 南東 3LDK85.64 平米 7300万円 281万円
26F～30F - 東 3LDK79.08 平米 5660万円 236万円
26F～30F - 西 3LDK79.08 平米 5590万円 233万円
26F～30F - 南西 3LDK85.64 平米 6720万円 259万円
26F～30F - 南 3LDK74.86 平米 5820万円 257万円
26F～30F - 南東 3LDK85.64 平米 7340万円 283万円
26F～30F - 東 3LDK79.08 平米 5690万円 237万円
26F～30F - 北東 3LDK82.01 平米 6520万円 262万円
26F～30F - 北西 3LDK82.01 平米 5690万円 229万円
26F～30F - 西 3LDK79.08 平米 5620万円 234万円
26F～30F - 南西 3LDK85.64 平米 6760万円 260万円
26F～30F - 南 3LDK74.86 平米 5850万円 258万円
26F～30F - 南 3LDK74.86 平米 5850万円 258万円
26F～30F - 南東 3LDK85.64 平米 7380万円 284万円
26F～30F - 東 3LDK79.08 平米 5720万円 239万円
31F～35F - 北西 3LDK82.01 平米 5730万円 230万円
31F～35F - 西 3LDK80.47 平米 5760万円 236万円
31F～35F - 南西 3LDK94.62 平米 7680万円 268万円
31F～35F - 南 2LDK65.46 平米 5110万円 258万円
31F～35F - 南東 3LDK94.62 平米 8300万円 289万円
31F～35F - 東 3LDK80.47 平米 5810万円 238万円
31F～35F - 北西 3LDK82.01 平米 5770万円 232万円
31F～35F - 西 3LDK80.47 平米 5790万円 237万円
31F～35F - 南西 3LDK94.62 平米 7720万円 269万円
31F～35F - 南東 3LDK94.62 平米 8420万円 294万円
31F～35F - 東 3LDK80.47 平米 5840万円 239万円
31F～35F - 北西 3LDK82.01 平米 5810万円 234万円
31F～35F - 西 3LDK80.47 平米 5820万円 239万円
31F～35F - 南西 3LDK94.62 平米 7760万円 271万円
31F～35F - 南 2LDK65.46 平米 5270万円 266万円
31F～35F - 南東 3LDK94.62 平米 8540万円 298万円
31F～35F - 東 3LDK80.47 平米 5870万円 241万円
31F～35F - 北東 3LDK82.01 平米 6680万円 269万円
31F～35F - 北西 3LDK82.01 平米 5850万円 235万円
31F～35F - 西 3LDK80.47 平米 5850万円 240万円
31F～35F - 南西 3LDK94.62 平米 7800万円 272万円
31F～35F - 南 2LDK65.46 平米 5300万円 267万円
31F～35F - 南東 3LDK94.62 平米 8660万円 302万円
31F～35F - 東 3LDK80.47 平米 5900万円 242万円
31F～35F - 北東 3LDK82.01 平米 6720万円 270万円
31F～35F - 北西 3LDK92.07 平米 6990万円 250万円
31F～35F - 南西 3LDK109.16 平米 9850万円 298万円
31F～35F - 南東 3LDK109.16 平米 10800万円 327万円
31F～35F - 東 3LDK85.55 平米 6700万円 258万円
31F～35F - 北東 3LDK92.07 平米 9100万円 326万円
36F～40F - 北西 3LDK92.07 平米 7090万円 254万円
36F～40F - 西 3LDK85.55 平米 6600万円 255万円
36F～40F - 南東 3LDK109.16 平米 10900万円 330万円
36F～40F - 東 3LDK85.55 平米 6800万円 262万円
36F～40F - 北東 3LDK92.07 平米 9200万円 330万円
36F～40F - 北西 3LDK104.57 平米 8300万円 262万円
36F～40F - 西 2LDK90.25 平米 7250万円 265万円
36F～40F - 南西 3LDK136.43 平米 13300万円 322万円
36F～40F - 南東 3LDK136.43 平米 15500万円 375万円
36F～40F - 東 3LDK90.25 平米 7400万円 271万円
36F～40F - 北東 3LDK104.57 平米 10900万円 344万円
36F～40F - 北西 3LDK104.57 平米 8500万円 268万円
36F～40F - 西 2LDK90.25 平米 7350万円 269万円
36F～40F - 南西 3LDK136.43 平米 13600万円 329万円
36F～40F - 南東 3LDK136.43 平米 16000万円 387万円
36F～40F - 東 3LDK90.25 平米 7500万円 274万円
36F～40F - 北東 3LDK104.57 平米 11100万円 350万円
36F～40F - 北西 3LDK119.40 平米 9980万円 276万円
36F～40F - 南西 3LDK151.92 平米 16000万円 348万円
36F～40F - 南 3LDK126.28 平米 13000万円 340万円
36F～40F - 南東 3LDK151.92 平米 19000万円 413万円
36F～40F - 北東 3LDK119.40 平米 13000万円 359万円

おー。これ再掲はええ。

ストーカーもここまでくると恐怖を感じますね。

>>292 名無しさん
もうええって！

>>290 住民板ユーザーさん8さん

メガスレでも指摘されてるけど、同じ部屋を異なる仲介が広告を出せるものなのね。

例えば、2-6枚目、7-17枚目など同じ部屋が続いてるのよ。賃料、階数、方角、間取り一致してるから見ればわかるよね。

あなた、訴えられたら負けるステージ入ってるよ。
マンコミはすぐ情報開示してくれるし、デベの手は離れたけど、タワーは弁護士からIT屋さんまで色んな職業の人揃ってるから組合に刺されるよ。

40階の金額が出てるけど何故。

>>297
お客さんけ？

価格表に36F?40Fてなってるから？
ここ39階までだけど。

かなりアバウトな表記だね
見づらいし

タワーマンション初めてなので、暑さ対策を教えて欲しいのすが。南の角部屋を購入された方、どのような暑さ対策されてますか？
カーテンでの暑さ対策が一般的だと思うのですが、
カーテンで閉めてしまったら全く景色は見えないし、しなかったら相当暑いし、どのように暑さ対策されてますか？

>>301 住民板ユーザーさん8さん
調光ロールスクリーンはいかがでしょうか。

>>301
エアコンは出力にかなり余裕を持たせたものを選ぶ
ウィンドウフィルムもしくは内窓
縦ブラインド
の組み合わせかな

テブラキーにすればよかったかなと思ってます。今からの変更は出来るのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えてください。

>>304
できるよ
説明書ファイルに申込書入ってる

>>305 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！

エレベーターセキュリティは皆様、使えてますか？客人や宅配便が夜に来た場合、エントランスでインターホン、エレベーター前でインターホン計2回鳴らさなければエレベーターは使えないのが普通ですか？また2回鳴らしてもらってもエレベーターには乗れても階数ボタンが押せないと言われ、またインターホンがなる場合が多々あります。他の方はいかがでしょうか？

ロック解除後にタイミングわるく別の方がエレベーター使うと、セキュリティが再度かかるのでインターホン鳴らされると最初に説明された記憶はありますが、実際にいままで同じ人から2回インターホンならされたことはないです。

南東の角部屋からの夜景は気に入ったけど、一つ、新梅田研修センターのネオン看板がでかすぎて邪魔！しかも明るすぎる！　
みなさん、看板を規制する条例とかないですよね？

写真

①フィルム
遮熱フィルムの3M　NANOシリーズを貼る予定です。紫外線対策にもなるのでフローリングや家具の日焼けも軽減できます。フィルムが㎡8,000円ぐらいだったと思います。手間賃は別途です。うちは29㎡なので232,000+手間賃になります。
②ニトリやカーテン専門店を何軒も回ってましたが、気に入るものがなくて、何週間も悩んでました。結局、うちはフリーツスクリーンのシングルにしました。
南東角なので東4枚、南6枚で合計10枚あるので10回開け閉めが面倒くさくて、窓2枚にフリーツスクリーン1枚にして合計5枚にしました。フリーツスクリーンも遮熱や遮光などいろんな機能のものがありますが、メーカーの基本仕様は幅2mまでで、グラメは窓2枚が2.2mだったのでいろいろ探して1か所あったので特注でたのみました。うちは全部で29㎡で約180,000円、取付けは簡単だったので自分でやりました。(友達と2人で2時間かかりました)もしフリーツスクリーンの情報が必要でしたら、メール下さい。
取り付けたうちの写真とフリーツスクリーンのメーカーと種類、他より安かった楽天のストア情報送ります。
idb@live.jp

WiFiが電波ゆるくないですか？

>>310

梅北二期南側のオフィスビルとタワマンが建ったらグラフロは見えなくなりますね。
公園は辛うじて見えるのかな？

先日、エレベーターのセキュリティーに関して書いていらしていた方、我が家も今朝なりました。食事を宅配で注文したのに1階まで取りに行く羽目に、、1階に降りてビックリ。ヤマト、佐川、引越し屋にピザ屋？など荷物が沢山と7人くらいがウロウロしていて、何度インターホンをしてもエレベーターの階ボタンが押せないと。たぶんですが一斉に沢山のお宅訪問があり運悪くインターホンを押された場合、エレベーターの解除が効かないのかな？

インターホンは5回も押されるし、本当に迷惑でした。エレベーターセキュリティーもこうなるとちょっと考えものですね。何か設定や方法ないんですかね。このままでは困ります。

>>313
下駄箱に置いてるから当たり前
ルーター自体も安物だし

>>309 マンション住民さん
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000372127.html

ここに聞いてみたら？
確かにデカすぎるし、明るすぎる。

テブラキーですが、1階エレベーターの反応が弱すぎるのではないでしょうか？結局キーを取り出してタッチしないと反応せずエレベーターが降りてこない場合が多いです。テブラキーをお持ちの方如何でしたか？

>>319 住民板ユーザーさん2さん
我が家もです。仰る通りで、マンション入り口はバッグや洋服ポケットにキーが入っていても反応しますが、エレベーター前とエレベーター内はわざわざキーを出して至近距離でタッチしなければならなく、手ぶらキーの役割を果たしていません。

これから入居する者です。
カーテンレールが付いていないと聞いていますが、
みなさんはどう対応されましたか？
業者の方に頼むか迷ってます。
ちなみに私も一階のエレベーターが反応しませんでした。

キーの反応が悪い等の話ですが、先日、私も同じように思いまして管理室に連絡した所、他の方からはそういった苦情等は出ていないと言われ、対応してもらえるかすら分からない感じでした。同じような書き込みされてる方、ここに書き込みされるだけでなく、思ったことは管理室に言わないといつまでも改善されないですよ。

>>321 住民板ユーザーさん1さん
カーテンレール別で発注しました。採寸から取り付けまで面倒でした。
オプションでもいいから、やってもらえれば良かったのですが。

>>323 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか、ありがとうございます。
カーテンを付けない人もいるから最初から
ないのかもしれませんが、不便ですね。

私はテブラキーではないのですが、エントランスはスムーズにいくのですがエレベーターは長めにタッチしないと反応しません。
テブラキーは本来一階エレベーターも非接触ということですよね？
直るならテブラキーの購入検討したいので管理室に言ってみます。

新梅田研修センターの看板ですが、使用期間が切れているみたいです。役所で何回も書面で更新してくださいと書面も送っていますが今のところ返事がないと。。。しかし、申請が新たにあった場合許可するということです。甲信1か月前から期限日まで更新ですが、守らなくても撤去などの強制執行などの権限はないみたいです。
苦情は西部環境保全監視グループ　06-6576-9247　で承っているらしいです。

06-6615-7924　でした。

入居が始まった別のマンション住民ですが、同じメーカーなので参考になりました。
私もよくわからなくて、、、、

>>326 マンション住民さん

私も説明書を読み、実行してますが、手だと結局は反応しないですがね、、。鍵出してます。