グランドメゾン新梅田タワーの契約者・入居者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/
所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
[スレ作成日時]2017-04-12 17:09:55
タワーマンション初めてなので、暑さ対策を教えて欲しいのすが。南の角部屋を購入された方、どのような暑さ対策されてますか？
カーテンでの暑さ対策が一般的だと思うのですが、
カーテンで閉めてしまったら全く景色は見えないし、しなかったら相当暑いし、どのように暑さ対策されてますか？
テブラキーにすればよかったかなと思ってます。今からの変更は出来るのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えてください。
エレベーターセキュリティは皆様、使えてますか？客人や宅配便が夜に来た場合、エントランスでインターホン、エレベーター前でインターホン計2回鳴らさなければエレベーターは使えないのが普通ですか？また2回鳴らしてもらってもエレベーターには乗れても階数ボタンが押せないと言われ、またインターホンがなる場合が多々あります。他の方はいかがでしょうか？
ロック解除後にタイミングわるく別の方がエレベーター使うと、セキュリティが再度かかるのでインターホン鳴らされると最初に説明された記憶はありますが、実際にいままで同じ人から2回インターホンならされたことはないです。
南東の角部屋からの夜景は気に入ったけど、一つ、新梅田研修センターのネオン看板がでかすぎて邪魔！しかも明るすぎる！
みなさん、看板を規制する条例とかないですよね？
写真
①フィルム
遮熱フィルムの3M NANOシリーズを貼る予定です。紫外線対策にもなるのでフローリングや家具の日焼けも軽減できます。フィルムが㎡8,000円ぐらいだったと思います。手間賃は別途です。うちは29㎡なので232,000+手間賃になります。
②ニトリやカーテン専門店を何軒も回ってましたが、気に入るものがなくて、何週間も悩んでました。結局、うちはフリーツスクリーンのシングルにしました。
南東角なので東4枚、南6枚で合計10枚あるので10回開け閉めが面倒くさくて、窓2枚にフリーツスクリーン1枚にして合計5枚にしました。フリーツスクリーンも遮熱や遮光などいろんな機能のものがありますが、メーカーの基本仕様は幅2mまでで、グラメは窓2枚が2.2mだったのでいろいろ探して1か所あったので特注でたのみました。うちは全部で29㎡で約180,000円、取付けは簡単だったので自分でやりました。(友達と2人で2時間かかりました)もしフリーツスクリーンの情報が必要でしたら、メール下さい。
取り付けたうちの写真とフリーツスクリーンのメーカーと種類、他より安かった楽天のストア情報送ります。
idb@live.jp
WiFiが電波ゆるくないですか？
先日、エレベーターのセキュリティーに関して書いていらしていた方、我が家も今朝なりました。食事を宅配で注文したのに1階まで取りに行く羽目に、、1階に降りてビックリ。ヤマト、佐川、引越し屋にピザ屋？など荷物が沢山と7人くらいがウロウロしていて、何度インターホンをしてもエレベーターの階ボタンが押せないと。たぶんですが一斉に沢山のお宅訪問があり運悪くインターホンを押された場合、エレベーターの解除が効かないのかな？
インターホンは5回も押されるし、本当に迷惑でした。エレベーターセキュリティーもこうなるとちょっと考えものですね。何か設定や方法ないんですかね。このままでは困ります。
>>309 マンション住民さん
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000372127.html
ここに聞いてみたら？
確かにデカすぎるし、明るすぎる。
テブラキーですが、1階エレベーターの反応が弱すぎるのではないでしょうか？結局キーを取り出してタッチしないと反応せずエレベーターが降りてこない場合が多いです。テブラキーをお持ちの方如何でしたか？
>>319 住民板ユーザーさん2さん
我が家もです。仰る通りで、マンション入り口はバッグや洋服ポケットにキーが入っていても反応しますが、エレベーター前とエレベーター内はわざわざキーを出して至近距離でタッチしなければならなく、手ぶらキーの役割を果たしていません。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
