グランドメゾン新梅田タワーの契約者・入居者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/
所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
[スレ作成日時]2017-04-12 17:09:55
いつもこの人ブッコむね。普段何してるか気になる
Ｏタイプで南の部屋をＤＥＮにしている方に質問です。
あれって3.7畳もあるように見えますか？
見た目はどう見ても3畳もなさそうですが。
こことウメキタの間の土地も駐車場が多かったり、地上げが進んでたりで開発は進むでしょう。その時にここがウメキタ関連の地域とみなされるかどうかは微妙ですね。
>>243 住民板ユーザーさん1さん
南西か南東の角でしたよね？？おそらくDENの部分には大きな柱がきているのでその関係で表記畳数に対して狭く感じるということなんでしょうね。なので感覚的には3畳弱程度に見え、ある意味それが表記通りの広さなんでしょうね。こちらのタワーの角部屋は高サッシ高のFIXが10枚張と眺望や窓の開放感が高いことが魅力という印象です。キッチン位置が本来あるべきポジションと逆という点が難点ですが、賃貸物件の写真等拝見するに総じて素晴らしい物件・間取りと思います。
>>243 住民板ユーザーさん1さん
Oタイプのようなリビングダイニング入口ドアとキッチンとの通路様な部分のあるタイプはその面積も含まれます。又面積は壁芯から計算しますので1割強狭くなるのが一般的なマンションの表示ですので再度計算されたら如何でしょうか。
勝手に大きく想像きてたのをあたかも仕様や設計がおかしいというような書き方はどうかと思いますね。壁、柱、通路も込みでこの面積表示だからね。普皆さん理解して買ってますよ。ちょっとしつこいかと。
ここはリビングはやや有効な使い方じゃない部屋が多いね。一方、寝室はどこも広さもあり、非常に綺麗なつくりになっていて、きちんとした生活を前提とした積水らしいと思う。
他の新築を見に行ってごらん。五畳の子供部屋で柱と梁がまるまるめりこんでて、ベッドおいたら机すら置けなくて、クローゼもろくになく、無理やり引き戸でスペース確保してるようなところばかりだよ。今や郊外のファミリーマンションでも平気でこんなことやつてるからね。都心のマンションなんていわんやです。
>>249 住民板ユーザーさん6さん
みなさん感じた感想を各々ここで意見交換してるだけではないでしょうか。
私も243、244の方々と同じ感想を持ちましたから。
247の方のご意見有難いです。
今のマンションは110㎡以上はあるので、内覧の時に狭く感じてしまったのかもしれませんね。
>>250 住民板ユーザーさん4さん
じゃあ、設計や表示ミスのせいじゃなくて今より狭い部屋を買ったせいでしょう。自分でよくわかってるじゃないですか。
◯◯畳あるはずなのにどうこうなんて、ただでさえ外野の火の粉が多いのに、自ら薪をくべる必要はないです。
google mapで梅田から徒歩で再現してみたが、相当の距離あるし、梅北とは呼べない距離感が苦しい。賃貸の数多いが全て捌けないと思うよ
部屋が想定よりもかなり小さく見えるのは何故ですか？他の物件ではそんなこと感じたことないんだけど。
東の地区の開発が進んだらここの価値はガタ落ちだろうね。時間の問題。
東の風俗街が綺麗になるならいいな
いくらなんでも、賃貸安すぎないか？
ほら、ハエがたかってきた。
入居者のふりまで始まったよ。
中之島みたいに裁判騒動までいかないといいね。
簡単にやれてしまうからなー。
裁判って何？
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
