サーパス伏石町レジデンスについて

立地はそこそこいいと思いますよ。

そもそもロイヤルガーデンはサーパスやアルファよりいい土地を押さえています。
いい土地を、安く、早く売り抜き利益をあげているので、他の2社に比べると立地では妥協していません。

また構造もよく2重床、ボイドスラブです。
物件によりますが、スラブ厚もそこそことってあり、LDでは折り上げ天井で最大天井高が高く開放感があります。

貧弱なのは設備関係です。建具などのグレードは低いですよ。もちろんお金を出せば変えれるので、そこにお金を出せるのならいいでしょうね。
あとは外観です。どのマンションも同じタイルで、マンションに興味ない人ならどこも同じに見えますし高級そうにみえないかもしれません。
そして共有部も貧弱です。エントランス家具がないところがほとんど。
共有部や外観も資産価値に影響するので要確認です。

個人的にロイヤルガーデンを買うのなら本当に立地がいいところですかね。今回の栗林駅東は悪くはないですがベストではないと思います。

各社のモデルルームを見て回りながら気持ちよく検討したいのですが、ロイヤルガーデンの営業マンの態度はいかがでしょうか。サーパスの営業の方の対応は好感が持てました。

当たり前ですが、営業によるでしょうね。
あまりいい評判は聞きませんし、自分も一人だけ知っていますが、断ったあとに嫌な思いをしました。

まあ見て回っているうちはそんなひどい態度なところはないでしょう。

ありがとうございました。
栗林東は線路沿いということも気になっていて質問させて頂きました。それも資産価値にも影響しますよね。
他に良い場所で物件が出るのか気になるところです。
私もロイヤルガーデンの営業マンの態度は良いとは思いません。同じ営業マンのような気がしますが、威圧的で客の事を考えての態度ではない気がします。それは比べアルファやサーパスの営業マンの印象は良いです。

ポレスターという所が、木太町に分譲マンションを建設するようですが、どのあたりかお分かりになる方いますか。

>>41 マンション検討中さん
広島の会社ですね。香川では初ですね。いつ頃でしょうか？

>>42 名無しさん
中央町にもたてるんですね。場所が、しりたいですね

９月上旬に着工２０１９年１０月完成予定らしいです。モデルルームは秋頃の予定らしいです。
中央町は、まだ未定のようですが、気になりますよね。

板が違いますが、マリモ（ポレスターシリーズ）が高松に2棟建設予定ですね。一つは中央町の京王プラザホテル（その後にどこかのホテルが入ってた）跡、一つは木太町の11号沿いの焼肉大福や小松の北側ですね。
高松市では初進出なので、価格や設備が気になります。

>>42 名無しさん

坂出にポレスターが1棟だけ建ってますよ。

中央町のところは知っていましたが、木太町にもできるんですね。
競争が起こるのはいいですね。

JR四国は来年、いよいよ独自に利便性に優れた所有地で分譲マンションを建設するといった情報があれば、ぜひ教えてください。サーパスも信頼できるマンションだと思いますが、香川県でデザインを含めて選択できる分譲会社が増えることはいいことですね。

売れ行きはどうでしょうか？
駅近ですが、まだ売れ残っている感じですが、

現在10戸程度残っていると思います。
あと2ヶ月で入居にしては少々あまり気味ですかね。

値引きとかはありますか？
良かったら教えてください。

間違いなくあるでしょう。
竣工在庫結構ありますし。
ここで聞かずモデルルーム行って交渉して下さい。

でもこの立地で欲しいてすか？

栗林付近の物件までの距離と建物のグレードを考えると割安だと思いますが、やはり大通り沿いに面していないからまだ完売していないのでしょうね。付近に住んでいる立場から見れば、大通り沿いのようにうるさくもないので良い物件だと思いますが。

>>52 通りがかりさん
大通り沿いではないからではなく、マンションへのアクセスが悪いからじゃないですか？
通勤帰宅時間はあの辺り混みまくっていますよね。道狭いですし。

学区が太田小→桜町中であるのが微妙ですね、太田小は太田中と桜町中に分かれるので。。。また、一番近いスーパーがマルナカで若干距離があることが気になりますね。。。ただ、三条駅が近いことがメリットだと思います。やはり、歳を取って車の運転が出来なくなると駅が近いことは助かりますね。でも、何故三条駅の近くにはコンビニも無いのでしょう。。。

それでも完売したようですね。

ロイヤルガーデン太田西を検討してますが、もしサンフラワーが南部へ拡張工事が進めばマンションがもう一個くらい立ちそうな気がするのですが、そういう情報はどうやって収集すれば良いのでしょうか？