プレサンス レジェンド 琵琶湖（契約者・住民専用）

>>844 住民板ユーザーさん7さん
病気ですよ。

>>849 住民板ユーザーさん8さん
ウチも同じ思いです。
上階の騒音に困っています。
子どもの走り回る音が早朝から夜間はもちろん深夜まで始終音が響き、本当に落ち着くことができません。
また、毎週末のように客人が来るようで
宴会？の声が深夜まで続き、うるさくて寝ることができません。
住人が悪いのかそれとも欠陥マンションなのでしょうか⁈
静かな環境を求めて購入しただけに大変残念です。

>>852 住民ユーザー１さん

上の階の声まで聞こえるんですか？
それはキツイですね。
深夜まで聞こえるなんてちょっと異常です。住民のマナーが悪いような...

上の階の騒音すごく聞こえますよ。
特に子供さんがバタバタ走る音はすごく聞こえます。

お子さんのいらっしゃる家庭の方々、走ると
階下にかなり響く事は知っておいて下さい。

マンションが今は無法地帯な気がします。
このマンションは自治会がないですよね、今後もないままですよね。

具体的には生活音だとは思うのですが、しょっちゅう家具を動かしているような音やドタドタと歩く音、窓を開けて寝ようとすると時折24時近くでも子どものはしゃぐ声が聞こえてきたりします。
隣の部屋の音はほぼ聞こえてこないので、床が薄いのでしょうか…。
私も琵琶湖沿いの静かな環境だと思っていたので少し戸惑っています。

ピアノの音がうるさい、うるさい、うるさい…
ひいている方は気持ちいいだろうが
周りは騒音でしかないことを肝に銘じていただきたい。
ピアノ騒音でノイローゼになりそうだ
ここは住宅だ。レッスン場ではない。
夜勤明けで寝ているものもいる。
ピアノはよそでひいてくれ

ちなみに自治会は、新築マンションの場合入居開始から数ヶ月後に始まると聞いたことがあります。
そろそろアナウンス等があるのでしょうか。
こういった非公式な掲示板だけでなく、住民全体で意見を共有できる機会があるといいなと思います。

とりあえず、上階の騒音問題については管理人さんに一度相談してみようかなと思います！
構造の問題にせよ、1人でモヤモヤしたままでいるのもしんどいですしね…

そうなんですね、知らなかった。
私も静かに暮らしたい派なんで騒音問題は気になります。進展があれば教えてください。
それに階下にそんなに響くなんて知りませんでした。小さい子供がいるので気をつけようと思います。

前に長谷工の物件住んでいて、そこでも騒音問題が発生しましたが、管理会社も音の発生源がなかなか特定出来ず難儀していました。
音や振動はコンクリをつたってくるので明らかに上から聞こえると思っても実は全く違う部屋が原因だったりします。
結局、管理会社がクレームした人の部屋から上下左右 10軒近く部屋のインターホンに直電(そんな機能があるとは初めて知りましたが)して、私の部屋にもかかってきましたが、どうやら結局は原因がわからずじまいで張り紙1つで終わりでした。

大型台風の台風21号に続いて台風24号来ますね
前回は大阪がめちゃめちゃになったけど今回は大津市とか琵琶湖を直撃するかも？

このマンションの災害対策ってどれくらいですか？
停電時発電とか琵琶湖の高潮対策とか大丈夫ですか？

わたしの部屋の近くの部屋からも物凄く喋り声がうるさ過ぎて困っています。
ベランダでずっとずっと喋り続けられます。
ベランダにいないと思われる時でも、おばさんの笑い声や喋り声が大きすぎて本当に困っています。
わざわざベランダでずっと長時間、大きな声で喋らないといけないんでしょうか？

騒音いやですね。騒音問題に苦しまれているかたは何棟なのでしょうか？
わたしはCですが、近隣のかたに恵まれたのか、今のところ静かに暮らしています。

>>863 住民板ユーザーさん3さん

残念ながらC棟の上の方です。

>>863 住民板ユーザーさん3さん

近隣に恵まれて静かに暮らしてる方が
苦労されてるのはどちら？
騒音は何棟？
とか聞くことに
何の意味がありますか？
それとも棟によって違いがあるのですか？

>>862 住民板ユーザーさん2さん
あなたもおばさん

>>865 住民板ユーザーさん
意味ですか？自分の近くなのか、そうでないのか、どこからするのか、自分が鈍感なだけなのか知りたいだけですよ。素朴な疑問です。
なにか気に障りましたか？

>>864 住民板ユーザーさん2さん

わたしはCの中層から少し、上くらいですが、騒音や匂い等は他人事とは思えません。
タバコも大嫌いなので。
家族構成、状況は月日とともに変わっていくものですし、それぞれが意識的に気を付けるようにしたいですよね。

>>868 住民板ユーザーさん3さん

私も他人事とは思えません
本当にしゃべってる声が凄いです。
もちろんここではいいませんが、
どこの部屋かは分かります。

私のことは隣ではありませんがベダンラダからの喋り声が部屋の中にいても聞こえてきました。
中国人でしたが...

ベランダの声は
周りにまる聞こえだということを
本人に教えてあげたら
良識のある大人なら
恥ずかしくて大抵は少しはおさまりますよ
まる聞こえであることを知らないのは本人だけですから（前のマンションでそうでした）

>>872 住民板ユーザーさん

わかります(苦笑)
うちも音がします、おそらく子供の飛んだり走ったりする音でしょう
けっこう響きますよね…

お互い様なんでもう少し様子見しようと思いますが、あまりに続くようなら一度注意にお伺いしてみようと考えてます

集合住宅なんで横や階下に響くことを念頭に生活して頂きたいですね(もちろん私も)

台風24号の琵琶湖の映像テレビで見ました
高波が桟橋に届いてました
台風の目から100kmくらいずれて直撃しなくてよかった
直撃してたら1階とか浸水する可能性とかあるのかな？

騒音って、本当ですか？私の上の階の方は、男の子の小学生２人で暴れるからと、ご挨拶に来られましたが、まったく騒音ありません。ばたばた音や話し声なんて、まったく聞こえません。もちろん両隣からもです。すごい静かです。両隣もお子さん・赤ちゃんおられます。


いつも思っていたのですが、ここの掲示板って、住人じゃなくても書き込めますよね。近隣のマンションの方が、ここの資産価値を下げようと、勝手に書かれているのではありませんか？
すごい住みやすいです。

２４時間３６５日、ゴミ捨てＯＫ，ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰで、生ごみは排水に捨てられる。バローと直結。琵琶湖と公園は、この上なくきれい。皆さんあいさつされ、良い方ばかり。買ってよかったと、本当に思っています。管理人の方も、親切ですよ。

特に公園は、毎日誰かが雑草抜きやごみ拾いをされていて、日に日に綺麗になっています。私も、週に一度は、ゴミ袋を持ってゴミ拾いに行っています。雑草抜きにもこれから行きます。すごい素敵なマンションです。

確かにウチも騒音全くしない。
雨風の音も全くしないから、外の天気もわからん。
前の住まいの時は雨降ったら直ぐわかった。
隣が小さいお子さんいるみたいで、ベランダに出た時に鳴き声聞こえるくらいのもの。
全然気にならんけど。

子供が室内で暴れたくらいでそんなに酷い音するのかな？

>>875 匿名さん
毎日毎日子どもの走り回る音やピアノその他物音で
ストレスな日々を過ごしていられる方が
おられ、それぞれ悩みを抱えておられます。
うちも同じで、他にも同じ思いの方がおられるんだなあと思っており、
いろんな意見を聞き、何か良い解決策はないかと考えておりました。

ところがそれがまるでウソつきのように言われるのはどうかと思いますが…

あなたの周りのお部屋の方は節度のある方々で環境が良くて良かったですね（そうであるならば是非部屋を代わっていただきたい思いです）
でもこれだけ世帯数があれば現実にホントに色々な方々がおられるのですよ。

あなたの方が業者さんなのかなあとも思ってしまうのは当方だけかな⁈

>>877 住民ですさん

わたしも本当に近くの部屋の女の人達2.3人で大声で喋られてるのがすごくうるさいです。
ベランダで数時間大声で笑ったり話したり。

ですが、毎日ではないです。
週末だけ来ているのか。よく分かりませんが、うるさいときは本当に朝から晩までうるさいです。

それ以外はここのマンション気に入っているのに。

ベランダでどれくらいの声で喋り続けると迷惑なのか、階下への足音やピアノの騒音。
みなさんが共通認識できる機会があればいいですね。
足音が響くなど始めて知りましたし、知らない人は多いかと思います。

うるさいと思うなら本人に言うしかないでしょ。
それでも続けるなら問題ですが、当の本人達も気付いてないでしょうし、大抵の場合指摘されたら控えると思いますよ。

うるさい部屋に当たられたのは、御気の毒です。それはきっとごく少数派なんですよ。ほとんどの方は、静かに暮らせています。このマンションは他と比べても、防音は良いです。間違いなく。そこで本当にそれほどうるさいのなら、個人的な対応を取るしかありませんね。管理人さんに相談されたらいいと思います。

>>882 匿名さん

防音 良いんですね。それを聞いてﾁｮｯﾄ安心しました。

と、言うことは我が家の上のお子さんは
かなりの勢いでドタドタ走ってるのかしらね？

最初の頃は、あのドタドタ音をビデオに撮って上の方に聞いて頂こうかとも思いましたが子供さんのする事なので仕方ないと思い諦め今は頑張って気にしないようにしています。

外の雨風の音や声は、ほとんど聞こえないけれど、
子供さんの走る足音はホントにホント響くんですよ。

>>883 住民板ユーザーさん1さん

足音が聞こえるくらいだから
防音が良いわけないじゃないですか

うちは何回もマンション住み替えたけど
こんなに上の階の子どもの足音だけじゃなく
ドコドコドコと大人の足音も聞こえる
こんなマンションは初めてだよ
どうみてもレベルが低いね

>>883 住民板ユーザーさん1さん
ドタドタ音を撮って見てもらった方がよいのでは？管理人に相談するとか。
うちはジョイントマット敷いたり、冬はふかふかのスリッパを履かせるなどしています。

マンション住民全員が配慮する必要があると思います。出来ないなら一軒家に住めばいいんですよ。

>>875 匿名さん

873です。
本当に居住しています、D棟です。

直床なんで防音に優れていることは無いはずです。
まぁ普通レベルでしょう。

普通の生活では全く響かないでしょうが子供の飛んだり跳ねたりはやはり響きます。

お子さまのおられる家庭はしつけをされるかマットやじゅうたんを敷かれる対策位はして頂きたいと思います。

ここ二重床じゃなく直床なの？
初めて知った
それなら音が響いてもしょうがない

あなたいい加減なことを言うのは、やめなさい。
二重床より、直床の方が遮音性が高いのは、定説ですよ。
最近のマンションは、ほとんど直床で二重床はそれ以下の物ですよ。
知らないのですか？驚きです。

このマンションを買うときには、あらゆることを考えての判断です。
フラット３５が付いているのも、このマンションがあらゆる基準をクリアしている指標です。

直床なんて当たり前だけど、ちょっと薄いのが問題！

薄くないですよ。数値をご存知ですか？そして数値の意味は、わかっておられますか？

>>890 匿名さん
なによりも現に音がよく響いて困っている
というのが現実である
というのが問題なのですが

＞891：住民板ユーザーさん2

他とくらべてどのくらいよく響いているのか？
客観的なデータあるん？

客観的なデータはなく、数値として測ることが出来ないのでこちらで皆さんがどう感じておられるか投稿させていただきました。
構造上問題がないのであれば、単に入居者の問題なのだなと結論付ける他ありませんね。
実際騒音問題を感じていない方もいらっしゃるということですしね…

騒音問題は割合でいうと総戸数の２～８パーセントの割合で起こるそうです。（大きな騒音問題から小さい騒音問題含めて、騒音のクレームという点で）
これは、三井などの財閥系の高級マンションでも同じだそうです。

この範囲を大きく超える数のクレームならば、構造上の問題も考えられるそうです。

新築の場合どんな方が入居されるかはわかりませんから、こればかりは運という事になるのでしょうか。

小さな音でも気になる神経質な人もいるし主観でいきなり構造がどうのこうのはないんじゃない？
構造がどうの言ってる人は、読んでる限りみんな素人意見みたいだし。

>>890 匿名さん

業者のような上から目線なんで、それなら実測値と数値が合っているか調べてもらえませんか？またその数値が薄くないというデータをお願いします。
気になって全然寝られないので困っています。

896：住民板ユーザーさん6

自分が気になってるのになんで人に頼んでんねん。
安心したいなら自分で雇うなり調べるなりしなはれ。

なんにせよ響くことは間違いない

マンションは集合住宅ということを念頭において各自気を使って生活願いたい

どうしても子供たちを走り回らせたい、大声で騒ぎたいという方は戸建てに引越して下さい

まぁこんなことは常識の範疇だし、モラルの問題

せっかくの素晴らしいロケーションのマンションなんだし楽しくしていきましょうよ

音出してる人に言うのが一番手っ取り早いでしょう。
ここで構造がどうの、モラルがどうの言っても当事者が見てない限りは解決しないし。

そこで逆ギレでもしたら、また考えるということで。

子どものドタバタ音をどうしても避けたいなら大人向けの駅直結タワーでも住むしかないですね。諦めましょう。

気をつけていても子供の足音は出てしまいます。
それすらも無理だと言うならちゃんと構造を理解した上でマンションを購入した方がよいのでは？
一方的に足音が悪いと言いますが集合住宅と分かって購入されてますよね？
静かなのを希望されてるなら一戸建てを購入すればいいのに。

>>901 住人さん

驚きのお言葉

あなたの下だけは住みたくない
あたってしまった人は最悪だな

一戸建ても、変わった人が住めば色々トラブルあるけどね！

足音無理なら最上階か一戸建てへ。
まぁ、無理な人が下の階を買われるんでしょうがね。

普通の生活音ならいいんですよ
ただ大声で騒いだり、子供が跳んだり跳ねたりするのは如何なものかということです
騒音出す側を擁護する人達もおられるみたいなんで、やはり色々な人がおられるんだなと思いました

905：住民板ユーザーさん5

気を付ける事は出来ても子供に完璧を求めるのは無理だし、それを許せない人か許容出来る人かの違いでしょう。

保育園建てるのに五月蝿くなるとか文句言う年寄りいるくらいやし。

家族と台風で過ごしましたが…
風の音もあまり気になりません。
音は、気になり始めたら
気になるし…
どうしても無理ならお菓子を持って
少しうるさいですがと…
優しくいかがですか？
同じ住人どうしなので…
私は、それより壁が
少しキズがつきやすいのかなぁ～と
思います？
皆さんは、どう思われますか？

私も少しキズがつきやすいなーと思ってました。
業者の道具がスレたのですがはげてしまいました。

壁の弱さ、同感です。壁紙すぐ破けちゃいますよね。
ところでエレベーター内の緑の養生っていつとれるんですかね？そろそろいいでしょって思うのですが。

廊下の共用部分に物を置くなとありましたが、ベビーカーも傘立ても駄目なのは厳しすぎると思いました…アルコーブなので良いと思っていましたが、駄目なのですね…
営業の人はアルコーブにベビーカー置けるとおっしゃってた気がするのですが…

>>910 匿名希望さん
私も営業の方から同様にお伺いしておりましたので、今回の貼り紙でびっくりして規約を確認してみました。
するとアルコーブは住居者に専有使用権？はあるものの共有部で、室外機以外の設置はダメみたいですね。
でも管理は使用権のある者で行うべしで清掃も各々でしてくださいという風に捉えました。
見解合ってますかね(^_^;)
ダメと言いつつ黙認してるマンションもあるようで、うちのマンションは厳しめなのかなとも思いますが、しっかり規律を正そうという姿勢自体は悪くないかと思います。もっと他にもあるやろ！とは思いますが（笑）

↑
申し訳ありません、
"専有使用権"ではなく"専用使用権"でした！

ロードバイクとか置いていいって聞いてたのに。

>>911 住民板ユーザーさん8さん
私も急いで確認しましたが、おっしゃる通りだと思います。
規則なので守らなければいけませんよね、、
今日取り急ぎアルコーブに置いてある物を室内にしまいたいと思います。

Ｄ棟にお住まいの方にお伺いします。洗面ボウルですが、おしゃれなデザインとのことですが、小さくないですか？
顔を洗う時、ボウルの奥行に対して蛇口の張り出しが大きいし、水滴の飛び散りを気にして頭をちょっと奥にやるとカウンターに当たります。
オプション会で、おしゃれなものより実用性のあるデザインをと申しましたが、Ｄ棟はこの型に決まってるとのことでした。実際使用してみて「やっぱり」と。

洗面ちょー使いにくい。小さいし。
頭ぶつけるし。
マンション側に伝えましたが、そーゆーもんらしい。
やり直そうと思ってます。

ささいなことですが毎日のこと、洗面のたびストレスを感じるようなら、やり替える方がいいのかも・・ですね。
費用のことを考えると、すぐにとはいきませんが、
どなたか良心的な業者さんご存知の方、紹介していただけたらありがたいです。

どこの部屋でしょう。
大音量で音楽鳴ってませんか？
テレビなど消してベランダに出たら分かります。

昨日もこのくらいの時間になっていたような。

今ですが窓を開けていると大音量で音を出しているひとがいます。みなさん聞こえましたか？

こわっ迷惑な人ですね。
それってどの辺ですか？

B棟よりのC棟です。その付近で音がして玄関にでても聞こえていました。

下の方ではないでしょうか？
きっと今日も同じような時間に音がしそうです。

大音量の正体は ドリームの閉店前の音楽では？
毎晩 同じ時間に結構 響いてきます。

毎日窓を開けてるんですが聞こえたのが２日ぐらいでしたね。どこか場所を探したんですがドリーム付近は音はしていませんでした。

管理会社が頼りなさすぎと言うかいい加減しっかりしてよ。全体に管理人不要。できたての管理人は善かったのに・・・癒しのあの方カムバック、首長ーくして待ってます（安月給言ってた）カワウソ。

転売屋の部屋は全部で何戸売りに出てるか解らんけどYahoo不動産だとこれだけ出てる
3階とか5階とか平米単価50万円くらいでも高く感じるけど他の部屋すごいな


プレサンスレジェンド琵琶湖
2,580万円　3階 / 南東 50.48m2 / 1LDK
3,580万円　5階 / 南東 69.8m2 / 3LDK
4,520万円　11階 / 南東 73.9m2 / 3LDK
6,280万円　11階 / 南東 103.26m2 / 2LDK
4,580万円　13階 / 南東 73.9m2 / 3LDK
1億880万円　14階 / 南東 158.4m2 / 4SLDK

公園が日に日に綺麗になっています。毎日のように誰かが手入れをして下さっています。台風で折れた松の枝が取り払われていました。まだまだ折れた枝はありますが、機械や手作業両方で、整備されてきています。感謝。

お風呂のシャワーですが、お湯、出してからお湯になるの遅く感じるのですが、みなさんどうですか？

>>928 住民板ユーザーさん1さん
なんとなく感じていました。

マンションは4棟にわかれてますが、住所表記は部屋番号てすよね。
コンシェルジュさんが説明するにも〇〇棟のエレベーターですというようですが、
いつもうちの棟だけは単体のエレベーターなので、違う棟で迷われてきます。
説明するにも場所が伝わりづらく疲れます。管理人さんにも案内表記設置してほしいといいましたが、ほんと不備すぎてがっくりします。

>>929 住民板ユーザーさん1さん

お風呂だけではなく、台所も洗面所もですよね？冬に近づくにつれて感じます…

琵琶湖虫がすごいです。
対策方法あるかなぁ～

>>931 住民板ユーザーさん1さん

流れが微妙に時間かかりますね。
毎日掃除してますが、詰まったのかと思いました。季節に関係あるんですかね

>>932 住民板ユーザーさん3さん
もう、びっくりですね！
でもすぐ死んじゃうのかな？
死骸が凄いです。
玄関側は大丈夫でしたね。

ベランダのこの虫の死骸やばすぎる！！毎日朝からホースで流して綺麗にしても、また次の日には大量に。
廊下天井にも壁にも黒いツブツブが大量に！！
足で踏もうものなら黒い汁がつくし！！
気持ち悪すぎる！！
この虫はいつ終わるんや？

これが、ビワコムシですか？
毎年この時期に発生ですか？
妻がバルコニーに行けなくなってます！

ネットで
ミント水が良いと書かれていたので、今、試してみました！
また結果は報告します！

みなさん 琵琶湖虫の洗礼受けられてますね。あと１ヶ月はこの状態が続くでしょうね。

琵琶湖近くに住むなら
琵琶湖虫と蜘蛛は季節の風物詩という感じで
ああまたこの季節がきたね〜
くらいな感じでいないといないと住めませんね
それも春と秋の年二回
何も害はありませんよ
琵琶湖虫の方が先の先住民
仲良く共存しましょう

こんな黒のラインが気持ち悪い虫と仲良く出来るわけないやろ！
湖岸は失敗したわ！

C棟12階のやつうるさすぎる
毎日0時あたりに金づちを打つような音、ドンドンと大きな音、数分どころじゃなく夜中まで。
扉もバン！バン！と閉める音。
どれだけ雑な行動したらあんな音出るんや。
管理会社に報告したら周囲の部屋何件からも苦情よせられてるんやと。
その内限界来たら夜中怒鳴りに行ったるからな

>>941 住民板ユーザーさん1さん
苦情が出ているのに
管理会社は当事者に直接
注意、指導はされないの？

以前住んでいたマンション（分譲、持家）では
上階の生活音がうるさかったので
管理会社の担当に相談して、苦情がでていることを伝えてもらってトラブルは無くなり大変助かった経緯がありましたが、
管理会社の姿勢によるものなのでしょうか？

前のマンションでしたが
うちの場合は直接、当事者に苦情を言うのは
逆ギレなど、もめるもとなので
必ず管理会社に相談して下さいと言われていましたよ。
騒音問題で苦情を伝えていただけて助かりました。
相手の方はよもや音が響いていたとはつゆとも知らずに迷惑かけたことを詫びに来られました。
住民の生活をよりよくする、それが管理会社だと思っていましたが⁈

騒音問題、ここのマンションも管理会社の方が騒音を出してるお宅に直接注意して下さいます。

お願いしてみて下さい。

>>946 住民板ユーザーさん1さん

どっちの管理会社に依頼したんですか？

管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

>>947 匿名さん

すみません。
グローバルコミュニティか、プレサンスコミュニティか忘れてしまいましたが、
3ヶ月点検で１階パーティルームで
行われた不具合箇所報告をした時に
居らした会社の方です。

琵琶湖虫がどこからか知らない間に
室内に入り込んでいたのか
食卓のイスに座った時に琵琶湖がいたみたいで
白い服に潰れた時に出る黒い液体でシミがついてしまいどうしても取れなくて、
お気に入りの服を捨てる羽目になり大変ショックです
琵琶湖むしの発生がこんなひどいとは予想だにしませんでした
もうこんなとこに住むのは嫌ですね

ミント水 ハッカ水はあまり効果がみられないように感じました。キャンプ用に置いていた虫除けスプレーを網戸全体にかけたらかなりマシかもしれません。ほとんどびわ湖虫がいなくなりました。