契約済みさん
[更新日時] 2023-08-29 04:49:07
プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2017-04-10 17:16:08
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん1
>>500 匿名さん
しかし、マンションからは直接公園に出れないですよ。
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502
住民板ユーザーさん4
しかも公園じゃなくてただの緑地ですしね。
ルネさんの敷地からは直接出れるようですが、プレサンスからは出れませんよ。
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503
住民板ユーザーさん3
自然の中で遊ぶと言っても、
公園ではなく、現状はバス釣りの釣り場ですね。
子どもさんが遊ぶ時には水の中に足を入れない方が賢明ですよ。
引っかかったりして切れたルアーの針が水の中に落ちてたりして足を怪我します。
知り合いの子も足にルアーの針が貫通してしまい針のかえりがあるので抜けずに大変でした。
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504
匿名
子供は小学生の女の子です。
ぐるっと回って、公園まで行きます。
釣りも好きですし、亀、魚、鳥、好きな動物でいっぱいです。
毎日遊びに行くって言ってます。
そんな子供たちは、多いと思いますよ。
全住戸のベランダから公園が見えたら、保安上とても安心です。
だから樹を切ることは、ぜひやってほしい。
自治会ができたら、話し合いの議題に出したいと思います。
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505
住民板ユーザーさん3
>>504 匿名さん
プレサンスの私有地ではありません。
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506
住民板ユーザーさん1
>>504 匿名さん
整備されるの前提で木を切るのはいいですが個人で好き勝手に木を切ってほしくないです。しかも切った木を放置するなんて身勝手すぎる。
議題に出すので自分が間違った事をしてないと思うなら名乗りでてほしいわ。
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507
住民板ユーザーさん1
身勝手なやつ最低、下の階の人だね。
だいたい場所わかるし恥ずかしくないのかな。
絶対お近づきになりたくない。
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508
住民板ユーザーさん4
公共の土地、この伐採は法令にひっかかるかも知れませんね。管理者も間違った判断の可能性もあります。周りの方がゴネた場合、マンションの管理費で現状復帰しなくてはいけないかもしれません。すでに指摘もされてますので、最初から管理組合大変になりそう!
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509
匿名さん
>>508 住民板ユーザーさん4さん
許可が出ていてもですか?
何と言う法令に抵触するのでしょうか?
間違った判断をした場合もマンション側責任ですか?
訳わからないのですが、教えて下さい。
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510
住民板ユーザーさん5
>>506 住民板ユーザーさん1さん
全くもって同意しますね
整備目的じゃなく、伐採は自分の景観目的でしょう
景観悪いなら棟変えるか上階行けばと思いますね
ただ緑地が整備されることには賛成です
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511
住民板ユーザーさん2
どっちでもいいけど、そこまで他所の土地の木にこだわる気持ちがわからん。
草木がボサボサで生い茂ってるし、500:匿名さんの言う気持ちもわかる。
切った人がそれなりに法的な段階踏んだとしたら、
伐採反対派の人は主張するならそれなりに法的根拠示してよ。感情論はいいからさ。
だいたい自分らで責任もって管理するの?
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512
住民板ユーザーさん4
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513
住民板ユーザーさん1
ほんまやね。放置された木がアップになってありえる…情けない話や。
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514
住民板ユーザーさん5
木を伐採してそのまま処理せず放置してる人。早く処分してください。台風7号の影響で突風や竜巻が発生してます。危険ですよ被害がでてからでは遅いです。
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515
入居済みさん
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516
住民板ユーザーさん5
内覧会で琵琶湖見えないと言うクレームで切った事に問題がある。
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517
匿名さん
>>515 入居済みさん
確認した方がよいかもしれませんね。
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518
住民板ユーザーさん1
なんぼプレさんでも確認するでしょう
私の指摘事項の対応は遅かったのに、木を切るのは早かったですね
皆さんが色々言うからキレたかな
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519
入居済みさん
>>518住民板ユーザーさん1
えぇっ、プレサンスが切ったのですか?
検討版でルネの住民の方の情報によると、個人が滋賀県の土木事務所に許可を得て勝手に切ったっていうことでしたので、てっきりそう思っていました。
なので、土木事務所がよく許可を出したものだなぁ~と・・・
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520
住民板ユーザーさん5
そうですよ!個人で勝手に見晴らしのために切ったんですよ!プレサンスは当惑してるほうです。
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521
住民板ユーザーさん2
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522
住民板ユーザーさん6
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523
匿名さん
>>522 住民板ユーザーさん6さん
琵琶湖より河川の方が怖い
氾濫の可能性ありますし
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524
住民板ユーザーさん1
雨の影響で
湖西線は5日の夕方から未だに止まったまま。
たびたびこういうことがある線なので
本当に困る。
通勤できない…
だから湖西線沿いは人気薄なんだね
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525
住民板ユーザーさん3
7:40にやっと湖西線が動くと
発表されてましたね。
本当に長かった。
一時は陸の孤島化でしたね^^;
京都まではJR乗ればすぐだけど
何か有るとたびたび止まったり遅延する。
これから先、毎日の通勤を思うと
大津京に住むのはいろいろリスク有りで失敗かな
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526
住民板ユーザーさん8
524:住民板ユーザーさん1
こんな危険な日に通勤できないんだったら逆に良いのでは。会社に説明もつくし。
東京の大雪帰宅困難の時も降るって言われてるのに通常勤務させて批判浴びるくらいだし。
どうしてもってならタクシー、大津駅や京阪で行けるし。
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527
住民板ユーザーさん8
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528
住民板ユーザーさん7
>>526 住民板ユーザーさん8さん
仕事を休めばすむ人ばかりではない。
人それぞれ責任がある
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529
住民板ユーザーさん8
528:住民板ユーザーさん7
そういうのが社畜って言うんだよ。
JRが安全確保できないから止めてるわけ。
天災の日に無理に出て帰宅困難になったら迷惑かける事になる。万が一命に関わる事態になったらどうすんの。実際各地で死者も出てる。
命と会社どっちが大切なん?
外国からみたら正気の沙汰じゃない精神。
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530
匿名さん
伐採された木を見ました。
切ってそのまま放置。
確かに視界は広がったようですが。
許可貰っているのか些か疑問です。。。
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531
住民板ユーザーさん1
許可をもらってないから放置してると思います。梅雨明け…真夏になると虫がわきますよね。プレサンスも伐採した人わかってると思うので処分するよう言ってほしいです。
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532
住民板ユーザーさん7
今回の雨で琵琶湖の水位90cmあがってるらしいですが全然大丈夫なんですよね。どれくらい上がったらヤバイのかな
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533
匿名さん
氾濫危険水位は+115cm
マイナス水位からの増水なので+76cmです。雨は収まって来ましたが、河川からの流入があるので、今位で数日続くのではと思います。
7/4〜6レベルの雨が続いていたら非常に危険だと思います。
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534
住民板ユーザーさん7
>>533ありがとうございます。
マイナス水位からだったんですね。よかったです。万が一氾濫したらこわいですね。
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535
匿名さん
ダムも溢れたら決壊の恐れがあるので、被害が出るのわかっても放流するようですね。
もしここが氾濫したら地盤が大丈夫か心配になりました。
停電、断水の時の備えをしっかりしましょう。
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536
住民板ユーザーさん1
緑地は埋め立てなので心配ですね。紅葉も眺望よりも水害を危惧して植林したわけで伐採したのは悔やまれますね…
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537
名無しさん
緑地の部分は除いて、大津は近江大橋からの幹線道路より琵琶湖側は全部埋め立て地ですが、地盤が何かあったとか聞いた事ないので、そこまで過剰に心配することもないと思いますが、備えは必要ですね。
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538
匿名
滋賀は民度が低いと書き込みがありましたが、そうかもと思ってしまいます。
変な人はチラホラいるし、イオンの入り口には好き放題カートがちらばり汚いし、プレサンスでは分別しない人ばかりだし、高校生はいまどきスカート短くて化粧して頭悪そうだし住んでて不安になりました。
大津京だけでしょうか?好きになりたいのになれない....
買ってしまったからしょうがないけど将来は引っ越してやっぱり京都に戻りたいなぁ。
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539
匿名
私はイオン近くでおいかけられました。
やっぱり変な人が多いんでしょうか、治安が悪い?
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540
住民板ユーザーさん1
538:匿名
競艇場ありますからねぇ。
まあ京都の方が七口◯和多いし、そういう面では場所選びに苦労しますけど。
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541
購入済み
引越は、どれくらい進んでるんでしょうか。
半分くらいは、もう住み始めてる?
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542
名無し
どうなんやろう。人の気配あんまりないような。
駐車場見ると半分もいってない気がする。
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543
匿名さん
>>538 匿名さん
ゴミの分別は分かり難いですね。
具体例が有ると良いのですが。
市に聞くしかないのでしょうか。
管理会社でも良いのか。
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544
住民板ユーザーさん1
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545
匿名
>>544 住民板ユーザーさん1さん
汚いですね、良識ある人間なら片付けるだろうに。滋賀の人ですかね?
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546
住民
>>544 住民板ユーザーさん1さん
花火がキレイに見えて裏山しい
大雨又は台風で、これが琵琶湖に流れたら不法投棄になりますよ
これが瀬田川の細い所に詰まって、塞きとめられたら大変
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547
住民板ユーザーさん8
545さん。滋賀の人ではなくプレサンスの一階の住人ですよ。良識も何もないから無断で伐採して放置です。
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548
入居済みさん
>>547住民板ユーザー8さん
一階の住人というのは確かな情報なのでしょうか?
低層階の方かな?という位の推測は出来るのですが、一階と限定されてるのでしたらその情報元は何処かと思いまして・・・
例えばプレサンスの方に聞かれたとか?
それと以前のこの掲示板によると、無断ではなく滋賀県の土木事務所に許可を得て伐採したと書かれてる方もおられましたが、許可は得てなかったのでしょうか?
よろしければ教えて下さい。
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549
住民板ユーザーさん6
切った方が複数いるのではないでしょうか?
土木事務所に連絡したら教えてくれると思いますよ。
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550
匿名さん
もう未入居の売りが出てるけど、ちょっと乗せすぎじゃねぇ?
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