プレサンス レジェンド 琵琶湖（契約者・住民専用）

この時期になってGPにキャンセルが出ましたね
他にもあったりして…

いろいろ問題アリのケチくさい物件だから
嫌気さしたのでは

キャンセル多いですね～
たしか3～4回目じゃないですか？
前回のお部屋は購入に至ったのでしょうか？
でもここは眺めは良いですね♪

>>303 住民板ユーザーさん5さん

そちらの眺めは何棟の何回でしょうか？

眺望いいですね！
大型スーパーやドラッグストア・100均なども直結ですしほんと購入して良かったと内覧会をへての感想です

やっぱり眺望だけではキツイ

売ろうかな

>>305 匿名さん
営業さん？バレバレ

500近い人が気にいって購入してるのに、良かったとコメントしただけで何故営業となるのか？

内覧楽しみです！
内覧でいろんなところを測ろうと思っているのですが、そういう際のメジャーはなんメートルのものがあればいいのでしょうか？メジャーを持っていなくて、購入しようと思うので教えてください♪
5メートル？3メートル？

>>309 住民板ユーザーさん8さん

5m
100均のものでも十分です。

>>310 匿名さん
ありがとうございます(*^^*)

>>311 住民板ユーザーさん8さん

どう致しまして。
メモ帳でも良いですが、平面図面のコピーならそのままメモ出来ますし、位置も分かり易いかと思います。ご参考まで。

D棟の方、教えてください。
D棟の壁紙の色、グランドプレミアムのモデルルームと同じ色だと思っていたのは私だけでしょうか。

>>313 住民板ユーザーさん1さん

私はグランドプレミアムのC棟購入者です。モデルルームを見に行った時に、どこまでが、モデルルームと同じなのか、聞きましたよ。
壁紙など色々特注しました。鍵を貰ってからの工事になりますが。

>>314 名無しさん
そうですよね。
確認不足でした。。
ありがとうございました！

>>315 住民板ユーザーさん6さん

主観ですが、高いと思います。
他社見積もりしますが、囲いこみされるかも知れないので、気合い入れます。

>>315 住民板ユーザーさん6さん
相場があまりわからないのですが、希望日が通ったので、良いかなと思っています。
私の家に来た方は、そんな嫌な対応はなかったです。
ただ、平日にしたけれども…土日関係ない値段だと言われました。
なので、平日なら他社はもう少し安かったのでしょうか。
他の県の知人がアリさんが1番見積もりで安くて…他社は倍しているところもあったとのこと。
選定難しいですね

私の場合、家具、家電買い換えなので、ほとんど段ボールのみでしたが、他社の見積りより一万高いくらいでした。
無理矢理な営業したら他社にして文句を言わせず希望の日に引っ越ししようと思ってましたが、営業の人は対応すごく良かって、とにかく希望の日に何とかしますと言われました。値引きにも応じてもらいましたし、現地にスタッフたくさん待機していること、他社が行った場合現地で混雑する面倒等を考慮し、一万高いくらいなら妥当だと思いアリさんで決めました。
営業マンも人によりますが、強気にいけば大丈夫ですよ。

>>315 住民板ユーザーさん6さん
わたしも脅された感じがしましたよ、他社よりだいぶ高かったので別の引越し業者さんにお願いしました。
するとタラタラ引越しされても困ると言われました。上からで何様なのかと思いましたよ。内覧会の時にクレームをいれました。

>>321 匿名さん

酷いですね。やはり要注意ですね。
クレーム入れて何か変わりましたでしょうか？
私も心配です。

まあ、幹事業者に決められるか知りませんけど、
上から目線で言われたら他社ですね。
引っ越しするには今住んでる所との兼ね合いも有るわけですから、自分の希望日を押し通すべきですよ。

>>322 匿名さん
かわりましたよ、だいたい希望が通りました。よくよく聞くとスムーズに行くように管理を任されているだけで何日の何時にして下さいなど無理強いは出来ないそうです。

>>324 匿名さん

情報ありがとうございます。
見積もりが高かったので、他社の検討します。

京都のアリさん優しかったですけど。
負けてもくれました。

バルコニーに木や日差しよけなんかを置いてもよいのでしょうか？

内覧会行って来ました。
もうすでに 蜘蛛の巣が ベランダ天井と廊下の天井に。
巣を作って 蜘蛛が隠れていました。
管理会社からは 特に蜘蛛対策はしていないとの事でしたので 入居したら 直ぐ様 蜘蛛対策をしないと～。

みなさんのキッチンスペースがどういう形かわかりませんが、冷蔵庫置場の凹んでるところありますよね。そこに700mm幅の冷蔵庫置いてもまだ450mm強の中途半端なスペースが余ります。業者と相談したらキャビネットで隠してしまうとか言われたんですが、みなさん同じような考えの方おられますか？
裏の死んだスペース冷蔵庫の上から隙間見えそうだし、誇りも溜まりそうでみなさんどうしてるのか教えてください。

私の所のベランダにも先に蜘蛛が入居していました。
内覧会へ行かれる方は蜘蛛巣を取る何か道具をお忘れなく！

内覧会参加しました。D棟中層ですが、浴室ミラーの外枠右上上部に5ミリ程度のズレを発見しクレームしました。当然修正可能とのこと。皆さんも確認してくださいね。その他は粗方合格ということで。2000万円のポルシェなら内装取り付け不備はディーラー平身低頭てすよね。ここはその倍。ご注意を。

修正箇所、1箇所どころの騒ぎじゃない。

私も大なり小なりの傷が多数あって修正箇所は10ヶ所以上にのぼりました
浴室ミラー、確認したいと思います

内覧会と採寸確認の為に二度行きました。
二度目となると気持ちにも余裕ができ視野も広がります。一度目で気が付かない部分など、日常生活目線で確認出来ました。
皆さまがご指摘されている部分に加え、壁紙クロスの継ぎ目（合わせ部 ）コーキング不足でした。一見美しい仕上がりに見えますが、日にちが経つと広がり反ってくるので不細工になります。

日常生活目線でもう一つ。当マンションすべての方に影響する？ミス
当マンションとバローへの直結する扉です。この扉、マンション側へ開きます（バロー側から押す）
この構造は大変危険だと感じました。何故なら当マンション側は、人はもちろん車両も通行する道路だからです。
当マンションのバイクの方、緊急車両、メンテナンス車両などが通る可能性がある道路です。
そんな道路へ大胆に大きく開くドア。。。あり得ない。
一日中、沢山の方々が往き来するでしょう。小さな子供さんが勢いよくドアを開けることもあるでしょう。そんな時、もし車両が走って来たら。。。
管理の方には、指摘しておきました。
ただ一人抗議では弱いです。 少し前の話なので改善してあれば、すみません。

そもそもバロー側に便利な自動扉があるにも関わらず、なぜ重くて不便な扉を設置しなければならないのか。。。
ユヅリハと同じで必要ないと思います。
来館されるご予定ある方は、ご確認とご指摘お願いします。

もともと他人の土地をあてにした出入り口があるのが摩訶不思議な話である。
持ち主が変わるとまずあのようなマンション都合の出入り口は無くなるでしょうね。
スーパーのご協力のもととプレサンスの売るがための戦略で出入り口は出来ましたが、将来いつ無くなるか保証の無いものである。
出入り口が無くなれば困るのは出入り口をあてにして買った住民である。
あまり騒ぎ立てると出入り口廃止の方に動いたりしてあまり得策では無いと思いますが⁈

内覧会や、不備の指摘は指定された一日のみではなく、それ以外の日の、複数回確認しに行くことが可能なのですか？

>>339 住民板ユーザーさん8さん

複数回行かれる方はオプションの打ち合わせとかで出向くときではないでしょうか？
当方もオプションやら内装変更などで複数回訪れています

内覧会に行って来ました。
二ヶ所修正をお願いしました。
駐車場の件はまだ、納得していません。
エレベーターの狭さ、そして朝なんか各停で止まるでしょうね。
ピアノは運べるのか？
どなたかピアノ運ばれる方おられますか？
クレーンですかね？

防音室を設置しないと
この程度のマンションでは
ピアノの音がトラブルの元になるので
ピアノの持ち込みはやめた方が良いです。
せっかくの新居で騒音を聞かされるのは
たまったものではありませんから

>>342 住民板ユーザーさん1さん
防音室を設置したとしても下の階にはやはり相当ひびきます。
同等のスラブ厚のマンションに住んでいますが
ピアノの音は防音室を設置しても
二階下まで響いて近隣トラブルになっています。（生活音トラブルで殺人事件まで起きる世の中です）
防音室無しだと三階下まで響きます。（ペダルの音も結構階下に響いているそうです）
ここに住まわれる方は街中と違い
静けさと心の安らぎを求めてられる方が多いと思います。
ピアノの音は必ず騒音トラブルの元になるのでやめられた方が良いです。
どうしてもという方はスタジオなどを借りて演奏される事を強くお勧めします。

やはりピアノは騒音なのですか？
中には、教えておられる方もおられると思うのですが、そうゆう方はどうされるのでしょうかね？

規約で禁止されてないのだからピアノ持ち込んで弾くのは個人の自由でしょ

時間わきまえればいいんじゃないですか。集合住宅にピアノなんてどこでもあるでしょう。

そうですよね。
夜中に弾くわけじゃあるまいし………

たとえ何時であっても
聞きたくも無い音楽は騒音であり迷惑です
規約で良いとか悪いとかの問題では無い。
他人のことも思いやる気持ちが必要である

このような自己中心的なな考えの人がいるから
トラブルになるのでは？

マンションでは、ビアノが弾けないなんて聞いた事がないですよ。
騒音とはまた違うと思いますが………
ピアノ弾くのに自己中心的とは思いませんが…………

近隣の部屋での楽器の音がなってたら
やっぱり嫌だなあ
時間が決まっていたとしても
生活時間が違う職業の人もいるだろうしね
人に迷惑かかることはやめようよ

内覧会行ってきました。
ゴミ置場の小ささにビックリ！ それも当日の朝しか出せないらしく、可燃ゴミはひとつしかないゴミドラムにひとつずつ入れるとか… ゴミ捨てに行くのにエレベーターに並び、ゴミドラムに並び… どれだけ時間がかかるんでしょうか…

もんくばっかりいいな

>>349 住民板ユーザーさん1さん

別にピアノを弾くのが悪いとは思えませんが、配慮は必要ですよね。
色々な方がマンションにいますから、ひょっとしたら、子育て夫婦が隣になるかもしれません。
やっと子供の寝かしつけ終わったって時に隣からピアノの音で子供が起きてしまう…なんて事もあるかと思います。
そう考えると、グランドピアノはやはりマンションには不向きです。
電子ピアノなのどにしてみては？

最近のピアノならベッドホンなどで外に音を出さず自分だけ楽しむ事が出来ますよ。

なるべく電子ピアノでヘッドホンでお願いしたいです。今のマンションも築浅でコンクリート厚みもあるってましたし、LL40のフローリングですが、ピアノの音は聞こえてきます。休日の朝から、上手ではないピアノ音で目覚めるのは辛いです。わざわざ苦情はいいませんが。

子育てがいるなら偉そうな事言えないでしょう。
私はピアノに興味ありませんが、悪い事してるわけないですし、夜間などでなければいいと思いますよ。今の住まいでも聴こえますが、なんとも思いませんし。

>>356 住民板ユーザーさん5さん

ウチにはペットがいます。
ペットは家族です。
ウチの子は、ほとんど鳴かず居るのか居ないのかわからない程おとなしいです。
ペット＝騒音という考え方は止めて頂きたい。

まぁまぁまぁ。その辺で終わりにしましょう。お互いの言い分をいいやいっこしてもはじまりませんよ。要は自己責任と少しばかりの回りへの配慮ですよね。ところで、早く8月にならないですかね。プリンスをバックにリビングが桟敷席になるんですよ～。何十万人の方が場所を探してうごめく中、ワインでも飲みながら楽しみましょうよ。住むとなった以上、ネガよりポジを見つけましょう！

>>357 匿名さん
犬猫アレルギーがあるので
動物は恐怖です
健康に被害が出るので
ベランダには絶対に出さないで下さい
エレベーターも人が乗っている時は避けていただきたい

>>359 住民板ユーザーさん4さん

もちろんです。
アレルギーの怖さは私も知っています。
ベランダには絶対に出しません。
エレベーターも絶対使いません。

もちろん飼い主さんは規約を守るのが当たり前です
ただここはペットOKのマンションです
エレベーターは抱っこしていればOKのはず

うるさくなければペットはよいと思いすよ。
なんでもかんでも騒音にしたければマンションに住まなければいいのでは？

エレベーターにペットのボタンがありましたよ。乗っていることを知らせるためです。うちは、ペットもピアノも持っていきますが、迷惑をかけないように過ごしていきたいと思います。

ペットボタンありました？
一応探したんですが。

>>363 住民板ユーザーさん8さん
ピアノで迷惑かけない…と書かれているが
迷惑かけてないと思っているのは迷惑かけてる本人だけ。迷惑かけてる人ほど自分は迷惑かけてないと言う…
集合住宅でピアノをひく以上は迷惑かけないなんてありえない。
当方はギターだが、サイレントギターで
どの時間帯でも必ずヘッドホンをつけていますよ。
自分の楽しみのために人を不快な思いにさせるのはやめましょうね

>>365 住民板ユーザーさん5さん
追加
サイレントギターはどの時間帯でも
と書きましたが、
夜は音はしなくとも念のためひきまんし、日中でもヘッドホンは欠かしません。
ほとんど無音です
近所にはそれほど気を使ってます

>>363 住民板ユーザーさん8さん

ペットがエレベーターに乗っていると
ペットボタンでわかればもちろん乗り込まないが、
後からペットを連れて平気で乗り込んで来るデリカシーの無い輩がいるから困るんだよね。
犬がダメな人のことも考えてほしいね

>>367 住民板ユーザーさん7

それ、よくわかります。
買われてる方にとっては家族同然なのかも知れませんが、本当にアレルギー等でダメな方や、単に嫌いな方もいる事がわからないのでしょうね。残念です。

>>368 匿名さん
「犬が乗ってますボタン」よりも
反対に
「（犬がダメなので）今は犬は乗り込まないで下さい」という
ボタンの方が欲しいところですね

ここはペット可のマンションです。

犬や猫が苦手と仰ってる方々、
ペットが居るのを百も承知で購入したんですよね？
それで文句言うのはどうかと思います。
新居に越してペットを迎えようと思っていましたが考えてしまいます。

>>365 住民板ユーザーさん5さん
飾りじゃいけませんか？
弾くものが、時々帰省するだけですし、消音あり。防音マットもしいておきます。

>>370
飼えばいいのでは？

迷惑をかけない様にと言う気持ちがあれば充分だと思います。
ピアノを持つことやペットを飼うこと自体迷惑だって言える筈ないですから・・・

ここの掲示板に参加されてない住人の方が多いわけですから、そりゃあ酷い人も一杯いますよ。
なので規則さえ守っていれば、叩かれることはないでしょう！

因みに当方はピアノもペットも無しです。

>>370 住民板ユーザーさん7さん
飼っていけないのではなく
アレルギーや嫌いな方もいるので
ペットOKのマンションであっても
権利ばかりを主張するのではなく
やはり気を使うべきだと思います。

このマンションの近所で
友達の住んでいるマンションでは
数台ある（５カ所だったか？）エレベーターの中でも
犬猫の乗って良いエレベーターが一台指定してあるのでペット好き、嫌いな人お互いにとっていいなと思いますね

370さんだけが権利を主張されてる風には思いませんが・・・
文句を言ってる人も権利の主張では？

>>374 購入者さん

同意します

アレルギーの程度はわかりませんが何故ペット可のマンションを？と思います
もちろんルールは守ります

大きなイグアナ欲しい。
もちろんルールは守ります。

入居に向かって
月極め駐車場を探していますが
どこも満車で未だ見つかりません。
車を買い替えられた方以外の方、
皆さんどうされていますか？
八方ふさがりで困っています。

なんにしても、エレベーター小さいですね。
あのエレベーターだと、ペットアレルギーの方と知らずに乗って来た方が出くわした場合、隅に逃げる事も出来ませんね。
A棟は一台しかありませんから、最悪です。
もう少し何とかならなかったんでしょうか？

>>377 住民版ユーザーさん1さん
我が家もそうです。
なので近場は諦めて、柳が崎付近を今探してます。
あの辺りならまだ残ってますが、遠いです。
軽自動車の中古を購入して、エレベーター式駐車場に停めて、新車はとりあえず一時しのぎで遠くの駐車場にしようかなって考えてます。
通勤で車は使うので駐車場が遠いと何かと不便なので…苦肉のさくです

>>379 住民板ユーザーさん1さん

さっそく情報ありがとうございます
本当に困りましたね。

不確かな話ですが、
ここいら一帯、車にイタズラされることが
あるとかいう話を聞いたことがあるので、
まだ車も新しいので、躊躇しております。

なんだか思わぬ事だらけ、
不信だらけで楽しさも半減し、
後悔するばかりです

この辺りは民度も低く学校でもいじめが問題になった事もあるって聞き、私も躊躇しました。
でも買った以上は前向きに諦めようと考えてます。

私はペットを飼ってませんが、グルーミングルームや足洗い場まであるのに、何故ペットに文句言ってるん。
権利ばかり主張するのではなくって、あなたの主張が激しすぎる。被害者ビジネス、私に気を使えってか？
なんでペットokのとこ選んだの？？
犬が噛んだりするならまだしも、連れてるだけでアレルギーに気を使えって、知らんがな。どうやって判断するん？
人避けて過ごせってか？ペットok,シャンプーも出来ますって謳ってたらそら動物好きの人来るでしょ。
あんたが避けて過ごせよ。

アレルギーあるなら自分で自分を守るべき。
わざわざアレルギー原因がある場所を選ばなくてもいいのに。
一戸建てに住んでは？
もしくはペット不可へ行ってください。

近くの駐車場の状況ですが、ﾌﾟﾚｻﾝｽ工事関係者が契約している分がソロソロ空いて着ているのではないかと思っています、それと近くのマンション(おそらく尾花川のﾛｰﾀﾘｰ)が同じ問題で自走式に変更工事が入っており７月完成とか。
このマンションの方が借りられている所が完成後、空いてくるとか。
何箇所か茶が崎で探して見ましたが、足元を見られているように感じています。
そうした中、先日の内覧会当日にﾌﾟﾚｻﾝｽ担当者から駐車場の件で状況の問い合わせが、
(おそらく内覧会で詰め寄られての上だと思っています。)
調査だけのようでした。
まだ、ﾌﾟﾚｻﾝｽの方で近くの駐車場(パチンコ屋さんですが)とまとめて交渉する事もなさそうです。
駐車場の件は暫く苦労しそうです。
それと、今、公園の方が気になっています。
マンション側の水がドブのように汚くなっていますがﾌﾟﾚｻﾝｽは公園隣接を言いながら「知らないふり」。
市の方に声もかけていないのでは。
(市としても予算を取っていないのでは。)
ボランテイアで公園を清掃しょうとしても通路が無い。
ルネのように立派な通路は要らないですが人が通れる程度の扉は必要かと。
(時折、ルネの人が整備しているのを見かけます。)
全て、入居後のことなのでしょうか。

内覧会ってどのくらい時間かかりましたか？
どんな流れですか？

内覧会、覚えですが。
まず、プレサンス住販と長谷工同伴で設計変更・オプションの確認と鍵引渡し会の説明。
その後、専有部分の不具合をチェック。(簡単な手直しは補修要員が待機しているとの事。)
グローバルコミュテイ(管理会社)からの説明と共有施設などの案内。
(私は駐輪場の話が無かったので確認。その他)
アリさんマークから引越しについての説明。(どうも荷搬入に関しては丸投げしているよう。？)
(ここで家電・家具購入等、他の搬入業者への案内などの説明。)
最後に、㈱オピニオン分(引渡し後ｵﾌﾟｼｮﾝ)工事日程確認
以上で２時間程度。
これで何も無ければ残金の振込み以来が後日届きます。
その後、午後５時まで部屋の鍵は開いているので採寸と再度不具合の確認。
不具合の確認はｶﾞｽ・水は使えないので引き渡し後の確認になります。
予定時間は順次受付になっているので１時間前に到着したのでが、即スタートになりました。
聞きたいことは予めまとめておいて確認される方が良いかと。
(疑問点をどのタイミングで聞いたら良いか整理がし易いです。)

駅から国道までの寂れ感、ようやくたどり着く手前の信号待ちが長いこと。そこから見えるアプローチの木、枯れ具合が見すぼらしい。
思い巡らせ横断中にバローからきた車にひかれかけ。
バルコニーからの景色が非常にさみしく感じた。

>>386 内覧済さん
ご丁寧に教えて頂き、有難う御座います。

387駅から国道までの寂れ感、ようやくたどり着く手前の信号待ちが長いこと。

買う前からわかりきってた事じゃないんですか？
そんなに言うなら何故買ったんですか？

イヤならキャンセルもしくは売却すればいい
多分すぐ売れるよ

部屋によって違うかと思いますが、エアコンの位置で困っています。コンセントの位置がもう少し左なら良かったのですが、うちの部屋だとどうしてもコンセントより左にエアコンを設置しないといけないと思うんです…。ダクト穴から長い線を引っ張らないといけなくなると、見た目が不細工になります。もう少しコンセントの位置、考えて欲しかった…。
同じような不満をお持ちの方いらっしゃいませんか？

コンセントもそうですが、スイッチなんかも結構位置移動しました。
細かいところでお金がかかりました。

>>392 購入済みさん
内覧会の時に気付いて、長谷工さんに伝えれば良かったのですが、実費になるのですか？(･_･;まだ住んでもないし、こんなところでお金出すのは嫌ですね>_<

>>391 住民板ユーザーさん1さん

コンセントの右に収まりますよ。

それよりエアコンの穴の位置がした過ぎると業者がぼやいていた。

2カ所も不思議

>>389 住民板ユーザーさん1さん

あなたは、この信号で事故があった場合、けがをした人に、なぜもっと注意しないのといいそうですね！

>>391 住民板ユーザーさん1さん

私たちは、初めからエアコンをつける位置を言いました。
内覧会に行き、綺麗についていましたよ。

>>392 購入済みさん

コンセント、電気のスイッチ、インターホンの位置の移動を初めからお願いしました。

>>394 住民板ユーザーさん6さん
右に収まるなら良かったです！
たしかに、、、穴2つって、、、

>>396 名無しさん
そんなことできたんですね…

395 全く例えになっていませんよ。
事故？人の動きは予想出来なくても、国道までの寂れ感、信号待ちが長い？見たら分かるでしょ。