プレサンス レジェンド 琵琶湖（契約者・住民専用）

>>583 匿名さん
>そんなに利益できないのに転売するってことは別の意味があるってことですか？

損切りというやつでは・・・

引き渡しして1ヶ月も経ってないのに損切りはないんじゃないですか？
単純に販売価格みれば売買の諸経費差し引いて100万くらいは儲かるんじゃないですかねぇ。

転売できればね、この価格で売れると思う？15階…一部屋しか入居してないね｡室外機もないとこあるし、完売？ほんと？

売りに出てる6軒の分譲価格いくらだったかなあ。103㎡6280万の部屋は5980万だったような。。
この売値だと満額で売れたとしても仲介手数料と購入諸費用で少し損が出るかな？
価格交渉されたら目も当てられない。

こういうのって個人じゃなく不動産関係の人達が売買してるんじゃないんですか？
諸費用もカット出来るとこあるし、仲介手数料も宅件関係の人がやれば手数料自体が利益なんだし損はないんじゃないですか？

スーモから公式HPに行って取引態様を確認するといいよ。仲介となってたら個人の売買。

15階入居は、そろそろってとこですか。
入居前にリノベーションしてますので、
数週間かかります。

>>589
不動産以外の法人が買って転売することもあるだろ

わざわざ損するために転売するわけないだろ・・
買った直後に損切りするぐらいならそもそも買わなければいいだけ。

これはね。新築分譲時に売れ残った物件を、まるで中古市場に出てるかのように値下げして売っているだけなんだよ。
売れ残りがたくさんある状態でもとりあえず「完売御礼」と表示しておけば（あぁこのマンションは人気があるんだなぁ）と人は思うだろ？
そこから値下げして「中古で物件が出ましたよ〜」と宣伝すれば中には「人気のマンションが安く買える！」と思う人が出てくる。

そうやってデベロッパー側が在庫をざばいてるのが現状なんだよねぇ

>>592
そういうのは築1年経過後とかにやるんじゃない？
築3ヶ月でそんな処分はしないと思うけどな

なるほどね～デベが在庫をさばいてるのかぁ｡15階はリノベーションで入らず？１４階も？9割方は未入居だもんね｡9000万以上は苦戦したわけね。ちょっと価格設定が盛り過ぎだったもんね｡

>>591 匿名さん
それ仲介手数料も購入諸費用も普通に払ってるんだから実質個人と何も変わらんだろ

>>592 マンション掲示板さん
これは嘘ですね

どうして嘘ってわかるの？

592
さすがに1ヶ月弱で中古で物件が出ましたよ～って、そんな胡散臭い事デベがわざわざしますか？
単純に転売じゃないんですか？

>>592 マンション掲示板さん

一旦竣工半年前で完売しているのにそんな事します？
それに中古で値下げ？ほとんどの物件が数百万盛っていると思います。
キャンセル物件が出ているなら分かりますが・・・

私は598さんと同様に思います。

新着物件は本当に売りたい値段の5%増位から出すから今はちょっと盛ってるでしょうね。
情報が消える直前の値段が 1番参考になるので今から2、3ヶ月は成り行きに注目です

リゾートホテルならいざ知らず、こんな景観の良いマンションは、あまりないのでは？
予想以上に満足。バローも直結で、かなり便利です。

暑いのでエレベーターにも、冷房があるといいのに。
音楽はやっとなるようになったけど、そこは残念です。

引っ越しは落ち着いてきた様子ですが、あまりみなさん、住まれてないような気がしてますが、
セカンドが多いのでしょうか？

601：匿名さん

ガレージがガラガラなのでセカンド扱いの人多いような気がしますねぇ。

緑地から見渡してみてぇ空いてる部屋､多いですよ～