シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

土地のブランド、駅距離、設備、建物の建て方やゆとり、実需か否か、全てが違う物件を比べてもしょうがないですよ。

検討している者です。ツマラナイ話は結構です。
シティテラス購入を考えてますが値段は高いです。
値段相応なのでしょうか？素人なので仕様・設備等わかりません。
ブリーズコートの場合隣のプラウド鵠沼さんの影響がどのくらいあるのでしょうか。
営業の方は、向かいにできる新しいマンションの事と鵠沼ブランドの事しかいいませんでし。当然ながらラブホテルのことは不動産にとってマイナスですが考えようによります。
ラブホテルと暴力団事務所なら前者の方がマシではあります。

>>911 マンション検討中さん

値段が安くなれば購入できそうですか？
担当者によっては交渉できるのではないですか？
もしくは階を選ばないとか？

失礼ながら、ご出身は藤沢ではないですよね？

ただ安いよね

あそこのラブホテルあと5年とかでなくなればいいのにね。

マンションみたいな高額商品に対して使うべきか難しいところだけど、シティテラスは直近藤沢駅近辺で分譲された物件の中ではダントツにコスパが悪いと思う。

>>918 eマンションさん


住めば都！かも！？

焦らないことです。
じっくり待っても売り切れませんから

まだまだ待てば、価格下げるから焦らないこと！我慢は大事です。

価格が下がる時に残っている住戸って、シティテラスじゃなくても良さそうってのが多そうじゃないですか？

検討しているものです。
リビングの掃き出し窓についてです。
ベランダに出る掃き出し窓ですが、窓枠が一段高くなっています。またいでベランダに出るかたちになると思うのですがどうにかならなかったものでしょうか。住むと結構気になります。
真剣に考えてますが、値段の割には仕様が低いと思います。

今日行きましたが、混んでましたよ。営業さんも言ってましたが、この掲示板だけ藤沢で面白いくらい荒れてるようです。他社のやっかみも多いようですが、現地も見れるみたいなので、比較はしようと思います。

>>919 匿名さん
確かに、ラブホ前でも住めば都かも？

私がモデルルーム見に行ったときはガラガラでしたが。掲示板は参考にならないですね。

私のときもガラガラで営業が怖かった。

モデルルームの混雑は日によって違うんじゃないですか？
週末は混雑しますが、どのモデルルームも平日は閑散としているように思います。
サッシの窓枠が気になるという話から他のシティテラスを調べてみると、全棟共通仕様ではなくこの物件特有の仕様みたいですね。

待つと駅近で上物もいいものが出てくるかもしれませんが、相応に値段が高くなりそうなので、どこかで折り合いつけないといけなさそうですけどね・・・

そうなんです。待っても買えるか？ですよね。
クラッシィは便利ですけど、某事務所がすぐ近くはやはり嫌です。妥協するには難しいです。グレーシアは浸水です。大雨が降るとグレーシアの付近の道路は冠水してしまい膝下まで濡れる覚悟です。シティテラスは値段は高いですが、ちょっと仕様が安すぎていて…
どのマンションも決めるには難点が大きくて…。

藤沢も人気あるから、大船のブランズみたいに、駅近で仕様がいい場合は普通に7000万台がメインとかになりそうですけどね・・・
眺望が望めるかわかりませんが、ブリーズコート目の前にできるマンションと中古も検討してもいいかもですね。

エントランス狭くないですか？かなりがっかりしました。

>>941 マンション比較中さん
中歩いてみないとわからないですが、エントランスはさほどインパクトがあるものではないと思うので、妥協ポイントではありますかね。
エントランスの豪華さはそのうち飽きること考えたら住む観点では個人的にはですがどちらでもいい気はしますが、売る際の印象に影響しそうではありますね。
駅付近で分譲中三件とも、確かに一長一短なんだよなー。部屋によっては長所が消えたりするので、選ぶ部屋は慎重にですね。。。

>>942 マンション検討中さん
エントランスに力をいれてない住友なんて４流の不動産会社以下

直床だし

うりはなんなの？

>>943 匿名さん
943さんが喜びそうなわかりやすいセールスポイントはないので、他のマンション掲示板行った方が時間を有効に使えますよ。二重床でエントランス豪華目なグレーシアかプラウドのキャンセル分がオススメですよ。

実物が見れるみたいですね。グレーシアは、入居が一年先なので、こちら前向き検討中です！クラッシィと同じように値引きは、ここは、ないですかね？

住友なので、値引きは最後の最後までないと思った方がいいかも・・・
残る部屋は必然的にいい部屋がほとんどなくなってると思うので、
判断は早めにした方がいいですね。

ラブホ前に5千万ですか。
とてもじゃないが私には。

先週見てきました。ホームページのブログの手摺同様、内覧住戸はもっと掃除した方が良いと思います。汚い。
営業でしっかりと管理していただきたい。

現地を見てきました。
部屋の中は梁、柱の影響が凄くて狭く感じました。
正直これに5000万は出せないと思いました。
典型的なザ・長谷工物件。

>>949 マンション比較中さん
あれれぇー、もしかしてクラッシィにも書き込みをしていたオジサンかなぁ？(コナン風)

>>950 eマンションさん
いや、クラッシィに書き込みされた報復でクラッシィのポジが同じ文章で書き込みしたんでしょう笑っ
クラッシィのポジがグレーシア、こちら、プラウドをネガして壊しにかかってると私はみていますがね(コナン風)

>>951 マンション掲示板さん
実に面白い(ガリレオ風)。
まぁ、どの物件も買えない俺には関係無いか笑

>>952 通りがかりさん

私も低所得で買えないから関係ないんですがね。推理したくなるんですよ。。(ガリレオ風)

客からみたら(誰から見たかで結果は変わるから)、

弱点
徒歩５分では駅近とは言えない
イビツな立地形状に、キツキツランドスケープ
安っぽいファサード(透け透け)
ちんけなエントランス
ラブホ前
たか掴み価格
直床
梁、柱の影響


強み
安い管理修繕費
引っ越し代20万無料
(実際は10万しないけどね)

でも売れてしまう。個人的にはいらないけど、すみふは何年もかけて売り切ってしまう。謎である

>>954 マンション掲示板さん

修繕費やすいですか？修繕計画では、5年毎に1万円程上がる表になってましたよ。
初期費用を安く見せる作戦かもしれません。

>>955 名無しさん

いや、スゲー不思議なんよね。
なぜ売れてしまうか。
少し勉強したら回避するじゃん。スミフなんて。
割高だしさ。

大多数があんま考えないで契約してんだろーな。

うーん、何も考えてないというよりもそれでも何か惹きつけられる安心感というか魅力があるんじゃないんですかね？

>>954 マンション掲示板さん
自分がよくみる箇所だけ気にしてもしょうがないでしょ。客の総意の意見みたいな書き方してるけど、これは954の意見かなと。

>>958 マンション検討中さん

反論があるならどうぞ。