横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-06-22 23:25:44

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート 
    神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通:JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取:2LD・K~3LD・K(エアーズコート)3LD・K(ブリーズコート)
面積:60.68m2~78.38m2(エアーズコート)66.73m2~77.50m2(ブリーズコート)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-09 12:36:31

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シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート口コミ掲示板・評判

  1. 903 マンション掲示板さん 2018/12/27 08:44:25

    >>901 匿名さん

    すると鵠沼ブランドってだけで2000万乗ってる訳ですね。
    鵠沼ブランドってお高いですね。

  2. 904 匿名さん 2018/12/27 11:49:22

    >>903 マンション掲示板さん

    それはさすがに言い過ぎですよ。
    そんなに安かったらエアヒルズと変わらないですよ。
    それはさすがにあり得ない

  3. 905 匿名さん 2018/12/27 22:58:20

    >>904 匿名さん
    スミフブランド料金700万
    鵠沼ブランド料金800万
    計1500万の上乗せですね。
    土地、建物の価値は4500万程度でしょうから。

  4. 906 匿名さん 2018/12/28 01:00:58

    >>905 匿名さん

    5000前半なら健闘したでしょうに。
    同じ値段でプラウドの4LDKが軽く買えましたからね。

    とりあえずスミフブランド代は値引いて欲しいですね

  5. 907 マンション掲示板さん 2018/12/28 03:32:49

    >>906 匿名さん
    いや、川横とは比較にならんでしょ。

  6. 909 マンション検討中さん 2018/12/28 04:16:22

    ゆうて駅から10分だと人選ぶと思いますけどね。
    私は10分の時点で遠すぎると感じるので検討から外れますし、そういう人結構多い気がします。
    ラブホが原因で立地としてプラウドの方が価値が高いは無理があるかなと。
    (勿論、建物がいいので10分が許容範囲ならいい買い物と思います)

  7. 910 匿名さん 2018/12/28 04:28:49

    土地のブランド、駅距離、設備、建物の建て方やゆとり、実需か否か、全てが違う物件を比べてもしょうがないですよ。

  8. 911 マンション検討中さん 2018/12/28 05:29:44

    検討している者です。ツマラナイ話は結構です。
    シティテラス購入を考えてますが値段は高いです。
    値段相応なのでしょうか?素人なので仕様・設備等わかりません。
    ブリーズコートの場合隣のプラウド鵠沼さんの影響がどのくらいあるのでしょうか。
    営業の方は、向かいにできる新しいマンションの事と鵠沼ブランドの事しかいいませんでし。当然ながらラブホテルのことは不動産にとってマイナスですが考えようによります。
    ラブホテルと暴力団事務所なら前者の方がマシではあります。

  9. 912 匿名さん 2018/12/28 06:18:09

    >>911 マンション検討中さん

    値段が安くなれば購入できそうですか?
    担当者によっては交渉できるのではないですか?
    もしくは階を選ばないとか?

    失礼ながら、ご出身は藤沢ではないですよね?

  10. 914 マンション掲示板さん 2018/12/28 13:24:14

    ただ安いよね

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  12. 915 マンション検討中さん 2018/12/28 18:24:22

    あそこのラブホテルあと5年とかでなくなればいいのにね。

  13. 918 eマンションさん 2019/01/01 13:28:41

    マンションみたいな高額商品に対して使うべきか難しいところだけど、シティテラスは直近藤沢駅近辺で分譲された物件の中ではダントツにコスパが悪いと思う。

  14. 919 匿名さん 2019/01/02 01:51:37

    >>918 eマンションさん


    住めば都!かも!?


  15. 922 口コミ知りたいさん 2019/01/03 12:34:37

    焦らないことです。
    じっくり待っても売り切れませんから

  16. 923 匿名さん 2019/01/05 13:40:00

    まだまだ待てば、価格下げるから焦らないこと!我慢は大事です。

  17. 924 マンション検討中さん 2019/01/05 14:04:30

    価格が下がる時に残っている住戸って、シティテラスじゃなくても良さそうってのが多そうじゃないですか?

  18. 927 マンション検討中さん 2019/01/06 08:34:15

    検討しているものです。
    リビングの掃き出し窓についてです。
    ベランダに出る掃き出し窓ですが、窓枠が一段高くなっています。またいでベランダに出るかたちになると思うのですがどうにかならなかったものでしょうか。住むと結構気になります。
    真剣に考えてますが、値段の割には仕様が低いと思います。

  19. 928 マンション掲示板さん 2019/01/06 11:52:11

    今日行きましたが、混んでましたよ。営業さんも言ってましたが、この掲示板だけ藤沢で面白いくらい荒れてるようです。他社のやっかみも多いようですが、現地も見れるみたいなので、比較はしようと思います。

  20. 930 検討板ユーザーさん 2019/01/06 22:51:36

    [No.908~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  21. 931 匿名さん 2019/01/08 08:31:56

    >>919 匿名さん
    確かに、ラブホ前でも住めば都かも?

  22. 932 匿名さん 2019/01/08 16:45:14

    私がモデルルーム見に行ったときはガラガラでしたが。掲示板は参考にならないですね。

  23. 933 マンション掲示板さん 2019/01/08 22:49:55

    私のときもガラガラで営業が怖かった。

  24. 934 匿名さん 2019/01/10 00:54:22

    モデルルームの混雑は日によって違うんじゃないですか?
    週末は混雑しますが、どのモデルルームも平日は閑散としているように思います。
    サッシの窓枠が気になるという話から他のシティテラスを調べてみると、全棟共通仕様ではなくこの物件特有の仕様みたいですね。

  25. 937 マンション検討中さん 2019/01/10 12:41:58

    [No.935~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  26. 938 マンション検討中さん 2019/01/12 17:10:10

    待つと駅近で上物もいいものが出てくるかもしれませんが、相応に値段が高くなりそうなので、どこかで折り合いつけないといけなさそうですけどね・・・

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  28. 939 マンション検討中さん 2019/01/13 10:15:02

    そうなんです。待っても買えるか?ですよね。
    クラッシィは便利ですけど、某事務所がすぐ近くはやはり嫌です。妥協するには難しいです。グレーシアは浸水です。大雨が降るとグレーシアの付近の道路は冠水してしまい膝下まで濡れる覚悟です。シティテラスは値段は高いですが、ちょっと仕様が安すぎていて…
    どのマンションも決めるには難点が大きくて…。

  29. 940 マンション検討中さん 2019/01/13 19:08:18

    藤沢も人気あるから、大船のブランズみたいに、駅近で仕様がいい場合は普通に7000万台がメインとかになりそうですけどね・・・
    眺望が望めるかわかりませんが、ブリーズコート目の前にできるマンションと中古も検討してもいいかもですね。

  30. 941 マンション比較中さん 2019/01/14 06:14:56

    エントランス狭くないですか?かなりがっかりしました。

  31. 942 マンション検討中さん 2019/01/15 05:23:49

    >>941 マンション比較中さん
    中歩いてみないとわからないですが、エントランスはさほどインパクトがあるものではないと思うので、妥協ポイントではありますかね。
    エントランスの豪華さはそのうち飽きること考えたら住む観点では個人的にはですがどちらでもいい気はしますが、売る際の印象に影響しそうではありますね。
    駅付近で分譲中三件とも、確かに一長一短なんだよなー。部屋によっては長所が消えたりするので、選ぶ部屋は慎重にですね。。。

  32. 943 匿名さん 2019/01/21 22:57:01

    >>942 マンション検討中さん
    エントランスに力をいれてない住友なんて4流の不動産会社以下

    直床だし

    うりはなんなの?

  33. 944 マンション検討中さん 2019/01/22 06:04:33

    >>943 匿名さん
    943さんが喜びそうなわかりやすいセールスポイントはないので、他のマンション掲示板行った方が時間を有効に使えますよ。二重床でエントランス豪華目なグレーシアかプラウドのキャンセル分がオススメですよ。

  34. 945 マンション検討中さん 2019/01/22 12:33:23

    実物が見れるみたいですね。グレーシアは、入居が一年先なので、こちら前向き検討中です!クラッシィと同じように値引きは、ここは、ないですかね?

  35. 946 口コミ知りたいさん 2019/01/23 15:04:29

    住友なので、値引きは最後の最後までないと思った方がいいかも・・・
    残る部屋は必然的にいい部屋がほとんどなくなってると思うので、
    判断は早めにした方がいいですね。

  36. 947 マンション掲示板さん 2019/01/24 21:44:40

    ラブホ前に5千万ですか。
    とてもじゃないが私には。

  37. 948 マンション比較中さん 2019/02/01 08:42:15

    先週見てきました。ホームページのブログの手摺同様、内覧住戸はもっと掃除した方が良いと思います。汚い。
    営業でしっかりと管理していただきたい。

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  39. 949 マンション比較中さん 2019/02/03 02:03:40

    現地を見てきました。
    部屋の中は梁、柱の影響が凄くて狭く感じました。
    正直これに5000万は出せないと思いました。
    典型的なザ・長谷工物件。

  40. 950 eマンションさん 2019/02/03 13:10:57

    >>949 マンション比較中さん
    あれれぇー、もしかしてクラッシィにも書き込みをしていたオジサンかなぁ?(コナン風)

  41. 951 マンション掲示板さん 2019/02/03 13:14:54

    >>950 eマンションさん
    いや、クラッシィに書き込みされた報復でクラッシィのポジが同じ文章で書き込みしたんでしょう笑っ
    クラッシィのポジがグレーシア、こちら、プラウドをネガして壊しにかかってると私はみていますがね(コナン風)

  42. 952 通りがかりさん 2019/02/03 13:23:56

    >>951 マンション掲示板さん
    実に面白い(ガリレオ風)。
    まぁ、どの物件も買えない俺には関係無いか笑

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