マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-22 23:25:44
シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通:JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取:2LD・K~3LD・K(エアーズコート)3LD・K(ブリーズコート)
面積:60.68m2~78.38m2(エアーズコート)66.73m2~77.50m2(ブリーズコート)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-09 12:36:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩5分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート口コミ掲示板・評判
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451
検討板ユーザーさん
まぁ一軒家派からすれば、近くにマンションが建つというのは嫌かもしれませんね。
しかし今から建築中止にはなりませんので、少しでも民度の高い方が移住してくるように仕向けた方がいいかもしれませんよ
ちなみに昨日前を通った時は、エアーズは1Fの基礎造り中、ブリーズは1F天井まで造ってありました。ブリーズの方が早いんですかね
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452
匿名さん
最近のマンションは、海の砂を使用している為、コンクリートの劣化が早い。
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453
匿名さん
マンションは、20ー30年経過すると漏水が多くなるが、原因の特定が容易ではない。
駆体側なら管理組合の負担で、居室側なら居住者の負担になるが、原因の特定診断自体にカネがかかるので、結局、修繕費から払うかの争いになる。
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454
通りがかりさん
>>453 匿名さん
老朽化したマンションの管理組合は、切ったハッタで、みんな必死なんで、怒号も飛び交う。
神経の細い人は、追い出されたりするの。
派閥もできて、希望の党とか、民進党とかみたいな?
赤の他人同士ですから、当然だと言えば当然。
金額が金額だから、皆、命がけ。
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455
匿名さん
シティテラスに何か恨みでもあるんですか?
失礼ながら申し上げますと、あなたが生きている間には、おっしゃっているような問題は何も起きないのでは?
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456
匿名さん
>>455 匿名さん
全般、生きてるだろうし、死んだ後、社会に多大な損害を与えても平気な連中だと改めて分かりました。
マンションは建造者に、取り壊し責任を負わせないとダメだね。
日本は社会資本を構築する歴史的機会を逸したと言います。
残るのは、コンクリートの廃墟だけだという事。
マンションデベロッパは建て逃げして高笑い?
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457
検討板ユーザーさん
2期はもう始まっているのでしょうか。
1期と比べて価格がどうなっているのか気になるところです
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458
買い替え検討中さん
スミフは売れ行き好調だと価格を上げる性質がありますがこちらはどうなっていますか?
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459
匿名さん
製造物責任の不動産版で、建造者取り壊し責任法がないと、日本はコンクリ地獄で、滅びる。
マンションは建造者が責任を持って取り壊し義務がある。
当然の事。
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460
匿名さん
で、そのあなたが持っている?東京3区のマンションは取り壊し責任があるんですか?ただ藤沢(自分の戸建て近く?)にあるから文句いってるだけですよね?こんなとこで騒がないで、もっと大きな場でご発言をされたらどうですか?
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461
匿名さん
マンションはセキュリティが高いというのは幻想です。
実際には、他人が常に出入りしているのが常で、ザルなのです。オートロックも、セキュリティエレベーターも見せかけです。雑居ビルというのが実態。
福山雅治の自室に管理人が侵入した事件もありましたね。
管理人は時給900円くらいで、1日2時間とかでマンション管理会社がなるべく安くあげようとしているので、しようがない。
芸能人がマンションに住むのは表札を出さないでいいからなので、表札を出したくない人には良いでしょう。
30日午後、滋賀県東近江市のマンションで住民の女性が男に刃物で切りつけられ、けがをしました。
午後2時ごろ、東近江市垣見町のマンションで13階に住む男性から「男に妻が手を切られた」と110番通報がありました。警察によりますと、玄関のインターフォンのチャイムが鳴り「点検です」という声が聞こえため、住民の42歳の女性がドアを開けたところ、突然男に包丁のような刃物を突きつけられたということです。その後、女性は男ともみあいとなり、騒ぎを聞きつけた女性の夫が奥の部屋から出てくると男は逃走したということです。女性は左手を切られ軽傷です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180130-00000059-mbsnewsv-l25
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462
マンション検討中さん
>>461 匿名さん
警視庁発表の侵入窃盗の割合(平成27年度)
戸建て住居 41.5%
マンション17.5%
一般事務所12.9%
その他 商店など
圧倒的に戸建てのほうが泥棒に入られる確率高いです。
個別の案件出しても無駄なことぐらい理解しましょう。
表札は義務ではないので、戸建てでも表札出さなくていいんですよ。
豪邸などですと表札出していない家が多いです。
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463
匿名さん
警視庁
こんな時間、場所がねらわれる
更新日:2017年2月23日
都内における性犯罪(強姦・強制わいせつ・痴漢)の発生状況(平成28年中)
強姦の場所別発生状況
場所 割合
中高層住宅 28.3パーセント
その他の住宅 16.7パーセント
モーテル・ラブホテル 13.8パーセント
一般ホテル・旅館 5.8パーセント
一戸建て住宅 3.6パーセント
都市公園 2.2パーセント
駐車(輪)場 1.4パーセント
自動車内 2.2パーセント
その他 26.1パーセント
合計
マンション業者とおぼしき人間が書いていた窃盗は全国の数字で、地方の家は、ドアもないようなあるようなという所も多いので、首都圏については、上記の状況。
嘘つきマンション業者は、自分の利益しか考えないので、ご注意ください。
息を吸うように嘘をつく連中。
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464
匿名さん
性犯罪については、独り暮らしの女性が狙われるという話です。
また、この調査は、オートロックの有無など、考慮されていません。
セキュリティも何もない賃料の安いマンションも、
東京3区(笑)の管理人在中のオートロック監視カメラのあるマンションも、同等に語られていますよね。
こちらのマンションのセキュリティと東急ドエル(笑)を比べても、セキュリティの内容は違うのでは?
あなたこそ、マンションを全てひとくくりにして語るのはやめた方がいいですよ。
もちろん、戸建てもそれぞれ築年数もセキュリティ対策も違いますが。
滋賀県の事件のマンションのセキュリティ対策はどうでしたか?
シティテラスのようなセキュリティでしたか?
ここは、シティテラスについて、前向きな議論の場にしましょうよ。
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465
検討板ユーザーさん
実際にギャラリーに行かないと価格や販売スケジュールがわからないのが難点ですよね。住不さんはどのマンションでもそうなのかもしれませんが。
2期は当初17年12月下旬だったと記憶していますが、今も2期が始まったのかもよく分かりませんし…
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466
匿名さん
ここに限らず、不動産会社は購入意志のある世帯数分の販売を行うので、今は販売数調整中といったところでしょうか?
希望する階数や間取りやあれば、事前に担当者に相談してみてください。
場合によってはオープンしてくれることがあります。
まだ2期だと、希望通りは難しいかもしれませんが。
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467
匿名さん
侵入窃盗、いわゆる空き巣は、セキュリティの甘い住宅への侵入です。
でさすが、性犯罪は必ずしも見知らぬ人がいきなり自宅に侵入し、犯罪を犯すとは限りません。
むしろ、顔見知りの犯行も多く、結果的に、実家暮らしの若い女性ではなく、
一人暮らしの若い女性の住まいが犯行におよびやすいだけです。
もちろん、犯人の自宅マンションが犯行現場にもなるということです。
犯人が実家の戸建てで性犯罪を行うことは少ないでしょうからね。
何はともあれ、どの住まいでも気を付けましょう。ということです。
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468
匿名さん
エアーズコートとブリーズコートはそれぞれにラウンジ(集会室)が
ついていますが、管理組合は共同ではなく別になりますか?
キッズスペースはブリーズコートのみについていますが
住人であれば共用可能な設備なのでしょうか?
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469
匿名さん
>468さん
名前も同じ隣マンションではありますが、全く別のマンションという扱いになります。
ですので、互いのマンションへの行き来はできず、キッズルームの利用もできません。
当然、管理費も修繕積立費も別です。。
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470
匿名さん
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471
マンション検討中さん
キッズスペースがある方がファミリー世帯が多いのでしょうか?
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472
匿名さん
キッズは、このマンションを受け継げるわけではないからね。
根無し草の流浪は続く。
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473
通りがかりさん
大丈夫ですか?
子供の生活のために購入することはあっても、子供に財産を残すためだけにマンションを買うわけではないのでは?
あなたも親の土地建物を安く相続するために、わざわざ藤沢に居座らなくていいんですよ(笑)
子供がいないあなたには関係ないでしょうし。
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474
匿名さん
貧乏人は、発想が貧困だね。
貧乏人だから仕方ないか。
下層は下層のままだね。
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475
通りがかりさん
ラブラブなラブホテルマンションは、最高の教育環境!!
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476
マンション検討中さん
現在、藤沢駅徒歩圏の賃貸マンション暮らしです。
会社の家賃補助がなくなるため、住宅購入を検討し始めました。
藤沢駅徒歩圏戸建ては狭い土地に建売りが多いですよね?
少し離れればまだ選択肢はありますが、今より遠くなるのは不便ですし、近所付き合いや町内会など面倒が多いのは苦手です。
個人的には、藤沢駅で一番魅力を感じています。
しかし、今一つ何か足りない気がします。
こちらに決めた方は、他のマンションと比べて、どこが決め手となりましたか?
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477
マンション検討中さん
ここは、物件に食い込む様なおかしな形で英語教室・バー(?)、リフォーム事務所が残されていていびつな土地の形になってますよね。明らかに、ここだけ地上げ出来なかった的な。トラブルとかならないか心配です。あとは目の前のラブホ。何で選ぶのか逆に聞きたいです。。
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478
検討板ユーザーさん
ここに可笑しなコメント残してる人のプロファイルに近いねw
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479
通りがかりさん
>>476 マンション検討中さん
戸建てだからと言って、近所付き合いなどありませんよ。
それに、分譲マンションこそ、赤の他人同士、住宅ローンを死ぬまで抱えたもの同士の一蓮托生の地獄のような「近所付き合い」が意図せずして続くのです。
大規模修繕とは、全面塗り直しを意味します。コンクリートは内部で分解していくので、それは決して修繕されません。分譲マンションは、烏合の衆を乗せたコンクリートの舟のようなもの。
あと、コンクリートは、音がよく響くので、生活音も、やっぱりよく聞こえますよね。
戸建ては、そういうことないですから、一国一城の主をおすすめしたいです。小さくとも。
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480
マンション検討中さん
476です。
確かに、小さなビルに何かがひしめき合っていますね。
あれはなんなのでしょうか?何かヤバイ系ですか?
それともラブホテルの経営者とかあっちの筋の人の所有?
やはり、マンション云々以前に、この場所自体危険でしょうか。
この掲示板も盛り上がっていますから、人気なのかと思っていました。
否定的なコメントも多いですが、何だかんだみなさん注目されているからと思っていましたが。
駅近で便利そうなのと、まだ建設中の新築が良いと思っていたからですが、やはり北口か、もしくはもう少しあるいた場所で探す方が懸命でしょうか。
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483
マンション検討中さん
一般論はそうかもしれませんが、このマンションは違うのでは?
そこら辺の低所得者が買うわけではないですし。
審査も厳しいですよ。
こちらのマンションは、鵠沼在住のお年寄りが、住み替える例も多いと聞きました。
新築を購入できるような老人でしたら、ある程度裕福なのではないでしょうか?元々の家を売るのか、残していずれ贈与でもするのかまでは知りませんが。
鵠沼の立地を生かした建物ですから、一般的なマンションと同等に語られても困ります。
シティテラスのことではなく、一般的マンション批判は他でやってくださいよ。
粘着すればするほど、シティテラスが気になっていることがよくわかります。
批判されてる人は、好きな子をいじめるタイプですよね。
シティテラスの悪口ではなく、マンションの批判をしても、ここでは全く意味ないですよ(笑)
やるならシティテラスのことをどうぞ(笑)
それが言えないからマンション全般批判しかされないのでしょうね(笑)
もちろん、ラブホ前などはわかりきったことですから、それ以外でお願いしますね。
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484
匿名さん
ここも民泊マンション?
友達が東京のシティテラスで民泊してるって聞きましたが、エリアは違いますが、同じ会社だからありますかね?
住んでると迷惑ですから。
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485
検討板ユーザーさん
>>484 匿名さん
夜中にクラッシィハウス、シティテラス板巡回ご苦労様です(笑
とはいえ確かに民泊はマンション業界全体の問題ですね。都内に限らず存在はしています。こちらも民泊や部屋でのネイルサロン等営業禁止と説明はしていました。
住民同士で情報共有して防ぐのが重要ですね。
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487
匿名さん
民泊は都内でよくある話で警戒が必要なんでしょうけどこの辺ではどうですかね。
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488
匿名さん
オリンピックがありますから今後の藤沢江ノ島エリアは気を付けないといけませんね。シティテラスは大丈夫ですが。
そして相変わらずマンション全般の批判しか出てきませんね(笑)
ネガキャンご苦労様です。
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490
匿名さん
ついに、語れることもそれだけになりましたか笑
他のマンションと比べて、シティテラスがいかに素晴らしいかがわかりますね!!!
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491
通りがかりさん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
寂れた裏通りだから、ラブホテルがあるんだし。
太陽がいっぱいというのが、鵠沼。
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494
匿名さん
太陽がいっぱい!なるほどですねー!
太陽があって良かったですね!
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495
匿名さん
>>494 匿名さん
そうです。
鵠沼の邸宅は、皆、花や樹々が、咲き乱れていますよね。
本当にいいものです。日本はいいところだと実感しますね。
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496
匿名さん
太陽がいっぱい!
お子様がコメントされてらっしゃるのかと
いえ、それを言うなら年代的には古そうですが、笑
寂れた裏通りでラブホテルがあろうと、ここは鵠沼橘ですよね
あなたのいう鵠沼は藤沢駅から、その寂れた裏通りを抜けた奥のことですか?
駅から遠くて残念ですね。でも、太陽と花があって良かったですね!
ここは寂れていますし、あなた様の来るようなところではありませんので、スルーしてください
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497
匿名さん
ラブホテルの鵠沼橘。
営業マジ迷惑。どうにかしてください。
週2の電話辞止めてください!
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502
マンション検討中さん
スレッド口コミ点数が4.7に上昇。
掲示板の運営がポンコツすぎ。何も機能してませんね。こういう明らかなアクセス禁止対象者を容認してまで掲示板書き込み数を伸ばしたいものなのかね。ちょっとは仕事しろと言いたい。
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504
匿名さん
ブリーズコートのことについてご存知の方いらっしゃいませんか。
販売開始済みのエアーズコートよりも、ブリーズコートの1期が気になっています。
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511
評判気になるさん
2期の部屋はどのあたりでいくらくらいかご存知の方いらっしゃいませんか?
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512
名無しさん
入居可能時期がどんどん遅れてますけど、なんかあったんですかね?
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513
匿名さん
[No.481~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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514
匿名さん
>>512 名無しさん
工事のトラブルが心配です。
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515
匿名さん
欠陥マンションにならないように、コンクリ打ちを見学させてもらった方が。
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516
マンション検討中さん
絡み方が子供みたいなので、ただの社会に不適合な方の様にお見受けします。どの道マンションを買える資格の無い方ならどうでも良いのでは。
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517
通りがかりさん
職人さんが、東京五輪関係で、非常に不足しています。
マンションって、優先度が低いので、後回しにされるらしいですね。
杭打ち偽装も記憶に新しいですが。
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518
マンション検討中さん
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519
通りがかりさん
駐車場から、出るたんびに、ラブホテルの入り口のド真ん前を通るって、ヤバくない?
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520
マンション検討中さん
>>519 通りがかりさん
どの道君には買えないからヤバく無いよ。
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521
匿名さん
>>520 マンション検討中さん
やばいやろ、この前ラブホ泊まったからわかるけど、近くのザパークハウス ならいいけど。このマンションきついわ。
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522
通りがかりさん
>>521 匿名さん
お互いにイヤですよね。
子供が同乗してたら、沈黙の時間が長くなりますよね。
本当に真ん前ですから。
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523
匿名さん
キモ毒男が頭悪すぎ。逆立ちしても君には無縁w
今のボロアパートがお似合いw
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524
マンション検討中さん
>>522 通りがかりさん
私も家族で見に行きましたが、笑ってしまいました。目の前すぎて
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525
マンション検討中さん
荒らしを放置する管理担当が無能だな。何も管理していない。
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526
マンション検討中さん
マンションが目の前にあるラブホテル。
古い老舗?のようですが、そのうちつぶれると思います。
マンションが建つ頃、もしくは近い将来にはなくなるのでは?
なくなったら、今度はどういう批判をされるのでしょうね。
跡地に何ができるのかまでは、誰にもわかりませんが。
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527
名無しさん
ラブホはなかなかつぶれないんじゃないんですかねぇ?
かなり前からありますし、藤沢駅近辺では数少ない貴重な場所なんだと思います。
ラブホはよっぽどでない限り経営も傾かないと聞いたことがありますし、そのうち改造してリニューアルオープンなんてのもあり得えるんじゃないでしょうか?ただの空想ですが都内や横浜エリアならよくある話です。
希望的観測もしたくなる気持ちも分からなくないですが、藤沢江ノ島エリアはデートスポットでもあります。
マンション前にあるのはやはり欠点にはなると思いますが、それを上回る位の魅力があるマンションなら購入するのもアリだと感じます。
賛否両論あるとは思いますが、気にしすぎる人は買わなきゃ良いだけで、購入した方を見下す様な発言は控えた方が良いのではないでしょうか。
ラブホに拒否反応し過ぎる方は、ラブホ利用したことがないんですかね。笑
マンションのコーディネーターが話していた事の情報共有や、日照時間や内装等、今は目に見えないけれど住んでから重要になる点を意見交換した方が得策かと。
ここまで書いていて申し訳ないですが私は湘南地域の違うマンションに決めました。
長文失礼しました。
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528
ご近所さん
あそこのラブホ、駅の南側では唯一といってもいい存在なんだよな。
だから結構需要がある。残念ながら。
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529
マンション検討中さん
527さんはどちらにされましたか?
他にどこを検討されましたか?
今は目に見えないけれど住んでから重要になる点とは具体的に何を指しますか?
また、あのラブホの口コミを見ました!
かなり人気で評価の高いホテルのようです。
目の前がマンションになったとしても、駅からの道中はひっそりとしていますし、いかにもな外観ではなく、派手派手しい感じでもありません。
数少ない藤沢駅にあるホテルですから、利用しやすく人気なのだと思います。
何を言いたいのかわからなくなりましたが、
まぁ、ホテルもマンションも、便利な場所にあると言うことですね。
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530
匿名さん
エアーズコートもブリーズコートも第二期が2月下旬販売開始予定になっていますが
今日はもう2月の最終日。
何らかの理由で3月にずれ込む予定であれば、変更後の販売予定のアナウンスがあると
待っている人たちがやきもきせずに済みそうですね。
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531
評判気になるさん
夜景がきれいそう。
向かいのビルの怪しい紫色の巨大ネオンで、プロジェクションマッピング状態になっちゃうでしょう。
住民運動で光害反対運動するのかなー?
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532
匿名さん
エアーズコーとが負けないくらい、派手にライトアップすれば?
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533
匿名さん
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>>534 匿名さん
売れてると思いますよ!
南口でいちばんいけてますよ!
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536
匿名さん
藤沢駅徒歩圏内の物件全体が売れてないように感じるね。
ここも間違いなく売れ残るだろうね
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537
通りがかりさん
>>536 匿名さん
藤沢駅徒歩圏はどうしてもお値段高くつきますからね…
辻堂、茅ヶ崎とかまで広げれば、徒歩圏内でいい物件が見つかりそうです。
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538
通りがかりさん
実際藤沢は高いだけで住環境は最悪ですからね。
昔のイメージで高くなってるだけの街なので辻堂の方が良いですね。
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539
評判気になるさん
藤沢駅は湘南のメッカで、東京・品川方面、新宿・渋谷方面の両方にアクセスが良好ですよね。
ただ所得が高い層が多いのは事実です。
カリフォルニアのアーバィンのようなイメージでしょう。
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541
匿名さん
[No.540と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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542
評判気になるさん
コンクリートの材料は、
川砂
海砂
山砂
と変遷してきましたが、資源減少と環境破壊の連鎖に苦しんでいます。
粗悪なマンションが増加しているのは、こういう背景があります。
マンションを建てて儲ける事が目的のマンションデベロッパはいい加減にしてほしい。
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543
匿名さん
>>542 評判気になるさん
デベもハウスメーカーも同じです。
儲けるために家を作り売ります。
もちろんそれだけではなく、住む人のことも考えていますよ。
両者の何が違うんですか?何が悪いんですか?
シティテラスはいいマンションですよ。
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544
評判気になるさん
本当に良いなら、自分たちで所持し続けて。
まやかしの区分所有権で、庶民に錯覚を起こさせて、騙すのは止めて。
取り壊しまで、責任を持って。
将来的に、コンクリートジャングルの取り壊しには、公的資金=税金が投入され、日本国民を未曾有の苦難に陥れるでしょう。
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545
匿名さん
>>544 評判気になるさん
相変わらず粘着して暇なんですね、
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546
評判気になるさん
住友不動産というと、なんか、財閥系みたいだけど、実際は、自前の資産は、何もない自転車操業の会社なんで、やることがアコギで、有名なんだよ。
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547
海に愛に恋
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548
マンション検討中さん
ちょっと気になったのですが、こちらの物件以前は「藤沢駅徒歩6分」だったのに、最近「徒歩5分」になっていませんか?私の勘違いかしら。
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549
通りがかりさん
最初は、ラブホを避けて行くルートだったが、後から、ラブホルートになったんだよ。
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550
マンション検討中さん
私の勘違いだったみたいです。他のマンションと間違えていました。ごめんなさい。
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