都内湾岸マンション【＠コロセウム】３

>>19
東京が日本のオリンピック候補地になった事は（開催は未定状態でも）
湾岸地域の住民には本当にプラスなんでしょうかね？

>>22

インフラ整備の予算がつくからマイナスにならないだろう。

>>22-23
開催決定しない限りインフラ整備の予算もつかないので、全く意味はない。

東京でやるのはやめてくれ

土曜日のNHKスペシャルで、１１さんのいう０メートル地帯が
取り上げられていましたが、その実態を知って愕然としました。
（今まで何も知らなかったので）

現在150万人もの都民が住んでいる東京の０メートル地帯（湾岸の埋立地ではなくて
城東エリアの古くからの地域）では、地震による液状化で堤防が破損し
数時間のうちに川の水が怒涛のごとく入ってきて
水深５メートルにもなるそうです。

湾岸の地震時の50センチの津波も大変ですが、
津波は短期間に引いていきますし、50センチであれば
命や建物も助かるでしょう。
しかし、５メートルでは命にもかかわるし建物にも大きなダメージを与えるし、
しかも、土地の高低差によりはいってきた水を除くのは
おそらくニューオーリンズのように数ヶ月か数年の作業に
なるかもしれない。

詳しい数字は忘れたけど、東京の50％以上の人が災害に不安を感じていながら、
80％の人は、自分の地域の安全度を知らない、でしたっけ。
ネットが見られて、真面目に勉強している人は、
湾岸や都心の高層マンションなり、多摩のRC住宅なり、
それぞれに対策して安全と思うところに住んでるのに、
デジタルデバイドっていうか、情報格差が広がってますよね。

>>26あたりのことは、ちょっと本気で調べれば分かることなのに、
「ＮＨＫ」が取り上げないと分からないっていうのも問題だと思います。

>>26
＞湾岸の地震時の50センチの津波も大変

ええと。
津波の高さは、海水面＋○○cmで測るんです。
戦後の湾岸埋立地の標高は、どんなに低い所でも海水面（満潮時）＋2メートル以上。
5メートル確保されているところも少なくないです。
50cmの津波は、護岸にはじきかえされて終わりで、
床上浸水どころか、地表面にあがることもありません。
ほとんどの湾岸住人は、気付くことさえないでしょう。

つまり、安全度が価格に十分織り込まれていないとうことになるので
それが十分織り込まれた価格と比較すれば、現在のマンション価格は
湾岸は割安、東のゼロメートル地帯や西の環七あたりの住宅密集地は
割高ということになりますね。

>>29
どうなんでしょｗ
湾岸は価値に見合って「普通」だと思います。

ブランドで高騰している一部地域（ニコｔ．．．これ以上は言えない、とか）は、
割高といって良いと思いますよ。

ニューオーリンズは、津波ではなくて高潮で沈みました。

高潮というのは、台風やハリケーンで猛烈に気圧が低い場合に、
海水が吸い上げられて、水面が上昇する現象で、
伊勢湾台風や、カトリーナクラスでは２メートルくらい上がります。

湾岸埋立地＝防潮堤＋水門で内地は守れることになっていますが、
万が一水門故障（1箇所でも）や堤防決壊が起こった場合は、ゼロメートル地帯水没です。
湾岸でも、低い地域は水たまりが出来ますので無被害（？）ではありませんよ。

そういう水門故障・事故を想定して一つ以上あるんじゃなかったのかな？

港南にソニー本社が来るのだ。しかも創業の地で内陸代表の御殿山の本社の土地を売って。。。
時代は港南だ。

というと、また反論されちゃうかな。

港南は東京サウスゲート計画の真正面だから、良くなっていくよ。
オリンピック招致活動と違って、本当に国の予算も付くしね。

>>35
オリンピック関連の話が出ると必ず煽っているのは
港南住民の私ですって認めているようなレスだね。

港南住人じゃなくても、オリンピック招致活動に意味がないのは分かるじゃない。
それともオリンピック絡みで、（都知事のビッグマウス以外に）具体的な良い話でた？

>>36
被害妄想だね

まあね。。。