デュオヒルズ彦根ってどうですか？

フージャースコーポレーションって関西では聞いたことない企業ですね

彦根駅から京都駅まで新快速の最短で37分、大阪駅までは新快速の最短で78分、
駅5分は便利だけど通勤は京都が限界かな？

彦根でも戸建じゃなくマンション選ぶってことは高齢者の戸建からの住み替えか、
遠距離通勤が許容できる方かな？

私も全く聞いたことない名前ですね
そこそこ大きなマンション、彦根に需要あるのかな？
恐らくかなり購入者は限定されますよね
しばらく静観します

その他費用に関して、ライフサポート費とコミュニティ費がかかってくるようですが、どのような費用になるのでしょうか
これは強制加入になってきてしまうのかな？
月々価格的には低いですが年間にすると3800円と1200円合わせて5000円もかかるので
内容によってはいらないサービスなら払いたくないなと思われる方も居そうですね。

他にもインターネット使用料や町会費などもかかりますから管理費の他に支払いが増えるのはあまりいい気はしないかな

その他費用に関して、ライフサポート費とコミュニティ費がかかってくるようですが、どのような費用になるのでしょうか?
これは強制加入になってきてしまうのかな？

こういうのって、設備があればあるほど
利用しなくても強制加入になってしまうと思います。
便利な物件ほど、こういう必要なものは多い気がしますので
契約前にしっかりと聞いておく必要があると思いました。

コミュニティ費はマンション自治会なんかの費用になるのかな。
まあこういうのは強制なんでしょうね。払うことによって何かしらメリットもあるんでしょうけど。
高いとみるか安いとみるか悩ましい金額です。

フージャースのマンション、どちらかというと投資用という印象があります。
ここのマンションだと実需と投資、どちらが多くなるんでしょうね。

駅まで徒歩５分。京都も大阪もすぐに行けると思うので通勤も便利だと思います。
収納スペースが充実しているので、どの部屋も広く使用することが出来そうです。
リビングでは家族での憩いの場所であるので、このくらい広さがあると良いですね。
日中はバルコニーでお茶をしている気分になれそうだと思いました。

まだ詳しい設備などについては出てきていないのですね。プランだけは2タイプ出てきていました。Dタイプですが、ごく普通のよくある感じの間取り。でもウォークインクローゼットが２つあるみたいで、収納力はかなりあるのではないかなという印象を持ちました。
居室（３）もウォークインクローゼットでは無くですが、それでも壁いっぱいに収納があるので
敢えてタンスとか置くことしなくても良いのかもしれません。

正式価格とともに、ご希望住戸のご登録が頂けます！との記載があります。
人気住戸は抽選になるようですが、
ほかのマンションを見ていると、何期何期と区分して販売されるので
この販売方法だと買いやすくて良いと思います。
人気となるのは、やっぱり角住居なのかなぁ。

どうなんでしょうね。
他のマンションの参考にすると、安い部屋に人気が殺到する場合もあるみたいですけど。
自分が住むことを考えると角住戸がいいかな。

プランを見ていて思ったのですが、角住戸のリビングのサッシが真っ直ぐでないのはなぜなんでしょ。
うまく説明できないのですけど、図面上で言えば段差があるというのかな。
何か特別な意味があるのかどうか、すっきり真っ直ぐの方がいいと思うのですけど。

彦根駅から徒歩５分は便利で通勤や通学に良いと思います。
城下町という古風な町ではありますが、
どんどんお店なども増えていて、住み心地の良い町なのかなといった感じです。
小学校や中学校も近くて徒歩圏なので、ファミリー向けの物件かなと思いました。

モデルルームを見ていると、ホテルの一室みたいでとってもおしゃれです。

すべての家具などをそのままにしたら結構な価格になるかもしれませんが、
上手に真似をしたら、落ち着いた雰囲気のリビングなどに仕上がりそうです。

部屋も広めなので、子供部屋もちゃんと用意してあげられそう。

長浜のマンション計画もなくなるみたいですし、ここしかないですね。

彦根駅の近く。彦根城側とは反対です。国道8号が比較的広い道路なので、自動車があると楽かなと思います。ガスト、ローソン、ユニクロ、イオン、ケーズデンキ……。お買いもの施設もしっかり揃っていますし、ちょっと離れたらカインズもあります。

最近、カインズも好きなので、車で行って買い物もできるかなと思っていますよ。ホームセンターなのですが、店内がキレイでオリジナル商品も揃っています。行くとつい買いすぎます。

家の中は白を基調とした感じに仕上げられたマンションが多いのですが、
デュオヒルズは、所々にブラウンがあり、落ち着いた雰囲気だと感じました。

彦根城があることで昔ながらの街並みを残しつつも、
彦根駅に近くて周辺にはお店がたくさんあって便利な環境だと思います。

観光地としても人気ですからね。彦根城は多分、これからも観光の名所で続いていくと思いますし。
おしゃれなカフェや和菓子屋さんなどもあって、地元民が行くにもおすすめなんですよ。彦根は和菓子屋さんもすごく多いです。

イオンタウン彦根だって休日に遊びに行きやすいですからね。食品も安いです。24時間テレビ、チャリティー募金も受け付けているみたいです。芸能人は…来てないですよね？

生活環境が整っていて住みよい街並みだと感じました。
子供たちの通う学校も徒歩圏内で、子育て環境も悪くないと思います。
昔の良き街並みも残しつつというのが素敵です。
治安も悪くなさそうだと感じたので
家族で長く住んでいけるマンションだと思いました。

高っ

＞コミュニティ費はマンション自治会なんかの費用になるのかな。

自治会の費用はまた別にあるようです。
ライフサポートサービス費やコミュニティ費というのは
コンシェルジュ的なサポートに必要な費用だったり、
入居後のコミュニティサポートに必要な費用のことかなと思いました。

駅までの距離はすごくいいですよね。徒歩5分ということなので、天気が多少悪くても大丈夫、ということなんじゃないでしょうか。
買い物はイオンタウンあり、ケーズデンキあり、その他諸々ありますから
かなり便利なことは間違いないです。
とにかく利便性重視の人向けなんでしょう。
まあその分のあのお値段なんでしょうね(^_^;)

利便性は良さそうですね。
10分以内になんでも揃っている感じがします。
自転車や車を使わなくても徒歩で十分な感じでは。

お値段、そんなにすごい高い感じではないと思ったのですが、
相場から考えると高めってことですか？

西南向きで日当たりは良さそうに思うのですが、
隣に建物があったりはしないですか？
将来的に高い建物が建つ可能性などないでしょうか？

彦根駅に近いのは利便性が高いといえるけれど、
この価格を出せるのであれば、京都とかでも買えるくらいかなと・・・。
もちろん、滋賀で探しているというのであれば別ですが
滋賀なら安いからと引っ越しを考えている人も多いので
じっくりと考えてみたほうが良いのかなと思いました。

Tebraキーってどうですか？電池切れとかして部屋に入れないなんてことないでしょうか。すごく便利そうには思うけどなんとなく不安な感じがしなくもないです。それに行ったり来たりしているうちに開けたくないのに開いてしまってそのままでかけてしまったりとかして。宅配ボックスも対応しているようですし。近づかないと開かないようなのでちゃんと考えられてはいるんでしょうが。

彦根駅、イオンが徒歩5分圏内にあるって、
なかなかの便利な立地ではないかなと思います。

価格も背伸びしなければいけないほどではないので
普通のサラリーマンでも手が届きそう。

駅周辺はまだまだ発展していきそうなので
これから住むには最適な環境だと思います。

戸建を買おうかと悩んでいたのですが、転勤の可能性があるのでここのマンションに決めました。
自分の思い通りにできる注文住宅で探していたのですが、なんやかんや見積もりをすると割高に笑
綺麗に舗装された道路で駅も近いですし、南向きの日当たりの良さもやっぱりポイントが高かったです。
早く買われた方とお会いして交流を深めたいですね。

駅徒歩５分で２路線利用可ということなので
需要もあると思われ、資産価値とか高いんじゃないですか？
となると、将来的にリセールするときも
転勤中に賃貸に出すにしても都合が良いのではと思いますが
どうでしょう。
間取もまずまず良さそうに思えましたし
駅も近くて日当たりがいいのは何よりだと思います。
ただ、キッチンのディスポーザーと食洗器は無しのようなので
食洗器については自分で付けるしかなさそうです。

テブラパスってなんだろうと思ったのですが、
共用部オールエリアフリーのハンズフリーキーシステムのこととのこと。
カギをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、
自転車置場のドア、宅配ボックスが自動的に解錠できるらしいです。
荷物をたくさん持っていてもカギの操作しなくても良いって便利です。
セキュリティ面もしっかりと管理されているので安心して住めるなと思いました。

駅に近いけれど、出来れば全戸分の駐車場がほしいかもしれません。
ネットの記事で、最近は車離れが多くて駐車場が余っている物件が多いとありましたが
このあたりは一家に一台は必要かなと思いました。

Tebraキーは電子キーと同じで複製ができないのでしょうね。
そういう点では、セキュリティ面的には安心ですが、家族で持ちたいときにどうするのでしょう。
ウチは電子キーですが、キーそのものを買うので1キーにつき5000円かかります。
失くさないように、厳重にキーホルダーに紐をつけて携帯しています。

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、
日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
その条件にぴったり当てはまる感じがしました。

売れてなさそうだね

キー操作不要のオールノンタッチマンションって初めて聞きました。
バッグの中に入り込んでしまったカギをごそごそ探さなくても良いのは
とても便利だなと思う反面、誰かが近くについてきてしまったときなどの
防犯対策は大丈夫なのかなと少し心配な面があります。
便利になり過ぎると逆に心配事が増えてしまうのかもなぁと思いました。

いくらノータッチでも鞄の中のカギじゃ反応しないんじゃないでしょうか。
私の場合、小銭入れにキーを入れてますが、キーの前に小銭があると、
小銭入れごとかざしても、マンションのゲートが反応しないので、
けっきょくキーを取り出して、かざすってことしてます。

手ぶらキー、自動車を新しく買いかえて、今はカギも取りださずに開けることができるので便利に感じています。

ドアに触れるとピピッと鳴って解除、施錠もできます。カギを持っていないと解除や施錠ができないのがすごい点で、他の家族がやろうと思っても作動しませんでした。車だとポケットの中のカギでも作動します。

車は1台につき2つの鍵をもらえたので、ここも最初は家族分として2つくらいもらえないものでしょうか。

なくしたら複製代がかかりそうですよね・・・。高そうなのでなくさないように注意しないといけません。

駅の此方側にあるのならば、買い物とかは全く困ることは無いであろうなぁと思いました。
イオンタウンもあるし、なんだかんだでこの一帯でいろいろと買い物は揃ってしまうと思います。

オールノータッチでセキュリティ解除、とてもいいと思いますが
子供に持たせるのはちょっと嫌かなぁ。なくされると困るし
子供には物理キーですね汗

徒歩5分で駅まで行ける好立地であることと
近くで買い物を出来る便利さは最高だと思います。
とはいえ、車は必需品なので、
駐車場は全戸分あればよかったのになと思いました。

キー、1世帯に2個でも足りないのでは。
もし必要となったら、合鍵を作れるのかしら？
子どもたちだって、親が留守の場合は自分で開けて入らないといけないので、
子どもたちの分も必要だと思うんですが。
手動で開けることって絶対にできないのかしら？
でもこのシステムだと荷物を持っていたりしても楽に出入り出来ていいなと思います。
カギをバックの中から探す手間も不要ですし。

私は別のデベのマンションにいますが、入居時、４つの磁気入りキーと２つの磁気なしキーを
受け取りました。また、鍵製造の会社のパンフレットも入っていて、磁気入りキー１個5000円で
作ってくれると書かれていましたよ。今時のマンションは、だいたい同じシステムじゃないでしょうか。

カギの複製代金っていくらくらいか事前に教えてもらえるんでしょうか。
37さんのように1個5000円なら高いけれど払える金額と思いますが、1個2万も3万もしたら、子供がなくしたら怒り狂いそうです笑。

>>37
>>入居時、４つの磁気入りキーと２つの磁気なしキーを
>>受け取りました。

この個数なら、4つは大人用にして2つは子供用にできます。磁気なしを複製するのも磁気入りと同じくらいの金額でしょうか。

他のマンションでスマホでカギの施錠ができるかどうか確認できるシステムがあると知りました。時代はどんどん変化していきますね。ついていくのに必死です。

磁気なしのキーのコピーはたしか２０００円くらいだったと思います。
カギはデベでなく、マンションのカギを扱う業者の担当ですので、金額は
だいたい同じでしょう。マンション引き渡しの際、諸々の書類とともに
カギのことも記した書類が入っていました。

Tabraキーって、とても便利そう。
いつもカギがどこっだけとバッグノ中から探すのが大変なので
こういうシステム導入は嬉しいです。
ただ、紛失してしまわないかなとか、
子供に持たせるのはちょっと心配かなという懸念点はあるかも。

駅までの距離も徒歩5分内であり、イオンもすぐそばなので
生活環境が整っているというのが印象的です。
80平米の物件が4000万円台で購入できるのは
買いやすくていいなと思います。
京都や大阪にも出やすいので、通勤や通学も楽でいいですね。

買いやすいっすか・・・
70平米台で3500万が私の限度。

>41
たぶん関東人だね。
京都や大阪に通勤・通学してわざわざ彦根に物件探すなんて
シュールなこと、よく言えるな。

在来線で次の米原駅まで行き、そこから新幹線で京都や大阪に通うって
こと想定しているのかな。となると、富裕層向けマンションだね

このマンションは女性目線が生かされているのですよね。
公式サイトを見ると細かい配慮がされているのがわかりました。
トイレにスマホを持ち込むのはどうかと思いましたが、あると便利かも。
洗面エコボックスや子供用ミラーも始めてみました。

オールノンタッチマンション
みなさんご存知のようですが、私は初めて聞きました。

かぎをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、
エントランスドアや自転車置場のドア、宅配ボックスまで自動だなんて
ちょっとびっくりです。

ただ、便利すぎて困ることも出てくるのではないのかなと思いましたが
心配しすぎでしょうか><;

>>47 匿名さん
心配ならいちいち鍵を刺して開ければいいだけですが。

先日、モデルルームに行ってきました。
実際の部屋も見る事ができたので、より具体的にイメージができて良かったです。
金額については、駅から離れた一軒家よりは少し高いですが、将来の売却の可能性を考えると、やっぱり駅の近いマンションがいいかなと主人と相談しています。
明日返事をするつもりです。

彦根で京都や大阪まで出やすいっていうのはないわ
ミスリードもいいところ

カギの開け閉めってけっこう面倒だなと思うことが多くて、こういうシステムだととても楽だろうなとは思います。ただ、使ったこともなくて、評判も聞いたことがないので、47さんのお気持ちもよくわかる気がします。小さいお子さん連れで出かけるときや、荷物の多い時、急いでいるときなどはそのありがたみをしみじみ感じそうな気もします。

確かに５１さまの書かれてていますが、
カギの出し入れって、意外と面倒なんです。
特に、買い物をたくさんして帰宅したときとか、カギをすごく探したり…。
便利であれば、それに越したことはない気がします。
子供がいると特にササッと自宅に入れるのは便利でいいです!

ノンタッチキーはすごく便利だと思います。でも子供には持たせたくないな（汗）
ふつうの物理キーも存在するのですよね？
そうであれば、スペアキーも作りやすいと思うのです。
ディンプルキーの場合は、そのスペアも造るの、ちょっと面倒だったりしますけれど。

とにかくここだと、駅も近い、買い物も便利、とても便利に暮らしていくことが可能だと思います。小学校、この辺にあったかしらと思いましたが、徒歩10分ほどの場所にあるということ。中学校もまあまあの距離にあるので、子供がいる人にとっても、良いのではないかなと思いました。
ただ、小学校は線路の反対側のところにあるのですね。通学路は要チェックです。

最寄り駅まで徒歩5分と近いのは、通勤や出かける際も便利。
このマンションを選ぶにあたっての大きなポイントとなりそう。

プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。
キッチンも使い勝手は良さそうですが、ディスポーザーはついていないのでしょうか?

南向き物件なので、陽当たりがよく

日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。

買物も便利で、駅まで徒歩5分の立地はとても便利です。

ただ、マンション名に「ヒルズ」とつくのは少し恥ずかしい気も…。

マンション名をしっかりと書くことって案外少ないかなぁ。

彦根駅まで徒歩５分、イオンもすぐそばにある
環境としては、割と整った立地にあるマンション物件だと思います。
ただ、大規模マンションではないので、全戸分の駐車場は完備されていてもよかったかも。
それでいうとちょっと強気な価格帯な気がしました。

イオンが近くにあるのは便利でしょう。週末の夕方など、イオン渋滞とか起きたりしないですか？場所とか道の状況によっては、そういうこともあるところもあるらしいのですけれど…
あまり交通住宅などに巻き込まれないでいけるといいと思います。

駐車場、敷地内に停められなかったら近隣で自力で探さないといけない。その時は地元の不動産屋回らないとですね。

先日、観に行った者です。どうやら駐車場はまだ空きがあるそうです。

>59
>先日、観に行った者です。どうやら駐車場はまだ空きがあるそうです。

40台しか止められない駐車場なので、まだ空きがあるとは驚きです。
駅からと徒歩5分と近いですが、買い物などの際は車は必要です。
購入検討している人にとって、まだ駐車場に空きがあるというのは朗報ですね。

彦根駅まで徒歩5分なので、アクセスを優先に考えると良い物件でしょう。
３ＬＤＫで８０㎡の間取りが中心なので、部屋も広くて使い勝手よさそうですが
設備がいまいちなのが気になります。ディスポーザーだけでなく
食洗器もないというのかイマドキのマンションとしては珍しいかなと思いました。
駅の近さだけが売りでは購入の決め手としては弱い気がしました。

総戸数を考えると、修繕コストやランニングコストのかかる共用設備がないのは
長い目で見るとこのマンションにとっては良いことなのではないか、と感じました。

ディスポーザー、あると便利ですけれど、
この規模のマンションだと将来的に設備を支えていくのは
難しくなっていくのではないでしょうか。

そう考えると、
かなり取捨選択が現実的にできていると言えるのではないでしょうか。

駅まで近い上に、イオン・家電量販店・ドラッグストアと近隣に揃っているので、とても便利に暮らせると思います。

小学校は線路を越えるので、どことなく遠い印象も持ってしまいますが、距離としてはそこまで遠いと言うほどではないです。
子供がいる場合は、子供が危険なポイントがないかなどを確認していくと良いでしょうね。

残りあと２邸となったようです。
駅に近く、買い物も便利な立地ではありますが
家族がいると自家用車は必要だと思います。
駐車場はまだ残っているのでしょうか。

テブラキーってよく知らなかったんですが、かなり便利なものなんだなと思いました。宅配ボックスもテブラキーを持っていれば、自動的に開いてくれるようです。
宅配ボックスの暗証番号を覚えていても、たまにど忘れしてしまうこともあったりして…そういうときのためには
とてもいいことだなと思いました。

近隣にドラッグストアもできて、ますます便利ですね。
並びにある彦根市所有に土地は、なにか公共機関などができたりする予定はあるのでしょうか。
ますます便利になってくると、
暮らしていてもとても便利になっていくだろうなぁ。
駅までもとても近い場所ですし。

テブラキーって、まだよくわからないのですが、安全面はしっかりしているのかな？
開けるときはいいとして、閉めるときはどうするの？
玄関も宅配ボックスも扉を閉めるだけで施錠されるの？
なんだか不安。
キーは電池式なの？
家族分キーは作れるの？

ところで、ここの来場キャンペーンのプレゼント、いいですね。
普通なら2000円程度とかなのに、5000円相当の商品券だとか。

ラスト1邸になりましたね。こう書いてるうちに完売してしまうのでは？と思ってしまいます。

テブラキーはキーをカバンやポケットに入れたままでもドアの開閉ができるものと思います。
ハンズフリーでエントランスの出入りが可能。宅配ボックスはどうなんでしょう？
開け閉めは、開閉ボタンがあり、それを押すって感じじゃないのかな？と思います。
実際のものを見ていないので、違っていたらごめんなさい。
最近の車のキーと同じような仕様になっているんじゃないかなと思います。
家族分用意できるかはわかりませんが、何本かマスターキーは作れると思います。

まだ1邸販売中のようです。
5階なので、眺望は望めないと思いますが
80㎡の3LDKなので、かなり広めの物件ですね。
部屋数を求めていない家庭であれば使いやすい間取りでしょうね。

メニュープランが掲載されていますが、結局、メニュープランの形で販売されているのでしょうか。それとも
販売自体は標準プランでなされているのでしょうか。
標準がわからないと
メニュープラン自体も比べられないような気がしてきてしまって…。
モデルルームを見て判断していく形になりますね。

売れ残りの一戸だし、おとなしく完成在庫買うしかないでしょ。

まだ商品券5000円相当プレゼントをしています。イオンの商品券で、近くのイオンタウン彦根でお買い物して帰ることができますね。
イオンで商品券利用したことがないのですが、イオンモールではなくて食品や子供服などで使えるんでしょうか。食品にしても5000円分を使うとなると、大量に買えます。

駅から近いこと、イオンタウン彦根が巨大でユニクロやダイソー、ジーユーが入っていること、スシローやコメダがあることなど買い物環境も抜群です。
私がいいと思ったのは、ドラッグコスモス。知人に教えられて行ったのですが、激安ドラッグストアでした。ここまで近くにあると、通ってしまいそうです。

完売したようですネ！

9ヶ月間書き込み無かったのね。

4階の中古売り出し中。
今のご時世この価格で売れるやろか？

デュオヒルズ彦根 3290万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/3/19
4階 3,290万円 3LDK 73.28㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_hikone/nc_93292854/

株価低下で追証がらみかマンションの売り増えてますね　今どきそんな値段では売れまへんでみたいなのばっかりですけどｗ

匿名

隣接の空き地に裁判所（大津地家裁・彦根支部庁舎）が移転建設されるとの記事が掲載されていました。http://shigahikone.blogspot.com/2019/09/blog-post_17.html（滋賀彦根新聞）。
空き地前に看板が設置されており、予定建築物概要が掲示されており、地上３階（高さ17.482m）、工事予定期間は、令和3年2月3日から令和4年3月31日まで。標識の設置年月日は令和2年10月20日とされております。
いよいよ駅東周辺の開発も加速しそうで、官公庁の進出ということでこのマンションの価値も上昇するのでは・・？

中古もやっとはけたみたいですね...

中古やっと売れたと思ったら、近くにアルファステイツ彦根駅できますね。
デュオヒルズ彦根と同じ規模で2022年11月完成予定。
デュオがなかなか埋まらなかったので、果たしてアルファがどうなるか・・・

アルファは入居6ヶ月前に完売。
ここの中古物件買うより
新築の方がいいって思うもんね。

隣接地に地方裁判所彦根支部が新築されました。3階建てで、マンションとの建物間も駐車場などでそれなりに距離があるようで、マンションの下層階も日照には問題が無いように思われます。

デュオヒルズを買った時に、駅前でマンションが建つの、この物件が最後って言われたのに近くにあなぶきがマンション建てた！って文句言ってる人がいました。
建つ前から、うちのマンションのがあっちよりいい！って。
仕様やその他諸々、見てもないのに何でそんなこと言うのか不思議。マンション同士、対抗意識でもあるのかな？
そう言う人に限って、フージャースが競争入札で負けたの知らないんだよね…

隣接する裁判所の横の市有地に、エンターテインメントに特化した専門職大学、学校法人吉田学園が2027年4月の開学を目指し市と協定したとの報道（中日新聞：https://www.chunichi.co.jp/article/912797）がありました。ますます周辺は活性化されて繁栄することでしょう。