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情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2017-04-07 01:41:26
![フォレストコート西原・デュオ](http://cdn.www.e-mansion.co.jp/img/noimg.gif)
- 所在地:広島県広島市安佐南区西原七丁目1419
- 交通:アストラムライン「西原」駅 徒歩5分
情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2017-04-07 01:41:26
設備点検で設備の電源スイッチがわからず設定スイッチを触って設備が動かず交換見積り、意味不明な項目並べて高額見積りを持って来たが、組合で業者に頼んで70%削減出来た、安全対策の見積りは100万円でも一式、詳細は不明、旧式で高額な見積りを持って来る、
見積りの不満を言うと、他の管理会社を探してもらってもかまいません、工事担当の現場監督も素人、現場経験が少ないのか施工不良を見抜けない、
雪が降る前に他の管理会社を探さないと組合の積立では足りなくなる
大規模修繕を担当してくださる会社です。足場工事のため、駐車場移動を5ヶ月間お願いされました。
新しい駐車場からの塾送迎、週4日、5ヶ月間塾に遅刻すると相談しましたが、決まりだから、あなたの塾遅刻はしょうがないと、代案すらもなく、自分達の決まりを振りかざして帰られました。
大規模修繕協力するのに、今までの通塾さえも遅刻しても関係ないと言う態度に、憤りを感じます。
協力するのに、子供さえも犠牲にならないといけないとは思ってもみませんでした。
皆様もお気をつけください。
レス見るとすごい評判悪いんだなぁ
まぁたったこれだけのレスで判断することはないですがね。大規模修繕を1番やっていてこれしか批判がないのはいいことなのかな。
工事の見積書がひどい、しかも暴利。
・工種、歩掛り、労務費の詳細を出してこない。
・材料費は、ほぼ希望小売価格のまま。
この業界自体が低モラル。
オープンブック方式にした方が良い。
>>67 LM理事長さん
暴利って何を根拠に仰ってるんでしょうか?
私は大京穴吹の関係者ではありませんが、同じ改修業者として興味があります。
工種は流石に記載があると思います。
歩掛りや労務費の詳細なんか改修工事では記載しませんよ。
㎡単価、あるいはm単価で記載してませんか?
労務費を出せと言うと返って高くなってしまいますよ。
そこまで知識がお有りでしたら材料費と人工である程度算出できるはずです。
金物工事はカタログ価格が材工の金額に近くなってしまうことはあります。本当に材料費が高いです。
この業界自体が低モラルというのは仰るとおりです。
ただ、大京の基準金額はわからないですが、足場屋が嫌がるぐらいなので、安全対策はしっかりなされてると思います。足場もきれいですしね。
>>66 シン、お面ライダーさん
大規模修繕工事は大京だけでなく、全ての業者が下請け業者を使っています。
仮設、足場、下地、塗装、防水、金物とか全てをカバーすることは不可能です。
下請けにやらせてチェックするものの、その後見積りがでてきた。
→正解です。内訳に無かった項目は追加で提案します。
施工後半年経過した後に出てきた。説明もない。
→竣工検査時に出なかった、施工範囲外のものに関しては仕方ないのではないでしょうか。説明はあるはずです。
理事会等に確認しましょう。
裁判費用等
→弁護士に聞いてください。事例もありますが、個人でやられるのはおすすめしません。理事会や修繕委員等に相談できませんか?
穴吹南九州支店が宮崎市神宮に建てるマンション15階が決まりました、周辺住人に説明して回る役目を、不思議な事にギャバンというホームページもない謎会社にやらせている、穴吹の人間は文句出そうだから相対したくないということでしょうね、、マンション建設期間は一年以上周辺住人はシンドイですよ、道幅狭いし交通量ある通りに面しているので車使う人は不満溜まりそうです
前にも書かれてますけど、高いよ
関連の管理会社と組んでベラボウな見積持ってきた
他社に聞いてみてビックリした
設計監理と施行を同じ系列にすると牽制が全く利かない
ここの管理会社は満足に設計監理はできません。
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