プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

１２階まで上がれば景色も違いますね。
江ノ島があんなに良く見えるとは思わなかったです。
でも１２階も上がれば確かに遠くまで見えるし、ここら辺なら遮る建物も無いし、
案外、良いかも知れない。

駅からは、ちょっとばかり離れているけど、
この位のほうが良いと思う。
駅に近いといろいろとゴチャゴチャしていますしね。

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>>4403
線路からも遠くて静かな環境なので、
私もここの上層階が良いと思います。
まとまった共用施設があるマンションもこの辺りでは希少ですし。

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質問です。このマンションから徒歩圏内に成城石井ありますか？

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>>4405 マンション検討中さん

辻堂駅前のテラスモール内にありますよ。

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フォレスト棟を検討されている方々への情報提供です。アクア棟高層階に住んで一年半が過ぎました。
駅から平坦な道を約10分歩くと正面入口。建物の造りはリゾート風なお洒落な感じです。大規模団地ゆえのさまざまな共有施設は、利用価値大です。自走式駐車場は○。近隣には多数の商業施設があり利便性は、かなり高いです。特に隣接するOKは超便利。住戸内設備は比較的高グレードのものが備えられいて○。ゴミ集積場や共有廊下などは、清掃が行き届いていて○。シャトルバスは雨の日などには利用価値大。高層階なので眺望も○。現在までのところ、この団地を選択して満足しています。参考になれば幸いです。

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>>4497さん

情報ありがとうございました。
お住まいのお部屋から海の眺望はどうでしょうか。

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海はよく見えます。
江の島・大島・伊豆半島・富士山・丹沢方面の山々・・・等
天気が良ければ伊豆七島の一部の島も見えます。
眺望は最高です。

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オーケーは商品価格もお手頃でいいですよね。
その価格の安さから大人気で、一部の店舗は混雑が激しいと聞きますが
こちらはいかがですか？
道が渋滞して車を出せなくなったりの心配はありませんか？

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>>4410 匿名さん
平日の夕方に行くことがありますが、店内はそれほど混んでいません。
北口周辺はスーパーが多いのでわざわざ駅から離れたオーケーまでは来ないかもしれませんね。ある意味、近所の羽鳥住民用のスーパーみたいな感じです。ただし駐車場からの帰りは西松屋側に出され、そこの信号で長く待たされることはありますね。

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>>4409
素晴らしいですね！
南口のマンションとものすごい価格差があるのが信じられないです。

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>>4412 マンション検討中さん
ピアースですよね？
3LDKが低層6500万?上層8000万とか、、、
確かに価格差はんぱないですね。

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>>4413 マンション検討中2さん
リストタワーも中古ですが、全然値段下がらないですね。
1LDKの中古でここの3LDKより高いとは、、、
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_fujisawa/nc_95390844/

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フォレストを検討中です。
先日、そちらへ行った時に米軍機が飛んでいたので、ネットで調べたところ、飛行ルートとなっているようなのですが、騒音は如何でしょうか？
教えていただければ幸いです。

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>>4415 販売関係者さん
以前の書込みにもありましたが、横須賀を母港とする米国海軍の航空母艦艦載機は、全て岩国基地に移転しました。
現在、座間にある基地は海上自衛隊が使用しており、辻堂上空を飛行するのは、低騒音の飛行機だけです。このため生活上、騒音が気になることはありません。最近、一度だけ米軍機が上空を通過しましたが、たまたまの事だと思います。

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>>4416 名無しさん
そうなんですね。ありがとうございました。

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南口って地上げしてますが、再開発あるんですかね？

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リストが商店街地権者で入れてデッキ直のタワー作るみたい。周辺も整備していくみたいよ。
完成はまだまだ先でしょう。
あるのは間違いないみたい。

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>>4419 匿名さん
そうなんですね！
タワーというのはマンションも込みの商業施設になるんでしょうかね？？
それとも商業施設だけなのか、、、？
辻堂もどんどん変わっていきますね。

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>>4419 匿名さん
反対側ですが、プレミストの資産価値も上がりそうですね！

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>>4421 検討板ユーザーさん2さん
価格は100平米超えの億からみたいなので、
中古は確実に全体的に相場上がりますね。

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OKスーパーがそれほど混雑せず、住人専用スーパーのようになっているのはいいですね。
昔よく利用していたOKは店内が狭い上に常に混雑していて買い物にストレスを感じました。
駐車場はありませんでしたが駐輪場には自転車が溢れかえっていて出し入れに苦労していたことを思い出します。

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>>4423 匿名さん

比較的近隣の人たちが利用してるんでしょうね。
オーケーは南側の県道30号沿いにもあるし。
藤沢店みたいな駐車場渋滞が無くて良かったですね。

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南側に商業施設ができると、南北の不動産人気差が更に広がり、北側は価値は下がるリスクの方が高いと思う。駅から離れた羽鳥ならなおさら。

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>>4425
20年後ぐらいには北側のほうが地価上がってる可能性もありますよ。ここの上階からは海が見えますし。

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古来から湘南エリアの南北カーストがあります。
茅ヶ崎、辻堂、藤沢。平塚も。
こればっかりは変わらない

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>>4426 匿名さん
北側の方が容積率などからマンション建てやすいけど南側は建てられる土地限られるので南側に商業施設できたら益々南側の物件の希少価値は高まるでしょうね。

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>>4428 マンション検討中さん
南側の商業施設の話は某建築中マンションの営業マンのホラの可能性高いみたいです。

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>>4429 マンション検討中さん
そうかなぁ
私も商業施設じゃないかと思っていたところなんです。

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複合型タワーでしょ。下層階が等価交換商業テナントじゃない?

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アクアのB棟とC棟の日当たりはどのような感じでしょうか？
日中でもリビングは明るいでしょうか？

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>>4432 マンション検討中さん
方位の関係でC棟はC1タイプ以外は、午前中だけの日当たりになります。逆にB棟は午後からの日当たりになります。

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>>4432 マンション検討中さん

日当たりはCは午前中、ABは午後ですね。
リビングが明るいかといわれれば、日が当たってない時間でも暗いということはありません。
ABは西日がキツいです。

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AB棟は洗濯物は乾きやすいですか？

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>>4435 マンション検討中さん
西日がキツいようですので乾きやすいと思いました。

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>>4436 匿名さん
ありがとうございます。
フォレストを検討中ですが、こちらの日当たりはどうでしょうか？

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2021/1/22 不動産流通研究所
湘南最大の大規模分譲マンション竣工
「大和ハウス工業（株）は22日、（株）長谷工コーポレーション、神奈川中央交通（株）と開発した湘南エリア最大の分譲マンション「プレミスト湘南辻堂」（神奈川県藤沢市、総戸数914戸）の全街区を竣工した」
https://www.re-port.net/article/news/0000064596/

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フォレストの購入を検討しているものです。藤沢羽鳥線に面する棟が日当たり良さそうでいいなと思っているのですが、交通量はどの程度あるんでしょうか？車の通る音がうるさいのではないかと悩んでおります。

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>>4439 匿名さん
土日はテラモ渋滞してる時もありますがあまり気にならないかと。
夜はこの周辺静かですよ。

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>>4440 評判気になるさん
そうなんですね！
夜静かなら問題なさそうです。ありがとうございます！

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フォレストでD.E.F.G棟だとどこがおすすめですか？

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>>4442 マンション検討中さん

何を重視するかによって変わるので一概には言えないと思います

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大船、藤沢、辻堂で新築マンションを検討してきました
最終的にこことプラウド湘南藤沢が残りました
結局、プラウドにしました。
眺望や設備、複合施設辻堂も良かったのですが
設備と利便性（都心に勤務している）でJR東海道線の本数が多い藤沢に決めました
ただ、ここも良かったです。後ろ髪はぐいぐい惹かれましたが
断腸の思いで決めました。後悔はございません。

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>>4439 匿名さん

朝は渋滞があります。特に日曜祝日は酷いです。でもその渋滞ゆえにブンブン飛ばすクルマがいないわけで騒音は殆どありません。

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>>4445 匿名さん
渋滞が発生すると空気も汚いですね。

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>>4446 匿名さん
正面エントランス付近は、道路から少し奥に入っているので排気ガスが拡散されるには十分な距離があると思います。また国道沿いでトラックなどが多い訳ではなく、乗用車がメインなので、それほど気にならないかとは思います。
道路に完全に面していたり、信号付近は発車時にアクセル踏むので多少は影響あるかとは思いますが…

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こちらのマンション検討しています。
海岸から2.5kmほど離れてますが塩害はあるのでしょうか？洗濯物を外に干しても問題ないのかな…？
海近くに住んだことがないので気になりました。

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同地区のピアース辻堂の掲示板を見る限り、駅周辺は塩害がひどいようです。洗濯物を干すくらいは大丈夫でしょうが、建物や設備、また自家用車等へは影響ありそうです。湘南に住むのでしたら仕方ないことですね。

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>>4448 口コミ知りたいさん
近隣住民です。台風以外の時は塩害を感じたことはありません。洗濯物は全く問題ないと思います。

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>>4448 口コミ知りたいさん

同じく線路沿いに居住ですが、塩害は無いですよ。
台風の時に海の匂いがする時はありますが、その程度です。
辻堂団地付近は自転車が即サビましたが、現在の家では自転車も錆びません。
プレミストはだいぶ離れているので大丈夫なのではないかと思います。

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>>4449 マンション検討中さん
近くに住んでますが辻堂駅周辺は塩害はほとんど感じませんよ。4451の方が言われているように辻堂団地あたりは塩の影響はあると思います。プレミストも大丈夫です。

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