プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

>>4382 検討板ユーザーさん
そうですね！
失礼致しました！
ではここは個人的には団地がしっくりくるので団地で今後は呼ばせていただきます！
ご教授いただきありがとうございました。

>>4382 検討板ユーザーさん
間違いを指摘され、困ると「どうでもいい」と言って誤魔化す癖はみっともないですよ。

>>4375 住民板ユーザーさん6さん
建設中の南口のオーシャンビューの富裕層向けマンションのマンションの名前教えてください。湘南エリアで、海が見える新築マンション探してます。

>>4380 マンション検討中さん　
3000万台からとの情報は何処からですか？私がダイワ販売員から聞いている情報では、4500万がメインで3000万台はないですよ？アクアが5000万が中心価格帯でしたから、そこから500万程度低い価格帯に設定すると聞きました。つまり4500万が中心価格帯ですよ？

>>4381 住民板ユーザーさん8さん
貴方は語学の知識がないようですね。condominiumは集合住宅を意味し、mansionは大邸宅を意味します。団地は日本での独特な表現であり、英語での適切な表現は、ありませんが、一番近い表現はcondominiumです。ですから本物件はcondominiumと表現されます。貴方が記されている大規模ファミリーマンションなどの表現は、貴方の知識のなさを示しています。

>>4387 匿名さん
なるほど！物知りですね！
勉強になりました！お疲れ様です！

>>4386 マンコミュファンさん
公式情報でフォレストは3000万台の部屋が出てますよ。安い！

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00132802/

>>4384 マンション検討中さん

時と場合によって田舎扱いしたり都会扱いしたりする、一部の住民のダブルスタンダードぶりはどうでもよくありませんねえ。他の住民にも購入検討者の方々にも迷惑ですから。

いつまでこの馬鹿げたやり取り続けるんだ？

真剣に、このマンションに、京都から、移住しようと考えてます。
ほぼ自分の希望通りの物件ですが、２点ほど気になるとがあります。教えてください。掲示板で、前の道路の渋滞がすごいと書かれてますが、家族だれも、運転しないので渋滞は関係ないてすが、排ガスが気になります。空気は、排ガス臭いですか？
と聞かれても、人それぞれ感じ方がちがいますから、答えようがないかもしれませんが。今の自宅前の道路は、観光シーズンになると、京都のお寺に行く車で渋滞してますが、気になるほどではありません。大阪駅周辺を歩くと、排ガス臭くて、気持ちが悪くなります。（大阪の人ごめんなさい）もう一点は、海が見える部屋を希望していますか、何階以上なら、どの棟なら、よく見えそうですか。

>>4392 マンション検討中さん

都内からこちらに引っ越して来て半年程住んでおりますが、
排気ガスが気になったことは一度も無く快適に住んでおります。

また購入検討時に6Fと9Fとで悩んだのですが、
6Fですと海が見えづらかった為、よく見える9Fを選びました。

>>4392 マンション検討中さん
ご質問への返信です。私はジョギングを趣味としていて時折、渋滞中の車道に沿う形で走りますが、排気ガスの匂いを感じることはありません。ただご自身も言っておられますが、感覚的な問題ですので、あくまで私個人の感想です。海の眺望をご希望ならば7階以上、可能ならば10階以上が良いと思います。10階以上ならば江ノ島も良く見えます。但しE棟は他棟に眺望が、ある程度遮られるようですから、眺望に重点を置くならば、E棟は避けた方が良いかも知れません。

3LDK3500万円くらいでないと、全部売れるまであと3,4年かかりそう。入居している建物で何年間売出してまだ全部売れてないみたい。

>>4395 マンション検討中さん
辻堂徒歩9分の中古マンション3LDKより1000万安い新築ねえ
そりゃ、即完売でしょ

>>4395 マンション検討中さん
早期での完売を目指すなら4000以下でしょうか。羽鳥の相場的にも。なんだかアクアと差が出そうですね。

ご入居された方に質問です。
フォレストの購入を検討している者ですが、上層階にすべきか中層もしくは低層階にすべきかかなり迷っています。
眺望を考えたら上層階にこしたことはないでしょうが、エレベーターの数が少ないことが少し気になっています。
朝の混む時間は、かなり待つのではないかとか。
アクアのエレベーターの数は知らないので少ないのかわかりませんが、フォレストは6台です。
実際に住まれた感想をお聞きしたいです。

>>4398 マンション検討中さん
アクアはA棟B棟に二基、C棟に二基、計4基です。
良く制御されていて、各基とも効率よく動いているので、待ち時間で苛つくことはありません。湘南の海、江ノ島あるいは富士山などの眺めが楽しめる物件ですから、高層階を検討されてはと思います。

富士山も見えるんですか？東にある棟は、北側にルーフバルコニーがあるみたいですが、そこの高層階なら、富士山みえそうですか？

>>4400 マンション検討中さん
西側の眺望が開けている棟の高層階であれば、富士山も眺められます。私の住戸は東南西向き高層階なので、三浦半島。江ノ島、富士山を一望できます。

>>4399 匿名さん

4基しかないのですか…。わかりました。ありがとうございます。

１２階まで上がれば景色も違いますね。
江ノ島があんなに良く見えるとは思わなかったです。
でも１２階も上がれば確かに遠くまで見えるし、ここら辺なら遮る建物も無いし、
案外、良いかも知れない。

駅からは、ちょっとばかり離れているけど、
この位のほうが良いと思う。
駅に近いといろいろとゴチャゴチャしていますしね。

>>4403
線路からも遠くて静かな環境なので、
私もここの上層階が良いと思います。
まとまった共用施設があるマンションもこの辺りでは希少ですし。

質問です。このマンションから徒歩圏内に成城石井ありますか？

>>4405 マンション検討中さん

辻堂駅前のテラスモール内にありますよ。

フォレスト棟を検討されている方々への情報提供です。アクア棟高層階に住んで一年半が過ぎました。
駅から平坦な道を約10分歩くと正面入口。建物の造りはリゾート風なお洒落な感じです。大規模団地ゆえのさまざまな共有施設は、利用価値大です。自走式駐車場は○。近隣には多数の商業施設があり利便性は、かなり高いです。特に隣接するOKは超便利。住戸内設備は比較的高グレードのものが備えられいて○。ゴミ集積場や共有廊下などは、清掃が行き届いていて○。シャトルバスは雨の日などには利用価値大。高層階なので眺望も○。現在までのところ、この団地を選択して満足しています。参考になれば幸いです。

>>4497さん

情報ありがとうございました。
お住まいのお部屋から海の眺望はどうでしょうか。

海はよく見えます。
江の島・大島・伊豆半島・富士山・丹沢方面の山々・・・等
天気が良ければ伊豆七島の一部の島も見えます。
眺望は最高です。

オーケーは商品価格もお手頃でいいですよね。
その価格の安さから大人気で、一部の店舗は混雑が激しいと聞きますが
こちらはいかがですか？
道が渋滞して車を出せなくなったりの心配はありませんか？

>>4410 匿名さん
平日の夕方に行くことがありますが、店内はそれほど混んでいません。
北口周辺はスーパーが多いのでわざわざ駅から離れたオーケーまでは来ないかもしれませんね。ある意味、近所の羽鳥住民用のスーパーみたいな感じです。ただし駐車場からの帰りは西松屋側に出され、そこの信号で長く待たされることはありますね。

>>4409
素晴らしいですね！
南口のマンションとものすごい価格差があるのが信じられないです。

>>4412 マンション検討中さん
ピアースですよね？
3LDKが低層6500万?上層8000万とか、、、
確かに価格差はんぱないですね。

>>4413 マンション検討中2さん
リストタワーも中古ですが、全然値段下がらないですね。
1LDKの中古でここの3LDKより高いとは、、、
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_fujisawa/nc_95390844/

フォレストを検討中です。
先日、そちらへ行った時に米軍機が飛んでいたので、ネットで調べたところ、飛行ルートとなっているようなのですが、騒音は如何でしょうか？
教えていただければ幸いです。

>>4415 販売関係者さん
以前の書込みにもありましたが、横須賀を母港とする米国海軍の航空母艦艦載機は、全て岩国基地に移転しました。
現在、座間にある基地は海上自衛隊が使用しており、辻堂上空を飛行するのは、低騒音の飛行機だけです。このため生活上、騒音が気になることはありません。最近、一度だけ米軍機が上空を通過しましたが、たまたまの事だと思います。

>>4416 名無しさん
そうなんですね。ありがとうございました。

南口って地上げしてますが、再開発あるんですかね？

リストが商店街地権者で入れてデッキ直のタワー作るみたい。周辺も整備していくみたいよ。
完成はまだまだ先でしょう。
あるのは間違いないみたい。

>>4419 匿名さん
そうなんですね！
タワーというのはマンションも込みの商業施設になるんでしょうかね？？
それとも商業施設だけなのか、、、？
辻堂もどんどん変わっていきますね。

>>4419 匿名さん
反対側ですが、プレミストの資産価値も上がりそうですね！

>>4421 検討板ユーザーさん2さん
価格は100平米超えの億からみたいなので、
中古は確実に全体的に相場上がりますね。

OKスーパーがそれほど混雑せず、住人専用スーパーのようになっているのはいいですね。
昔よく利用していたOKは店内が狭い上に常に混雑していて買い物にストレスを感じました。
駐車場はありませんでしたが駐輪場には自転車が溢れかえっていて出し入れに苦労していたことを思い出します。

>>4423 匿名さん

比較的近隣の人たちが利用してるんでしょうね。
オーケーは南側の県道30号沿いにもあるし。
藤沢店みたいな駐車場渋滞が無くて良かったですね。

南側に商業施設ができると、南北の不動産人気差が更に広がり、北側は価値は下がるリスクの方が高いと思う。駅から離れた羽鳥ならなおさら。

>>4425
20年後ぐらいには北側のほうが地価上がってる可能性もありますよ。ここの上階からは海が見えますし。

古来から湘南エリアの南北カーストがあります。
茅ヶ崎、辻堂、藤沢。平塚も。
こればっかりは変わらない

>>4426 匿名さん
北側の方が容積率などからマンション建てやすいけど南側は建てられる土地限られるので南側に商業施設できたら益々南側の物件の希少価値は高まるでしょうね。

>>4428 マンション検討中さん
南側の商業施設の話は某建築中マンションの営業マンのホラの可能性高いみたいです。

>>4429 マンション検討中さん
そうかなぁ
私も商業施設じゃないかと思っていたところなんです。

複合型タワーでしょ。下層階が等価交換商業テナントじゃない?

アクアのB棟とC棟の日当たりはどのような感じでしょうか？
日中でもリビングは明るいでしょうか？