プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

>>3891 マンション検討中さん

役所に問い合わせるのが確実かと思います。
ここで「出来る」と言われてそれを前提に購入した後に出来なくて後悔…というのは一番避けたいケースかと。

>>3868 通りがかりさん
あのエレベーターは私も「賢いな」と感じましたよ!それが普通（最近では当たり前）なんだとは、このマンションに来て知りましたが………
2機のエレベーターが連動（？）していて、1機が1階に停止してると もう1機は中層階に自動で移動してるんです。
同時に同階に居ないんですよね。そのため高層階を利用してる人も待ち時間が少ない。
さらに、乗り降りに時間がかかり、一定の時間を超えると、もう1機が自動で動き出す仕組みになっているようです。
文面では上手く説明できませんが、他にも「賢い?」ってわかる仕組みになってます

これが最新で当たり前なんだな！とは思いますが、その最新エレベーターが設置されてますので、エレベーターでの待ち時間やイライラが少ないです

>>3890 匿名さん
いい眺望の部屋残ってないんですよねー。
C棟は残ってますけど、残ってる部屋はもろに視界にフォレストが被りますよね。
なんでこんな設計にしたの！？って思うくらいです(笑)

>>3893 通りがかりさん

確かこの掲示板では、市は柔軟に対応してくれるとか、嘆願書を出せば大丈夫と書いてましたね。まさかこの掲示板で無責任なウソはないと思いますが、心配でしたら問い合わせるのが一番ですね。

>>3892 匿名さん
子供でも分かる嘘ですよね。一時停止しないって普通に道交法違反ですから。
小学校で学年に1人はやたら嘘付く子がいましたが、その類でしょうかね。

>>3894 匿名さん
そうなんですね！それは確かに賢いエレベーターですね。毎日使いますし無駄がないのはいいですね。

>>3898 通りがかりさん
最近のエレベーターはそんな感じ。
良い時代になりましたね。

ウソ（誇張）はよくないですが、それをあげつらうのもマンションの検討には何も関係ないですよね。
ここで何かのうさを晴らそうとするのはやめませんか。
グレーシアの方がプレミストより駅に近いのは誰がみても明らかです。
プレミストから学区の明治小までは距離もありますし、道も細いのは確かです。
でも、プレミストから駅まで十分に歩ける距離ですし、平日ならシャトルバスもあります。休日子供と楽しめる施設も共用施設としてありますし、周辺にも揃っています。

誇張レベルでしたらいいけど、悪質なウソはダメでしょ。突き当たりでクルマは一時停止しないと言い張る人、小学校は市役所に相談すれば柔軟に対応してくれるとか。騙して買わせるつもり？

>>3903 eマンションさん
パトロールお疲れ様です。
誰かは知らんが。

そんなに重要なことなら、掲示板の記載のみを信用して、自ら確認もせずに買うなんてことは無いと思う。

一時停止の件は「馬鹿馬鹿しい話だ。」
小学校の件は「市役所に問い合わせて調べてみるかな」と思うのが、普通の親だろうな。
「調べもせずに信じる」なんて人はこれから大変だよ。これから子供が成長して大人になるまで、ずっとデマに踊る親なんて親としてどうなのさ？
「騙して買わされた人」なんていうけれど、選択するのは買い手なんだから自己責任でしょ。
営業が騙してるわけでなし。

市役所に実際に問い合わせました。嘆願書でもダメだそうです。

>>3904 通りがかりさん
3903をよく読んでみましょう。
>「突き当たりでクルマは一時停止しないと言い張る人」
これが何故騙して買わせる事になるのでしょうか？文章の意味が繋がっていないですよね。
プレミストとあまり関係無い道の話なのに、これを聞いて何を騙されて買うのでしょうか。
何故3903はこんなにも憤っているのかを考えると、自ずと「誰か」というのは見えてきますね。

>>3908 通りがかりさん
そりゃそうでしょう。

この掲示板は本物の住人の書き込みは少なそうですね

>>3912 匿名さん
本当の住民の方は住んでみないとわからないことを書かれています。

>>3914 に言いたい事が全部書いてあった(GJ)

前も2ちゃんねるみたいな煽り方する方もいましたし(運営に削除されてましたが)、上の方でも他のマンションをバカにしたりとか、ここの住民だとしとらとても怖いです。
マンション自体はいいと思って検討してるのに、もし変な住民が隣にいたら騒音がうるさいとかクレーム入れられてノイローゼになりそうです。
本物の住民じゃないことを祈ります。

>>3914 口コミ知りたいさん
書いてる人の問題と物件関係ありますか？
さらに住民の質と関連させているコメントも見受けられますが、非常に不愉快です。
資産性が気にならないわけではありませんが、ここに住むということは、それ以上に優先して考えるべきことがいくつもあります。この物件が売れているかどうかは二の次で、それより生活の質を豊かにしたいですし、良い隣人を持ちたいと思っています。その為に住民は情報を提供するのです。ウソの情報を伝える必要なんて少なくとも住民にはありません。

学区の違う小学校への入学は、横浜市のとある区では可能でした。ただし条件付きです。
前は山で人が住んでいないところに戸建てができたので、周りに通学している子も居なく近隣に別の小学校がある場合で、尚且つ、受け入れ小学校に人数的に受け入れられる場合です。

ただし、ここのマンションの場合、もう既に通学している子供達が居るので、新しい入居者が別の小学校に通うというのは無理だと思いますよ。（身体が不自由で通学が困難な場合は認められる可能性はあると思いますが）

マンション購入にあたり特例的なことを前提に考えるのはやめたほうが良いと思います。学区であれば、基本的にはプレミストは明治小の学区ということです。

明治小の学区はCーX地区も含まれる。プレミストより遠い子供たちも通ってる。嘆願書で小学校変えれるならCーXの子供たちはどうなるんだって話。

小学校の件、情報ありがとうございました。編入や嘆願書という書き込みがありましたがやはりだめみたいですね。うちはマンションにこだわっているわけでないので南側の小学校地区も検討しようかと思います。できればありもしない嘘はやめてほしいです。

当面塩漬けかなぁ、悲運なマンションでしたね。

藤沢駅の物件までわざわざ出てきて選択肢に辻堂をねじ込みあらゆる藤沢物件のネガを言い続けている住民がいるみたいですね。
こういう話題になった途端に削除要請とか分かりやすすぎ…。

迷惑ですので自粛してください。

>>3926 匿名さん
物件としては悪くないのに、こういう手段を使うのは好感を持てませんね。

>>3926 匿名さん
本当に住民ですか？
結局誰だかわからないのだから、決めつけるのはやめませんか。
他もそうなのかもしれませんが、プレミストの住民の方は挨拶もちゃんと交わしますし、感じの良い方が多いですよ。

いつもの自称住民でしょ

>>3925 マンション検討中さん
残念ながらそうでしょうね。もしアクアだけなら例え完売は難しくても残り80戸弱を値下げして時間をかけて売ることはできたかも知れませんが、フォレストでさらに510戸売り切るのは非常に困難と言わざるを得ませんね。
未入居住戸の管理費などは売主が払うと以前書いてありますが、本当に重要説明事項に書いてあるのでしょうか？

私もこちらのマンションを検討していますが、
社会情勢の事もあるので購入タイミングを考えています。ただ、このまま賃貸でいるより金利が低い今なのかなと考えています。
後、
他のマンションの話や勝手に色々決めつける様なコメントはなんの情報にもならないのでやめてほしいです。
本当にしりたい事を書いている人のコメントを探すのが大変ですので、
本当に検討している人は自分の足で見に行き、
自分の目と耳で感じた方が良いのでは無いかと思います。

本当、そのように感じます。本気でマンション購入を検討している人にとって、どうでもいい憶測や評論は迷惑になるだけですね。知りたいのは、実際に住んでいる人の感想、あるいは同じ地域の他物件との真面目な比較です。

3925さん、3930さんのような「意見？」と云うか何と云うか、何の役にも立たない情報は不要だと感じます。

住民からの返答がありませんが、やはり未入居住戸の管理費・修繕費は売主が払うと言うのも例の如く正しくない情報なんでしょうかね？
510戸分の管理費と修繕費は想像しただけで凄まじいですね、、

>>3934 マンション検討中さん
最初から疑いの気持ちで聞く姿勢のように見えますが、どんな返答が来ても自分の望む内容以外は聞き入れないつもりではないですか？
住民からの返答なのか、自称住民の返答なのかを確かめる術はありません。
そして、その質問内容ならご自身でマンションギャラリーで確かめる方が確実ですよ。

自称住民は宣伝マンだろ

>>3934 マンション検討中さん
あなたの表現は最初から間違っています。未入居住戸ではなく、未売却住戸です。その未売却住戸の管理費等は売主が全額負担と契約書に明記されています。また、そのような事柄は不動産取引では常識です。そのような常識すら知らないあなたは、マンション購入など検討もしていない人であることは明白です。真剣に検討している人たちの邪魔になるだけですから、退場なさって下さい。

>>3931 マンション検討中さん
5社の住宅ローン金利が発表されましたが、軒並み上昇?横ばいのようですね。
この傾向が続けば金利は上がるかもしれませんね。

新築未入居（売残り）部屋の管理費・修繕積立金は売主が払います。固定資産税もしかり。
こんなこと常識。

勢いで買いました！

売却前の住戸を所有しているのは売主です。よって管理費、修繕積立金、固定資産税など所有者に支払い義務があるものは所有者である売主が負担する。こんなことは当り前の常識。それをとやかく問題にする人たちは論外。社会常識欠如であり、不動産購入を真剣に考えているとは思えません。