プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

うーん言い方悪いですけど、本当に年収ある方は辻堂の駅からやや遠いマンションではなくせめて大船のブランズタワー高層階や横浜の高級マンションを買うんじゃないでしょうか。

金持ちは電車なんか乗らないから駅までの距離なんて気にしない

>>3668 マンション掲示板さん
駅から距離気にしない金持ちなら戸建て買うんでしょ。わざわざマンション買わない。

>>3669 マンション検討中さん
それな！

家は木造で火事
マンションはコンクリでnon火事

>>3669
子育て中なら戸建てがいいけど、最近の台風は異常だから悩ましいところ。

年取ったらマンションだな。フラットで快適。

>>3671 eマンションさん
ここは小学校の学区が遠いのが非常にネックだね。低学年には厳しいな。。
幼稚園はバスが玄関にくるからいいけど、小学校に入ったら困るパターン。

>>3673
私立小に通う子は1年生から電車やバスに乗って通学しているんだから、それに比べれば全然問題無い。
どこの公立小学校も通学路の危険箇所にはPTA役員や地域の人が立って安全に通学できるようにしているはずだしね。

リスクに対し、他人事のように問題ないと言う人の考えが理解できない。実際に遠いしクルマの多い道。万が一、被害を受けるのは他人様だから軽々しく問題ないとか言うべきではない。

>>3675
普通、学区内の通学路というのは、年度初めに学校のPTAが分担して、実際に歩いてみて【危険箇所の把握】というのをしているんですよ。それを毎年毎年引き継いでやっているはずです。
（新しいマンションができ通学路に変更があった場合も）
危ない場所には登下校時PTA役員や町内会の人が立っていますし、警察へ信号機の設置の依頼や消えかかっている横断歩道の塗り直しや設置の依頼もPTAでします。
3675さんはそういう事を知った上でおっしゃっているんですか？
知ってる上でも心配なら、学校横のマンションにでもすればいいと思いますよ。心配性度合いは個人個人で違いますから。

>>3675 通りがかりさん
全く持って同感。近いに越したことない。
問題ないとか言い切るのはありえない。

>>3675 通りがかりさん
このマンションの前身が社宅だったけど、その時の交通事故って何件あったのですか？
リスクをどう取るかは人それぞれですが、過去の実例があるのであれば、それが参考データになると思いますよ。

売り上げはまずまずとか言いながらもポジティブ宣伝とネガティヴ否定に必死だね。順調ならやる必要あるの？実際の状況は写真のとおりかな。

>>3676 匿名さん
それは学校やPTAの努力であって、だから大丈夫と軽々しく言うべきでない。特に我が子の危険を避けるのは当然検討すべき。それを承知なら買えばいいし、私は危険と思うので却下しましたよ。

>>3680 匿名さん

それでいいと思います。

>>3676 匿名さん
あなた、ここのネガ意見をよく否定する住民ですね。
書き込みがいつも極端なのでわかります。
マンション横に住めばいい、とかね。

間違えました、学校横に住めばいい、でした。

羽鳥小に入れる

>>3682さんは誰かと人違いしてますよ。私、ここの住民じゃありません。

最終的には子供にどういうところが危険なのかを教え、注意をするように教えるのは親の役目です。それができないのなら「買わないという選択」もイイと思いますよ。
お子さんによっては性格的に衝動性を抑えられないお子さんや一つの事に気を取られると周りの事が見えなくなるお子さんもいますしね。

>>3685 匿名さん
いくら躾をしても歩いてて高齢者の運転する車が突っ込んでくるような事故は距離が遠いほどリスクになります。
ここは遠い上に歩道が狭く交通量が多いようですから心配です。
低学年なら誘拐等も心配です。何より女児であれば誘拐等も距離が遠いほど不安です。

>>3686
やっぱり学校横が良いのでは？

>>3686 通りがかりさん
3678でも書きましたが、前の社宅だった時に小学校の通学で交通事故が多かったとか、そういう話はあるのですか？
リスクとして考えるべきというのは理解出来ますが、必要以上に心配している気がします。
そして、そこまで「心配です。」って言うならここは買わないと判断して離れれば良いだけでは？

>>3688 匿名さん
そのデータがあるかは知りませんが、あっても意味ないと思います。
というのも高齢者による交通事故が増加しているのは最近ですからね。さらに高齢化が進めば事故が増えるという懸念があります。
はい、私は小学校の通学は危険だと感じますので、ここのマンションを購入するなら私立小に入れようと思います。

>>3689 通りがかりさん
昨今の高齢者の事故は歩道と車道分かれていたり、コンビニ等の駐車場。気を抜き易い場所が多いです。
高齢者と言えども歩道の無い生活道路は基本意識として慎重になっているので、その言い分は理解しかねます。
また、高齢者の交通事故を懸念するのであれば、もはや歩車分離であろうと安全な場所は無いので他の方が言われるように学校の隣に住むのが最適だと私も思います。

>>3689
「学区の小中学校の教育環境があまり良くないので私立小を希望した」という人は結構いますが、「学区の小学校の通学路が高齢者の事故で危ないので私立小を希望した」という人は聞いたことがないですね。w
本気でないとは思いますが、「変な過保護親」と思われるので、受験時の親子面接では言わない方がいいですよ。落ちてしまいます。

その道、通勤で使いますが危ないと感じます。ここで否定する人は発言に責任を持てるのですか？普通に危ないということを必死に否定する理由は何でしょうか？

ここの掲示板怖いです。
他のマンションでネガティブな意見出てもここまで否定されてるの見たことありません。

久しぶりに公式見ましたが3LDK 73.09m2で4045万なんですか！？
広さ的にC3でおそらく低層階だと思いますけど、めちゃくちゃ値引きしてますね?500万くらい値下げしてますかね？

>>3693
藤沢方面の板はいつも大荒れですよ。

>>3695 匿名さん

読むと犯人はバレバレですが

>>3692
主要道路は歩道もきちんと有りますし、道路を渡るのは歩道橋を使うのですが、どの辺りが危ないのですか？

>>3690 匿名さん
意味わからん。
2016年の認知症じいさんが集団登校する小学生を轢き殺した横浜の事件は歩道なんてほとんどない生活道路で起きてるよ。
こういう事故は防ぎようがないから、できるだけリスクを下げるために徒歩通学時間を減らしたいって人がいる。
このマンションは小学校の学区が遠い。
明らかなデメリット。

>>3696
意味わかりませんが、やはり藤沢の方から来ている人がいるんですね。
昔からアラシがいますからね。

>>3698 匿名さん
だからそう考える人の最適解は学校の隣だって言ってるんでしょ。
意味分からんのはデメリットって言いながら、いつまでもこの掲示板に居続ける輩だと思うよ。

>>3700 匿名さん
ん？ここはデメリットも含めて検討する掲示板ですよ。
メリットなんてマンションギャラリーで聞けますから、デメリットの方が大事です。
デメリットがあっても目を瞑って購入する人もいますしね。

コロナの影響でまず間違いなく買い控えが起こるだろうから、フォレストの売れ行きはアクア以上に苦戦する可能性が高いだろう。
中古で売る時もかなり値下げしないと厳しいだろうね。

永住する人だったらフォレストの値下げを待って買うのが一番コスパいいかもね。

>>3701
で、そのデメリットの内容が「小学校が遠い」ですか？（笑
この板は長いのでみんな知ってるでしょ。

>>3701 匿名さん
デメリットも含めて検討するって、何そんな当たり前の事言っているのだろうか。
今気になっているのは「デメリットだ」って言いながら、それでもこの掲示板にいる人は何がしたいのか、意味が分からないってところだよ。
自分にとってここがアリなら検討を続けるし、ナシならさっさと離れて別に行くでしょ。ナシと判断しているはずなのに執着している輩がいる事に驚きだよ。

あの~、学区については絶対的なものではなく、藤沢市と相談の上で変更可能なようです。特にこの集合住宅のように総世帯数900戸を越える場合、当然のことなから児童数も増えますから、藤沢市も柔軟に対応すると考えられます。ですから余り通学路について心配する必要はないですよ。ことさら通学路の危険性を声だかに言う人は何らかの意図を持っている人でしょうね。

学区が遠いのは周知の事実。
デメリット、メリット知った上で購入して下さい。デメリットを否定するのはちょっとおかしいです。営業なのか住民なのかは知りませんが　人それぞれ価値観や感性は異なるので無理矢理否定するのはかえってダメージ。

>>3706 マンション検討中さん
同感です。
学区が遠い、リセールしづらい、駅からも遠い等デメリットがあっても買う人はいます。
今の価格は高過ぎると思いますが、3000万円台にすれば売れると思いますよ。私も安くなったら欲しいです。
周辺のマンションから考えると3000万前半なら十分売れると思います。
5000万は高過ぎると思いますね、コスパ的に。

>>3707 匿名さん
3000万円いいですね。
旦那が観光業なので、今後の経済状況がとてつもなく心配です。。

>>3705 eマンションさん

それは本当の話？　以前、市に問い合わせましたが学区は原則には変えれないと言われました。遠いからも当然理由にならないと。
あくまで願望ですよね。将来、子供数が激減し小学校の合併とかのレベルまでなれば可能かもしれませんが現状でそれが通れば羽鳥小に集中し過ぎ対応できないのでしょうね。少なくとも現状では厳しそうなことをできそうみたいに言うのはやめたら？あまりいないだろうけど、鵜呑みにして明治小にしか行けない人がでるかもしれませんよ。

内覧行った事がありますが、ファミリー世帯にはとても良いマンションだと思いました。子供が居たら買ってたと思います(実際に子供が居ないとわからない事もあるので、あくまで想像ですが)。

苦戦(？)の原因はマンションの質や駅とか学校への距離ではなく、子供が居る(又は作る予定の)世帯数がそれだけ減少している事なのかなと感じます。

単身と夫婦のみ世帯が50%超えてて、これから更に増えると予測されてますから…夫婦のみ世帯で且つ子供作る予定が無い世帯数も相当多いんでしょうね…(うちもそうです)
https://www.mhlw.go.jp/toukei/list/dl/20-21-h28.pdf

今の自分のニーズには合いませんでしたが、とても好きなマンションなので応援してます！

900人も人口増えるから、羽鳥小を増強して
受け入れ体制を整えるように
今から市に要望出せば大丈夫
市に嘆願書

3000万円台前半って、さすがにネタですよね。
新築、築浅の住居購入にそこまでしか出せないのなら、もっと条件悪い所じゃないとありませんよ。コスパってレベルではない。

NTTの社宅だったのだからそんなに増えてはないですよね。学区の変更は期待せずに私立行かせれば良いですよ。

4000万まで下がりましたね。一気に振り払う気ですね。

最初から買った人からしたら
今回の値下げどう？

ただし、まともな部屋残ってない
エレベーター前とか

>>3711 口コミ知りたいさん
大丈夫な訳ないでしょ。前から社宅で子供は多いし、ライオンズとかC-X内のマンション内の住民は遠い学区に10年弱通ってるのにプレミストだけ特別扱いされる訳ない。