プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

販売員がいて肯定意見を言っているかもしれないし、他のマンションの販売員が貶める為に否定意見を言っているかもしれない。
購入者の知人がやっかみでネガキャンに張り切っている事も考えられる。
どれも確かめようがないし、どうでも良いと思いますよ。

ただ、ありもしない条件の戸建て情報とかの嘘を言い出すのは勘弁して欲しいです。
肯定も否定も事実なのであればそれで良い。

そうそう。買えない買わないなら黙って他所へ行っちゃって

>>3207 匿名さん
ありもしない条件の戸建て情報の嘘ってどれを指してます？　SUUMOで調べたら該当するものはありましたよ。最近ではファインコートが南側徒歩8分にできてます。場所の良さと三井なので6000は超えるかもしれませんがプレミストの最上位よりは安く、広い。建物は三井のクオリティなので予算に余裕があるならよい物件だと思います。

>>3208 匿名さん
買えますが後で後悔しそうなので買いません。掲示板ユーザーとして暇つぶしに見て、たまに気になったら書き込みするのはダメですか？　地元には詳しいのでそれなりに有益な情報はあります。

地元情報は大歓迎です。

>>3178 口コミ知りたいさん

その10分というのも渋滞を加味しなければ、の話です。
実際は夜中でない限り、曜日を問わずいつも渋滞しています。
貴方、このマンションどころか辻堂駅周辺に住んでいないでしょ。

>>3209 検討板ユーザーさん
どうやら問題の本質が分かっていないようですのでお伝えします。

>>3031から始まって、良い条件がけっこうあると言いながら全然無く、あげくには>>3122で条件が茅ヶ崎に変わる。>>3131辺りまで読んでみて下さい。
その時点で実際には無い物件を、さもたくさんあるかの様な虚偽です。

また、徒歩9分の羽鳥が遠いとおっしゃっているので、徒歩8分のファインコートも残念ながら>>3031さんには遠くて無理な物件だと思いますよ。駅近をご所望のようですので。

>>3212 名無しさん
私は朝にサーフィンしてから出勤していますが、渋滞していませんよ。
海に何を求めるのか人によって違うと思いますが、マリンスポーツやるなら海が近い方が良いし、ただ単に海を見たいのであれば行く頻度も少ないだろうから駅北で何も問題無いと感じますよ。海に近いほど潮風被害があるし。

>>3212 名無しさん
わたしは羽鳥の住人ですが、周辺道路は限定した曜日や時間帯しか渋滞しませをよ。普段はむしろ田舎らしく空いていますよ。

渋滞してるの？してないの？どっち？
情報は難しいね。

>>3216 匿名さん
普段は渋滞なし。たまに渋滞することもある。道路だから当たり前。

ある人は、夜中以外は曜日を問わず常に渋滞と書いてあるが？

都内幹線道路ですら、一日中渋滞などありません。
ましてや、このような地方の道路で常に渋滞なんてある筈もないことは分かり切っていますよ。常に渋滞などと書き込んでいるのは、ただのネガティブキャンペーンですね。実際、本日ただいまはスキスキのスイスイですよ。

来週契約です
昔からこの辺に住んでます
テラモが出来てから確かに交通量は増えましたが、ピークは土日の10時頃と15時頃くらいじゃないですかね
それ以外は平和です

>>3220 マンション検討中さん

土日の夕方は確かに深刻ですね。

先日の16時過ぎ、東海岸の自宅から湘南台にあるディーラーまで1時間半近い渋滞にはまりました。
浜見山交差点から、藤沢駅前の交差点まで湘南新道は終始ノロノロ運転、サーファー通りも大渋滞でピクリともせず。

土日ピーク時の南北移動が、これほどまで大変だとは想像以上でした(／。＼)

何回か見学に行き購入を考えました。
資産性を考えると今は駅から7分以内と言われていますが、
私は今は駅からバスで10分の場所に住んでいるのでバスを待つ時間を含めると20分から25分は掛かるので、プレミストは駅から直で歩いて帰れる距離ですし、道も広いので歩きやすく今よりストレスは無くなるかなと思いました。
駅から5分の新築マンションも働く世代にはとても魅力的ですが、世帯数が少ないので修繕費の高騰や間取り、周りの建物の圧迫感を考えたら、プレミストは周りに草木もあるし、退職後は駅を使う事も無くなるしマンション内やマンションの周りに生活に便利なものは全てあるので安心かなと思いました。
ただ、もし子供が産まれたら小学校が遠いのだけが心配です。

明治小学校の雰囲気はどうでしょうか？
小学生の子供がおり、検討中なのですが小学校の雰囲気も知りたいです。また、マンションには小学生も多そうですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。

今の季節なら海までクルマで10分で行けるかもしれないけど、春先から秋までの季節は大渋滞で無理。クルマで着いても駐車場が空いてないよ。クルマで行くなら早朝のみ。

>>3224 通りがかりさん
私は通年、羽鳥から辻堂海浜公園まで車で行っていますが、渋滞するのは真夏週末の夕方前後だけですよ。貴方は何故そのような嘘を言うのかな？

>>3223 マンション検討中さん
このマンションには多くのお子さんがいます。30代の若いご家族が本当に多いです。若いご家族に魅力的なようですね。

駅横の南側に出るトンネルから先はけっこう渋滞してますよ。夏場はクルマで行くよりも自転車の方がよいです。

雨の日は特に駅の周辺は混んでますね。

売主の中の人が近隣住民を騙って渋滞しないなどとデマ書き込みとか、よほど売れ残っているんだな。

マイカーを持たない人には確かに良い立地だが、持つ(予定の)人にとっては地獄の立地だぞ。
何よりモデルハウスの目の前の道路からして、平日は通勤で、休日はテラスモール湘南へ行く車で、徒歩のほうが速いレベルの渋滞。
嘘だと思うなら、モデルハウスの目の前の道路に朝7時から10時まで1週間ほど毎日立ってみろ。

やっぱり渋滞地獄情報が本当なのかしら？
最終的には自分の目で確かめるしかないのね。

あのさ、どこだって道なんだから、混むこともあれば空くこともあるよ。とんでもないド田舎にでも住まない限り、いつも空いている道路なんかないよ。そんなこと当たり前じゃん。ここだけ混むこむって言っている人、おかしいんじゃないの？

>>3229 名無しさん
そんな暇人はいません。

休日のテラスモール渋滞はたしかにあるけど、向かう方向だけ渋滞で離れる側は渋滞していないよ。
通勤時間帯の国道一号や海沿い道路も渋滞する時はあるけど、それを地獄とか言っているなら藤沢辻堂エリアはもちろん、その近隣も無理だよ？
圏央道にすぐ乗れる立地がだめなら、一体どこなら良いんだろ？

毎朝通勤でシャトルバスを利用していますが、駅まで5分もかからないですよ。

>>3231 名無しさん

渋滞の何たるかすら知らないド田舎の人ならではのレスだね。見てるほうまで恥ずかしくなる。

春先から秋あたりまでの季節で土日の昼間に羽鳥から海まで10分は極めて難しいです。駅前まで渋滞、トンネルで渋滞、南側に出ても浜見山まで渋滞している可能性が高いです。地元民でしたらみんな知ってます。だから海が大好きな人は南側の物件を買うのです。

>>3236 通りがかりさん
これから新たに長く暮らすための住宅を購入する場合、さまざまな要素を考慮します。海まで徒歩圏内は魅力的ですが、塩害･砂の飛散、最寄り駅までのアクセス、津波や震災時の火災などリスクなどです。そのような要素を総合的に考えると、駅南側より北側の駅徒歩圏内鉄筋コンクリート建屋の方が良いでしょう。毎日、海へ行く訳ではありませんからね。

みなさんは昨日までNHKで放送されていた首都直下型巨大地震の特番を見ましたか？あの番組を見た人なら、木造住宅密集地の木造家屋を、これから購入しようなどとは思わないでしょう。東日本大震災や淡路神戸大震災などの惨劇を忘れてはならないと思います。

>>3232 口コミ知りたいさん

そんな暇すら作れないほどの人なら、なおさらこの立地はオススメできないねえ。そういう人には建物自体が良くても意味のない立地だから。

>>3237 匿名希望さん

海より震災リスクを優先する人は東海道線より北側を選ぶよ。それならそれで良いのさ。
それを考慮してもなお南側を選ぶのは、海(というよりマリンスポーツ)を楽しみたい人です。
そんな人は間違っても北側を選びません。北側も東海道線をくぐるトンネルも渋滞が酷いから。

一軒家の危険性

火事になったら全焼
鍵をかけても中に入られる
セキュリティ脆弱
地震になったら倒壊
液状化なら住めない
津波で家が無くなる

>>3234 匿名さん
そりゃ道が空いていれば5分かからないね。

都心への通勤なら、駅徒歩9分のマンションより徒歩20分でいいから、広々戸建がいいかな(もちろん南側ね)。
東海道線の長い乗車時間全体では、徒歩区間11分の差なんて僅かな割合だし、通勤が大変な分、大好きな海の近くでノビノビと暮らしたいな。

※あくまで個人的な感想。

>>3241 マンション検討中さん

確かにね。

>>3243 通りがかりさん

このマンションは、駅までの徒歩11分を僅かなどと言えるような人を訴求対象とはしていませんよ。
どうぞ、熱海から東海道線で東京まで通勤してくださいね。

変な議論が続いてますね。
誰目線で何と何を比較してんのやら。
まぁ、
本当に海が好きならそりゃ南口でしょうね。
海の近くに住めば良い。
塩害も津波も、海が好きでしょうがないなら気にならないでしょ。
海好きさんはどうぞ南口へ。
でも、プレミストからでもわざわざ車使わなくても、自転車でも、なんなら歩いてでも海まで行けますよ。たまに行きたいくらいならそれで十分。
毎日海見たいってだけなら、南口の平地よりプレミストの上層階からの方がずっとよく見えると思いますけどね。

元々は、海までクルマですぐに行けますよ、と言う書き込みに対し、それはちょっとムリでは？ということだったはずです。残念ながらそのとおりだと思いますよ。

毎朝、コーヒー片手に海まで出れるって本当に良いもんですよ。災害リスクとトレードオフにはなりますが、まあ、避難施設も充実してますし家屋は保険も効くしで。

呑気だこと。でも、何かあったきは きっと泣くでしょうね。

今年の住みやすい街No.1は川口。
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/
藤沢は10位にも入らず、、、
利便性を求めるなら今後は埼玉かな…

>>3248 匿名さん
以前にも書きましたが、私は阪神淡路大震災発生後3日目に日赤医療チームとして災害現地に入りました。そこは本当に悲惨でした。紛争地域のような惨状でした。
貴方はコーヒーを片手に海まで出るのが、被災とトレードオフなどと言っていますが、あのような惨状を眼にした私には、よくもそのような無責任な発言ができるなと憤りすら感じます。住居に求められる最優先事項は安全です。また貴方は避難施設が充実していると言っていますが、避難所がどのような場所か判っていますか？それに家屋の保険はマックス500万ですよ。もう少しキチンと考えたほうが良いですよ。災害を侮る貴方に未来はありません。

>>3250 匿名さん
貴方、論点がズレ過ぎ！湘南と｢ださいたま｣を較べる？

>>3251 eマンションさん

別に個人の選択なんだから、無責任とかおかしいでしょ？
あなたの住むことを強要してる訳でもないし。
それに阪神淡路は津波被害ないし、それなら内陸も災害リスクはある。
何が言いたいの？

それこそ自己責任だからいいんだよ。そいつと家族が苦しむだけ。

>>3253 匿名さん
災害を甘く捉えては危険だよ。海近の木造住宅密集地に住むのは、津波だけではなく震災発生時の大規模火災など複数のリスクがあると思う。ちゃんと考えたらと思うな。NHKの特番でも言っていたけれど、みんな過去の災害を忘れるようだね。特にこの地域は相模トラフによる大規模地震発生確率が高いからね。この地域で住むなら、海から少し離れた場所の鉄筋コンクリート建て屋だな。

個人個人の責任で個人個人が考えればよい。他人の考えを気にするな。

>>3256 匿名さん
この掲示板は、ここを購入検討する際の意見や情報交換の場所ですよ。他の人の考えや意見を無視するならば、この掲示板をチェックする必要などありませんよ。

私の意見を有り難く拝承しなさい。
てか？

>>3257 匿名さん
くだらない話は無視、参考になると思えば参考にすればよい。明らかなウソもあるから。

災害リスクは個々が検討して自己責任で判断すればいい。どんな立地のマンションだろうと、どの業者が建てたマンションだろうとね。

ただ端的事実として、朝はこのマンションの目の前の道路や辻堂駅・東海道線の北側の道路の渋滞が酷い。

平日はマンションの前の道も東海道線沿いの道もそれほど混んでないですけどね。シャトルバスも遅れることはほとんどないですよ。ただ土日は、いつもというわけではないですが、かなり渋滞してますね。土日に車で出かけたい方は結構ストレスを感じるかもしれません。
ところで、シャトルバスは便利ですよ。急な雨のときとかはとくに。傘がなくてもほとんど濡れることはないですからね。雨の日や重い荷物があるときは駅から歩いて５分というよりシャトルバスがある方がありがたく感じます。
あ、ちなみに土日はシャトルバスは走ってないのであしからず。

>>3261
売主の中の人おつ
シャトルバスも道路を走る以上、渋滞に巻き込まれますし、渋滞を作り出している1台になりますよ。

>>3262 藤沢市民さん
私はプレミストの住民です。
なんで売主扱いされるのでしょうか？
住んでみて良かったなと思うところを書いたまでなのですが。
ちょっとでもプレミストの購入に前向きになるような情報だと売主扱いって、不思議な感覚ですね。
あなたの仰る話はどこの道にも当てはまる話ですよね。どの車でも渋滞には巻き込まれるでしょうし、渋滞の原因にもなりうる。
私はそんな話はしてませんが。
平日はそれほど道路は混雑してませんよ、というだけ。特に、3260の方が仰るような朝の渋滞なんて見たことありません。
で、シャトルバスは便利ですよと。
ついでに言うと、よくあるマイクロバスではないので、ベビーカーも折りたたまずに乗れています。
この情報をどう捉えていただいても結構。
私は売れる売れないよりも、ちゃんとお付き合いのできる素敵な方に住んでいただきたいです。

>>3263 通りがかりさん
私もここの住人です。私は年中、車で辻堂海浜公園まで行っていますが、混雑のひどいのは夏の週末などだけであり、3260さんの言っているような毎朝の酷い渋滞などありませんよ。道路だから混む時もあるのは当たり前です。それをことさら、強調するのは変ですね。またシャトルバスは本当に便利で快適です。駅まで歩くのも良し、シャトルバスに乗るも良しです。

住人が嘘をつくなんてもう末期だな・・・
もしくはよほどの田舎から移住してきたのか・・・

何をもって渋滞とするのか、、
渋滞なのか混雑なのか、微動だにしないほど動かないのか、、赤信号がただ単に長いのか、
その観点が根本から違うようですね。
感じ方は人それぞれですからね。自分で確かめましょう。

>>3265 通りがかりさん
あの車の量で渋滞とするなら、あなたの方が田舎基準じゃないでしょうかね。
申し訳ありませんが、私には嘘をつくメリットが全くないので嘘はつきません。
こういう荒らしのような人がいると、情報を得たいと思って掲示板を見る人は苦労しますね。

藤沢市の人口がピークになる2030年までに売り切れれば良いですね。

売主は書き込み禁止というルールはないので、売主だろうという指摘自体、意味不明。書いたら悪いの？

>>3268 マンション検討中さん
本当に訳が判りません。理解不能です。このサイトは本マンション購入に当たり検討をするのが目的ですよね？
否定的或いは肯定的、何れの意見でも購入を真剣に検討してのものであれば、みなさんの参考になるでしょう。しかし貴方のように検討もしていない人が茶化するだけの下らない書き込みは不要です。検討もしていない人が何故、わざわざ愚にもつかない書き込みをするのか理解不能です。

>>3265 通りがかりさん
ひとを嘘つき呼ばわりするあなたの無礼さと非常識さは、ご自分を自ら辱しめています。何人もの方々が書いておられるますが、この地域の道路ならば多少の渋滞が発生することなど当たり前です。その程度の常識もないのですか？

>>3270 匿名さん
プレミストを買いたくても買えない奴のヒガミだよ。
可哀想だね。

>>3272 通りがかりさん

駅近戸建てを建てられない人の妬み乙

>>3271 匿名さん

その程度の常識とやらがない人が「渋滞などない」と嘘をついているわけで。何を言っているの？

>>3274 匿名さん
あなたに嘘つき呼ばわりされてますが、私が前から言っているのは、以下のとおり。
平日朝の渋滞なんてありません。とりあえずすんでからは見たことありません。
平日の日中はたまに渋滞します。
でもシャトルバスが遅れるようなことはほとんどありません。
休日は結構渋滞します。プレミストの前の道を抜けるのに３０分くらいかかることもあります。
平日の朝渋滞しているというの何をいってるのかなという感じです。めったに車が走ってないような田舎から引っ越されてきたのでしょうか。車５台くらい信号待ちしてる状態を渋滞と感じるなら渋滞なのかもしれませんが。そしたら藤沢は路地以外年中渋滞ですね。大変ですね。

海浜公園まで年中行っていて、夏場の週末以外は混んでいないと書いている住民さんがいますが、休日は前の道は混んでいて30分くらいかかるという住民さんもいる。矛盾してます、どちらかが嘘では？

>>3276 通りがかりさん
煽りはやめたら？あんたが検討者でないことは、バレバレだよ。自作自演も飽きてこない？相当、暇な無職かな？

この辺りで特に渋滞する場所は何ヶ所かあって、

１、東海道線をくぐるトンネルに通じる道路。
２、神台公園前交差点。
３、辻堂駅北口交差点。
４、テラスモール湘南駐車場出入口付近。
５、明治市民センター前交差点。
６、辻堂新町郵便局前交差点。

もちろん、24時間365日渋滞しているというわけではないので、スイスイ行ける事もよくあるんだけど、
やはり平日朝の通勤通学ラッシュの時間帯と、休日朝のテラスモール目当ての車での激混みは酷い。みんなバスを使ったらどうなのと言いたいくらいに酷い。

ある程度の規模の街ならば、道路は渋滞する時間帯や季節、曜日などがあって当たり前。そんなに渋滞が嫌ならば相当、辺鄙な田舎に住むしかないでしょ。プレミストは辻堂駅まで苦もなく歩けるし、雨などの時はお洒落な、シャトルバスも利用できるしで良いんじゃないのかな。

>>3277 通りがかりさん
文章を読むと明らかな嘘があるので指摘しただけです。嘘をごまかそうとしないでね。

>>3273 匿名さん
駅近戸建てにお住まいなのですね。
妬みを感じるくらいなのですから、さぞかし立派なお宅なのでしょう。
それは羨ましい。
でも、なんでそんな方がマンション掲示板なんか見てるのですか？
誰か何も書き込もうが好きにすればよいことですが、不思議ですね。

>>3280 通りがかりさん
海岸に行く道とプレミストの前の道は違う道なので矛盾してないと思いますが。
というか、プレミストの前の道をプレミストの住人以上に詳しいわけないですよね。なのに人を嘘つき呼ばわりとは、恐れ入ります。

プレミストから海浜公園まで行くのにどのような道を通るのでしょうか。前の道が混んでる日は当然、西松屋から出る道もテラモや海方面のクルマで渋滞してますし西松屋の前の信号も長い。商店街を抜ける道も歩行者が多くノロノロになります。たかだか、1年程度しか住んでいない住民よりも、こちらは地元民ですので一通や抜け道等は把握しているつもりですが。今後の参考のためにも前の道を使わず、渋滞を避けて海浜公園まで行ける道をぜひご教授お願いします。

>>3282
新参者やエア住人が地元民より詳しいなんておかしい話はないからねえ(笑)

>>3279 eマンションさん

そのシャトルバスもラッシュ時は渋滞に遭いますし、そもそも徒歩で駅まで苦もなく歩けるのならば、車道の渋滞という現実に噛みつく必要もないですよね。

>>3282 通りがかりさん
早く、3283さんの質問に答えてあげないと、この掲示板を見ている全ての人に嘘つきと思われますよ。

どうでも良い話ばかり。
価格はいくらになりましたか？竣工して1年。
管理費が安ければ良いと思います。
北側、テラモ、藤沢市、自走式駐車場は魅力的です。共用施設に興味ないので私は管理費がネックです。オイコス鎌倉大船と検討しています。

悪質な嘘をついていて、バレたら、どうでもいい話扱いですか…。なぜそんなウソをつくのでしょうか？検討される方々を騙すつもりですか？

>>3279 eマンションさん

>ある程度の規模の街ならば、道路は渋滞する時間帯や季節、曜日などがあって当たり前。

渋滞あるんじゃん！
やはり渋滞ないというのは関係者のデマゴーグだった！

この物件管理費は平均的だと思います。

私も地元民ですが、西松屋前の交差点は幹線道路に出る為の道路として、特段待ち時間が長いものではありませんよ。
なんだか悪意の塊の様な地元民がいるようですね。残念です。
また、話題の海側ですが、混んでいる時も空いている時もありますよ。曜日と時間帯で大きく変わります。
混んでいる場合は自転車や原付を使います。

>>3283 匿名さん
3282です
プレミストの場所わかってます？
何度も言いますが、海浜公園に行く道とプレミストの前の道は別の道ですよ。プレミストの前の道から一本道でもあるまいし。本当に地元民ですか？
海浜公園への道が混んでてもプレミストの前の道が混んでないことなんていくらでもあります。逆もしかり。だいたいプレミストの前の道を通る人はほとんどが海に行くのですか？テラモに行く人が大半だと思いますが。
そもそも、私は渋滞が存在しないなんて書いてませんよ。平日の朝はまずないと言ってるだけで、休日は結構渋滞すると言っていますよ。
そもそも地元民なんてのがなんでプレミストの掲示板なんかに書き込んでるのですか？で、年中渋滞してるという有り得ない主張を繰り返す。何か恨みでも？

>>3289 通りがかりさん
渋滞がないなんて誰もいってませんよ。
プレミストの周りはそれなりの道路ですからね。それだけ、便利な立地ということ。

>>3292 通りがかりさん
目の前の渋滞した道をどう回避するのでしょうか？そこを越えるかうまく避けないと海浜公園まで行けませんよ。海浜公園まて渋滞にハマらないお勧めルートを教えてください。

>>3294 検討板ユーザーさん
海浜公園までのルートにご執心のようですね。
そもそもルートの話なんかしてませんが。
マンションの前の道もいつも渋滞してるわけではないし、駅から海浜公園に行く道もいつも渋滞しているわけではない。
それだけですが。
渋滞するしないの話をしてるのに渋滞を前提としてのルートの話をされてもね。噛み合いませんね。

土日祝日は渋滞します。
それだけ周囲の商業施設が充実していて湘南、横浜等方面から人が来きます。
辻堂から下はまともな商業施設ないです。渋滞することはあるけど道路事情が悪いだけです。
商業施設が豊富なら渋滞なんて耐えられます。

やたらと渋滞、混雑などの道路事情を執拗に繰り返す変質者は放っておきましょう。首都圏中核都市の道路ならば、混み合うこともあるぐらいの常識すらない可哀想な人ですね。

通勤渋滞について言っている人いるけど、車通勤していない人のような意見だね。
何だかこのマンションの前だけ混む印象付けをしたいように見えるけど、神奈川県主要道路全体が渋滞バンザイなんだから、ここだけ特別じゃないでしょ。

東方面は原宿交差点&戸塚警察署前。西方面は相模川を渡る橋。海沿い134号線。北方面は467号線。どこに向かうにも、全部7:00以降の通勤時間帯は混むからね。混むのが嫌なら6時台前半に混むポイントを抜けましょう。

今まさにモデルハウスの前ですが渋滞ですw

>>3299 通りがかりさん

今まさにモデルルームの上ですが撮影しました

>>3300 名無しさん
すみません
写真添付が上手く出来ませんでした。

ちなみに渋滞と言えるほど車は並んでません

凡庸な物件だからか、どうでも良い事柄が争点となってますね。。

>>3302 マンション検討中さん
お前、なに様？

>>3302 マンション検討中さん
ここを買いたくても買えないpoor personでしょう。

夏場以外は年中、海浜公園までは混んでいないは嘘ということだね。

>>3302 マンション検討中さん
一理あると思います。
話題が陳腐なのは否めません。
もう少し建設的な方が良いです (^^)