プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

>>2499 マンション検討中さん
高級マンションではないので仕方ないのでは？

>>2500 評判気になるさん
火曜、水曜だったかな。休みで10時から16時までしか空いてないです。13時半から14時半頃までは店員さんが休憩されるためかお休みとの事でした。

>>2499 マンション検討中さん
ここに限らず、上品なイメージのあるところ、どこかありますか？

>>2503 匿名さん
この掲示板のやり取りね。
なんか品がない。
こんなに荒れた掲示板、他にあるの
でしょうか？

>>2504 マンション検討中さん
藤沢市のマンションはどこも荒れてます。
むしろあなたのような初心者マークさんがいちいち言わなくても良いような事を永遠と書き込んでいる印象を受けます。

>>2505 匿名さん

同意です。マンション購入とは関係の無い人が愉快犯的に各マンション掲示板を巡回しているだけだと思います。相手にせずに特に悪質だと思う場合は各々が管理担当の方に処理を依頼するしか無いのかと思います。

この掲示板には番犬が数匹いますので気を付けないと。少しでも否定するとやられますよ。しかし深夜の時間帯に、初心者は書くなはひどいね。

こんな調子だと住み始めてから苦労しそう
あれはだめ、これも駄目って口うるさいのが生息してそうな印象

購入できない人の僻みでしょう。お手頃な部屋もあるので色々な層の人が検討してるんだと思います。

>>2507 評判気になるさん
初心者は書くな。とは誰も言っていないように見えます。拡大解釈されているのではないでしょうか？

>>2510 匿名さん
相手になさらない方が良いですよ。放っておきましょう。それが一番です。

>>2510 匿名さん

読む側も煽り話や騙り話は自然に読み分けられますので、完全スルーか当たり障りのない返しで充分だと思います。特に悪質だと思う場合も基本は相手にせずに各々が管理担当の方に黙って処理を依頼する対応がベストだと思います。

ここのマンションも、隠しカメラと盗聴器の有無を調べてもらった方が良いんじゃない？

>>2510
初心者ですが、書くなまでは言ってないですが、いちいち言わなくていい、はキツイなと感じました。興味があり、掲示板を見させていただきましたが、最近は言い合いのような書き込みが多く、もっと参考になりそうな意見が欲しくて…。興味ありましたが初心者扱されますし、もう興味ないのでいいです。

普通なら10連休の辻堂なんて渋滞にどハマりなところだけど、好きなタイミングでのんびり遊びに行けるのは良いね。夜から出かけてレイトショーも良いし。

小学校の学区が変わるとの噂は本当ですか？小学校が近くなれば嬉しいのですが。

遠いよな明治小まで1キロ以上ある。
中学ならまだしも、小学生低学年はきつい。

素敵ねっとで予約できる共用部見てたら
何でもかんでも金巻き上げられる感満載。
来客用駐車場も有料は簡便してほしい。

ダイワが吸い取っているわけではなく、それがマンションの運用資金となりますからね。個人ではなくマンションとして見ればキャッシュアウトはしてません。そのような視点で考えられないとストレスとなるでしょうね。言わば運命共同体かと。

>>2516 住民板ユーザーさん7さん
初耳ですが、その噂はどこからですか？

管理費を払える唯一のクレジットカードがダイワのクレジットですが。
ポイントは湘南モールフィルのみ？

学校の学区は途中で変わることはないと思うのですが、どこからの情報か気になります。

大和ハウス工業が建築違法。内部告発で発覚してから調査結果でるまで遅かったものの2000棟以上の建築違反があったなんて恐いです。こちらのマンションは大丈夫でしょうか。

2001年から10年間の間とありますが、どうなんでしょうね。

毎年GW頃になるとテラモは夏仕様に様変わりしますね。ステージ前の広場ではどんな催し物があるのかな。

今回の件は、ダイワ全体として大きなイメージダウンだね。

ニュース見た？大和が何をやったか知ってます？違法だよ。プレミストレベルの問題でなく、大和という会社としてとんでもない問題だよ。

買えない人にはどうでも良いね

実際、設計、施工してるのは長谷工
ブランド名つけて営業してるだけ
ダイワも野村も

今回のダイワ不祥事は戸建て並びに賃貸用アパートメントに使われる建築部材に設計ミスが生じたのが原因だとプレス発表がありました。ホームビルダーとして容認できる事ではありませんが、本物件のようなコンドミニアムには無関係ですので、本物件に関しては心配はないと考えます。

外部でダイワブランドが少しイメージダウンしたというだけのお話でしょ。
ダイワで建てた人や検討している人達には微妙なお話かもしれませんが
プレミストにはまったく関係ないですね。

長谷工は盗撮騒ぎ。ダブルで不祥事。

旦那が中小企業に勤めて、年収500万では買えません。
もっと良い大学行って大手企業勤めではないと買えません。
もっと年収が高い旦那に乗り換えるか
低所得の旦那と寒川の賃貸に住むか

>>2523 マンション検討中さん
このマンションは大丈夫との事です。営業さんに伺いました。

今回の不祥事でリセールバリューが下がる可能性もあります。そ

不祥事って、騒ぎすぎでないでしょうか。
プレミストには直接関係はないのに。
買えない人がご購入者やご検討者に対する僻みで書いてるんでしょうが、
すごく迷惑だと思います。

このマンション購入を検討しています。C1タイプに興味があります。一階の120号室で6498万で一階層高くなるごとに100万価格も高くなります。中層階7階706号室から7000万を超え、高層階1014号室から7000万後半の価格です。どうやらC1タイプはこのマンション中ではプレミヤムタイプで割高な感じですが、都内のマンションに比較すると妥当な価格かなっとも思いますが、どうでしょうか？

>2535

こんなに早く安全宣言出してるのって集合住宅とマンションは違うからと言って再確認してないってのがわかる。問題になってる集合住宅ですらまだ再検証できているのはほんの一部。


むしろ不安を増大させるような対応。

マンション5000万が高いのか安いのか、普通なのかわかりません。

>>2540 マンション検討中さん
ヒロシです。。

辻堂駅行きのシャトルバスは住人専用でも神奈川中央交通により有償になるんですか？
一般の交通機関に比べて割安の料金設定になれば助かりますが、
そうでない場合は雨に濡れない事だけがメリットになってしまうのでは？
あとは毎回支払わず、住人専用の定期のようなものがあればいいですね。

>>2542 匿名さん
一回の乗車で50円です。お得な回数券も販売されるそうです。

既出かもしれませんが、たまたま見つけました。
社宅時代の感じがわかります。
http://codan.boy.jp/danchi/kanagawa/NTT_tsujido/index.html

>>2544 名無しさん

何が言いたいの？

>>2545 検討板ユーザーさん
今のマンション建つ前の土地の姿って気になりませんか？自分だけか。。

>>2546 名無しさん
私も知りたいです。

>>2546 名無しさん
粋だね！

懐かしい。　さすが公社　土地の使い方が贅沢ですね

専用シャトルバスの利用料金は1回50円なのは妥当な料金設定だと思いました。
あまり安すぎるとシャトルバス運行の継続が難しくなってくるでしょうし、
回数券も販売されるなら通勤通学にも利用しやすいと思います。
都度払いなので天気の悪い日はシャトルバス利用などもできそう。

先日初めてバスを利用してみました。
8時頃でしたが信号2箇所引っ掛かっても4分程度で駅のすぐ下、エレベーターのすぐ前に着きました。
雨の日なんかは濡れずに駅まで行けてとても便利だと感じました。
普段は歩いてもたいした距離ではないので歩きますが、歩くのが負担な場合や雨の日はまた利用したいと思います。
ご参考になれば。

シャトルバスは二台体制、神奈川中央交通と10年間の運行委託契約が結ばれているそうです。その運営費は管理費に含まれていると説明を受けました。つまり住人は乗車ごとに50円の負担だけで利用可能です。

管理費にバス運行代が含まれているので少し割高なのですね。
共用施設の管理費もあります。どちらもたくさんの住人の方に利用してもらいたいです。

>>2553 マンション検討中さん
感じ方は人それぞれで高いと感じるかもしれませんが、「割」で考えたら私は割安な方だと思います。
バスもそうですが、フォレストが完成したらジムもできますし。
通常のバスを使う。ジムに入会する。の値段が入ったと考えるなら、多少の管理費負担で賄えるのであれば良いのかと。
全く利用しない方には割高だと感じるでしょうね。

神奈中バスさんに月に200万お支払いしてるのに、土日祝日の運行がないのが残念…
今後検討してもらいたいですね。

週末はテラモがオープンする時間には、駅方面への車が全く動かない状態になるので、バスは使いものになりません。これを考慮しているのだと思います。

>>2554 匿名さん
高くね？
900世帯で割っても一世帯2000円の負担
しかも、一回50円の有料
これ、10年契約済だから

>>2557 検討板ユーザーさん
使い方と収入次第かと。
人それぞれの感じ方です。

設備やお風呂などの条件が違うので単純比較はできませんが、曜日時間制約無しのプランでジムに入会すると月額1万くらい。
メタボ対策に気軽に運動したいな。程度のライトユーザーには、ここは格安でジムを利用できます。
本気のトレーニングや水泳も必要な方は結局ジムに行く。
そうなると管理費は高く感じる。
結局は使い方と考え方次第で管理費は高くも安くも取れるものですね。

ジムの使用料は毎月いくら？

マンションはランコスかかるな

この程度の管理費をどうこう言う低収入の方は別の物件を検討されたらいかがでしょう

近所に住んでるけど、夕方くらいだね、混んでるのは。テラスモールの駐車場のほうは混むけど、駅までは意外といけます。

>>2557 検討板ユーザーさん
使わない人にとっては迷惑です。
価値があるとは思えない。将来どんな論争になるのか住民次第ですかね。

>>2561 検討板ユーザーさん
将来を見据えて考えた方が良いです。
低収入とか関係ないですよ。
もう少し建設的な意見を。

本当に魅力的なマンションであれば、完売してもいいと思いますが、こちらは未だに先着順ですよね。南東と南西、どちらが人気なのでしょう？

以前から割高という意見に対し、低収入者扱いする人がいるけどおかしくない？
価格と価値のバランスの指摘であり、収入は関係ない。こういった意見も貴重です。
完売していない理由の1つはそれだと思うよ。

>>2561 検討板ユーザーさん

タワマンに比べたら安いですね

というかあなた居住者？
だったら残念です

辻堂は再開発で活性化し、イメージや価値が向上たとはいえ
元々は農地だらけの田舎で駅も農産物出荷専用だった。
という昔からイメージが拭えていないのも理由の一つだと
思います。

ここはタワマンではないからね。
外廊下、無駄な共用施設、駅から遠い。
都内一等地のタワマンなら共用施設は当たり前だけど郊外のマンションの共用施設は…ですね。
とても900世帯で未だ完売していないマンションなのに皆さんがそれを払い続けられるかは疑問です。
管理組合で早くから対策練ると良いですね。

ここは全体の戸数が多いだけで、そんなに不調ではないのでは。残り半分の戸数の販売はまだまだなのでしょう。もう一棟を売り出すタイミングはいつ頃なのかな。

ここの管理費は

何にも共用施設が無いマンションあるよね
休憩スペースすらないマンション
そこと同じぐらいだった。
世帯が多い分、分母が増えるから負担は変わらず

一番広い間取りは布団クローゼットはついているものの、洋室（1）と（3）は
ウォークインクローゼットではなく普通のクローゼットなのですね。
こちらの間取りに限ってウォークインクローゼットがつけられなかった理由は
何かあるのでしょうか？

戸数が多いマンションだと
外歩くと必ず人に会う
そして会釈しないといけない
ウザい
それは我慢できる
駐車場見たら、貧乏人はいない
新車、レクサスや外車が多かった。
会う人も見るからに低所得者はいない
普通に金持ってそうな中流以上だった。
ある程度のステータスは持てる

>>2573 検討板ユーザーさん
都内はね。

>>2570 通りがかりさん
私の知る限りフォレストは21年3月竣工と聞いていますから、フォレストの販売開始は来年夏頃からでしょう。
フォレストは専有面積を多少小さくし、70平米前後住戸が中心となり価格は4000万前後に設定されるようです。

駅近くのライオンズとかは、建築中に完売したってね。当時は震災直後で、購入マインドが冷えきっていたけど、先見の明はあったね、しかもここより安いって…　今は中古でも当時の新築より高くなってるって、

中古は嫌新築のみ

アクアの残戸数は？
残100戸ぐらいになった？
正確な数字を教えてください。

>>2578 検討板ユーザーさん
私が日曜日、マンションギャラリーで販売員から聞いたところ404戸中、286戸が販売済み或いは制約済みとのことですから残は118戸となります。角住戸はC1タイプの低層階と他のタイプの一部しかないそうです。

一ヶ月前が残り179戸-118戸=61戸
一ヶ月で60戸も売れたの？

現地内覧でテンション上がって買っちゃう人も多いでしょう。

入居開始したから値下げしたかも？

>>2582 匿名さん
値下げは考えられる。ただ、1ヶ月60戸販売は現実的に無理がありそう。

>>2583 マンション検討中さん
予め、「◯百万下がったら買いますよ」と営業に伝えてあった人も沢山いただろうから、そんなに無理な数字ではないのでは？
ローン審査など全部終えてれば可能。

駐車場を見ると平置きの半分程度、自走式は三階層のうち一階と二階はほぼ満車状態、三階は半分程度が埋まっていましたから、結構売れているようですね。

入居者は乳幼児を連れた若い御家族から退職された年配の御夫妻など、かなり広い年齢層に渡っていますね。案外、若い方々も多いのは少し意外でした。若い方々には決して安くはない買い物だと思いますが、頑張って購入されたのですね。住人の服装や外見、エレベーターでお会いした際の御挨拶や態度などから見ると、ちゃんとした方々ばかりで安心しました。

服装はカジュアルな方も多いですよ。

290戸もよく売れたよ。
藤沢駅の物件もどこも売れ残ってる。
財閥系はいつも駅でたちんぼしてる

辻堂駅でもたちんぼしてる？
あれやられたら、マンションのイメージダウンになる。
よっぽど売れてないマンションと思われる。

>>2588 検討板ユーザーさん
最近は普通のビラ配りの人の事も「立ちんぼ」って言うのか？
立ちんぼの意味を調べてから出直しておいで

売女のこと？

>>2590 マンション検討中さん
昔はそうだね。今は違法の勧誘やら売買している人の事も言うみたいだけど、マンションの宣伝マンを立ちんぼ呼ばわりはマズイでしょ。

>>2588 検討板ユーザーさん
藤沢駅は下品なスミフ物件あるから駅前でティッシュ配りしてるよ。消費者金融みたいでみていて、あれだわ。
消えて欲しい。景観を損ね、藤沢駅の資産価値を落としている。損害賠償レベル

住友不動産ってなぜうれるの？
売上ナンバーわん
客が馬鹿なの？

>>2593 マンション掲示板さん

住友不動産を買うと、馬鹿と言う根拠を教えて。
また、逆にどこを買うと賢いの？
まさか、プレミスト？

>>2593 マンション掲示板さん
凄い偏見の持ち主。傍から見て可哀想だわ。

>>2594 マンション検討中さん
プレミストは下だけどスミフヨリハましかな

人はそれぞれの価値観と考えがあります。また経済的状況も家族構成などもさまざまです。それらにより一つの不動産に関して自分が納得するのか、その不動産に惹かれるのか、或いは逆に否定的になるのかでしょう。要は自分自身をきちんと判り、自分の価値観に従えば良いだけです。他人の選択や価値観を否定したり、自分の考えを他人に押し付けるのは如何なものかと思います。クラッシーもプレミストも御自分たちが選択したのなら、それで良いのではないですか？

ここで口汚く罵り合っている人たちは検討者でも購入者ではないですよ。ただの荒らし屋さんですから、相手にするだけ損ですよ。

残っている戸数は以下の通りです。
残り戸数85戸＋今後の販売予定92戸の計177戸

（2月の新規販売40戸・先着順、販売時の売買契約数2戸）
（4月の新規販売2戸・先着順、販売時の売買契約数0戸）
（6月に次回新規販売予定）

情報が錯綜しておりますので、ご参考まで。

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