プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

購入者はそろそろ住民スレに移動してもいいかも？

書き込み数からみんな気になって仕方がない様子。だって他に理由が無いものね。

>>2242 匿名さん
私もそう思います。このマンションを気になっている人が多いのは購入したい人が沢山いると云う事ですよね。

この団地に来月初めに引っ越しです。購入を検討している人達のために投稿しますね。割高かどうかは判断できませんが、どうにか資金繰りが整ったので買いました。テラモ、電柱のない歩道、病院が近くにあること、駅まで平らな道で10分足らずの距離、充実した共用施設、平置きの駐車場、湘南の雰囲気などが購入動機です。将来の資産価値などの不確定要素は除外しました。

>>2225 マンション検討中さん
まだ4割強残ってるんですね。１年前は入居開始されるまでには完売するのかと思ってましたが、1棟に大半が空室なんですね。フォレストもこれから販売するとなると、フォレストより人気のあるはずのアクアでこの売行きだと先は思いやられますね。モデルルーム見に行きましたが、私と同様に感じられてやめた方が大半だったのですね。値下げされ物件内容と適正価格になれば購入対象にする方も多いと思います。

昨日のテラスモールは一段と賑わっていたような。あれに匹敵するような集客力のある商業施設ってそんなに無いだろうね。新築のマンションに住める人は普通に羨ましいですよ。自分はこれが一般的な感覚だと思います。

前に誰かが言っていましたが、プレミストは部屋数が多いだけで契約数は藤沢駅前のマンションより多い。

供給過剰で値崩れするでしょう

まだ半分残っているから。まだ4割残っているから。と言った意見が度々出てきますが、そういった方は残り戸数が少なくなってからじゃないと安心して買えないのでしょうか。
みんなが使っているからiPhone買う。プリウス買う。みたいな感じですかね。

>>2256 匿名さん
買う、買わないは個人の自由。
ここは掲示板なので販売を促進するような発言はやめて。あと、最近はテラスモールとか辻堂最高とか急に言い出して、どうにかプレミストを売ろうという書き込みが露骨すぎ。

みなさんは不動産評論家ですか？この掲示板は購入を検討するに当たっての意見交換の場ですから、それに資する意見や情報交換をした方が良いと思います。意味のない価格論争や販売戦略などは卒業しましょう。

>>2257 検討板ユーザーさん

プレミストの掲示板でテラスモールや辻堂の事が話題に出るのは当たり前の話。嫌ならプレミスト板をわざわざ見なければ良い。

>>2259 匿名さん
近くないのにテラスモール頼み。平塚にもららぽあるしテラスモールがダントツは言い過ぎ。雨の日に客が増えるのは地元の人は誰でも知ってるよ。
前から思うのですが、否定的な意見に対し、見るなとかケチをつける方はどんな立場の方？言う意味が解らない。良い意見も否定的意見も尊重するのが掲示板であり、購入検討者が参考にすればよい。否定的意見を排除しようとするならば、この掲示板はただのステマになるよ。

価格設定ミスです。
5000超えを買える人はこの地域では限られてしまいます。4500前後なら買える購買層いると思います。藤沢駅近は6000前後で売れてません。
マンション高騰してるけどこの地域の年収は400-500前後のままです。

私がプレミスト湘南辻堂入居を決めたのは以下の諸点からです。
都市部のような住宅密集地ではない地域。
建築物として当たり前にシッカリと造られている。
住まいとして過不足ない出来栄え。　
二重床や天井、複層硝子サッシ、床暖房など。
湘南の雰囲気を意識したリゾート風の外観や造り。
平置き自走式駐車場。
豊富な共用施設。
電信柱がなくスッキリとした街並みと平坦な舗道。
テラスモールや病院などを中心とした充実した近隣施設。
このような諸点が良いと判断しました。
購入価格は相場より多少高いと思いましたが、転売は考えていませんし、預貯金の取り崩しで充当できましたから残債割れなども関係ないので購入を決めました。

あなた2244と同じ人でしょう
同じことを何度も言わなくていいですよ。

ちなみに電柱が地中化されているのはcxの再開発されたとこだけで、他は違いますよ

>>2263 マンション検討中さん
はい、そうです。購入を真摯に検討されている人たちの参考になればと考えての再投稿です。

フルローンだ購入された又は購入検討の方の意見がお聴きしたいです。

>>2261 マンション検討中さん
4500万前後の部屋は低層階にありましたよ。
今どれだけ残っているかは分かりませんが。
無理して高層階を狙わなければ充分あったのですが、様子見している間にも部屋は無くなっていくものです。
チャンスを逃す人は、今後もチャンスを逃し続けるでしょう。もちろん無理して購入してはいけません。

>>2266 匿名さん
いえ私は買いません。述べただけ。
掲示板ですから意見を述べただけです、悪しからず。

ヤフーの記事です。
家賃＝住宅ローンと考えるのは危険です。
住宅ローン以外に管理費修繕費、人によっては駐車かかりますね。管理費修繕費はずっとで値上がりもするのでローンと異なり支払いは続きます。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6318109
検討してる人はFPに相談してもいいと思います。

都内不動産価格は異常な状態だと思います。70平米程度の新築物件が6000万、7000万など最早、一般の給与所得者では購入不可能です。いずれ値下げに転ずるかも知れませんが、どの程度の値下げかは判りませんし、現状そのような高価格に見合う物件内容か疑わしい気がします。住まいするならばある程度の広さと、それなりの質が欲しいと思います。また都心は便利ですが、住宅密集地で大震災に見舞われたら恐怖です。これらの点も本物件購入の動機です。

夫婦だけなら高層階選んでた。
子供がいるから、万が一の転落に備えて低層階選びました。

不動産に関するインターネットでの記事などの多くは、残債割れしないように駅近築浅中古60平米程度の物件を買うようにとありますが、これから先どの時点で如何なる物件を買っても、買った時より高く売れることなどないでしょう。つまり無理なローン組をして買った場合は、常に残債割れは必定と考えた方が良いと思います。不動産バブルはとっくに過ぎてしまいましたから、自分の住まいを投資などと捉えていけません。熟慮のうえ購入するか否かを決めましょう。

ここはまだ半数空きがあるし、今後500戸追加で販売されるからまだ待ちかなー

ここのマンションの特徴の１つである共用施設についてもっと知りたいです。ホームページやパンフレットではどんな使用感なのかが具体的には分かりにくいかと思っています。これから入居者さん達は日々様々な体験をされる事と思いますが、是非感想を参考にお聞かせ願いたいと思います。部外者の妄想話よりリアルな体験談が最も参考になります。

>>2274 匿名さん
こんばんは。承知いたしました。４月下旬に入居いたしますので、お尋ねの件を報告いたします。

旦那が中小企業勤務の年収600万以下は残念ながら買えません。
大人しく中古物件を探してください。
最低でも大手勤務以上になります。

すげー選民思考
買えるけどいらないかなって。
無駄と思える施設が多いのと、ブランド力がないのが痛いね
地味に駅から遠いのもいたい。

買えない人も買わない人も結果としては同じ事でそれを証明する術は何も無い。ネット掲示板では無意味な自己主張。

ひとつ確実に言える事は、どちらにせよ寝ても覚めてもプレミストの事が気になって仕方のない人が大勢存在するという事実。

>>2278 匿名さん
そこまでは興味ないかな
寝ても覚めてもって、もはや病や

気になります。
駅から遠く、無駄な共用施設、大量の売れ残り。
不動産業界の中でも幾ら何でもやり過ぎでしょうと言われてます。最後は叩き売りは必然かと。
テラスモールは近くても毎日行かないです。
子供が大きくなったり、自分の取り巻く環境が変化した時に身近に必然なのはやはり駅かと。駅からどこでも行けますから。
竣工後2年以内の完売楽しみにしてます。

>>2280 通りがかりさん

テラスモールの使い方は人によるのでしょうね。うちはテラスモールに歩いて数分と割と近いのですが、平成23年頃にオープンした時はほぼ毎日の様に行っていました。7年経った今では週3か4回位しか行っていません。１階に用があることが一番多いのですが、ついでの用があれば他の階にも行きます。また子供がいると何かとテラスモールにお世話になる事が多いです。子供が生まれた直後の時期は、近くて良かった事を特に実感したものです。これから自分が年を取っていくとまた違う発見がある事でしょう。

私もテラスモール徒歩数分ですが、子供が小学生くらいになると行く回数がかなり減りましたね。親がショッピングするのは楽しいですが小学生にとっては楽しいものがあまりないみたいで。
このマンションから西松屋が近いので産まれたばかりの子供がいる方には意外と便利かも。

辻堂駅北口再開発でテラスモール中心に色々な施設ができ、普段の日常生活に便利であることは間違いないと思います。子育て世代のみならず、リタイヤメントされた世代にも嬉しいことでしょう。少なからずの方々が駅から遠いとのコメントを載せてらっしゃいますが、私のような田舎者にとっては、平坦で広い歩道を10分くらい歩くのは楽しく決して嫌ではありません。

テラスモールは子供が小さい頃特に幼児までは、重宝するけれどその後は・・です。平坦10分は荷物があると15分かかる。やっぱり駅を利用する人は考えてしまいます。毎日利用する人やベビーカーの人はキツイと思います。子供は大きくなります。大きくなった時の事を考えた方がいいです。
田舎は反対に車社会なので歩きません。

上記はあくまでも私見です。テラスモールは3歳になるまでは友人ともよく利用してました。
現在は月一回か0です。今は習い事もあるので駅を利用してます。仕事も復帰してるので駅近が楽です。自分の取り巻く環境に合わせて検討されると良いかもしれません。

人の生活観や実際の生活に違いがあり、それ故に当該物件に関する捉え方に差異が出るのも当然だと考えます。ある人にはテラモのような商業施設に価値を見出だせなくとも、別の人には価値を見出だせる場合もあるでしょう。また駅まで徒歩10分程度の距離を遠いと感じる人もいれば、その程度は許容範囲とする人もいるでしょう。人それぞれの価値観で当該物件を購入するのか、見送るのかを決めるだけです。