プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

敷地内のモデルルームのイルミネーションがきれいだったので子供と入り口の階段を登ったり歌をうたったりして遊んでいました。
一週間後また行ったら汚いロープが張り巡らされて「私有地につき立ち入り禁止」と書いてあり、とても不快でした。
遊んでいたとき関係者の方が何人も通っていたので、私にいっているのだと思います。
マンション住民と周辺住民の溝は深まりそうです。

たしかに最近、ロープが張られていますね。
掲示文言も冷たい感じだし、さみしいですね。
イルミネーションを設置してて子供がいた位では、
そこまで締め出さないでしょう
別件でもっと不快な侵入者があったのでは？

あなたの家の玄関を出入りして遊んでいる見知らぬ親子がいたら不快に感じないのでしょうか？不快を通り越して警察に通報するのではないでしょうか。工事中の現場は危ないので、そういった配慮からも立ち入り禁止となっているのですよ。ケガでもしたら誰の責任になるかということです。

>>1342 マンション検討中さん
自己中心的な発言に親切なコメントありがとうございます！
とてもはげまされました！

>>1343 マンション比較中さん
確かにうちの玄関に他人がいたら不快ですね。
現場も薄暗くて階段なので、安全面の配慮かもしれないです。
反省してます。
コメントありがとうございました！！

こんな話に利用される子供が可哀想だな。
色々と親として頭のネジが飛んでいると思う。

あと１ヵ月もすればアクアフェイス完成ですね。入居が決まっている方は楽しみですね！

10月にモデルルーム行きました。
すごい気に入りました！そのまま買って
帰る勢いでしたが、思いつきで行ったので
とりあえず持ち帰り情報収集。
たしかに値段のことを考えると
相場よりけっこう上乗せされてるのかな？
と、思いますし共有施設もゆくゆく
老朽化などでメンテナンスとかなったり
すると管理費が上がったりとか不要に
なったりとか、将来的に不安要素が。
一応ずっと住むつもりですが、もし売りに
出すとかになったとき大幅に値段が
下がらないかとか、９００邸以上あるので
そもそも全室埋まるのかな？と言う懸念も
あります。人口が減る将来ゴーストタウン
みたいにならないかな？とか。
今は茅ヶ崎駅付近に住んでますが
こんなに所狭しと戸建てを建てて売れるのかな？
と思っていても、すぐ売れて行ったり
現在の賃貸も空きが出てもすぐ埋まると
行った感じなので、湘南地域はやはり
人気があるのかな？と思い大丈夫かなー
とも思ったり。ちなみに県外から転勤で
来たので、これが普通の売れ行きなのか
とか分からないので、地元の皆さんや
検討されてる方の話を聞けたらなと
思います。

>>1348 マンション検討中さん

あなた様は1320の検討板ユーザーさんですね。紐付けができましたが県外在住ですか？
既に1320であなた様の結論は完全に出ているようですが、他人に何か聞く必要がありますかね。

>>1349 匿名さん
1348で、投稿したものです。
1320の検討版とはなんでしょうか？
すみません。初めて投稿したのでσ(^_^;)
遡って1320の方の投稿で同じような
質問の結論が出ているということですか？
ちなみに、書いてますが現在
茅ヶ崎駅付近に住んでます。

最初の方の投稿は一年前になるので
最近のプレミスト周辺の事情を知ってる方や
検討している方の心境の変化など
何かお話し書ければなと思ってます。

>>1348 マンション検討中さん

衝動買いしたい程にすごい気にいったのであれば、それは買いなのではないでしょうか。
まぁもし他のマンションMRも見て、そこでも同じ気持ちになるようなら話は別ですが。。

不安要素についても検討されているようですし、予算的に無理がないようでしたら「すごい気に入った」という気持ちは大事にした方が良いと思います。
私もいくつかMR見学していますが、なかなかそんな気持ちになることはありません。

家を買う最後の決め手って、結局勢いなのではないかと思います。

>>1349 匿名さん
きもっ、何を根拠に紐付けたんだよ。

有料道路の工事は順調なのかな。開通が待ち遠しい。

湘南横浜道路でしたっけ？
城南の交差点付近は、かなり大がかりに工事をしていますね。
圏央道が東名、中央とつながり、その出口の藤沢も交通量が増えました。
横浜へのアクセスもよくなれば、辻堂近辺の人気がさらに上がりますね

最近の新湘南バイパスは一気に利便性が向上しましたね。圏央道が開通、湘南横浜道路と接続。
これにより東と北へ簡単にアクセスできます。
残った西の西湘バイパスと開通したら完璧かな。

>>1355 通りがかりさん
藤沢も便利になりましたね。
交通網の発達は資産価値にも貢献してくれそうですか？

資産価値ばかりを気にして生きていくのってなんだか人生つまらなくないですか。まぁ楽しみ方は人それぞれなんでしょうけど。

釣りが趣味なので西湘バイパス、新湘南バイパス、湘南横浜道路の全てがつながったら、真鶴方面、三浦半島方面へ楽に行けるようになるので週末はパラダイスになります。日帰りの伊豆釣行も射程圏内かも。

>>1351 匿名さん
こんばんは。1348で投稿したものです。
やはり、いいな！と思った気持ちと
勢いは大事ですよね。見に行った日から
他も数件行きましたが、やっぱり
プレミストがよかったなぁ〜と
思う日々なのでもう一度MRへ行って
やっぱりいいな！と思ったら決めたいと
思います。ありがとうごさいました。
マンション検討中さんも色々見学に
行かれてるんですね。
ここだ！と思える物件にお互い
出会えて決まるといいですね(^-^)

勢いで買うのは嫌いではありません。
私はMRに源泉徴収票ももたず、
担当者には「冷やかしで来ました」と伝えて
説明を受けていたのですが、担当者は
にこやかな対応。
担当者から、「実際の部屋を見ましょう」
と案内された時に、
「実はこの部屋価格表に出ていませんが最近解約となり、
手付金の350万円が次の購入者に充当されます。」
との説明を受け、翌日MRを再訪し手付金を支払いました。
購入したマンションの不満な点は、
トイレットペーパーが右側に付いている点です。
慣れましたが・・・。
担当者からは「値引き」との言葉は一切
ありませんでした。

1360です。
ちなみに購入したマンションはこちら
ではありません。
横浜市のマンションです。

だから言ったとおりでしょ。紐付いてますよ。
これを言いたい為にご苦労様。

実際の部屋なら眺望や、モデルルームではわからない微妙な感覚が分かって
即決してしまうのもうなずけますね。
半分の成約のここも、豪華な共用施設の竣工後なら一気に埋まりそう

みんなが車で渋滞している脇を歩いてテラスモールに行けるのは良いですね。

周辺に住んでる者ですが、綺麗ですね。
夜も電気が付くようになって帰り道が怖くないです。
裏側にも分譲住宅できるし雰囲気も変わるのでしょうね。

高速道路が開通したら、藤沢や大船よりアドバンテージがありますね。他の駅だと高速の入口までが大変そう。
駅にも高速道路にも近い辻堂駅の北口は近い将来、更に注目されるエリアだと思います。

ブリリア プレミスト レジェイド 三つ巴。

場所 価格 設備 のバランスは、
ここが一番かなぁ？

レジェイドが安く出て来るだろうから、
年明けから面白い戦いになりそうな予感。

>>1367 マンション掲示板さん

徒歩30分以上の物件とはあまり競合しなさそうかな。電車通勤の人には厳しい立地かと。
ブリリアとはそれなりに競合しそうですね。

モデルルームに行ってきました。アクアの竣工が見えてきたこともあってか8割方埋まってましたね。OKストアの追い風もあるのでしょうか。

OKストアが入るのは決定でしょうか？
また、場所はマンションのすぐ裏手にあたる、いま駐車場として使ってる場所でしょうか？
それともクリエイトの並びでしょうか？
もし情報あれば教えてください。

>>1370 マンション検討中さん
クリエイトの並びは最近駐車場として整備されたので、勝手な想像ではありますが今駐車場に止まってる車がクリエイトの並びの新規駐車場に移るのかなと想像してます。

>>1371 匿名さん
ありがとうございます。
そうでしたか。駐車場として整備されたのならそう想像できますね。
ではいま車が停めてあるところがスーパーになるかもしれませんね。
先月モデルルームに行った時に伺った話だと、裏手に当たる場所に入るのはいくつか候補があがっていて、そのどれになるかはまだ決まっていないが、どれになっても住民にはいい話であると伺いましたので期待してしまいます。

>>1372 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
スーパー以外にも候補があるんですね。
何ができるか楽しみです。

オーケーは興味深いですね。　業務スーパーも近くにあるから、未だに半信半疑です。ですがオーケーは規模拡張中で出店攻勢とも聞くし、楽しみです。

あと、豪華な共用施設も完成してきていて、かなりオシャレですね。購入、成約も加速しそう！

OKいいよね！
確定してから、竣工後に実際の部屋を見てから決めるのが一番いいかも

8割残ってるの間違いですよ！

そういえばこの間の週末にDAIGOがテラスモールステージに来ていましたね。通りがかった広場の買い物客とウイッシュ。うちのチビも一緒にウイッシュしてました（笑）

シエリアとはえらい違いやね

>>1379 匿名さん
ママ友でも売れてないと有名マンションです。

売れないよね
この立地で高いもの

お金が無い人は頑張って働きましょう！

自走駐大変ですよねー
一番下なら良いけど、上の方だと毎日階段を昇り降りしないといけないですよね。防犯上渡り廊下とかは無いでしょうし

機械式と自走式にはそれぞれメリデメがありますよね。あと自走式でもエレベーターがあれば結構楽だったりもする。

あそこの自走駐は4階建てでエレベーターは無いですよ階段のみです

まるで自走式しか無いような書かれ方されてますが、平面式も結構な数がありますよ。
自走式:平面式 = 2:1ぐらいの比率です。
早めに物件購入したら好きな方を選べるんじゃないですかね。それとももう平面式は全て埋まるほど売れてるんでしょうか。

大概は公平を期す為に抽選だと思いますよ、マンションの管理組合にもよりますが何年かに一度の駐車場の改選があると思います。

今まで住んだいくつかのマンションで駐車場の改選は無かったです。
希望する人は区画が空くまで順番待ちでした。
元々、駐車場の数が足りていたので大きく揉める事はなかったのですが、ここはどうなのでしょうか。何年かに一度の駐車場の改選を検討するマンションは駐車場が不足しているマンションに多いように思います。

>>1388 匿名さん

うちのマンションも同じです。
通常であれば、改選なんてややこしいことしないのでは？

駐車場のタイプによって値段が違うだろうし、そこまで揉めないといいですねー

私が以前住んでいたマンションでは2年に一度改選がありました。
全戸数分の駐車場はありましたが、平置きと二段式機械駐でした。それぞれに料金は違いましたけど、やはり平置きが便利で人気がありましたね。
やむなく機械式の上段になってしまった方から不満などがありまして、管理組合としては改選をすると決定したそうです。ここも自走駐の最上階だと階段の昇り降りがありますから、不平不満などがでない事を祈ってます