プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

北側の丸山公園の北側の空地が保育園になるという噂を聞いたんですが、どなたかそんな情報を得ていませんか？

>>1272 匿名さん
いまプレミストの裏側にある辻堂保育園が移転するのだと思います。

>>1273 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。移転なんですね。

>>1274 匿名さん
古い保育園なので新しくなるみたいですね。
放課後児童グラブとの複合施設として運営予定のようです。

約2週間前の写真です。

北側の戸建て分譲エリアの広告を見ました。
ナイスホームの建築条件付き。土地だけで、120平方メートルで4500万円、住宅は2500万円としても7000万円。プレミストの最上位位置(角部屋、上層階)が視野に入りますね…

>>1277 マンション検討中さん
この場所で坪124万ですか？
高っ！(´⊙ω⊙`)
東戸塚や戸塚・大船の駅徒歩10分より高いですね。

戸建ては確かに高いですが、マンションの管理費、修繕積立金、駐車場代を考えるとどうなんでしょうね。

約900もの世帯が埋まるとは思えない。半分埋まればいい方だと思うけど、ラーニングコストは間違いなく上がるね。上がっても余裕で住めるのがプレミストでしょ♫駅近のライオンズも売り出されてて悩む〜！！

>>1280 通りがかりさん

確かに、900戸のうち5-6割程度しか売れなかったら、管理費修繕費は確実に上がってしまいますね。そうすると、ランニングコストまで考えたら、ライオンズも検討対象にはいるかもしれませんね。
そういった意味では、辻堂駅周辺での購入を考えてる人からすると、資産価値という付加価値も付いてくるCX内の中古物件も対象になるのは理解出来ます。特にCX内のライオンズやその並びの中古物件は駅近、テラスモールも近く良いですから。

まあでも、売れなかったら値下げしてでもほとんど売り切ると思いますけどね。今の価格帯で900世帯は確かに厳しそうですね。

>>1280 通りがかりさん
ラーニングコストって、アンタ凄く恥ずかしいよ

ランニングコストだね笑

あなたのラーニングコストは、とても少額だったのですね。笑

南側の道路向かいの住宅地からです。
建屋の間は、地震の時に外れて損傷を抑えるんですね。

捉え方によっては有用なレスだったのに、削除されちゃいましたか…
ともかく近隣は治安に疑問の残る地域だという印象を受けました。
オシャレなテラスモールとシークロスで、キラキラしてますが、昔ながらの住宅街なんですね。

南から撮った写真。

>>1298 マンション検討中さん

辻堂に長いこと住んでいますが、とりわけ治安に問題は無いです。
かと言って発生をゼロに抑える事は不可能な注文だよね。いくらのどかな辻堂でも無理です。警察要らないし（笑）。
こんな辻堂でそう感じてしまう人は、きっとどこにも住めないんだろうなぁ。人それぞれだろうけど、全体から見たら普通の感覚では無いね。

確かに治安がとりわけ悪いって事はないですね～。
テラスモールとか見た感じ民度は高くありませんが。

テラスモールができてから駅周辺は歩く人の人種がだいぶ変わった感じはありますね。それまでは歩く人がよく言えば湘南特有のローカル色が強かったというか、、悪く言うとある意味田舎というか、、何もないところでしたから。テラスモールにいる人の多くは辻堂民ではないでしょうし、辻堂民でも近年周辺マンションなどに移り住んできた人も多いでしょう。ですが、羽鳥や新町辺りは比較的長年住んでる人が多いと思いますね。
少なくとも治安が悪いと感じたことはないですね。

子連れの民度は明らかに低い

辻堂なんて全然良い方だと思います。東京方面に毎日通っていますが、治安も民度も辻堂の比じゃなく悪いです。
辻堂ですら治安が〜民度が〜とか言う方は、余程世の中を知らない方なのだと思います。

昔に比べたら暴走族は減ったかな。ごくたまに夜中走ってる音がうるさかったりするけど。まぁ、住んでみないと分からないかもね。人それぞれ感じ方が違うし。気にしない人は気にしないだろう。
駅を挟んで北と南と住んでる人の意識が違う。海側はゴミが落ちてたら拾う人が多いけど北側は公園や歩道にゴミが転がり落ちてることが多い。これは、今も昔も変わらない。

公式サイト、湘南辻堂の紹介で藤沢は主婦が幸せに暮らせる街No1に選ばれた街だそうですが、2014年のデータで、調査の内容は日常生活における幸せ度を聞き、「暮らし」「家族」「お金」「食事・健康」「モノ・趣味」の5つの指標で点数化した結果なんだそうです。
これは物価がそこそこ安く、買い物施設が充実しているという事ですか？お住まいのみなさんに実感ありますか？

>>1304 匿名さん
治安はともかく民度は微妙なところだと思います。まぁ見ればわかる事ですが「辻堂は民度が高い！都内に通っているけど都内はひどい！」と言っている人は世の中の良い地域を知らない方なのだと思ってしまいます。

>>1306 匿名さん
実感はすごくありますね。

辻堂の民度なんてたいしたことないよ。所詮、辻堂は田舎。もっと良い地域はありますよ〜。1307さんのおっしゃる通り。辻堂の民度が高いなんて笑っちゃいます。都内の方が民度高いですよ！よっぽどの田舎者で引っ越してきた人だと分からないかもしれませんね。

>>1306 匿名さん

辻堂はとても良いですよ。
全国屈指のショッピングモールがありながら、周辺はゆったりとした時間で暮らせます。
海に近いので遊びにも最適。土日になるとわざわざ遠方から趣味やレジャーで大勢の人で賑わいます。湘南エリアは言うまでもなく全国屈指のレジャー・観光スポットですね。
また、土日に賑わいを楽しむもの良いですが、平日にのんびり遊ぶのも良いです。
この辺りは海から程よい距離で津波の心配が要らなくなるのも安心です。台風などで無い限りは潮は飛んできませんので、洗濯もしやすいですね。
とても暮らしやすい街です。

管理費が高いわ
相場より6000円は高い

アクアはどれくらい売れ残ってるの？
アクアの売れ残り具合をみて
反対側のフォレストの価格見直しをしてくるから
フォレストを買うのが賢い

半分(200)ほど売れているようです。

この時期で半分しか売れてないの？
マジ？

むしろ半分も売れたの？！（驚）

必要が無さそうな付属施設が多すぎる。
有り難がるのは、入居した初めの頃だけだと思う。年数が経てば必要性の無い施設の管理費まで払うのは馬鹿らしく思えてくる

この掲示板を見ていると貧富の差を感じますね。

豪華な共有施設なんて管理費気にしないむしろウェルカムな都心のタワマン以外には不必要。
田舎のファミリーマンションでは結局「無駄！」とかいう節約層に突っつかれる運命。

趣味や余暇に多少のお金を使う事を惜しまない人達と、とてもそんな余裕の無い人達の話が噛み合う訳が無いでしょう。
余裕がある人は豊かな生活を満喫すれば良いし、無い人は節約すればよろしいのだと思います。
どちらが良いのかは年収や貯蓄にも依るので明確な答えは出ないです。

前者でも後者でも、その人にとって満ち足りた時間を過ごせられれば良いだと思います。

そうではなく、
CX開発地区はテラモや徳洲会まで
社宅跡のここまでくれば
貧乏人も住む底辺エリア地帯

それを無理矢理CXに乗っかって
ボッタクリ価格に設定してるから無理がある
値付けが最悪

値付けを早く見直さないと、空室だらけのゴーストタウンに

確かに今の価格帯で900世帯もどうやって売る気なんでしょうね。相当値引きしないと無理だろう。