プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

最近契約された方、お値引きありましたか？？

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>>1107 マンション検討中さん
さすがにこの段階で値引きはないんじゃないですか？あっても言わないだろうけど。
今は良くある会社の福利厚生とかでほんのちょっと安くなるくらいですかね。

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>>1108 マンション検討中さん
そうなんですね〜ありがとうございます
車が混み合う辻堂を駅まで徒歩でいけるのは魅力的です。前向きに検討します〜

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隣の敷地に建つマンションと合わせれば、900世帯以上になりますからね周辺道路は渋滞するでしょうね。
価格が高いのは土地代の分でしょうね、建物も内装も同じ長谷工物件の3000万クラスの物とさほど変わらない気がします

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>1110さん
そうですね～マンションバブルで高い時なので価格はこんなものですよね。
辻堂でマンションだとここ一択なので悩みます汗
共有部分が豪華すぎて、管理費もかさみますしね・・・

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アクアフェイス側が完成すれば、大規模のスケール感を活かした満足できる外観となりそうですね。
一つ気になるのはホームページに部屋の細かな仕様（二重床、ディスポーザがあるだとか）が載っていない？
1番重要なところだと思いますが、どこを見れば分かるのでしょうか？

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>>1111 マンション検討中さん


そうですね
共用付属棟が多いので、入居後しばらくは物珍して良いかもしれませんけど、5年10年と経てば付属棟の維持管理費が重荷に思う人もいるでしょうね。
居住者が負担する訳ですからね

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>>1112さん
私もホームページの情報が少なくて困りました。
資料請求したのですが、届いた資料もホームページ程度の情報しかない。
営業から電話あり、詳しい仕様が知りたいとお願いしたところ、モデルルームに来ないと出せないということでした。
他のマンション程度は仕様公開して欲しいですよねー。

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ディスポーザーはありましたよ。
最近ではどこのマンションでもありそうですね。
ちょっと気になったのは、バルコニーに水道がないこと。
今のマンションが水道あるので、ないととても不便な気がするんですがどうなんでしょう。

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>>1115 マンション検討中さん
最近は、逆にディスポーザーが無い新築マンション増えています。
建材高騰の煽りで、何かを削る傾向があり、ディスポーザーやベランダのシンクや水道・玄関ポーチのどれかが無いマンションが多いです。
ここのマンションも、ベランダシンクとポーチを削っていますね。
私はシンクよりポーチが無いのが気になりますが。

でも、ベランダの水道は、植物を育ててる人には便利だと思います。自動水やり装置を付ければ、一定の時間に毎日水やりができて便利そうです。

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>>1116 通りがかりさん
ディスポーザーないマンション増えてるんですか！？知らなかったです。
私は植物は育てませんが、ベランダ、窓、網戸の掃除などが困るなと。
あと子供のプール。
ポーチないのも気になりました！
ポーチ、欲しかったな。。。

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>>1117 マンション検討中さん
庭付きの一階にはスロップシンクが付いてますよ。

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>>1118 マンション検討中さん
お庭のお手入れなど出来そうにないので中層階を希望しています。
ちょっと残念です。
必要なときはがんばってバケツで運ぶ！ですね。

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辻堂のマンションも随分と高くなりましたね。
藤沢駅より価値が上がっちゃいました？

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>>1120 検討板ユーザーさん

テラモの利便性によるものでしょう。辻堂駅前は再開発しただけあって、広々としていてとても綺麗ですね。

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>>1120 検討板ユーザーさん
藤沢徒歩10分間内と同じぐらいですね
各停しか止まらないのに値段上がっちゃいましたね

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一期で購入したものですが…
このスレ凄く面白いです。
特に購入できない方のスレ最高です！
笑
ハッキリ言って購入出来ないなら
文句言わず中古マンションでも買えばいいのに 笑
しかも、自分が言ってる事がアンチ発言って事も気づかない 笑
素直に購入できない事を認め
僻まないでください 笑
購入した方はアンチの方に対して何も文句ないですし、購入出来ない方の僻みしか聞こえません 笑
他を当たれば安い物件沢山ありますよ^_^
そちらに目を向けプレミストを忘れてください 笑

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>>1123 名無しさん

もしこの人が本当にここの物件を買ったとしたら。。
絶対にお隣さんにはなりたくないですね。民度悪過ぎ。

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>>1123 名無しさん
個人的にはココを買うなら中古のCXのマンションにした方がいいと思いますね。

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>>1123 名無しさん
完全に高掴みしましたね。
でも好きな部屋をとれたならいんじゃないですか？
私なら4500位までじゃないと買う価値はないと思ってます。
個人的な１意見ですのであしからず笑

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>>1124 マンション検討中さん

ありがとうございます！
こちらも同じ気持ちですから 笑
購入して後悔すると思うなら購入しないほうがいいですよ 笑
私は後悔よりも価値があると思って購入しましたから 笑
あなたの感情論はプレミストには関係ないですから。

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>>1126 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
私は金額よりも価値を感じたので購入しました。
金額の問題じゃなく価値観のもんだいですね！
だから、高いだとか安いだとか
そんな評論は聞きたくないんですよ
！

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>>1125 通りがかりさん
ありがとうございます！
そうかもしれません。
後は価値観の問題ですので！

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マンションの欠点を揚げていると「買えないと決めつけるのもその人の価値観」なんでしょうね。
ところで、「評判気になる」という名前と発言内容のギャップは、ギャグかなんかですか？

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>>1130 通りがかりさん

失礼しました。
名無しに変えなきゃダメですね 笑
ご指摘ありがとうございます！
色んな価値観あっていんじゃないんですか？
ギャグ？突っ込みが子供ですね 笑
あなたは購入者ですか？笑
だから、この掲示板はは最高って言ってんですよ！笑
このコメントで、貴方から
そして、他の方から
批判買いますね 笑

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>>1131 名無しさん
突っ込みが子供？ありがとうございます（笑

ここのマンションは検討しましたが、希望価格と同価格で結局他の地域の中古マンションを購入しました。

何が楽しいのかわかりませんが・・・まあ、暑いですからね。お身体、お大事に。

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プレミスト湘南辻堂は売れ残るでしょうね。完成後もダラダラ販売続けて、でも大和が土地を高く買ってしまったから値引きもできないし、負のスパイラルにはまると思います。不動産関係の仕事をされている方なら間違いなく買わないでしょうw

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価格的には無ローンで余裕で買えるけど、
リタイアしてからのんびり暮らしたい場所だな～

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>>1123 名無しさん

だから何？
自慢？アンチより最低だな

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>>1132 通りがかりさん

ありがとうございます！
何も楽しくないですよ！
購入したい人が買えばいいと思います。
自慢でもなく、自分自身の満足度です。
お大事に！

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>>1133 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
売れ残ってもいんですよ！
そこにウエイトをおいませんから 笑
あなたの評論は素晴らしいです！
ちなみに、あなたはどのレベルの資産家ですか？笑
人様に自慢出来る方ですか？笑
私は住まれる方が満足出来て
貴方の評論はどうでもいいのです。
何か人生の役に立つブログ等がありましたら、教えてください！

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>>1135 匿名さん

だから何？笑
自慢も何もしてないですよ！
何度も言ってますが、購入者の満足度です。
あなたから見れば僻みかもですね
笑
購入されてはどうですか？笑

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躯体は、ほぼ15階までできましたね。竣工も見えました。来年3月竣工の、年度内入居可能で来年度の学期から通学できるんでしたっけ？　当初の予定から進捗のズレも気になりますね。大規模マンションで、引っ越しも順番待ちになるでしょうし、新学期はたいへんですね！

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地元民ですが、辻堂北エリアでこの値段は無いかな。どんなマンションにも良し悪しはあるにせよ、庶民にとっては共働き必須な価格設定ですね。

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地元の人は昔の辻堂のマンション価格を知ってるだけに、今のマンションにはちょっと手が出せないでしょうね。
テラスモールの影響もありますが、昨今の人件費高騰などでどの地域でも、マンション価格は高騰していますし、昔からの地元民の購入マインドを高めるのは難しそうですね。

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ターゲットは都落ちしてくるプチ資産家層なのでしょう。湘南エリアの住人はラッキーパンチ程度に考えていると思いますよ。

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営業のレベル低すぎ。モノ知らなさすぎ。そして、売れなさすぎ。

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ホームページに設備・仕様の情報が掲載されましたね。

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人の行く裏に道あり花の山

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同じ徒歩圏内で普通に一軒家が買えて、おつりがきますね。

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プレミスト裏手の新築一戸建てはたしか6000万オーバーだったような気が。違ったかな。

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休日のテラスモールはすごく賑わっていますね。電車や車で大勢の人が集まって来ます。車の多くは湘南ナンバーのようなのでこの近辺の方はテラスモールに来たくて仕方がないのでしょうね。

C-X開発により辻堂北口は便利で綺麗に生まれ変わりましたので、住宅価格に反映されるのは当然の事でしょう。

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>>1148 匿名さん
暑いですからね。
暑い街中を歩いてショッピングするより冷房が効いているモールの中を歩く方が楽でしょ。

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>>1149 匿名さん

そうですね。天候にも左右されますが春夏秋冬でテラスモールは賑わっていますよ。
休日はココカラのマッサージチェアから外を眺めながらクールダウンをしているのでよく分かります。神台公園横の屋外駐車場がほぼ埋まりますね。そして道行く車のほとんどが湘南ナンバー（笑）この近辺の方は本当に辻堂に来たいのですね。

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チラシが入ってたけど販売価格が「4558万円～」って書いてある。
合成した上階の窓の風景は江の島や相模湾も見渡せますってなってた。
この示された眺望が正しいなら、夏の花火大会では平塚・茅ヶ崎
江の島・鎌倉・葉山あたりまで見渡せると思うのでそこが付加価値としての
高値の要因かも？

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ここに住んでもテラモへは、車で行くと思いますけど。
みなさんはあのバスですか？

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>>1152 匿名さん

？

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このマンションって、結局、売れてないですよね～。将来の資産価値が心配です。

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駅から離れてるし、付帯施設が多いですからね数年後にこの施設はいらないと思っても取り壊せないし資産価値も期待出来ないですね

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私は営業の方のモラルが良くないと感じたので、価格に対してものは良いと思いましたが、購入しないつもりです。辻堂という場所も綺麗で一生さんでもいい場所だと思っていますが…

予定が変わるのであれば事前に連絡するべきですし、あの会社は〇〇ですよね？と他者のネガティブなことを言うのは快く思いませんでした。

たまたまかもしれませんが、そういう話あったので、今回は購入しないことに決めました。いい物件ではあるのですが、買うならきちんと信頼できる人から購入したいですね。

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