プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

>>3718 匿名さん
もう抽選になるのが確実のようです。

>>3720 匿名さん
ネタは続けても面白くないですよ。

SUUMOでプレミストの賃貸出てるんですね。
そして思いっきり徒歩15分と書いてました(笑)
駅近のシエリアは4分、ライオンズは1分と書いてあったので、試算方法は不明ですが信号等を加味すると徒歩15分が最も実情を表した値なんですね。

>>3729 検討板ユーザーさん
徒歩15分マンションでその上5000越えは有り得ない。中古なら3500だね。

当たり前ですが賃貸ではなく新築マンションで探すとちゃんと徒歩9分になってますね。
SUUMO内で矛盾してるという(笑)

ぶっちゃけ、キッズスペースの隣や上の階の部屋の騒音はどうなんですか？

キッズスペースの上の階の部屋がずっと売れ残ってました。

一方、図書館の上の階はすぐに売れてました。

>>3731
不動産表示では、駅構内のマンションに一番近い出口からマンションエントランス前までを測りますが、中古の一邸売りでは、駅からその部屋までだからでしょう。
何も矛盾していないですよ。

フォレストもパークホームズ茅ヶ崎くらいの値かと思ってます。辻堂なら4000万前半が中央値であれば売れるでしょう。

>>3733 匿名さん
ほー、勉強になります。
6分の差は、敷地内移動やエレベーター時間ということですかね？

>>3735
そうだと思います。

>>3736 匿名さん

B棟上階に住んでますが部屋を出て辻堂駅ホームまで大人の足で普通に歩いて12分です。もちろん信号待ちなしの場合ですが。
そこそこ本気で走って部屋から6分でホームまで着いたことはあります。

C棟だと部屋からホームまで15分はかかりそうですね。

>>3737
私に言われても・・・
売り手が15分としたのですから (・Д・)

>>3707 匿名さん
残念ですが、そんな価格にはなりません。あなたはここを諦めしかありません。

>>3718 匿名さん
3000万円台はありませんよ。馬鹿らしい。

>>3740 マンコミュファンさん
既に4000万の部屋があるので、さらに条件の悪いフォレストでは3000万円代の部屋が確実に売り出されます。あなたが間違っています。

なんか、高級マンションって雰囲気でなくなりますね。

>>3742 通りがかりさん
そもそも高級マンションじゃないですよ。長谷工施工ですから。

>>3743 匿名さん
長谷工は湘南エリアのほとんどを担当してます。高級マンションの定義は施工業者では無く、名前の通り見た目と仕様と金額ですね。
この掲示板に何人買える人が居るのだろうか。

ましか、年収500万円代とか居ないよね？

>>3741 検討板ユーザーさん
仮に65平米で3500万とすると坪単価177万になります。そんな単価での販売があると妄想するのは滑稽です。そのような坪単価物件は駅からバス15分以上は掛かるマンションですよ。この物件は坪単価200万を切るようなことはあり得ないので、最低限4000万ですよ。

現在、販売中での最低価格は4100万72平米、坪単価188万。フォレスト棟で70平米を想定し、現在の最低坪単価188万で計算すると、約4000万になります。他の人が言っているように3000万はないようです。