サンリヤン春日原ヴェール［旧称：（仮称）サンリヤン春日原プロジェクト］ってどうですか？

やっぱり最上階は4000万円以上でしょう。
白木原のランディックの最上階は4890万円だったような、大野城市は高いですね。

最上階は4000万越えるでしょう。今は建設バブルですから大野城でも。でもここは下の階でも圧迫感はなさそうですね。２階でもよさそう。

ここ最近大野城は建築ラッシュですが、サンリアン一番期待してます。ランディック買わないでよかった。

こちらのモデルハウス見てきましたが、まず第一印象が、値段が高い、2000万台は一戸もありません。
あの場所で、あの金額だったら、なかなか売れないんじゃない

ハイグレードな仕様ならまだしも、ごく普通の仕様でしたので、残念、

今回は見送ります

筒井ごときで3000万円スタートはあり得ない。隣のマンションは2200万円〜2300万円スタートだったはず。感覚が麻痺してる。このまま不動産バブルは続かない。不動産会社は今年稼がないと不動産市況が落ち込んできてるから強気ですね。

うちもモデルルーム見学行きました。
高い！！っていうのが第一印象です。
駅前じゃないのに？この価格？と驚愕でした。見送ります。

MJRのコンセプトブック届きました。
販売時期 延期だそうですね。
もしかして、品川の問題も絡んでる？

モデルルーム見に行きました。

一言、高ーーーーい！

３社、共同らしいので、それぞれに利益が出ないといけないから、

高くなっちゃいますね

なかなか手が出ない金額でした。(*_*)

2000万円台ほしければ10 年後くらいに中古か
新築ならギャンブルで待つかですかね～
大宰府あたりまで行くならありそう？
ここの利便性で事足りるならもう少し山側いって戸建て探すのもありでは？？

大野城市でこの価格、、ないな。

値引きが始まってから検討することにします。

モデルルームまだ見てませんが、スーモて価格見てびっくりしました。4L絶対売れ残るでしょ。価格高すぎます。駅近でもないのに。周辺の分譲も4000万超えは売れ残ってます。周辺一帯が全部価格出して売れなければ一斉に他の所も下げそうですね。今買うと損するのかな。ここが高い分、ランディック駅前に客が流れると思うのであそこもまだ値段下げないでしょうね。サンリアン期待してたのに残念です。

大野城にこだわる必要がないなら福岡市の方が安いよ。板付のサーパスは子育てにもよさそうだし。駅は遠いけどバスあるし

板付とここを比べるのはちょっと…
市内もピンキリですよ
安いには理由がある
ここは高すぎるけどね

私も、サンリアン期待してたのに残念した。

最近モデルルームに行って資料みたけど本当に値段びっくりだよ。
大野城で上層階の3LDKで3500、同じく上層階の4LDKで4500とか本当にありえん。

ところどころ契約済印があったけど、余程、金に余裕があるか、
楽天的な情弱かダミー契約の可能性が高いんじゃないかなぁ。

他のディベだと完売御礼だして、実は売れ残りをこっそり転売とかやってるけど、
西鉄はどうなんだろうか？

ぶっちゃけ4500の物件を
買える人は、大野城じゃなくて
福岡市内の地下鉄沿線を
買うと思う。

この場所で坪120万円以上は所有リスクありすぎると思うんだけど
どやさ

そろそろ値が下がりませんかね～
３０代も後半に差し掛かったので、そろそろ持ちたいところなのですが

本当に下げて欲しいです。うちも40近いので、4000万は厳しいです。ギャラリー行っても毎月の支払いは払えない金額じゃないけど、実際は見えないお金が沢山ある。今大野城で建設予定の中では一番魅力だけど、毎月きつきつも嫌だな。早く価格下げて～

ここ見てきました。
東京建物とのダブルネームで、通常のサンリヤンより設備などよかったです。
半分程度は埋まっていて、順調とのことです。ほかの物件と比較してみます。

半分は埋まってるんですね。みなさん羨ましいです。

隣のアライアンスのベランダ近いね。アライアンスの入居者不満だろうな。福岡市内よりマシな距離かもしれないが、買った側としては少し罪悪感感じる。

モデルルーム見てきました。4LDKの角部屋でしたが、梁がところどころにあり、目立って天井が低く見えました。
またキッチンの天井がダウンライトを埋めた分だけ低くなっており、パナの最新のレンジフードが目元まで来ていました。参考までに。

レンジフードは低い方が熱や油煙を効率よく吸い込んでくれます。
低い設置が悪とばかりは言えません。

こちらのマンション契約した方いますか？迷ってます。

周辺建設予定マンションと比較して決めました。

決めたポイント：
・通勤よりどちらかというと生活重視。イオン、Mr.MAX、市役所等が徒歩5～10分圏内というのは大きい。車がなくてもほとんどの買い物が可能です。
・大通りから少し入るので割と静かで車通りも少なめ。
・緑地や公園、コミュニティセンター等も近いので子供が遊べるところは多い。
・通勤も西鉄は急行がとまるのでそこまで不便とは感じていない。JRもそこまで遠方とは思わないので、一応うちとしてはダブルアクセスとして認識してます。

正直、価格は周辺新築マンションはどこも高いと感じたので、サンリヤン春日原ヴェールが特別高いとは思いませんでした。
上層階等の広い部屋はさすがに値段も高く手が出ないので最初から考慮していませんでしたが、埋まっている部屋もありました。
敷地は広い方だと思いますので、大きな道路に面したマンションより割とゆったりとしたつくりだと思います。
福岡市内も検討しましたが、さらに値段が高く狭いので、大野城で落ち着いた感じです。

ご検討されている方の少しでもお役に立てば幸いです。

先日モデルルームに行き、隣のマンション側の角部屋希望でしたので建築現場にも行って確認してみました。

想像以上に隣のエイリックスタイルのマンションと隣接して建っていますね。
というか、おもいっきりお互いの部屋の中が見えそう。。。

私は小さいころからずっとマンション暮らしでしたが、隣のマンションとこんなに近く
に建っている所はありません。福岡市内はここと同じ位隣接しているのが普通なんですね。

ちょっとどうしようか悩み中です。

>42
確かに隣のマンションとの距離が近いと分かっていて購入する分にはまだ納得できるでしょうが、
後でマンションがいきなり建って日当たりが悪くなる上に、こんなに近いと堪らないでしょうね。(-_-;)

>>47 マンション検討中さん
こちら側のベランダの向きはいいですけど、アライアンスのマンションの方はベランダ側にいきなりマンションですからね。入居時にはマンション建設予定なかったらしいので残酷ですけど、こればっかりは仕方ないかもですね。初めの予定ではゴミ捨て場もアライアンス側だったはずですけど、変更になったんですかね～。ゴミ捨て場もアライアンス側だったらそれこそかわいそうな気がしますね

近所におばあちゃん住んでるから年に何回かいくけれど徒歩で生活に必要なものはすぐほとんど買えるし、徒歩で用事は済むし、ふらっと突然映画見たくなったらすぐ見られるし歩いて春日公園にもいける距離だから生活には便利な場所ですよね

契約した者です。

環境も良いですし、駅もそう遠くは感じませんので周辺のマンションとも比べつつ、こちらに決定しました。

ひとつ気になるとすれば、コーディネーターがそれぞれつくのですが…
うちの担当のコーディネーター、色んな意味で強引です。

販売会で色々買わせようとしたり、こちらが仕事中でもグイグイ連絡してきて、電話とれなければ、こっちの判断で決めますみたいな。

西鉄の担当者さんには話したけど、笑いながら放置されてます。

正直、周りには勧められないな…が本音です。

キャンセルも考え始めました。

>>43 マンション検討中さん
レンジフードが目元まで(低いを示唆)とは
身長という変動要因によって変わる評価ですね。

そもそも若築建設だから絶対に買わないですね、このマンション。

>>52 通りがかりさん
なぜでしょう？

いやなご経験をされたとか？
若築か下請け関連の社員さんだとか？

>>53 匿名さん

若築施行の物件の管理会社です。施行もデタラメ、手直しの対応もデタラメ。こっちが入居者対応に困ります。

>>54 通りがかりさん
若築の施工不良と対応のまずさ、対応の不備は二次～三次と不可逆的に増大深刻化しますね。
結果、ハンドリングも相当に面倒なことになります。

その物件の事業主も、施工会社以上に品質管理上の機能不全が疑われます。
施工途中と、施工完了後の事業主への引き渡し時に、厳密な審査が行われる筈ですからね。

この物件の施工は西鉄建設との共同事業体で、事業主も西鉄含む三社です。

西鉄系の各社の、品質管理能力と他社と現場への統制力に期待しましょう。

>>50 通りがかりさん
私も西鉄の営業や販売員には嫌な思い出しかありませんね。キャンセル料の問題さえ無ければ喜んでキャンセルしていました。地場大手と言うだけで信用し、高値掴みした自分が馬鹿でした。

私も先日インテリアコーディネーターの方の対応を受けましたが、特段ゴリ押しはなかったですよ。
どちらかと言うと相談にのってくれて助かりました。

お客さんに不快な思いをさせるコーディネーターであるならば、西鉄の社員が厳重注意、場合によっては担当を外すべきですよね。

自分の近所の方もやはり、同じ様なことを耳にしたらしく、MJRと比べ決めかねてましたが、やはり嫌な思いをしてまで買いたくないとMJRに決めたと言っておりました。

設備等も大切ですが、やはり大きなお金を出費すると思うと、こういうサービス面も気持ち的に大事ですよね。

判断材料とさせていただきます。

>>58 マンション検討中さん
私見ですが、肝心の西鉄社員に大いに問題があると思います。下請けの評判も芳しいものではありませんでした。デベなんてどこも同じようなものでしょうが、どうせ同じなら大手のブランドマンションの方がマシだと思います。

契約された方、何が決め手でしたか？
予算の関係で中古と迷ってます。
最近出た春日原駅近くのリノベマンションも気になってます。
でもここが1番気になるので何が良かったか教えて欲しいです。

一般論になりますが、
1.今回のサンリヤンは他の会社との共同製作になるので、設備面では他のサンリヤンよりやや良い点です。
2.西鉄沿線を使う方にはアクセス良好
3.生活環境（スーパーなどの施設）
4.都市高速へのアクセス良好
5.空港まで近い
6.大野城、春日あたりは今後の価値が上がりそう、、

ざっくりですが、
以上な感じです。
とはいえ、私は南区で探してたのですが、新築だと4000万ほどいってしまい、
買えなかったってのも理由です。

>>61 マンション検討中さん
ありがとうございます。
分かり易く、参考にさせて頂きます。
後は予算に合わせて決めようと思ってます。

全く売れてなさそうだな。

ここ、かなり売れ残ってるらしいです。場所は悪くないのに何故でしょう。もう外観綺麗に出来てますよね?価格は駅前でないのに高すぎるからでしょうか。隣のアライアンスさんと比べて1000万以上価格が高い。この時期は仕方ない金額でもやはり数年前と比べてしまう。

100円で買えるリンゴをわざわざ150円だして買う感じですね。。

>64
アライアンスの物件はサンリヤンと並ぶとどうしてもチャチさが目立ちますね。
ずっと劣等感持ちそうだから1000万以上安くても個人的には住みたくないです。

と言ってもここを含め、どう考えても高すぎる大野城市近辺の物件も買う気にはならないですが・・・

アライアンスには申し訳ないですど、
さすがに比較しちゃうとそうなりますよね、、、

マンション広告が一新されている。
広告面積も大きくなっている。
相当焦ってるな。西鉄さんよ。

まだ半数は空いてました、
夏まで待ってみることにしました。

大野城に複数建築中ですが、どこも売れ残ってるようですね。やはり大野城では価格がどこも高すぎる。とくに、ここは駅近ではないのに高すぎですね。サンリアンはもうすぐ入居じゃなかったかな?サンリアンも大野城駅前のランディックもプレゼントで釣ってます。白木原ファネストもそのうち商品券とかプレゼントで釣るのかな?